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| 所在地 | 埼玉県川越市新富町一丁目8-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 「本川越」駅 徒歩7分 東武東上線 「川越市」駅 徒歩12分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年05月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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＜時の鐘（約830m・徒歩11分）・イメージ写真＞
「ラ・グラース本川越」が位置する新富町は、駅前の喧騒から程よく離れた、小江戸の玄関口とも呼べるポジション。レトロカルチャーを愉しみながら現代的な利便を享受できます。
＜現地周辺の写真（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
現代的な賑わいと城下町としての趣、その両方を得られるセンターポジション。中でもここは、駅徒歩圏にして商店街から一歩奥まった新富町の静域。川越らしい豊かな魅力を享受しながら、駅前の喧騒と一線を画す静かな暮らしを堪能できます。
※掲載の情報は2024年3月現在のものです。＜概念図＞
食料品や日用雑貨を24時間購入できる「マルエツ」「ローソンストア100」は、まるでわが家の冷蔵庫。
＜マルエツ（約130m・徒歩2分）＞
＜ローソンストア100（約120m・徒歩2分）＞
江戸時代の面影を残す蔵造りの町並みや「時の鐘」、思わず童心にかえる「菓子屋横丁」、ノスタルジックな建物に寺社仏閣。懐かしくて新しい小江戸の魅力に、住むほどに愛着が増してゆきます。
＜長喜院 門前通り（約800m・徒歩10分）＞
＜時の鐘（約830m・徒歩11分）＞
＜菓子屋横丁（約980m・徒歩13分）＞
＜大正浪漫通り（約330m・徒歩5分）＞
＜川越大師 喜多院（約480m・徒歩6分）＞
東武東上線・JR「川越」駅と西武新宿線「本川越」駅、それらの駅を結ぶように南北に伸びる商店街「クレアモール」から形成されるショッピングゾーン。ここには百貨店からグルメ・ファッション・アミューズメントまで多彩なショップが揃っており、ただ歩くだけでも愉しく、目的に応じてお店を選べます。
＜クレアモール（約110m・徒歩2分）＞
＜西武本川越ぺぺ（約420m・徒歩6分）＞
＜丸広百貨店川越店（約530m・徒歩7分）＞
＜ルミネ川越（約1,250m・徒歩16分）＞
＜アトレマルヒロ（約1,070m・徒歩14分）＞
【蔵造りに着想を得た建築アート的レジデンス。】
小江戸川越の歴史を刻んだ街並みを現代的に再現。上層階を雁行させたフォルムや、ファサードのアクセントとなるそで壁のグリッド形状など、蔵造りのモチーフをデザインにとりこみました。外観＜完成予想CG＞
【多彩なマテリアルの組み合わせで醸し出される高級感。】
シックな黒大理石調タイルの壁に石調大判タイルの床、間接照明を仕込んだ木目調素材で構成したエントランス空間。もてなされる歓びをいつも感じていただけます。エントランス＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
プライバシー性を確保した内廊下に加えて住戸プランは窓が多く明るい角住戸。機能的なキュービックプランやウォークスルークローゼット付プランをはじめ、より個性を表現できる専用庭付やルーフバルコニー付もお選びいただけます。
＜概念図＞
・リビングスペースとキッチンのメリハリがある縦長LDK。
・洋室（1） （2）両方から行き来できる衣裳部屋感覚のウォークスルークローゼットを完備。
・キャリーケースなどの収納にも便利な大容量のシューズインクロークや物入も設けた収納充実プラン。＜間取り図（Aタイプ）＞
・明るいバルコニーに面して広がるワイドなLDK。
・洋室の2箇所の引き戸を開放すれば約13.3帖の大空間に。
・洋室・サービスルーム両方から行き来できる大容量のウォークスルークローゼットの他、シューズインクロークも完備。＜間取り図（Bタイプ）＞
・プライバシー性に配慮した角住戸プラン
・明るいバルコニーに面してリビングと洋室を配置。
・大容量のウォークインクローゼット・シューズインクロークを完備。＜間取り図（Cタイプ）＞
・廊下を短くし、居住空間にゆとりを設けた機能的なキュービックプラン。
・大容量のシューズインクロークを完備。
・玄関から室内が見えないプライバシーに配慮したクランクイン玄関。
・同時に複数の料理ができる便利な3口コンロ。＜間取り図（Dタイプ）＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時のもので、時間帯により異なります。通勤時は目的駅に8:30～9:30に到着する電車を表記しています。日中時は9:31～18:00に到着する電車を表記しています。「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。
