ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス

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完成予想CG
第1期
未定
  • 2LDK・3LDK
  • 63.61m2~104.82m2

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所在地 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目717番6(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩12分 (北口)
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩12分 (北口)
引渡し可能時期 2026年09月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
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  • 設備・構造
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デザイン

吉祥寺 閑(しず)かなる邸刻。

「閑(しず)か」、それは特別な意味を持つ言葉。ひっそりと、あるがままに、自分らしく生きるということ。寺町としての伝統を受け継ぐ月見小路沿い。美しき佇まいの低層私邸で、あなただけの刻がゆっくりと流れてゆく。「ザ・パークハウス吉祥寺プレイス」35邸、誕生。吉祥寺の伝統を受け継ぐ、第一種低層住居専用地域に佇む低層私邸。

低層エリアに佇む、吉祥寺に秘する花。

駅前の「動」から、閑居を感じさせる「静」へと移ろうアプローチ。その立地は、吉祥寺の中でも特別な魅力を放っています。デザインコンセプトのキーワードは「閑居」。「閑静」という言葉にとどまらず、肩の力を抜き、心の赴くままに自分らしく時間と空間を謳歌できる場を構想。デザインは高級感や重厚感を過度に追わず、クラシックな要素とモダンな要素を交錯させ、調和のとれた住まいを実現しました。

外観<完成予想CG>

【DESIGN】動と静をキーワードに導かれた「閑居」というデザインコンセプト。

デザインの力で、景観を変え、住まう人の心に誇りを灯す。掲げたのは「閑居」というデザインコンセプト。さりげない美しさに、静かな自由を宿し、端正にして緻密。だからこそ、余計なものを脱ぎ捨て、あるがままに生きられる。

エントランス<完成予想CG>

外観<完成予想CG>

【FACADE】自然の風合いを醸し出す、表情豊かな素材を厳選。

外壁には、粒感のある釉薬を施した細かい横筋面が特徴的なタイルを縦使いで配置。素材の味わいと柔らかな色調が、豊かな表情を生み出します。バルコニーの軒天には木目調塗装を施し、自然の風合いを巧みにプラス。どの角度から眺めても、美しさが際立つ佇まいを創出しました。<参考写真>

【ENTRANCE APPROACH】半円形の車寄せや大庇を設けた、独創的でアートのような佇まい。

「武蔵野市まちづくり条例」を遵守しながら、エントランス前にはゆとりある空間構成を。前面の月見小路を“ひき”と捉え、柔らかなカーブを描く半円形の車寄せを設けました。さらに、アプローチにはダイナミックな大庇を設け、連なる列柱がリズムを生みながら、訪れる人をゆるやかに建物内へと誘うデザインとしています。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

【ENTRANCE】陰影が織りなす、洗練されたエントランス。

閑静な住宅街という立地にふさわしく、照明計画は華美に走らず、控えめながら印象的な設えに。エントランスアプローチの列柱には上向きの照明を配し、円形階段には間接照明を施して、柔らかな光の陰影を演出。静けさの中に、洗練された美しさがにじむ空間を創り上げています。

エントランス<完成予想CG>

【ENTRANCE HALL】端正に、緻密に、美しさが薫るエントランスホール。

外観意匠との調和を図り、エントランスホールにも同系の色調を採用。タイルや自然石、ルーバー、ガラスなど、ミニマルで洗練された素材を厳選し、空間に静かな美しさをもたらしています。設えには国内メーカー「Ritswell」のソファとテーブルを採用。革とファブリックを組み合わせた素材使いと、風合いのある質感が、上質な寛ぎを演出します。

エントランスホール<完成予想CG>

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ポジション

真の邸宅を語るに相応しい、吉祥寺の奥座敷。

「吉祥寺」駅北口から12分。駅前の賑わいから一線を画した、落ち着きと品格を備えた“吉祥寺北町”アドレスに誕生します。そこはまさに、吉祥寺の奥座敷。喧騒を離れ、静けさとゆとりに包まれた、穏やかな時間が流れる場所です。

そこは、静謐に包まれた第一種低層住居専用地域の邸宅街。

暮らすほどに、その静けさに癒される。「吉祥寺」駅徒歩12分だからこそ、出逢える、木洩れ陽と静謐。舞台は、高層建築が制限された第一種低層住居専用地域。すぐそばには、都市の豊かな機能が広がり、この地が“永住にふさわしい”ことを、静かに物語る。

