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物件のコンセプト

LOCATION

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	85.13m2
    バルコニー 面積	9.52m2

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設備・構造

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  ディスポーザ
  キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します。※一部処理ができないものがございます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜コンセプトルーム写真＞
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  浄水機能付シングルレバー混合水栓
  スタイリッシュなフォルムと高い浄水能力を兼ね備えた水栓。レバーで水・お湯を手軽に切り替えることができ、ハンドシャワー機能も備えています。＜コンセプトルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  スライドキャビネット
  奥の物まで見やすく、取り出しやすいスライド収納。やさしく閉まるソフトクロージング機能付※1です。※1:スパイスラックは除く。※タイプにより仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  フロアキャビネット
  コスメ用品や洗剤などを機能的に整理できるフロアキャビネットは開き扉と引出しを2段ご用意しています。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  使用する時だけ出して普段は中に入れておけるヘルスメーター収納スペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。＜参考写真＞
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  収納
  タオル類の整理や水まわり用品のストックなどに便利な収納を設置しました。※タイプにより仕様が異なります。＜参考写真＞
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  シングルレバー・ハンドシャワー水栓
  整流とシャワーの切り替えができるハンドシャワー水栓。ホースを引き出せるのでお掃除にも便利です。※タイプ部分はオプション仕様です。＜コンセプトルーム写真＞
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  サーモバスS
  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお風呂のお湯を冷めにくくするサーモバスSを採用。約4時間後でも湯温低下は約2.5℃以下なので、ご家族が時間を気にせず入浴できます。［測定条件］●周辺環境:10℃±2℃●測定浴槽:サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温材付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）●測定箇所:浴槽の深さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3ヶ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意:給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。※メーカー調べ。＜概念図＞
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  ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」
  衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機を採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  キレイサーモフロア
  特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。また、独自の断熱層が、床に触れた時に足裏が冷やっとする不満を解消します。＜コンセプトルーム写真＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  直径11cmのシャワーヘッドは手元で止水・吐水を操作できるので節水効果が高く、省エネにも有効。高さが調節できるスライドバー付です。＜コンセプトルーム写真＞
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  吊戸棚
  トイレ内を有効に使える吊戸棚を設置。トイレットペーパーなどをすっきりと収納できます。＜参考写真＞
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  停電でも安心
  便器に向かって右横奥の手動レバーを引っ張ることで、停電時も水を流すことができます。＜参考写真＞
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  手洗い器
  専用の手洗い器は、スタイリッシュなデザインかつ省スペース設計。下部にキャビネットを設置しています。※タイプにより仕様が異なります。＜参考写真＞
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  4.8l節水洗浄
  環境にやさしく、しかも経済的。洗浄使用量は大4.8l/小3.6l/eco小3.4lと従来品に比べ約71％の節水が可能※。水道料金を大幅に節約できます。※4人家族（男性:2人、女性:2人）を想定。諸条件により多少異なります。※メーカー調べ。＜概念図＞
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  多機能シューズボックス
  トールタイプのシューズボックスは、ご家族の靴はもちろん、傘立てや印鑑などの小物を収納するのに便利な回転トレー、ローラーバスケット、ステンレスフック、扉裏ミラーなどを標準装備しています。※タイプにより仕様が異なります。＜参考写真＞
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  シューズインクローク
  大容量のシューズインクローク。ゴルフバックやキャリーケースなども入る大きな収納スペースです。※F・Jタイプに採用。タイプにより仕様が異なります。※壁はオプション仕様となります。＜参考写真＞
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  クロゼット
  ハンガーパイプと上部棚をセットした機能的なクロゼット。身のまわりのアイテムをすっきりと収納できます。※タイプ・居室により仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  ウォークインクロゼット
  季節用品やワードローブなど多彩な生活アイテムを整理、収納できるゆとりのウォークインクロゼットを設けています。※E・Eg・Fタイプに採用。タイプにより仕様が異なります。＜参考写真＞
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  先進のハンズフリーシステム「Raccess（ラクセス）」
  バッグなどにキーを入れたままオートロックを自動解錠できるハンズフリーシステム。各邸の玄関ドアもキーを携帯したままリーダのボタンを押すだけで施錠・解錠。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。※検知距離はあくまで目安の数値で使用環境により異なる場合があります。＜概念図＞
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  大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
  火災センサーが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターに自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。＜コンセプトルーム写真・概念図＞
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  防犯カメラ
  共用部に防犯カメラを設置。暮らしの安心感を高めます。※エレベーター内以外はリース対応となります。＜参考写真＞
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  J:COMによるトリプルサービス
  ケーブルテレビだけでなく、高速インターネットや、電話、緊急地震速報まで、多彩なサービスをご利用いただけます。※サービスは任意加入となり、別途個別契約が必要となります。
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  光ファイバーインターネット［フレッツ光ネクスト］対応
  「フレッツ光ネクスト」はNTT西日本による光ファイバー・FTTHアクセスサービス。通信速度最大概ね上り・下り1Gbpsの高速・大容量回線で、インターネットやひかり電話、ブロードバンド映像がご利用可能です。※上記サービスを利用する際、個別契約が必要となり、別途サービス料が発生します。※各住戸への引き込み工事及びプロバイダー料金は、個別の契約が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※最大概ね1Gbpsとは、技術規格上の最大値であり、お客様宅内での実効速度を示すものではありません。
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  宅配ボックス
  郵便物を建物内から快適に取り出せるメールコーナーに、24時間対応の宅配ボックスを設置しました。不在時に届いた荷物を保管し、届いたその日に受け取ることが可能です。※リース対応となります。＜参考写真＞
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  ペット飼育可マンション
  『（仮称）ワコーレ神戸本山プロジェクト』は、ペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育に関しては管理規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  ゴミ出しが快適 ダストシューターサービス［無償］
  ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません。※回収日時及びゴミの種類には指定があります。※実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。
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  暮らしのトラブル相談 ファーストエイドサービス
  お部屋内の急なトラブルにすばやく駆けつけ、一時対応いたします。※出動費無料。詳細は利用規約をご参照ください。

周辺地図

住みやすさ

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	8,390万円	最多価格帯	-
間取り	4LDK	専有面積	85.13m2
販売戸数	1戸（4階）	管理費（月額）	7,690円
修繕積立金（月額）	8,510円	修繕積立基金（一括）	851,300円
その他	●バルコニー面積 : 9.52m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.53m2 ●アルコーブ面積 : 1.91m2 ●MB・PS面積 : 0.51m2 ●開設一時金 : 15,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目2番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩9分 阪神本線 「青木」駅 徒歩7分 阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩13分
総戸数	32戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	1,093.67m2（登記簿・実測・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年03月26日	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤）	管理会社	株式会社日本ネットワークサービス
施工会社	株式会社大木工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23035375号（2023年12月4日） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 15台［賃貸15台（屋外機械式・ピット式・3段:15台）、うち空1台］　20,000円（月額） ●駐輪場 : 46台（スライドラック式）、うち空2台　200円（月額） ●バイク置場 : 4台、うち空1台　500円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員　（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌 兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階 兵庫県知事（12）第8127号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年1月20日	次回更新予定日	2025年12月16日