現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

所在地 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目261、262、264-1、264-2、264-3、265-2（地番）
交通 「友泉中学校前」バス停 徒歩3分（西鉄バス）
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩23分
価格
第二期 4,380万円～5,870万円
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アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

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現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
第二期
4,380万円～5,870万円
  • 3LDK・4LDK
  • 70.40m2～88.00m2

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所在地 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目261、262、264-1、264-2、264-3、265-2（地番）
交通 「友泉中学校前」バス停 徒歩3分（西鉄バス）
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩23分
引渡し可能時期 2025年04月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 周辺情報

物件のコンセプト

THE PREMIUM HILLS 開放感、中央区プレミアム。

福岡市中央区。価値あるアドレスでありながら、悠久の歴史を受け継ぐ緑景の丘。喧騒とは一線を画する静穏や開放感を、365日手中にするプレミアムなステージが始まる。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

南向きの陽光やひらけた視界を謳歌する眺望邸宅。

＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

「アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ」

中央区の静域に、上質でこだわりの仕様をご提案。

THE PREMIUM CITY 友泉亭×六本松

藩主別荘の地を継ぐ、躍動と静寂のプレミアム。都市の緑景。友泉亭公園に近接。
※写真提供:福岡市＜友泉亭公園（約480m・徒歩6分）＞

緑景と利便性が融合し、都市は美しくなると思う。日常の寄り道が、大人心を刺激する。＜イメージ写真＞

眺めと陽光を贅沢に享受するレジデンス。友泉亭公園に近接した丘の上に誕生。

南面を見晴らすと、そこには閑静な戸建住宅エリアが広がっています。友泉亭公園の緑に包まれ、ヒルトップの眺めや陽光を享受する新しいレジデンスが生まれます。

＜立地概念図＞

外観、デザイン

公園上空に翼を広げる佇まい。

＜完成予想CG＞

＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

＜完成予想CG＞

「ザ・ヒルズ」の名を冠する住まいは、友泉亭公園の緑を抱きながら、目の前の住宅地から一段上がったポジショニング。南からの明るい陽光、季節の風、そして贅沢な開放感を、日常のものとして満喫できる地です。都市を忘れるプレミアムなこの地を得たことで、アメイズのレジデンス思想はさらに高みへ向かいます。＜敷地配置図＞

【カーライフをサポートする駐車場率108％（来客用含む）】
都市型マンションでは不足しがちな駐車場を、敷地内に108％（平置駐車場16台分、機械式駐車場36台分）確保しました。＜イメージ写真＞

【電気自動車に対応！EV充電設備を完備（2台分）】
急速に普及する電気自動車に対応し、敷地内にEV充電設備を2台分設置。車を使わない時間帯に気軽に充電できます。
※EV充電は有料サービスとなります。ご使用には、別途ご契約が必要です。＜イメージ写真＞

【安心・安全に配慮した歩車分離設計】
敷地内の出入口は、人と車の動線を分離し安全にアクセスできるように配慮しています。小さなお子様やご高齢の方にも安心です。＜イメージ写真＞

【留守宅の荷物を預かる宅配ボックス】
1階のメールボックスエリアに設置された宅配ボックスにより、宅配荷物や郵便小包などを24時間受け取ることが可能です。＜参考写真＞

【お散歩帰りに嬉しいペット足洗い場】
外部階段下にペット足洗い場を設置。ペットの足をキレイにしてから、マンション内に入れます。
※ペットの飼育に関しては制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞

【環境と調和する豊かな植栽計画】
緑豊かな街と調和するために、常緑樹や落葉樹を組み合わせた潤いの植栽計画にこだわりました。外観の足元を引き締め、美しい佇まいを演出します。＜イメージ写真＞

【［07］すべての蛇口からミネラル水「ミネラルクリスター（R）」】
マンションの受水槽に「ミネラルクリスター」を直結。暮らしのすべての蛇口から、健康的でおいしいミネラル水を供給します。

モデルルーム

環境から発想したリビングが邸宅の質を語る。

由緒ある友泉亭の地を継ぎ、爽快な眺めや陽光と共鳴するリビングとは。「アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ」の空間設計は、その答えを求め続けた結晶です。高さのある建具やバルコニーとの連動性を高めるセンターオープンサッシなどを積極的に採用し、伸びやかに寛げるリビングを実現。家族の心を引き寄せ、未来までも明るくするステージへ、ようこそ。