現地周辺鳥瞰イラスト<イメージイラスト>

門前町の名残りを遺す、風情あふれる月見小路沿い。

文京区の「吉祥寺」門前町の人々が明暦の大火後に武蔵野へ移住し、「吉祥寺村」が誕生。「吉祥寺」という寺は存在しないものの、周辺には複数の寺や小路名が整備され、五日市街道を中心に発展しました。

立地概念図<概念図>

<武蔵野八幡宮(約400m・徒歩5分)>

<安養寺(約500m・徒歩7分)>

未来を描く、吉祥寺のまちづくりビジョン。

30年後を見据えたまちづくりの方針を示した計画「吉祥寺グランドデザイン2020」。市民、地元商業者、学識経験者など多様なメンバーによる議論を重ねながら策定され、“吉祥寺のコンセプトブック”となることを目指しています。

暮らしと商業が寄り添う、ウエストエリアの未来。

「吉祥寺グランドデザイン2020」では、駅前を4つのエリアに分けて整理しており、本物件が位置するウエストエリアでは、住宅と商業が調和するコミュニティの創出、人と人をつなぐ交流の場づくり、電線類の地中化、歩行者中心の環境整備など、多彩な取り組みが示されています。
※出典:武蔵野市ホームページ「吉祥寺グランドデザイン2020」吉祥寺グランドデザイン改訂委員会

<エリア概念図>

第一種低層住居専用地域に建つ本プロジェクトの魅力。

吉祥寺駅徒歩圏、かつ第一種低層住居専用地域という穏やかな環境に誕生する本プロジェクト。資産性の観点からも高く評価される本物件は、都市の利便と静けさが美しく調和する、類まれな価値を備えています。

外観<完成予想CG>

約12年ぶりとなる、「第一種低層住居専用地域」の価値。

吉祥寺駅徒歩15分圏内で、過去20年間に「第一種低層住居専用地域」で建てられたマンションは、全体のわずか 20.8%(5物件)のみ。その供給は2008年~2013年の5年間に集中しており、本物件の希少性の高さがうかがえます。
※敷地内に第一種低層住居専用地域とそれ以外の用途地域が混在する物件を除きます。

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空間計画

全邸南東向きに計画されたランドスケープ

【LAND SCAPE】360°美しく、時を経ても誇らしい低層私邸。

全長約83mにもおよぶ横に長い建物ながら、あえて分棟せず、一体型の構成で計画。地下1階から最上階3階までの低層レジデンスとして、第一種低層住居専用地域にふさわしい堂々とした佇まいと、端正で落ち着きのある配棟を実現しました。

<敷地配置図>

建物を包み込むように、色鮮やかな花木を植栽。

<参考写真>

【INNER CORRIDOR】落ち着きに包まれる上質な内廊下設計。

内廊下<完成予想CG>

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完成販売スタイル

【MERIT.1】建物や共用部の実物デザインを体感できる

【MERIT.2】居住空間や設備仕様を確認し、実際の暮らしをイメージしやすい

完成販売スタイルでは、実際の建物の佇まいや植栽、エントランスホールなど共用部もご覧いただけます。さらには周辺の建物との調和、夜間の照明の雰囲気までこまやかに確認でき、そこに暮らす豊かさを体感しながらご検討いただくことが可能です。

【住戸内の設備・仕様・収納などが確認できます】
完成前の販売でも住戸内はモデルルームで確認できる場合がありますが、モデルルームに選ばれたタイプの部屋しか見ることはできません。完成販売スタイルなら、検討する住戸の実際の設備・仕様や収納の広さ、例えばコンセントの位置などの細かな部分も確認することができます。
※ご見学いただける住戸は制限させて頂く場合がございます。

外観<完成予想CG>

<イメージ写真>

【MERIT.3】日照・風通等を体感できる

【MERIT.4】入居時期が早いため、家賃節約 or 金利変動リスクが少ない

【住戸の日照などが確認できます】
部屋ごとに異なるため、図面などでは想像が難しく住んでからのギャップが多いと言われる住戸の日照。「ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス」であれば、実際の住戸で日照や、他にも風通しや周囲の音なども確認することができます。

