レ・ジェイド甲子園口

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現地写真
第2期2次
未定
  • 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 70.50m2～120.53m2

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所在地 兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩21分
引渡し可能時期 2025年12月下旬予定
モデルルーム
-
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  • 周辺情報

物件のコンセプト

甲子園口　The ICONIC

JR「甲子園口」駅の北側、洒落たショップが軒を連ねる並木道の先に、閑静な邸宅街が広がっています。広い空、品格ある街並み。街路樹の潤い。西宮の中でも西宮らしい舞台に、「レ・ジェイド甲子園口」は姿を現します。山手幹線沿いの三方角地に創り出すのは、西宮の上質なライフスタイルを象徴するアイコニックな佇まい。「住みたいまち」西宮への想いを叶えるのは今、ここで。

＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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交通アクセス

JR「甲子園口」駅へフラットアプローチ。阪急やマイカーでも軽快にお出かけ。

坂道の多い阪神間の邸宅街の中で、駅への道のりがフラットなのは西宮らしさの一つ。最寄のJR神戸線「甲子園口」駅へ、並木道を散策気分で徒歩6分。大阪・神戸へ快適にアクセスできます。山手幹線を使えば、自転車で阪急「西宮北口」駅へ7分。マイカーでのお出かけも軽快です。

＜イメージ写真＞

Iconic Lines of Hanshinkan　軽快につなぐ

【大阪・神戸へスムーズなアクセス。】
運行本数の多さも、大切な駅力だと思う。JR神戸線「甲子園口」駅からは、大阪方面なら朝7時台9本、8時台11本。三宮方面も朝7時台8本、8時台9本。どちらも9時～21時まで1時間に8本以上あって、フレックスタイムの日もありがたい。＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜交通案内図＞

Hankyu Line　阪急神戸線・今津線も利用可能なポジション。

「レ・ジェイド甲子園口」から目の前の山手幹線を経由して、阪急「西宮北口」駅へも軽やかにアクセス。フラットなアプローチだから自転車の利用も快適です。JRとの2WAYが可能なことで通勤・通学先のバリエーションが増えるほか、どちらかに遅延などが発生しても対応できます。

＜イメージ写真＞

Iconic Development of Osaka Umeda　大阪駅直通の価値

【うめきたを、未来を、手の中に。】
梅田エリアの人の流れをJR「大阪」駅中心へと変えたうめきた再開発。その第2期「グラングリーン大阪」が2024年9月にいよいよ先行まちびらき。梅田の真ん中にできる広い公園に、未来の暮らしが見える気がする。 ＜グラングリーン大阪完成予想CG＞

＜以上2点、グラングリーン大阪完成予想CG＞

緑豊かなうめきた公園を中心に、商業施設、オフィス、ホテルまで集結。

（出典:グラングリーン大阪HP）「グラングリーン大阪」プロジェクト＜概念図＞

Iconic Way of Traffic Movement　より自在に

【マイカーや新幹線、空の旅も便利に。】
通勤や通学だけでなく、ドライブや旅行、出張の便利さも街のポテンシャル。山手幹線は、阪神間を結ぶ動線の中でも走っていて心地いいのがお気に入り。JR沿線だから新幹線も利用しやすく、空港へのアクセスもうれしい。＜イメージ写真＞

Car Life　山手幹線を目の前に、心地いいドライブを叶える。

大阪方面へ、神戸方面へ、東西の移動は山手幹線がスムーズ。南北の移動は武庫川沿いが便利。名神高速「尼崎 IC」も近く、中高域にも快適にドライブできます。＜イメージ写真＞

＜交通案内図＞

Shinkansen　新大阪駅へ直通もJRの強み。東京や九州への出張がスムーズ。

JR「甲子園口」駅から「新大阪」駅へは直通21分（日中平常時23分）で、新幹線への乗り換えがスムーズ。出張や旅行で大きなバッグを持っている場合も軽快に移動できます。＜イメージ写真＞