※東武東上線・JR川越線「川越」駅より「池袋」駅へ東武東上線（急行）利用37分（日中平常時 東武東上線（快急）利用28分）。「大宮」駅へJR川越線利用22分（日中平常時22分）。「新宿」駅へ東武東上線（急行）利用47分（日中平常時東武東上線（快急）利用37分）。「渋谷」駅へ東武東上線（急行）利用「池袋」で東京メトロ副都心線に乗り換え56分（日中平常時東武東上線（快速急行）利用、「和光市」で東京メトロ副都心線（急行）に乗り入れ46分）。「大手町」駅へ東武東上線（急行）利用「池袋」駅で丸ノ内線乗り換え56分（日中平常時 東武東上線（快急）利用「池袋」駅で丸ノ内線乗り換え48分）。「東京」駅へ東武東上線（急行）利用「池袋」駅で丸ノ内線乗り換え60分（日中平常時 東武東上線（快急）利用「池袋」駅で丸ノ内線乗り換え55分）。
※西武新宿線「本川越」駅より「高田馬場」駅へ特急小江戸利用47分（日中平常時特急小江戸利用41分）。「西武新宿」駅へ西武新宿線（準急）利用65分（日中平常時 西武新宿線（急行）利用55分）。
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋SIC＋WTC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 42.80m2 |
| バルコニー 面積 |
3.37m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 1LDK＋S＋SIC＋WTC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 44.72m2 |
| バルコニー 面積 |
7.64m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋SIC＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 44.73m2 |
| バルコニー 面積 |
8.03m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 1LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 30.16m2 |
| バルコニー 面積 |
4.69m2 |
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
快適な都心通勤を叶える、3つの始発駅。
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時のもので、時間帯により異なります。通勤時は目的駅に8:30～9:30に到着する電車を表記しています。日中時は9:31～18:00に到着する電車を表記しています。「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。
※東武東上線・JR川越線「川越」駅より「池袋」駅へ東武東上線（急行）利用37分（日中平常時 東武東上線（快急）利用28分）。「大宮」駅へJR川越線利用22分（日中平常時22分）。「新宿」駅へ東武東上線（急行）利用47分（日中平常時東武東上線（快急）利用37分）。「渋谷」駅へ東武東上線（急行）利用「池袋」で東京メトロ副都心線に乗り換え56分（日中平常時東武東上線（快速急行）利用、「和光市」で東京メトロ副都心線（急行）に乗り入れ46分）。「大手町」駅へ東武東上線（急行）利用「池袋」駅で丸ノ内線乗り換え56分（日中平常時 東武東上線（快急）利用「池袋」駅で丸ノ内線乗り換え48分）。「東京」駅へ東武東上線（急行）利用「池袋」駅で丸ノ内線乗り換え60分（日中平常時 東武東上線（快急）利用「池袋」駅で丸ノ内線乗り換え55分）。
※西武新宿線「本川越」駅より「高田馬場」駅へ特急小江戸利用47分（日中平常時特急小江戸利用41分）。「西武新宿」駅へ西武新宿線（準急）利用65分（日中平常時 西武新宿線（急行）利用55分）。＜交通案内図＞
【特急レッドアロー号で、軽快に「西武新宿」駅へ。】
西武新宿線「本川越」駅からは、「本川越」～「西武新宿」駅間を45～50分で結ぶ、全車指定席の特急レッドアロー号を利用可能。座席間隔を広く取ったリクライニングシートにWi-Fiも完備され、通勤や移動時間をさらに心地良く有意義なものにできます。
※乗換なしで直通の場合の所要時間。
※特急レッドアロー号の所要時間は西武鉄道時刻表を基に表記しています。＜交通案内図＞
川越温泉湯遊ランド
（約140m・徒歩2分）
小江戸蔵里
（約240m・徒歩3分）
丸広百貨店川越店
（約530m・徒歩7分）
川越マイン
（約1,150m・徒歩15分）
U_PLACE
（約1,440m・徒歩18分）
ルミネ川越
（約1,250m・徒歩16分）
川越大師喜多院
（約480m・徒歩6分）
時の鐘
（約830m・徒歩11分）
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2025年1月11日
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム公開中
※電話でのご予約も承っております。
第2期 予告広告
| 価格 | 3,778万円予定～4,338万円予定 | 最多価格帯 | 4,100万円台（3戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 42.80m2～44.73m2 |
