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| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東二丁目442番17（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「長原」駅 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年03月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
外観＜完成予想CG＞
【緑が育む、駅前の暮らし。】
大阪市内の駅前に広がる、約11,599m2の広大な敷地。この地に描き出すのは、「Life in Green」をテーマに掲げた、豊潤な緑が彩る総322戸の大規模レジデンスです。地球環境・家計に優しい「ZEH-M Oriented＆低炭素住宅」、生物多様性に配慮した「ABINC認証」取得など、今と未来の暮らしを見つめたこだわりが充実。恵まれた利便性を享受しながら、鮮やかな緑に癒される―。美しく、心地よく、想像以上の未来がここから始まります。
外観＜完成予想CG＞
【新しいライフスタイルをもたらし、豊かな未来を描き出す事業。】
より美しく、もっと快適な未来へ向けて、開発が進む「長原」駅周辺エリア。「長吉ウェルカムタウン計画」のもと、「次世代につなぐ魅力あるまちづくり」実現に向けて、主な未利用地を4つのエリアに分けて開発が進行中です。そのひとつ「駅前にぎわいエリア」の“最前席”に位置するのが、イオン一体開発のこの大規模レジデンス。数々の大規模開発を手掛けてきた近鉄不動産をはじめ、豊富な実績を誇る事業主各社の総力を結集し、街に新たなコミュニティ拠点を創造し、豊かな未来を描き出していきます。
A 駅前にぎわいエリア
“にぎわい機能”と“憩いの緑”が共存・調和し、駅前に新たな魅力をもたらす計画が進行中です。
B 子育て・教育環境充実エリア
複合機能都市拠点の形成や、教育環境・子育て支援・地域コミュニティ機能の充実が図られています。
C 多世代共生コミュニティエリア
かつてあった長吉六反小学校の活用などが計画され、多世代共生の拠点づくりが進められています。
D 良好な居住環境と歴史・文化のエリア
安全・安心な住環境の形成、歴史・文化のまちづくり、地域コミュニティなどが推進されています。
長吉ウェルカムタウン計画＜概念図＞
駅と住まいを結ぶ自転車・歩行者専用道路が新設。「駅前大規模開発プロジェクト」の名に相応しく、ただ住まいを創るだけにとどまらない、住まう方目線が息づく計画です。＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
Osaka Metro 谷町線「長原」駅（徒歩2分）＜イメージ写真＞
「そよら長原駅前」（徒歩2分）＜そよら長原駅前完成予想CG＞
帰り道に「そよら長原駅前」があるため、駅を利用する際も、買い物を愉しむ際も、利便性を実感できます。また、周辺には日常を支える生活施設も集積。それは、この街が“心地いい暮らしの舞台”として成熟を深めてきた証といえます。＜イメージ写真＞
外観＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
※最前席:大阪市平野区が掲げる「長吉ウェルカムタウン計画」内で定める「駅前にぎわいエリア」内一体開発の住居街区として（詳細:大阪市平野区HP）
※「長吉ウェルカムタウン計画」は持続可能なまちづくりの実現を目指し、段階的な取り組みとして概ね2031年頃までを計画（詳細:大阪市平野区HP）
それは駅前エリアであることを忘れてしまうような広大な緑地。心地よくみどりと暮らし、子どもたちがみどりと育ち、環境や生物多様性のために、みどりを生かし続けるライフスタイル。これからの都市生活の姿が此処に在ります。
外観＜完成予想CG＞
エントランスアプロ―チ＜完成予想CG＞
四季折々の樹々のもと、人々が集まり、思い思いに寛げるよう、芝生、屋外ファニチャーをしつらえました。地域のいきものの活動の場となるとともに、環境学習イベントの開催も予定し、子どもたちの「緑育」にも貢献します。
外観＜完成予想CG＞
フィールドパーク＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
常緑高木のアラカシやナナミノキなど、周辺に見られる樹種を導入。また、鳥が好む花や実のなる在来種を多彩に植栽。生物多様性に配慮した「ABINC（一般社団法人いきもの共生事業推進協議会）認証」の植栽計画で、エコロジカルネットワークとして機能する緑地を創ります。
＜イメージ写真＞
お買い物帰りや悪天候時の乗り降り負担の軽減する車寄せ。豊富に駐車場もご用意し、車移動も快適に。
カーエントランス＜完成予想CG＞
3方接道の広大な敷地を活かし、地上13階建・総322戸をゆったりと配置。駐車場も162台＜平面110台（来客用平面駐車場（福祉対応）1台含む）・機械式52台＞を確保しました。快適なカーライフをサポートします。
外観＜完成予想CG＞
2層吹抜け、大きなガラスウォールにより、屋外の緑とのつながりを演出。心地いい寛ぎスペースをつくりました。
エントランスホール＆ラウンジ＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
ゲストルームやパーティースぺ―ス、キッズルームなどどんな方でもライフスタイルに合わせて快適にお使いいただけるスペースを用意しました。
フレキシブルサロン（集合室）＜完成予想CG＞
ナチュラルなインテリアにベッドを2台揃えたゲストルーム。友人や知人、親族を気兼ねなくお招きすることができます。浴室や洗面室も確保しました。晴れやかな気分で、快適にお使いいただけるように配慮しています。
ゲストルーム＜完成予想CG＞
パーティスぺ―ス・リビングスペース・キッズスペースの3種類の空間で構成されるフレキシブルサロン（集会室）。パーテーションでの区画アレンジで目的や人数に合わせて多彩に使い分けてできます。
フレキシブルサロン（集合室）＜概念図＞
パーティスぺ―スには本格的なキッチンを設置。お誕生日、クリスマス、ハロウィンなどのイベント、お料理教室などのサークル活動にも、利用できます。リビングスペースもナチュラルで温もりあるインテリアに仕立て居心地のよいコミュニティ空間を演出しています。
パーティスペース・リビングスペース＜完成予想CG＞
お天気にかかわらず、安心してのびのび遊べるキッズスペース。子どもたちが遊ぶのをリビングスペースから見守りながら、保護者同士のコミュニケーションも弾みます。窓を開放すればウッドデッキへ。晴れの日には、ベンチでそよ風を感じながら読書なども楽しめます。
キッズスペース＜完成予想CG＞
スタディルーム＜完成予想CG＞
