プレサンスロジェ喜連ミッドテラス

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第1期

未定

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
33.45m²～81.45m²

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所在地	大阪府大阪市平野区喜連二丁目1897番1、1897番4（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「喜連瓜破」駅徒歩3分
引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

CONCEPT

WideとWith、ふたつのスタイルが築く全172邸※4のビッグプロジェクト。

「谷町線 W PROJECT」※1は、Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅（1番出入口）徒歩7分（現地より約550m）の〈喜連瓜破 Wide Style〉※2と、徒歩3分（現地より約240m）の〈喜連瓜破 With Style〉※3による、全172邸※4のビッグプロジェクトとして誕生。天王寺、東梅田へダイレクトなアクセス※5を叶える新しい暮らしのステージです。

＜現地周辺の写真（2025年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

※1:谷町線の沿線を最寄りとした物件であるプレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエスト・「プレサンスロジェ喜連ミッドテラス」が同じタイミングで2棟販売されるという意味を込めて「谷町線 W PROJECT」と表現しました。
※2:ワイドな眺望・充実の環境・幅広いライフスタイルをワードとしてWide Styleと表しました。
※3:駅と生活利便が身近にあるアクティブなライフスタイルをWith Styleと表しました。
※4:プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエスト105邸、「プレサンスロジェ喜連ミッドテラス」67邸。
※5:Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅より直通でOsaka Metro谷町線「天王寺」駅へ12分（通勤時・日中平常時）、Osaka Metro谷町線「東梅田」駅へ27分（日中平常時26分）。
※6:入居者用43台、来客用2台
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7時～8時台）、日中平常時（9時～17時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。所要時間は2025年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。（駅すぱあと調べ）
※掲載の各エリアの名称は一般的な呼称・通称で広告上の便宜的なエリア表記であり、行政上の用途地域や法的な区分を示すものではありません。
※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※眺望/開放感は、住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2026年3月現在）
※ライフ喜連瓜破店へは「プレサンスロジェ喜連ミッドテラス」より徒歩6分・約420m。
※イオン喜連瓜破駅前店へは「プレサンスロジェ喜連ミッドテラス」より徒歩6分・約440m。

間取り

- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 61.45m²
  
  バルコニー
  面積 9.49m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 46.45m²
  
  バルコニー
  面積 8.28m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 1LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 33.45m²
  
  バルコニー
  面積 5.94m²
1/3

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	61.45m²
バルコニー面積	9.49m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	46.45m²
バルコニー面積	8.28m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	1LDK＋SIC
価格	-
専有面積	33.45m²
バルコニー面積	5.94m²

3LDK＋WIC
2LDK
1LDK＋SIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

喜連瓜破（大阪府／大阪市平野区）の住みやすさ

大阪市平野区の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー11件］

喜連瓜破の住みやすさの採点分布

交通機関のアクセスが非常に便利で、梅田や難波にも行きやすいです。また、近くに大手のスーパーがあり、またコンビニもたくさんある…
どこに行くにも交通のアクセスがよく、買い物するのにも大型スーパーや飲食店も多くあり、生活に不自由しないこと。
何処へ行くにも非常にアクセスが良く、天王寺を起点として大阪市内なら、地下鉄を乗り継いで行けるところが良いです。

喜連瓜破のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー案内図＞

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販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームご案内受付開始
［臨時休業・営業のお知らせ］
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。
■臨時休業日
2026年4月27日（月）
2026年4月30日（木）
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。

大阪市阿倍野区昭和町1-9-24

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK・2LDK・3LDK・4LDK	専有面積	33.45m²～81.45m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 5.94m²～13.00m² ●アルコーブ面積 : 1.20m²～3.16m² ●管理準備金 : 未定（一括） ●自治会費 : 未定（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（67戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	大阪府大阪市平野区喜連二丁目1897番1、1897番4（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「喜連瓜破」駅徒歩3分
総戸数	67戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,602.21m²（登記簿面積）、1,795.06m²（実測面積・売買対象面積）、1,752.61m²（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年08月下旬予定	引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（ローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）	管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	株式会社福田組大阪支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-OSA25-10-0234号　 ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 準防火地域、宅地造成等工事規制区域 ●駐車場 : 45台［屋外平面式36台、屋外平面式軽自動車用5台、屋外平面式来客用1台、屋外平面式来客用兼福祉用1台、屋内平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）］　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 142台（屋内平面式6台・屋内スライドラック式30台・屋内上段ラック式19台・屋内下段スライドラック式30台・屋外スライドラック式40台屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式17台屋根付）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 4台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 10台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定） ※引渡しまでに地目変更、合筆及び地積更正登記を行い、本物件の地番は1897番1となる予定です。 ※引渡しまでに西側道路後退部分（約42.44m²）の分筆登記を行い、1,752.61m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）となる予定です。［株式会社プレサンスの商号変更について］各種免許の商号または名称:株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号）各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号:株式会社プレサンスに変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社プロパティーズ兵庫県神戸市中央区海岸通3シップ神戸海岸ビル5階兵庫県知事（5）第10859号（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年11月28日	次回更新予定日	2026年4月17日