| 販売戸数 | 8戸 | 管理費（月額） | 14,980円～15,660円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,490円～7,830円 | 修繕積立基金（一括） | 539,280円～563,760円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 3.37m2～8.03m2 ●専用庭使用料 : 1,000円（月額） ●管理準備金 : 5,000円（一括） |
||
| 所在地 | 埼玉県川越市新富町一丁目8-5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 「本川越」駅 徒歩7分 東武東上線 「川越市」駅 徒歩12分 川越線 「川越」駅 徒歩16分 |
||
| 総戸数 | 34戸＋管理室 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 384.75m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年04月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年05月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定）（通勤管理（予定）） | 管理会社 | 国土管理株式会社 |
| 施工会社 | 新三平建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第2023確認建築CIAS01307号（令和5年12月4日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 4台 8,000円～10,000円（月額） ●駐輪場 : 26台 （使用料 : 無料） ●バイク置場 : 2台 1,000円（月額） ［支払例］ Dタイプ 1LDK（30.16m2）2,698万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額/51,386円（年12回） ボーナス時加算額/99,913円（年2回） 頭金/0円 借入金の月々の元本/2,698万円 借入金のボーナス払いの元本/660万円 ローン金利・種別/年利0.33％（変動金利） 返済期間/35年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 Aタイプ 2LDK（42.80m2）3,598万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額/74,079円（年12回） ボーナス時加算額/99,913円（年2回） 頭金/0円 借入金の月々の元本/3,598万円 借入金のボーナス払いの元本/660万円 ローン金利・種別/年利0.33％（変動金利） 返済期間/35年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ［ローンのご案内］ 提携金融機関/住信SBIネット銀行 販売価格に対する融資限度額の割合/100％以内（他の借入額を含む） 融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位） 返済期間/1～50年（1年単位） 利率/年利0.33％（変動金利2.875％より2.545％引下げ） ※ローンは一定要件該当者が対象です。金利は2024年9月現在のもので変わる可能性があります。また適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。 ※別途保証料等の諸費用が必要になります。 ※詳しくは係員にお問い合わせ下さい。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] ダイヤモンド地所株式会社 東京都新宿区西新宿3-9-12西新宿ダイヤモンドビル6階 東京都知事（5）第72867号 （社）東京都宅地建物取引業協会、（社）全国宅地建物取引業協会 東京本部、（社）日本住宅建設産業協会会員 [販売代理] ダイヤモンドハウス株式会社 東京都新宿区西新宿3-9-12西新宿ダイヤモンドビル5階 東京都知事（4）第76917号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年5月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月31日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,660万円～5,890万円
3,600万円台予定～6,500万円台予定
3,600万円台予定～5,900万円台予定
3,400万円台予定～6,400万円台予定
未定
2,900万円台予定～4,900万円台予定
2,600万円台予定～5,300万円台予定
2,490万円・4,560万円
5,690万円～6,990万円
6,298万円
未定
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