【入居まで短期間なので、家賃の支払いを節約】
完成済み物件は引越までの家賃の支払期間が短いため、入居を待つ間の家賃が節約できます。また、同じ借り入れ年数でもローン返済が早く終わることも魅力です。住宅ローンの金利は、契約した時ではなく、原則融資実行時(お引渡し時)の金利が適用されます。完成販売スタイルは完成前の販売よりも引き渡しまでの期間が短く、金利が変動するリスクを抑えることができるため、支払いの計画が立てやすくなります。

<イメージ写真>

<概念図>

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ZEHでかなえる、「エコノミー」で「エコロジー」な暮らし。

「ザ・パークハウス 吉祥寺プレイス」は ZEH-M Orientedを採用しています。

「ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減するマンションです。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。

ZEH-M Orientedの2大メリット

住む人にやさしい

高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待

<概念図>

お財布にやさしい

光熱費が抑えられ、住宅ローン控除等の優遇制度あり

ZEH-M Oriented 実現のための設備・仕様

※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様(厚み・範囲・種類)は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。<概念図>

断熱構造<概念図>

開口部仕様(ガラス)
※住戸・居室により仕様が異なります。<概念図>

LED照明<参考写真>

温水床暖房<参考写真>

節湯水栓<概念図>

節水器具<イメージ写真>

保温浴槽<概念図>

エコジョーズ

人感センサー<参考写真>

そもそも、ZEHとは何?

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

<概念図>

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

<概念図>

間取り

    • A1
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 63.61m2
      バルコニー
      面積
      11.99m2
    • A1t
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A1t
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 63.61m2
      バルコニー
      面積
      -
    • D1
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 75.36m2
      バルコニー
      面積
      13.26m2
    • D1t
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D1t
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 75.36m2
      バルコニー
      面積
      -
    • E
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+2WIC+収納
      価格 -
      専有面積 78.60m2
      バルコニー
      面積
      14.11m2
    • Et
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Et
      間取り 3LDK+2WIC+収納
      価格 -
      専有面積 78.54m2
      バルコニー
      面積
      -
    • Lr
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Lr
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 93.52m2
      バルコニー
      面積
      18.82m2
    • N
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 95.09m2
      バルコニー
      面積
      15.45m2
    • O
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 3LDK+3WIC+SIC+収納
      価格 -
      専有面積 96.47m2
      バルコニー
      面積
      13.66m2
    • Pr
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Pr
      間取り 3LDK+3WIC+SIC+TR
      価格 -
      専有面積 104.82m2
      バルコニー
      面積
      17.18m2
    1/10
  • 2LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC+収納
  • 3LDK+2WIC+収納
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+3WIC+SIC+収納
  • 3LDK+3WIC+SIC+TR