Airport　関西国際空港へはJR、またはリムジンバスの2WAYアクセス。

関西国際空港へはJR「甲子園口」駅から「大阪」駅で関空特急を利用して98分（日中平常時91分）。阪急「西宮北口」駅前からリムジンバスなら約75分。国内外を渡るエグゼクティブにもうれしい快適なアクセスです。＜イメージ写真＞

※2023年10月時点のダイヤによるものです。（「NAVITIME」調べ）
※所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、日中平常時（11:00～16:00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※掲載の自動車での所要時間は時速40kmで走行したものとして計算しています。なお、諸々の交通事情により変動します。

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立地、周辺環境

JR「甲子園口」駅北口から徒歩6分。豊潤な西宮ライフを象徴する街。

アドレスは西宮市熊野町。阪神間の中でも憧れを集める、西宮の粋がここにはあります。「甲子園口」駅徒歩6分の近さに、優美な街並み。武庫川の潤い。景観樹林保護地区に指定された熊野神社や松並公園の緑。目の前の山手幹線で「西宮ガーデンズ」へ一直線。豊潤な西宮ライフは、この街で満たされます。

＜イメージ写真＞

Iconic Stage of Koshien-guchi　憧れと。

【西宮への憧憬を誘う街並み。】
JR「甲子園口」駅から北へ並木道を歩いてみる。駅前は望外に穏やかで、利便施設が過不足なく揃う。ご婦人や学生さんとゆっくりとすれ違い、ほどなく、手入れの行き届いた庭木が続く住宅街へ。この心地いい徒歩6分の道のりが、これからは帰り道になる。

My Favorite Spots　毎日に彩りを添える、駅北側の素敵なお店たち。

「甲子園口」駅から「レ・ジェイド甲子園口」にかけては、西宮らしいセンスあるお店の宝庫。カフェ、ビストロ、ブティック、ヘアサロン。ちょっといいことがあった日は、仕事帰りにスイーツを仕入れて家路へ。彩り豊かな暮らしとはこういうことだと、日々実感できます。

（1）麭屋さん　徒歩2分（約110m）、（2）PATISSIER TOSHIHIRO TADANO　徒歩2分（約100m）、（3）啝心 DAIA　徒歩3分（約190m）、（4）レオニダス 甲子園口店　徒歩3分（約190m）、（6）ブティック poole　徒歩3分（約230m）　Ristorante Poole（リストランテプール）　徒歩3分 （約240m）、（7）自家焙煎珈琲 ヒイテミルカ　徒歩4分（約260m）、（9）Rinon　徒歩5分（約390m）、（10）TAMBI FLOWER　徒歩7分（約490m）、（11）イル グラート　徒歩6分（約460m）　JR「甲子園口」駅北口周辺おすすめスポット＜概念図＞

Iconic Lifestyle of Nishinomiya　華やぎと。

【西宮ガーデンズを暮らしの庭に。】
「住みたいまち」西宮の華やかなライフスタイル、その発信地の一つが「阪急西宮ガーデンズ」。山手幹線のフラットな道を真っすぐ行けば、徒歩14分、自転車5分でもう到着。お気に入りのブランドを覗く、カフェテラスで寛ぐ、ぶらりと映画を観に行くのも思いのままに。＜阪急西宮ガーデンズ（約1,120m・徒歩14分）＞

Yamate-Kansen Avenue

優美な表情をたたえた生活道路、山手幹線。ニシキタへとつなぐ動脈としても機能。

山手幹線は、尼崎市から神戸市長田区までを結ぶ、阪神間で最も新しい幹線道路。街ごとに個性的な表情を見せるこの通りの中でも、「レ・ジェイド甲子園口」周辺には上品なマンション、甲子園学院の学び舎、人気のフラワーショップ「South Garden」などが点在。「阪急西宮ガーデンズ」にもつながり、洗練されたニシキタ生活圏の動脈としても機能しています。＜South Garden（約300m・徒歩4分）＞

