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| 所在地 | 埼玉県川越市新富町1丁目3番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 「本川越」駅 徒歩4分 東武東上線 「川越市」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年07月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2023年11月）した写真をCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではございません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
川越のまちに堆積してきた歳月を感じる地。時をつなぎ醸し出される時の深さとともに、駅近の利便性も備えた開放の最前席へ。それは憧れ、誇り、ステイタスという価値を纏う邸。
外観＜完成予想CG＞
エントランス＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
［01］敷地西側は大通りに面し、開放感に満たされた立地。＜立地概念図＞
［02］住まう方、訪れる方を安らぎの表情で迎えるポケットパーク。外観＜完成予想CG＞
［03］駐車場にはEV車、PHV車が充電できるEV充電器を設置。＜イメージ写真＞
［04］お散歩帰りに足を洗ってから帰宅できるペット足洗い場。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、建物周囲の電柱、標識、ガードレール等は省略または簡略化して表現しています。
開放感あふれる大通り越しに、西川越の街並みを満喫できるロケーション。それは、ここに住まう歓びを高める美しい風景。
※掲載の眺望写真は現地12階相当の高さより西方向を撮影（2023年10月）した写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。＜現地12階相当から西方向の眺望（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
2～4・6～9・11・12階平面＜概念図＞
※1 総戸数戸44戸中、22戸が角住戸となります。
※2 総戸数戸44戸中、33戸が3LDKとなります。
※掲載の2～4・6～9・11・12階平面イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
駅東エリアは多彩な商業施設や店舗が集積する川越の中心街。駅直結の西武本川越ペペの他、クレアモール商店街を中心に丸広百貨店やイトーヨーカドー食品館川越店など、暮らしをサポートする魅力あふれる施設が揃っています。
「本川越」駅に直結し、多彩な店舗が揃うショッピングモール「西武本川越ペペ」＜西武本川越ペペ（約160m・徒歩2分）＞
昭和の時代から続く、川越の百貨店「丸広百貨店」が身近＜丸広百貨店（約440m・徒歩6分）＞
徒歩4分の食品スーパー。生鮮、惣菜、グロサリーなど品揃えが豊富で、いつも多くの人で賑わっています。＜イトーヨーカドー 食品館川越店（約260m・徒歩4分）＞
延べ1km、約200店舗以上が連なる関東有数の商店街「クレアモール」が至近＜クレアモール（約100m・徒歩2分）＞
※掲載の環境写真は2023年3月・10月・11月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
徒歩4分の「本川越」駅から西武新宿線の始発、「川越」駅からJR埼京線・川越線の始発、「川越市」駅から東武東上線の始発が利用でき、快適な通勤・通学が可能。
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜本川越駅（約250m・徒歩4分）＞
カーアクセス＜概念図＞
＜イメージ写真＞
※1 3駅3路線利用可とは、西武新宿線「本川越」駅、東武東上線「川越市」駅、JR川越線「川越」駅の利用が可能であることを示します。
※掲載のアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年11月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。
■西武新宿線「本川越」駅より
「所沢」駅へ21分、西武新宿線準急利用。（日中平常時:西武新宿線急行利用）
「西武新宿」駅へ62分、西武新宿線急行利用。（日中平常時:西武新宿線急行利用）
■東武東上線「川越」駅より
「池袋」駅へ39分、東武東上線急行利用。（日中平常時:東武東上線Fライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ））
「新宿」駅へ47分、東武東上線急行利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ライン快速利用。（日中平常時:東武東上線Fライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ）、「新宿三丁目」駅より東京メトロ丸ノ内線利用）
「渋谷」駅へ52分、東武東上線急行利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ライン快速利用。（日中平常時:東武東上線Fライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ））
「大手町」駅へ58分、東武東上線急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用。（日中平常時:東武東上線Fライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ）、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用）
「東京」駅へ60分、東武東上線急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用。（日中平常時:東武東上線Fライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ）、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用）
「銀座」駅へ63分、東武東上線急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用。（日中平常時:東武東上線Fライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ）、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用）
※掲載のカーアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
※掲載の空港連絡バスの所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年8月時点のダイヤによるものです。「西武バス」調べ。
※掲載の東武バスの所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年10月時点のダイヤによるものです。「東武バス」調べ。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.67m2 |
| バルコニー 面積 |
10.35m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋SIC＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.35m2 |
| バルコニー 面積 |
10.45m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.28m2 |
| バルコニー 面積 |
11.59m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.67m2 |
| バルコニー 面積 |
15.41m2 |
リビング・ダイニング（Aタイプ）
建物内モデルルーム公開中（予約制）
キッチン（Aタイプ）
リビング・ダイニング（Aタイプ）
洋室（1）（Bタイプ）
洋室（3）（Bタイプ）
＜現地案内図＞
【3駅から始発が利用可能な快適アクセス。】
徒歩4分の「本川越」駅から西武新宿線の始発、「川越」駅からJR埼京線・川越線の始発、「川越市」駅から東武東上線の始発が利用でき、快適な通勤・通学が可能。＜交通案内図＞
【関越自動車道「川越IC」や川越街道（国道254号）、国道16号線などが近い立地。】
関越自動車道「川越」ICに近い「鶴ヶ島」JCTからの圏央道により、中央道、東北道などにアクセスが広がり、休日のお出かけの際にもスムーズ。＜交通案内図＞
西武本川越ペペ
（約160m・徒歩2分）
丸広百貨店
（約440m・徒歩6分）
イトーヨーカドー 食品館川越店
（約260m・徒歩4分）
クレアモール
（約100m・徒歩2分）
アトレマルヒロ
（約910m・徒歩12分）
ルミネ川越
（約1,090m・徒歩14分）
川越マイン
（約1,070m・徒歩14分）
U_PLACE
（約1,260m・徒歩16分）
予告広告
2024年5月下旬販売予定
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
建物内モデルルーム公開中（予約制）
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 6400万円台（4戸）※100万円単位 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 56.35m2～72.67m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.35m2～15.41m2 ●取引条件有効期限 : 2024年04月30日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（43戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 埼玉県川越市新富町1丁目3番6（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 「本川越」駅 徒歩4分 東武東上線 「川越市」駅 徒歩10分 川越線 「川越」駅 徒歩14分 東武東上線 「川越」駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 44戸（地権者優先分譲住戸1戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 758.33m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年02月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2024年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 日勤 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 施工会社 | 株式会社森本組東京支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第2022確認建築CIAS00473号（令和4年6月30日付）、第2022確更建築CIAS00340号（令和5年3月31日付、第2023確更建築CIAS00227号（令和6年1月11日付）） ●用途地域:商業地域・都市機能誘導区域・居住誘導区域・都市景観形成地域 |
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| 会社情報 |
[売主] 東急不動産株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 国土交通大臣（17）第45号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年12月16日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
3,400万円台予定～6,300万円台予定
2,600万円台予定～4,800万円台予定
未定
未定
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