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| 所在地 | 兵庫県西宮市池田町164番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩2分 阪神本線 「西宮」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年07月予定 |
| モデルルーム |
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＜現地周辺の写真（現地高さ約100mから北東方向を2024年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
それは、これまでにない西宮の高み。朝日や夕焼けのまばゆい光とともに輝く。地上35階建・建物最高高さ約129m、総戸数377邸。（非分譲住戸146戸含む）ここから、次なる人生の展望が開けていくだろう。18年ぶりの西宮市最高層タワーレジデンス。※3
＜現地高さ約111m（33階相当）から南東方向の眺望（2022年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
海と山の自然に恵まれる街のセンターポジション。駅を降り立つ人や過ぎ行く人、誰もがその存在に目を奪われるJR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩2分※5。三ノ宮～大阪間をシームレスにつなぐ西宮最古の駅から、新しい暮らしが幕を開ける。
＜現地周辺の写真（現地高さ約100mから南西方向を2024年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
住宅と商業施設、食の流通拠点として続けてきた卸売市場を含めた約1.5haの複合再開発。西宮の未来にさらなる活気をもたらす、美しい駅前タウンスケープが生み出されようとしている。
※商業施設は計画中のものであり変更となる場合があります。2027年度開業予定ですが、開業時期等は遅れる場合があります。また、施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。※完成時期は2027年7月予定＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※2.ブランズタワー西宮（階高35階）は、西宮市に建設された新築分譲マンションにおいて「最高層」です。（2024年7月MRC調べ）
※3.ブランズタワー西宮（階高35階）は、西宮市において20階建以上の新築分譲マンションとしては18年ぶりとなります。（2024年12月MRC調べ）
※5.掲載の徒歩分数は現地から計測（竣工時に新設される敷地東側の歩行者用通路を利用）したものです。
※本物件は「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」（2027年完成予定）の区域内にあります。なお事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。
※再開発事業は、「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」の計画に基づくもので、計画、仕様、形状などは、今後変更となる場合があります。
※「ブランズタワー西宮」は、JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業・C街区（複合施設地区）の住宅部分の名称です。
【住・商複合駅前再開発】
市制施行から100年を迎えた西宮では、次の100年に、新たなまちづくりがスタートしました。「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」西宮市最高層タワーと、多様な店舗・交流空間・市場などの施設がここに出会い、街と人と未来を結ぶランドマークシティが誕生します。
【国鉄（JR）西ノ宮駅開業】
現在のJR東海道本線（神戸線）神戸～大阪が開業した1874年の同じ日に、西宮駅（旧:西ノ宮駅）も誕生しました。
・1924年頃の西ノ宮駅
出典:にしのみやデジタルアーカイブ＜参考写真＞
【市制施行により西宮市が誕生】
市制施行により西宮町が西宮市となり、1933年に今津町・芝村・大社村、1941年に甲東村、1942年に瓦木村、1951年に鳴尾村・山口村・塩瀬村を合併して、現在の西宮市域を形成しました。
・1928年頃の西宮市庁舎
出典:にしのみやデジタルアーカイブ＜参考写真＞
【食の流通拠点として、卸売市場が開設】
西宮の卸売市場の歴史は、明治前期にはその前身が開設されたと言われています。その後、現在の西宮地方卸売市場周辺に集約され、食の流通拠点として賑わいました。
・1963年頃の西宮東地方卸売市場（現在の西宮地方卸売市場周辺）
出典:にしのみやデジタルアーカイブ＜参考写真＞
【西宮の玄関口として、新たな賑わいを形成】
時代とともにJR西宮駅前は発展。1986年の都市計画決定を経て、駅の南に、駅前広場やフレンテ西宮が誕生しました。
・1994年頃の開店が迫り最終工事を急ぐフレンテ西宮
出典:にしのみやデジタルアーカイブ＜参考写真＞
【JR西宮駅南西地区市街地再開発組合の設立認可】
JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅の南西に広がる約1.5haの敷地を、西宮地方卸売市場の整備と都市核にふさわしい賑わいと魅力あるまちづくりを同時に一体的に行うために再開発計画が開始されました。＜イメージ写真＞
【「西宮地方卸売市場」新施設の営業開始】
JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業のA街区、西宮地方卸売市場が営業を開始しました。西宮地方卸売市場＜イメージ写真＞
【西宮市市制施行100周年】
（西百無）第0245号
B街区（沿道施設地区）
C街区（複合施設地区）
「ブランズタワー西宮」＜完成予想CG＞
地区面積約1.5haの広大なスケールで行われる新たなまちづくり。街を人を、そのつながりを次代へと継ぐために様々な施設や広場空間が計画されています。住む人にとっても、訪れる人にとっても心地良く、自然と笑顔が集まる街へ生まれ変わります。
＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります・イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります・イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります・イメージ写真＞
「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」中心として、東西に2つの再開発が進行中。JR東海道本線（神戸線）以南エリアのさらなる発展が期待されています。
＜概念図＞
＜阪神西宮駅北地区公民連携事業完成予想イラスト・イメージ写真＞