さらに美しく安全に、無電柱化が進行中。

緊急輸送路の確保や、低騒音舗装などの快適性を考えて整備された山手幹線。現在、いっそうの防災性や都市景観の向上を目指して「西宮市無電柱化推進計画」が進行中。「レ・ジェイド甲子園口」の前面は2028年度に完成予定です。

＜概念図＞

Iconic Air of Residence Zone　潤いと。

【武庫川や熊野神社の恵みに憩う。】
1934年、駅の新設に伴って宅地開発が進んだ甲子園口。住むほどに、守り継がれた環境をうれしく思う。リモートワークの合間には武庫川沿いをランニング。菜の花や桜、コスモスが季節を告げる。新堀川の桜並木、熊野神社の杜、松並公園の松もこの街に住む歓びを実感させてくれる。＜武庫川河川敷緑地（約410m・徒歩6分）＞

＜武庫大橋（約1,600m・徒歩20分）＞

＜熊野神社（約190m・徒歩3分）＞

Modernism　阪神間モダニズムから一世紀。豊かな文化の気風が街のそこかしこに。

甲子園口界隈を散策すれば、洋と和が融合した生活文化・阪神間モダニズムの趣に出会うことができます。旧甲子園ホテルの「武庫川女子大学 甲子園会館」はリゾートとして栄えた甲子園の歴史を今に伝え、「武庫大橋」を渡るたびに街の格式を感じさせてくれます。

昭和初期、巨匠フランク・ロイド・ライトの愛弟子・遠藤新が甲子園ホテルとして設計。東の帝国ホテルと並び称される高級社交場でした。阪神間モダニズムを代表する建築であり、国登録有形文化財にも指定されています。＜武庫川女子大学 甲子園会館（約1,260m・徒歩16分）＞

大正15年に架橋された、当時日本最大級の6連アーチ橋。阪神間モダニズムを背景に、高欄や歩道のバルコニーなどの細部まで美しく丁寧にデザイン。日本百名橋に選ばれ、土木学会選奨の土木遺産にも認定されています。＜武庫大橋（約1,600m・徒歩20分）＞

間取り

    • A
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 80.54m2
      バルコニー
      面積      		 9.65m2
    • C
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 72.69m2
      バルコニー
      面積      		 10.79m2
    • D
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.64m2
      バルコニー
      面積      		 10.43m2
    • F
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 86.03m2
      バルコニー
      面積      		 10.98m2
    • H
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 2LDK＋S＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.50m2
      バルコニー
      面積      		 10.46m2
    • I
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 I
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 75.34m2
      バルコニー
      面積      		 11.18m2
    • M
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 M
      間取り 3LDK＋2WIC＋SIC＋N
      価格 -
      専有面積 120.53m2
      バルコニー
      面積      		 16.38m2
    • O
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 O
      間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 107.97m2
      バルコニー
      面積      		 15.11m2
    1/8
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋S＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋2WIC＋SIC＋N
  • 3LDK＋2WIC＋SIC

