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| 所在地 | 兵庫県芦屋市宮塚町23番の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年05月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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＜イメージ画像＞
そう、これこそ阪神間に求めていた地。JR新快速利用による、大阪・三宮へのスピードアクセス。大型商業施設を普段使いする利便性。駅近でありながらも大通りから一本入った住環境。暮らし心地を満たす魅力あふれる地。ここは、関西有数の邸宅地・芦屋市の中心。そんなJR「芦屋」駅前が再開発によりさらに便利に、緑豊かに、暮らしよく生まれ変わる。いよいよ、新たな未来が始まるとき。運命のように、私のための住まいと出逢う。
2023年にエスカレーターが新設され、ますます便利になったJR「芦屋」駅。芦屋市の持続可能な発展に貢献するまちづくりを目指し、「循環」と「玄関口」を意味する「CircularEnt」をコンセプトに再開発事業が進行中。複層的に繋がる駅前歩行者動線や、永く親しまれる緑景に加え、文化や健康、上質な飲食等を提供する商業施設を備えた、駅南エリア全体の賑わい創出が計画されています。
＜JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業完成予想イラスト＞
＜JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業完成予想CG＞
※掲載の再開発事業の完成時期・内容等は変更となる場合があります。本事業は芦屋市が推進する事業であり、和田興産（株）が推進するものではございません。（芦屋市都市政策部都市基盤室都市整備課都市整備係 出典）
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 89.26m2 |
| バルコニー 面積 |
9.00m2 |
優先案内会開催《完全予約制》
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灘区～西宮市における唯一のJR新快速停車駅を普段利用。
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2025年1月現在）＜交通案内図＞
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持ち物 : 印鑑（認印）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
モデルルーム公開中（予約制）
西宮市屋敷町23-15
| 価格 | 1億3,800万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 89.26m2 |
| 販売戸数 | 1戸（4階） | 管理費（月額） | 23,750円 |
| 修繕積立金（月額） | 13,390円 | 修繕積立基金（一括） | 892,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.00m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.72m2 ●アルコーブ面積 : 2.82m2 ●MB・PS面積 : 1.14m2 ●開設一時金 : 30,000円（一括） ●自治会費 : 1,000円（年額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月末日 |
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| 所在地 | 兵庫県芦屋市宮塚町23番の一部（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩5分 | ||
| 総戸数 | 12戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 579.35m2（予定登記簿・実測・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年04月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年05月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24026989号（2024年10月21日）、第ERI-25000307（2025年1月23日） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 ●駐車場 : 8台［賃貸:7台（屋内平面:1台、屋外平面:1台、屋内機械式・ピット式・2段:5台）、来客用:1台（屋外平面）］ 20,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 27台（スライドラック式:24台、平置:3台） 200円・400円（月額） ●バイク置場 : 2台 2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル 大阪府大阪市中央区今橋4-1-1淀屋橋三井ビルディング3F 大阪府知事（4）第52141号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年12月21日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
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6,480万円～8,980万円
6,300万円～7,500万円
5,980万円～7,890万円
5,970万円～3億5,340万円
5,900万円
5,110万円～9,470万円
5,100万円～1億6,500万円
4,930万円～7,430万円
4,700万円台予定～2億2,200万円台予定
4,400万円～3億1,000万円
未定
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