※2.「ブランズタワー西宮」（階高35階）は、西宮市に建設された新築分譲マンションにおいて「最高層」です。（2024年7月MRC調べ）
※本物件は「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」（2027年完成予定）の区域内にあります。なお事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。
※再開発事業は、「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」の計画に基づくもので、計画、仕様、形状などは、今後変更となる場合があります。
※「ブランズタワー西宮」は、JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業・C街区（複合施設地区）の住宅部分の名称です。
外観＜完成予想CG＞
西宮にそびえ立つ新たなランドマークタワーとしてふさわしい外観デザインを追求。遠くからでも、足元からでも、その存在が際立つ美しい風景を描きだします。
外観＜完成予想CG＞
外観＜現地周辺の写真（現地高さ約111m（33階相当）から南東方向を2022年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
駅から続く一本道の先に広がる静穏なアプローチ。四季折々に表情を変える樹々や花々が包み込み、大庇からは立体的な緑の景観が広がります。帰り着く歓びに心満たされる潤いあるシーケンスを描きます。
壁面下部に花崗岩を乱貼りし、御影石を立体的に貼り分けて大地の地表を表現した壁面。石と水を表現したタイルを均等に列柱へ配した面との、相対する2つの壁面が、人々を迎える空間をつくります。
エントランスホール＜完成予想CG＞
オーナーズラウンジ＆ビューテラス＜完成予想CG ※現地高さ約51m（15階相当）から北方向の眺望（2024年12月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
スーペリアゲストルーム＜完成予想CG ※現地高さ約54m（16階相当）から北方向の眺望（2024年12月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.23m2 |
| バルコニー 面積 |
29.56m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 47.50m2 |
| バルコニー 面積 |
11.65m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
PF |
| 間取り | 3LDK＋N＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 149.10m2 |
| バルコニー 面積 |
47.72m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
T |
| 間取り | 4LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 100.06m2 |
| バルコニー 面積 |
36.36m2 |
＜現地案内図＞
先着順申込受付中
| 価格 | 5,970万円～3億5,340万円 | 最多価格帯 | 5,900万円台・6,200万円台・6,300万円台・7,000万円台・9,600万円台・10,100万円台・15,500万円台・18,900万円台・30,400万円台・35,300万円台（各1戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 47.50m2～149.10m2 |
| 販売戸数 | 10戸 | 管理費（月額） | 12,900円～40,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,600円～23,900円 | 修繕積立基金（一括） | 618,000円～1,938,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.37m2～47.72m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月13日 |
||
| 所在地 | 兵庫県西宮市池田町164番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩2分 阪神本線 「西宮」駅 徒歩8分 阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩11分 |
||
| 総戸数 | 377戸（非分譲住戸35戸・販売非対象住戸69戸含む、店舗除く） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上35階建 |
| 敷地面積 | 6,071.94m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年07月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年07月予定 |
| 管理形態 | 建築確認検査済証受領後に設立される管理組合法人から、管理会社に委託予定 日勤 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー（予定） |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R06確認建築GBRC00001号（令和6年4月5日付）、第R07確更建築GBRC00010号（令和7年5月9日付）、第R07確更建築GBRC00040号（令和7年10月6日付） ●用途地域:近隣商業地域 |
||
| 会社情報 |
[売主] 東急不動産株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 国土交通大臣（17）第45号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年5月21日 | 次回更新予定日 | 2025年12月18日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,990万円～7,580万円
5,900万円
6,300万円～7,500万円
6,480万円～8,980万円
5,400万円台予定～8,800万円台予定
5,110万円～9,470万円
5,100万円～1億6,500万円
6,980万円～8,790万円
4,930万円～7,430万円
4,700万円台予定～2億2,200万円台予定
4,590万円～6,880万円
4,400万円～3億1,000万円
3,990万円～8,880万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
1億3,800万円
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