設備・構造

  • カウンタートップ
    カウンタートップ
    カウンタートップは高級感溢れる天然石仕上げを採用しました。インテリア性にも配慮した美しいキッチンです。<参考写真>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減するワイドタイプのシンクを採用しました。<参考写真>
  • フィルターレス レンジフード
    フィルターレス レンジフード
    フィルターを無くすことにより、油のふき取りも楽で、お掃除の手間が軽減されます。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    熱や衝撃に強く、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単なガラストップです。<参考写真>
  • 水無し両面焼きグリル
    水無し両面焼きグリル
    水を張る手間が省ける水無しタイプ。両面同時に焼けるので時間も短縮でき、効率よく魚を調理できます。<参考写真>
  • 浄水器セパレートタイプ
    浄水器セパレートタイプ
    浄水器が独立したセパレートタイプ水栓を採用。使い分けのしやすさが、キッチンにさらなる快適性をもたらします。<参考写真>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。<参考写真>
  • グローエ社製 シングルレバー混合水栓
    グローエ社製 シングルレバー混合水栓
    グローエ社製の水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。<参考写真>
  • 天然石/スクエアボウル
    天然石/スクエアボウル
    洗面カウンターは高級感ある天然石を使用し、スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用しました。<参考写真>
  • ローシルエット式トイレ(HES)
    ローシルエット式トイレ(HES)
    水圧に左右されないハイブリットエコロジーシステムを搭載したシルエットも美しいトイレです。力強く渦を巻くようなトルネード水流で洗浄します。<参考写真>
  • トイレリモコン
    トイレリモコン
    シャワートイレ(ウォシュレット)の操作は、使いやすく美しい壁付けタイプのリモコンで行います。<参考写真>
  • トイレ手洗いカウンター
    トイレ手洗いカウンター
    トイレ内に、カウンターと大きな鏡が付いた手洗いボウルを標準装備。大きな鏡は、空間に広がりを与え、身だしなみの確認にも便利です。<参考写真>
  • プッシュ式排水栓
    プッシュ式排水栓
    ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓の開閉は無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。<参考写真>
  • 節湯型シャワー水栓
    節湯型シャワー水栓
    浴室には節湯型シャワ-水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。<参考写真>
  • 浴室手摺
    浴室手摺
    浴槽出入りの際の安全に配慮し、手摺を浴槽側の壁に縦型に設置しました。<参考写真>
  • ほっカラリ床
    ほっカラリ床
    断熱クッション層によって足元のひんやり感を軽減し、滑りにくく、水はけのよいほっカラリ床を採用。畳のような柔らかさが快適です。<参考写真>
  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    滑らかなすり鉢状のヘアキャッチャー。シャワーの排水がヘアキャッチャーのごみをまとめるので、捨てやすくなります。<参考写真>
  • 風呂ふたフック
    風呂ふたフック
    2枚組の風呂フタを壁に立てかける際にフックにて固定できます。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。<参考写真>
  • カラーモニター付 インターホン
    カラーモニター付 インターホン
    オートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置しました。エントランスと住戸玄関前で画像と音声で来訪者を確認でき、録画機能を備えています。<参考写真>
  • LEDダウンライト
    LEDダウンライト
    LEDダウンライトを採用。長寿命・省エネ仕様で、環境と家計にも配慮しています。<参考写真>
  • 玄関天然石
    玄関天然石
    玄関の床・上り框は天然石貼りとし、私邸の顔にふさわしい上質感のある美しさを演出しました。<参考写真>
  • 人感センサー付き照明
    人感センサー付き照明
    人の動きを感知して玄関の照明を点灯。暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯するので消し忘れも防ぎます。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

吉祥寺の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 東八道路と交錯する、天神山通沿いの桜が沿道に植えられたところで、春先は良い気分で過ごせます。 近くの仙川には白サギが時々現…
  • 吉祥寺駅と三鷹駅のどちらにもアクセスが良いので、井の頭線と中央線で都心へのアクセスがとても良い。また近所にチェーンや個人のお…
  • JRの他に井の頭線も使えるので通勤にも便利。 素敵なカフェが多くてお茶やランチのたびに迷うほど。 井の頭公園付近の古着屋…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

交通案内図

<交通案内図>

<交通案内図>

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2026年5月上旬
第1期の本広告は[2026年4月中旬]物件オフィシャルサイトにて実施いたします。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 63.61m2~104.82m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 11.76m2~18.82m2
●ルーフバルコニー面積 : 9.00m2~32.17m2
●テラス面積 : 11.99m2~16.93m2
●専用テラス面積 : 26.99m2~49.96m2
●サービススペース面積 : 2.36m2~2.81m2

●取引条件有効期限 : 2025年12月8日

※専有面積にはトランクルーム面積(0.77m2)を含みます。(408号室のみ)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(35戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目717番6(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩12分 (北口)
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩12分 (北口)
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩12分 (北口)
総戸数 35戸(他に管理室) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上3階 地下1階建
敷地面積 2,253.54m2(売買対象面積)、2,251.67m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年01月上旬予定 引渡し可能時期 2026年09月下旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(巡回管理) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社森本組
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認23第0030号(令和6年3月12日)、JCIA確認23第0030号(02)(令和6年8月8日)、JCIA確認23第0030号(03)(令和7年5月27日)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : (総戸数に対して)17台(機械式16台、身障者用平置1台 ※優先権付き住戸対象8台含む) (月額使用料 : 未定)※優先権対象住戸についてはお問合せください。
●駐輪場 : (総戸数に対して)63台[2段ラック式52台(上段ラック式18台、下段スライド式34台)、平置式9台、平置式(子供用)2台] (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : (総戸数に対して)2台(大型1台、中型1台) (月額使用料 : 未定)
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(16)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年10月7日 次回更新予定日 2025年12月12日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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