設備・構造

  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    シンク内で生ゴミを粉砕処理することが可能。生ゴミの臭いも軽減でき、キッチンをクリーンに保つことができます。生活ゴミの量を軽減します。＜施工例＞
  • ハイパーガラスコートトップコンロ
    ハイパーガラスコートトップコンロ
    約600mm幅のワイドなガラストップコンロはお手入れ容易で、全口にSiセンサー付きの安全機能を搭載。水無し両面焼きグリル付きです。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    洗浄・乾燥までおまかせ。一度まとめて食器が洗え、食後のひとときにゆとりが生まれます。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • 蛇口一体型浄水器
    蛇口一体型浄水器
    原水と浄水の切り替えが可能なので、料理中など必要に応じてクリーンな浄水を使用できます。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    汚れが付きにくく、お掃除もしやすいホーロー整流板を採用。キッチンを清潔に保ちます。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    コンロまわりはホーローキッチンパネルとしました。気になる汚れもサッと拭くだけでキレイに。マグネットの使用も可能です。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • ソフトクローズ機能付スライドキャビネット
    ソフトクローズ機能付スライドキャビネット
    ワイドな収納で、カセットコンロやグリルプレートなどの大きな物もたっぷり収納できます。一度に中が見渡せるので、収納物が把握しやすく、取り出しやすいのが特徴です。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • コンフォートウエーブクリックシャワー（メタル調）
    コンフォートウエーブクリックシャワー（メタル調）
    大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウエーブ吐水を搭載。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • 循環式オートバスリモコン
    循環式オートバスリモコン
    ガス給湯暖房機プリオール・エコジョーズにより自動でお湯はり・保温・追い焚きが可能。お湯はり予約もできます。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    機能的で使いやすい三面鏡を採用。鏡裏には化粧品やドライヤー、ティッシュBOXなどがおさまる鏡裏収納スペースを確保。中央の鏡はくもり止めヒーター付きです。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    お手入れしやすいボウル一体型の人造大理石カウンタートップを採用。スタイリッシュなスクエアデザインです。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はねが気にならないシングルレバー混合水栓。吐水口が引き出せて便利です。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    洗面化粧台の下部を有効活用し、ヘルスメーターの収納スペースを確保しました。※ヘルスメーターは備え付きではございません。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • リネン庫
    リネン庫
    タオル類やバスローブなどの整理・収納に便利なリネン庫を、洗面室に設けています。※形状はタイプにより多少異なります。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • ウォシュレット一体形便器
    ウォシュレット一体形便器
    寒い冬も快適に利用できる暖房便座のほか、洗浄機能や脱臭機能など、便利な機能を多数搭載しています。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    陶器製ボウルを採用、耐水性の高いメラミン製の手洗いカウンターです。※80m2以上のタイプのみ。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • トイレ吊戸棚
    トイレ吊戸棚
    トイレットペーパーや掃除用品などをストックできる吊戸棚を設置しました。※形状はタイプにより多少異なります。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • 防災備蓄倉庫
    防災備蓄倉庫
    万が一の時に備え、防災用品を収納しておける防災備蓄倉庫を全戸に設置しています。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • ガス温水床暖房「ヌック」
    ガス温水床暖房「ヌック」
    頭寒足熱の心地よい温もりを実現。ホコリを巻き上げる風も起きにくく、快適な室内環境を保ちます。＜参考写真＞
  • 人感センサー
    人感センサー
    玄関は人を感知して自動点灯、一定時間後に自動消灯するセンサー付オートライトを設置。トイレは人感センサー付電球としています。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • 防水コンセント
    防水コンセント
    バルコニーには屋外で安全に電化製品を利用できる防水コンセントを設置しました。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • バルコニー水栓
    バルコニー水栓
    植木の水やり、掃除などに役立つバルコニー水栓を設置しています。＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • 可動式ルーバー面格子
    可動式ルーバー面格子
    共用廊下側等の窓には、可動式のルーバー面格子を採用しました。プライバシーを守りながら通風を確保します。（一部除く）＜モデルルーム写真（Kタイプ）＞
