クレヴィア杉並西荻窪

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完成予想CG
第1期1次
未定
  • 2LDK～4LDK
  • 46.01m2～126.25m2

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所在地 東京都杉並区桃井四丁目161-1他（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩13分
「桃井四丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間8分 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 （荻窪駅北口行き・関東バス）
引渡し可能時期 2027年03月下旬予定
モデルルーム
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外観、デザイン

RESIDENCE　杉並に相応しい、ゆとりの佇まいを。

豊かな緑景と水面の潤いが街を彩り、落ち着いた住環境を長い歳月をかけて育み続ける、杉並。穏やかで開放的な低層住宅街に寄り沿うこの地から住まいに本来在るべき「ゆとり」を求めたレジデンスデザインが生まれる。

＜完成予想CG＞

ENTRANCE

豊かな植栽が織りなす、静かな佇まいのエントランスアプローチ。格調高く、ゆったりとプライベートな領域へエスコートします。

エントランス＜完成予想CG＞

低層住宅街に寄り沿う、開放的な角地。

計画地は青梅街道から一歩奥の街区に入った角立地。さらに敷地の北側は低層住居専用地域に隣接。住宅街の穏やかな環境と低層住宅街の開放感を享受できる魅力的な立地に誕生します。

※眺望は住戸や高さ、向きによって異なります。なお将来的な周辺環境の変化により眺望が変わる場合がございます。ご了承ください。＜現地6階相当から北側の眺望（2025年7月撮影）＞

周辺用途地域＜概念図＞

＜敷地配置図＞

［1］歩道状空地を活かした緑豊かな植栽計画

敷地東側の歩道状空地にはソヨゴやシマトネリコ、シラカシなどの中高木、外構にはノムラモミジやヤマボウシなどを植樹。緑豊かで彩りのある街並みづくりに寄与しています。

＜イメージ写真＞

［2］プライベート性を高める「内廊下」採用。

内廊下は、開放廊下と比べて外部からの視線を遮り静か。天候を気にせず利用できる、快適性とプライベート性の高さが魅力の仕様です。＜参考写真＞

間取り

    • C
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 54.10m2
      バルコニー
      面積      		 8.64m2
    • E
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋土間収納
      価格 -
      専有面積 67.93m2
      バルコニー
      面積      		 12.48m2
    • J
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 J
      間取り 3LDK＋FMC＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 73.41m2
      バルコニー
      面積      		 8.07m2
    • P
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 P
      間取り 4LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 126.25m2
      バルコニー
      面積      		 17.85m2
    1/4
  • 2LDK＋N
  • 3LDK＋WIC＋SIC＋土間収納
  • 3LDK＋FMC＋WIC＋SIC
  • 4LDK＋WIC＋SIC

設備・構造

  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    給湯器の排熱を再利用。少ないガス消費量でお湯をつくれる給湯器を採用。＜参考写真＞
  • 温水式床暖房
    温水式床暖房
    足元から部屋全体を暖めます。ホコリが舞いにくく健康的な暮らしに配慮。＜参考写真＞
  • 洗面節湯水栓
    洗面節湯水栓
    湯温調節がワンタッチ。お湯の使う量を減らせる節湯タイプ。省エネ効果も期待できます。＜参考写真＞
  • eシャワーNf シャワーヘッド
    eシャワーNf シャワーヘッド
    旋回流とストレートの2種類のシャワーを組み合わせることで低流量でも心地よく快適な節水シャワー。＜参考写真＞
  • LED照明
    LED照明
    住戸内は、省エネルギー性に配慮したLED照明を採用しています。＜参考写真＞
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱効果を高め結露対策に配慮。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

荻窪（東京都／杉並区）の住みやすさ

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荻窪の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 善福寺川が流れていて、水鳥等の動物が集まり、川に沿った遊歩道や公園等では木々も植えられていて23区にいながらも自然を感じるこ…
  • 新宿駅から10分圏内で都心へのアクセスも良く、駅前の商店街に行けば各種チェーン店が並んでいる。近隣の高円寺や阿佐ヶ谷に比べる…
  • ルミネとタウンセブンが駅ビルとしてあり、加えて、駅周辺にもいろいろなお店があり、ある程度のものは荻窪駅周辺で調達可能。食べ物…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜GALLERY CREVIA SHINJUKU案内図＞

＜GALLERY CREVIA SHINJUKU案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 頌栄しらゆり保育園　杉並分園（約70m・徒歩1分）
  • ピノキオ幼児舎桃井保育園（約140m・徒歩2分）
  • Gakkenほいくえん 桃井（約250m・徒歩4分）
  • 井草幼稚園（約350m・徒歩5分）
  • 中央大学杉並高等学校（約840m・徒歩11分）
  • 杉並区立三谷小学校（約880m・徒歩11分）

金融機関

  • 西武信用金庫杉並営業部（約140m・徒歩2分）
  • 杉並善福寺郵便局（約370m・徒歩5分）
  • 杉並今川四郵便局（約600m・徒歩8分）
  • りそな銀行 西荻窪駅前出張所（約930m・徒歩12分）
  • 三菱UFJ銀行 西荻窪支店・西荻窪駅前支店（約950m・徒歩12分）
  • 三井住友銀行 西荻窪支店（約990m・徒歩13分）

病院施設

  • 秋山デンタルクリニック（約90m・徒歩2分）
  • 松井歯科（約120m・徒歩2分）
  • たけうち整形外科（約180m・徒歩3分）
  • 中里医院（約570m・徒歩8分）
  • 大沼田メディカルクリニック（約580m・徒歩8分）
  • 酒井眼科（約590m・徒歩8分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • セブン-イレブン善福寺店（約130m・徒歩2分）
  • ヤオコー 杉並桃井店（約350m・徒歩5分）
  • ライフ西荻窪店（約400m・徒歩5分）
  • サンドラッグ今川店（約450m・徒歩6分）
  • デニーズ 西荻北店（約460m・徒歩6分）
  • まいばすけっと杉並桃井3丁目店（約480m・徒歩6分）
  • サミットストア 善福寺店（約640m・徒歩8分）

公共施設・公園

  • 荻窪警察署 桃井四丁目交番（約60m・徒歩1分）
  • 荻窪消防署（約440m・徒歩6分）
  • 今川児童遊園（約330m・徒歩5分）
  • 三谷南公園（約420m・徒歩6分）
  • 桃井原っぱ公園（約440m・徒歩6分）

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販売スケジュール

第1期1次 予告広告

販売開始予定 : 2026年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

マンションギャラリーオープン

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 46.01m2～126.25m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 6.96m2～17.85m2
●管理準備金 : 未定
●インターネット使用料 : （月額使用料 : 未定）

※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（32戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都杉並区桃井四丁目161-1他（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩13分
「桃井四丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間8分 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 （荻窪駅北口行き・関東バス）
「桃井四丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間8分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 （荻窪駅北口行き・関東バス）
総戸数 32戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,147.93m2（建築確認対象面積1,147.87m2） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年02月下旬予定 引渡し可能時期 2027年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤管理予定） 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工会社 株式会社ノバック
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認25第00011号（令和7年6月30日付）
　
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域/商業地域
●駐車場 : 5台（平置:4台、身障者用:1台）　（使用料 : 未定）
●駐輪場 : 64台（垂直ラック（上段）22台、スライドラック（下段）28台、傾斜ラック10台、平置4台）　（使用料 : 未定）
●バイク置場 : 3台（平置式）　（使用料 : 未定）
会社情報 [売主] 伊藤忠都市開発株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F 国土交通大臣（6）第5744号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年10月3日 次回更新予定日 2026年2月3日

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