【カウンタースペース】
植栽の緑を眺めながら、フレッシュな気分で宿題などの勉強ができます。＜完成予想CG＞
【テーブルスペース】
ゆったり座れてリラックスできるスペース。読書や勉強、お仕事にじっくり取り組めます。＜完成予想CG＞
【ワークスペース】
個室のワークブースを3室ご用意。家族時間と切り替えて、リモートワークに集中できます。＜完成予想CG＞
本物件は住棟でZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）を採用。更に住宅性能表示制度における「断熱等性能等級5」を取得し、省エネ性能をより高めました。加えて再生可能エネルギー設備を導入することで、低炭素建築物認定を取得しています。地球にも家計にも優しく、心地よい住まいを実現します。
「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」とは、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20％以上削減を実現したマンションのこと。CO2排出量削減に寄与しながら、快適で心地良い住まいを提供します。
［快適性アップ］［光熱費ダウン］［環境配慮］
※2:平成28年省エネ基準に基づく「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
※2024年10月8日時点での「ZEH-M Oriented」基準によります。
※本物件は、住棟単位で「ZEH-M Oriented」基準を満たすものであり、住戸単位での「ZEH Oriented」基準には、満たない住戸がございます。＜概念図＞
BELS（ベルス）は、建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律）の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度で、断熱性の向上や高効率設備の導入などによって省エネを実現しています。※2024年10月8日時点
低炭素建築物とは、二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物で、所轄行政庁が認定を行うもので、環境に優しく光熱費も削減することが可能です。
標準一次エネルギー消費量イメージ＜概念図＞
【再生可能エネルギー設備「太陽光発電システム」】
クリーンな自然のエネルギーである太陽光パネルを採用。発電中は共用部の電力の一部として利用します。
※季節、時間帯、天候により発電量は異なります。＜イメージ写真＞
【不快な結露の発生と省エネルギーに配慮した断熱性能】
外気に面する柱・梁・壁の室内側に結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、屋上にも断熱材を施しています。＜イメージ写真＞
ガス高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。瞬間湯沸かし式なのでお湯切れの不安も少なく、また、排気熱もリサイクル利用するのでCO2排出量も少なく、環境に優しいのが特長です。
環境だけでなくおサイフにも優しい、エコジョーズ。「ガス得プラン（床暖料金エコジョーズプラン）」で月々料金が、一般料金から割引に！
給湯器で使用されるガスやお湯の使用量、使用金額、CO2排出量などをわかりやすく表示する「エネルック機能」を搭載しています。＜参考写真＞
各住戸内のダウンライトには、寿命が長く、省エネ効果が高いLEDの照明を採用。消費電力が低く、寿命が長いのが特徴です。＜参考写真＞
エコカーとして注目される電気自動車やプラグインハイブリッド自動車の普及に伴い、充電用コンセントをご用意しています。※充電コンセント設置区画の利用者のみ使用できます。※電気料金含む利用料金については利用者の負担となります。※設置区画については図面集でご確認ください。＜イメージ写真＞
室内の暖かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性に加え、差し込む太陽の熱は室内に取り込み、室内の暖かさを保ちます。＜概念図＞
浴槽の断熱材と専用組みフタのダブル保温で、お湯が冷めにくい保温浴槽を採用しています。＜概念図＞
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
AA |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | 5,539万円 |
| 専有面積 | 80.98m2 |
| バルコニー 面積 |
23.57m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
BD |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | 5,259万円 |
| 専有面積 | 70.15m2 |
| バルコニー 面積 |
12.09m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
BH |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 5,759万円 |
| 専有面積 | 73.60m2 |
| バルコニー 面積 |
11.60m2 |
LIVING・DINING
体感型モデルルーム公開中（完全予約制）
〒547-0025 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7
モデルルーム案内会予約受付開始〈完全予約制〉
＜現地案内図＞
＜ローレルサロン ザ・ランドマークス案内図＞
【市内を自由に愉しめる谷町線】
谷町線の大きな魅力のひとつが、Osaka Metroのすべての地下鉄路線と接続していること※2。また、平日は朝・夕方の各4本が「長原」駅始発（「都島」駅行き）のため、通勤・通学が快適です。
※2 「梅田」駅・「東梅田」駅・「西梅田」駅を「同一駅による乗り換え」と見なした場合。運賃制度上は同一扱い。＜交通案内図＞
高速道路利用で、各地へ快適アクセス
※車での所要時間は時速40kmで算出（端数切り上げ）したもので、信号などの待ち時間は含まれておりません。また、渋滞等により所要時間が変わる場合があります。＜交通案内図＞
ローソン 長原駅前店
（約220m・徒歩3分）
セブンイレブン 大阪長原駅北店
（約230m・徒歩3分）
長吉中央商店街
（約420m・徒歩6分）
シャトレーゼ 長吉店
（約1,080m・徒歩14分）
スギ薬局 長吉店
（約1,430m・徒歩18分）
市立長吉第一保育所
（約50m・徒歩1分）
市立長吉第二幼稚園
（約270m・徒歩4分）
大阪市立長吉中学校
（約390m・徒歩5分）