  • 綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。
    綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。
    共用部で発生した警報等を24時間・365日フルタイムで監視する機械警備セキュリティシステムを導入。警備会社は信頼の綜合警備保障。各センサーが異常をキャッチすると速やかに対応。緊急時には、警察や消防などの関連機関に通報し出動を要請するなど、万一のための体制を確立しています。＜概念図＞
  • Tebraキー
    Tebraキー
    鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでオートドアや宅配ボックスの解錠操作を可能にするハンズフリーシステムです。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時なども大変便利です。＜参考写真＞
  • 共用部 TLキー（非接触キー）
    共用部 TLキー（非接触キー）
    TLキーをリーダにかざすだけで、オートドアの解錠や宅配ボックス操作を可能にします。鍵穴にキーを差し入むなどの煩わしい操作を行う必要がなく、簡単に操作できて便利です。TLキーは、電池レスのためメンテナンスフリーです。＜概念図＞
  • 防犯カメラ（リース方式）
    防犯カメラ（リース方式）
    エントランスホールや駐車場など共用部に防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
  • 認証カード
    認証カード
    登録した交通系ICカードで、エントランス等のオートドアや通用口、宅配ボックス・集合郵便受箱などの共用部セキュリティの解錠が行えます。＜概念図＞
  • メールポスト一体型宅配ロッカー
    メールポスト一体型宅配ロッカー
    ［インターホン連動］ロッカーにお荷物が届くと住戸内のインターホンにてお知らせします。また、エントランスでも集合玄関機が通知し、お取り出し忘れがありません。［書留郵便物などの小型宅配便をお預かり］宅配ロッカーにて、A4サイズの封筒が入るボックスに書留郵便物やDVDなどの小型宅配便をお預かりいたします。（一部取扱不可郵便物を除きます）※宅配ロッカーはリース方式となります。＜参考写真＞
  • 全戸一括加入の光インターネットを標準導入
    全戸一括加入の光インターネットを標準導入
    「レ・ジェイド甲子園口」では、パソコンやスマホでの高品質で高速なインターネット利用をサポートする先進のネット環境を構築しています。必要な機材や設備のご提供に加えて、インターネットの使い放題が魅力です。＜イメージ写真＞
  • 防災
    防災
    ［集会室に防災備品］［災害時対応型自動販売機］万が一の時に備え、ラウンジ（集会室）に防災備蓄品を格納。また、災害時には無償で飲食物を提供する災害時対応型自動販売機を設置しています。＜参考写真＞
  • ペット飼育可能
    ペット飼育可能
    ［ペット対応エレベーター］［散歩帰りに足が洗える多目的洗い場］散歩帰りに便利な多目的洗い場を設けるなど、ペットと気持ちよく共存できる環境を整えています。※ペットの種類・頭数・サイズ等は管理規約に則ります。＜イメージ写真＞
  • レンタサイクル
    レンタサイクル
    電動自転車を2台導入。宅配ロッカーに組み込まれた充電ユニットに連動して、スマホで利用状況が確認できる。車を使用しなくても西宮北口駅方面や甲子園方面への移動が可能です。※サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
  • 走るデパ地下
    走るデパ地下
    阪急うめだ本店と提携し、移動販売車によるうめだ本店のデパ地下スイーツを提供。近隣の方々にもご利用いただくことで地域のコミュニティ形成にも役立ちます。＜参考写真＞
  • 駐車場
    駐車場
    総60邸に対して駐車場40台（来客用1台含む）を確保しています。また、阪急百貨店うめだ本店のデパ地下スイーツの移動販売車と提携しています。＜イメージ写真＞
  • 外壁・戸境壁
    外壁・戸境壁
    外壁コンクリート厚は約150mm以上、戸境壁はコンクリート壁を採用（一部乾式耐火遮音壁）。外壁は断熱性を高めた多重構造で、省エネ性に優れ、結露も防ぎます。＜概念図＞
  • 排水竪管
    排水竪管
    居室に面するパイプスペースの壁はプラスターボードを二重貼り＋グラスウール。さらに排水管にも吸音材＋遮音シートを巻き、防音対策を実施しています。（一部除く）＜概念図＞
  • 断熱工法
    断熱工法
    外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、外気の影響を受けやすい最上階や最下階住戸には、コンクリートスラブの上（最下層はスラブの下）に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、外気や直射日光などによる室内温度の変化を緩和します。＜概念図＞
  • Low-E複層（ペア）ガラス
    Low-E複層（ペア）ガラス
    断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。（一部除く）＜概念図＞
  • 杭基礎
    杭基礎
    全長約10m～約11mの杭を地中深くの支持基盤となる地層まで届かせて、打ち込むことで耐震性が向上した安定した基礎構造を可能にしています。＜概念図＞
  • フルフラット・バリアフリー設計
    フルフラット・バリアフリー設計
    つまずき事故となりやすい住戸内の段差をなくした（玄関框を除く）フルフラット設計で、洗面室と浴室の間などの段差も解消。床段差のない住まいは安全だけでなく、掃除機の移動等もスムーズになり家事効率も高めてくれます。＜概念図＞
  • 住宅性能評価書付マンション
    住宅性能評価書付マンション
    新築住宅の品質を“第三者”が、客観的に審査・検査し、その結果を数字の等級などで表示したもの、それが、「設計住宅性能評価書」です。「レ・ジェイド甲子園口」では、設計住宅性能評価書の取得しており、建設住宅性能評価書については竣工時に取得する予定です。