大阪市立長原小学校
（約430m・徒歩6分）
大同クリニック
（約330m・徒歩5分）
坂部医院
（約720m・徒歩9分）
長吉総合病院
（約1,100m・徒歩14分）
日野レディースクリニック
（約400m・徒歩5分）
長吉東部中央公園
（約70m・徒歩1分）
六反西公園
（約410m・徒歩6分）
六反さくら公園
（約1,030m・徒歩13分）
大阪シティ信用金庫 長吉支店
（約470m・徒歩6分）
紀陽銀行 八尾南支店
（約1,030m・徒歩13分）
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第3期
登録受付日 : 2026年2月28日（土）
受付時間 : 10:00～12:00
受付・抽選場所 : ローレルサロンザ・ランドマークス
抽選日時 : 2026年2月28日（土） 13:00
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : ローレルサロンザ・ランドマークス
体感型モデルルーム公開中（完全予約制）
〒547-0025 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7
モデルルーム案内会予約受付開始〈完全予約制〉
第3期
| 価格 | 4,299万円～5,539万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 62.10m2～80.98m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 11,160円～14,560円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,140円～9,310円 | 修繕積立基金（一括） | 807,000円～1,053,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.69m2～23.57m2 ●アルコーブ面積 : 2.65m2～2.89m2 ●サービスバルコニー面積 : 6.01m2 ●テラス面積 : 6.60m2 400円（月額） ●管理一時金 : 21,490円～28,020円（一括） ●専用利用料 : 2,585円（月額） ●コミュニティクラブ費 : 300円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年2月28日 |
||
【先着順】
| 価格 | 4,779万円～6,309万円 | 最多価格帯 | ‐ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 67.27m2～82.94m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 12,090円～14,910円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,740円～9,540円 | 修繕積立基金（一括） | 875,000円～1,078,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.60m2～23.89m2 ●アルコーブ面積 : 2.75m2～3.27m2 ●管理一時金 : 23,280円～28,700円（一括） ●専用利用料 : 2,585円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月16日（金） |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東二丁目442番17（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「長原」駅 徒歩2分 | ||
| 総戸数 | 322戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建（1棟※建築確認済証では付属棟を含め17棟となります） |
| 敷地面積 | 11,599.60m2（建築確認申請上は、11,599.55m2となります。） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年01月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定） | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05確認建築GBRC00117号（令和6年3月12日付）、第R07確更建築GBRC00028号（令和7年7月11日付） ●用途地域 : 第一種住居地域・近隣商業地域 ●駐車場 : 162台（機械式52台・平面110台（内来客用駐車場（福祉対応1台含む））） 11,000円～19,000円（月額） ●駐輪場 : 658台（ラック式584台・平面74台） 500円～1,600円（月額） ●バイク置場 : 34台 2,000円・3,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（11）第3123号 （一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] NTT都市開発株式会社 関西支店 大阪府大阪市西区土佐堀1-4-14アーバンエース肥後橋ビル4階 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 清水総合開発株式会社 東京都中央区京橋2-13-11宝町三清ビル 国土交通大臣（5）第6166号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理・復代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年11月15日 | 次回更新予定日 | 2026年1月23日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,990万円～5,990万円
3,800万円～5,440万円
4,800万円～6,500万円
3,698万円～5,048万円
3,380万円～3,760万円
5,448万円
未定
6,500万円～7,500万円
7,000万円～3億8,000万円
7,100万円～2億3,000万円
7,130万円～6億8,510万円
7,600万円～1億200万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
1億1,000万円
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