周辺地図

住みやすさ

甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

甲子園口の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
  • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
  • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
甲子園口のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

交通案内図

【大阪・神戸へスムーズなアクセス。】<BR />運行本数の多さも、大切な駅力だと思う。JR神戸線「甲子園口」駅からは、大阪方面なら朝7時台9本、8時台11本。三宮方面も朝7時台8本、8時台9本。どちらも9時～21時まで1時間に8本以上あって、フレックスタイムの日もありがたい。<BR />JR神戸線「甲子園口」駅徒歩6分（約430m）　JR「大阪」駅へ14分（日中平常時14分）　JR「三ノ宮」駅へ24分（日中平常時23分）<BR />【阪急神戸線・今津線も利用可能なポジション。】<BR />「レ・ジェイド甲子園口」から目の前の山手幹線を経由して、阪急「西宮北口」駅へも軽やかにアクセス。フラットなアプローチだから自転車の利用も快適です。JRとの2WAYが可能なことで通勤・通学先のバリエーションが増えるほか、どちらかに遅延などが発生しても対応できます。<BR />阪急「西宮北口」駅　阪急神戸線「西宮北口」駅へ自転車7分（約1,660m）　「大阪梅田」駅［特急利用］2駅16分（日中平常時13分）　「神戸三宮」駅［特急利用］3駅15分（日中平常時14分）　阪急今津線「宝塚」駅［直通］14分（日中平常時14分）<BR />※2023年10月時点のダイヤによるものです。（「NAVITIME」調べ）<BR />※所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、日中平常時（11:00～16:00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。＜交通案内図＞

【大阪・神戸へスムーズなアクセス。】
運行本数の多さも、大切な駅力だと思う。JR神戸線「甲子園口」駅からは、大阪方面なら朝7時台9本、8時台11本。三宮方面も朝7時台8本、8時台9本。どちらも9時～21時まで1時間に8本以上あって、フレックスタイムの日もありがたい。
JR神戸線「甲子園口」駅徒歩6分（約430m）　JR「大阪」駅へ14分（日中平常時14分）　JR「三ノ宮」駅へ24分（日中平常時23分）
【阪急神戸線・今津線も利用可能なポジション。】
「レ・ジェイド甲子園口」から目の前の山手幹線を経由して、阪急「西宮北口」駅へも軽やかにアクセス。フラットなアプローチだから自転車の利用も快適です。JRとの2WAYが可能なことで通勤・通学先のバリエーションが増えるほか、どちらかに遅延などが発生しても対応できます。
阪急「西宮北口」駅　阪急神戸線「西宮北口」駅へ自転車7分（約1,660m）　「大阪梅田」駅［特急利用］2駅16分（日中平常時13分）　「神戸三宮」駅［特急利用］3駅15分（日中平常時14分）　阪急今津線「宝塚」駅［直通］14分（日中平常時14分）
※2023年10月時点のダイヤによるものです。（「NAVITIME」調べ）
※所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、日中平常時（11:00～16:00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。＜交通案内図＞

【山手幹線を目の前に、心地いいドライブを叶える。】<BR />大阪方面へ、神戸方面へ、東西の移動は山手幹線がスムーズ。南北の移動は武庫川沿いが便利。名神高速「尼崎 IC」も近く、中高域にも快適にドライブできます。<BR />「大阪国際空港」［国道171号線経由］約19分（約12.4km）　阪神高速3号神戸線「西宮IC」［国道2号線経由］約5分（約3.2km）　名神高速「尼崎IC」［山手幹線経由］約7分（約4.2km）<BR />※2023年10月時点のダイヤによるものです。（「NAVITIME」調べ）＜交通案内図＞

【山手幹線を目の前に、心地いいドライブを叶える。】
大阪方面へ、神戸方面へ、東西の移動は山手幹線がスムーズ。南北の移動は武庫川沿いが便利。名神高速「尼崎 IC」も近く、中高域にも快適にドライブできます。
「大阪国際空港」［国道171号線経由］約19分（約12.4km）　阪神高速3号神戸線「西宮IC」［国道2号線経由］約5分（約3.2km）　名神高速「尼崎IC」［山手幹線経由］約7分（約4.2km）
※2023年10月時点のダイヤによるものです。（「NAVITIME」調べ）＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 甲子園学院幼稚園（約240m・徒歩3分）
  • 甲子園短期大学（約240m・徒歩3分）

金融機関

  • 尼崎信用金庫 甲子園口支店（約390m・徒歩5分）
  • 三菱UFJ銀行 甲子園支店（約620m・徒歩8分）

病院施設

  • しげやまクリニック（約110m・徒歩2分）
  • 中島耳鼻咽喉科（約240m・徒歩3分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • セブン-イレブン 西宮天道町店（約260m・徒歩4分）
  • 万代 西宮熊野店（約420m・徒歩6分）
  • 薬　マツモトキヨシ 甲子園口駅前店（約440m・徒歩6分）

公共施設・公園

  • 西宮警察署 二見交番（約100m・徒歩2分）
  • 甲子園口北公園（約110m・徒歩2分）
  • 甲子園口北町公園（約230m・徒歩3分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

阪急西宮ガーデンズ
（約1,120m・徒歩14分）

South Garden
（約300m・徒歩4分）

武庫川河川敷緑地
（約410m・徒歩6分）

熊野神社
（約190m・徒歩3分）

武庫川女子大学 甲子園会館
（約1,260m・徒歩16分）

武庫大橋
（約1,600m・徒歩20分）

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販売スケジュール

第2期2次 予告広告

販売開始予定 : 2025年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

事前案内会開始【2024年7月27日（土）より】

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期2次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 70.50m2～120.53m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 10,930円～18,680円
修繕積立金（月額） 7,050円～12,050円 修繕積立基金（一括） 705,000円～1,205,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.65m2～16.38m2
●管理準備金 : 28,200円～48,210円（一括）
●インターネット使用料 : 990円（月額）
●個別防犯サービス : 165円（月額）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（18戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩21分
総戸数 60戸（他に管理室） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 2,438.91m2（建築確認対象敷地面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年11月下旬 引渡し可能時期 2025年12月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） 管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
施工会社 株式会社福田組
その他の物件概要 建築確認番号:第R05確認建築GBRC00105号（2024年2月5日）、第R06確更建築GBRC00005号（2024年4月12日）
　
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 屋外機械式駐車場:34台、屋内機械式駐車場:5台、屋内平面式駐車場（来客・福祉用）:1台、屋内平面式駐車場（サービス用）:1台　11,000円～21,000円（月額）
●駐輪場 : スライド式:64台、垂直昇降式:27台、平面式（3人乗対応）:17台　100円～400円（月額）
●サイクルポート置場 : 平面式:12台（ミニバイク置場兼用）　800円（月額）
●レンタルサイクル置場 : 平面式:2台　100円/1時間※8時間迄
●バイク置場 : 平面式:2台　2,000円（月額）
会社情報 [売主・事業主] 株式会社エスコン 大阪本社
大阪府大阪市中央区伏見町4-1-1明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 国土交通大臣（6）第6034号 （一社）不動産協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社アクラス
大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1900大阪駅前第4ビル19F 大阪府知事（5）第49425号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年5月11日 次回更新予定日 2025年12月10日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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