＜モデルルーム写真＞

LIVING DINING ROOM　南からの陽光が、家族時間を豊かに育む。

＜モデルルーム写真＞

＜モデルルーム写真＞

天井までの木製建具

リビングの建具は天井まで高さのあるワイドなサイズを採用。空間のアクセントとして、伸びやかな印象を醸し出します。＜モデルルーム写真＞

CENTER OPEN SASH　バルコニーとの一体感を演出するセンターオープンサッシ（A・B・F・G・Hタイプ）

＜モデルルーム写真＞

PRIVATE ROOM　人生の豊かさにつながる私的時間へ。

MASTER BEDROOM＜モデルルーム写真＞

多用途に愉しめるリビングインの洋室。

LIVING SIDE ROOM＜モデルルーム写真＞

KITCHEN　美しいキッチンは新しい団欒空間になる。

＜モデルルーム写真＞

BATH ROOM　癒しを高めるリラクゼーションバスという提案。

＜モデルルーム写真＞

POWDER ROOM　心を切り替える場所に、洗練された風合いを。

TOILET　時代に応える清潔感と省エネを追求しました。

＜モデルルーム写真＞

＜モデルルーム写真＞

間取り

    • A1
      販売期名 第二期
      間取り
      タイプ名      		 A1
      間取り 4LDK＋S
      価格 5,680万円
      専有面積 88.00m2
      バルコニー
      面積      		 33.35m2
    • E
      販売期名 第二期
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 4LDK＋U
      価格 5,690万円・5,820万円
      専有面積 87.00m2
      バルコニー
      面積      		 26.50m2
    • F
      販売期名 第二期
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋S
      価格 4,380万円～4,770万円
      専有面積 70.40m2
      バルコニー
      面積      		 16.00m2
    • G
      販売期名 第二期
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋S
      価格 4,770万円・4,930万円
      専有面積 74.80m2
      バルコニー
      面積      		 17.00m2
    • H
      販売期名 第二期
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 4LDK
      価格 5,780万円・5,870万円
      専有面積 85.80m2
      バルコニー
      面積      		 33.62m2
    1/5
  • 4LDK＋S
  • 4LDK＋U
  • 3LDK＋S
  • 3LDK＋S
  • 4LDK

モデルルーム

現在公開中

「アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ」モデルルームグランドオープン
住所:福岡市城南区鳥飼6丁目3-35

福岡市城南区鳥飼6丁目3-35

  • MASTER BEDROOM

    MASTER BEDROOM

  • LIVING SIDE ROOM

    LIVING SIDE ROOM

  • KITCHEN

    KITCHEN

  • BATH ROOM

    BATH ROOM

案内図

設備・構造

  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    吹きこぼれの汚れなど、お手入れが簡単で、熱や衝撃にも強いガラストップを採用。熱効率を高める仕様や立ち消え安全装置など、安心機能も搭載しています。＜モデルルーム写真＞
  • レンジフード
    レンジフード
    すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力がアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    洗浄、乾燥そして除菌もするのでいつも清潔に使えます。疲れたときや時間がないときに役に立つのはもちろん、大幅に節水でき、経済的です。＜モデルルーム写真＞
  • ハンドシャワー付シングルレバー混合水栓（浄水機能付）
    ハンドシャワー付シングルレバー混合水栓（浄水機能付）
    温水と冷水の切り替えが容易なシングルレバー混合水栓。さらにハンドシャワー機能付きで、シンクのお掃除や食器を洗うときなどに便利です。＜モデルルーム写真＞
  • サイレントシンク
    サイレントシンク
    シンク裏面に制振材を貼ったサイレント仕様なので、シンクに水があたる音を低減。また、スプーンなどを落としたときの大きな音も低減できます。＜モデルルーム写真＞
  • キッチンパネル＆マグネット小物
    キッチンパネル＆マグネット小物
    ホーローキッチンパネルはお手入れ簡単。表面がガラス質なので汚れがしみ込まず、きれいに落とせます。お好みの位置に設置できるマグネット小物も便利です。＜モデルルーム写真＞
  • 人造大理石ワークトップ
    人造大理石ワークトップ
    高級感あふれる人造大理石ワークトップ。耐久性に優れ、お手入れも簡単で気持ちよくお使いいただけます。カラーバリエーションもご用意しています。＜モデルルーム写真＞
  • スライド式収納
    スライド式収納
    必要なものをさっと取り出せ、重い鍋も楽に出し入れできるスライド収納を採用しました。また、引き出しが素早くソフトに確実に閉まるよう圧力クッション機能付きです。＜モデルルーム写真＞
  • USBポート＋コンセント
    USBポート＋コンセント
    システムキッチンの側面に、USBポートとコンセントを完備しました。タブレットを見ながら料理したり、調理機器を使用するのに便利です。＜モデルルーム写真＞
  • キッチン勝手口
    キッチン勝手口
    キッチンからバルコニーに直接出入りできる勝手口を確保。バルコニーをキッチンワークのユーティリティ空間として便利に活用できます。（A・C・Hタイプ/Fタイプは家事室に勝手口を確保）＜モデルルーム写真＞
  • 美しい空間を保つパントリー
    美しい空間を保つパントリー
    キッチンに設けたパントリーは、買置品や保存食、大型の調理器具などをたっぷり収納できます。キッチンをすっきり美しく保てる工夫のひとつです。（A・Gタイプを除く）＜モデルルーム写真＞
  • サイドマントルレンジフード（D・Iタイプを除く）
    サイドマントルレンジフード（D・Iタイプを除く）
    すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力がアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真＞
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    磁力線の働きで鍋そのものを発熱させるIHクッキングヒーター。火を使わないので消し忘れの心配などなく、お年寄りやお子様のいる家庭でも、安心してお使いいただけます。＜モデルルーム写真＞
  • キッチン背面収納
    キッチン背面収納
    キッチンの背面にも収納スペースを設けることで、収納力はより高まります。扉は高級感ある面材を使用しているので、扉を閉めればダイニングスペースと一体化し、デザイン性にも優れたカウンターです。＜モデルルーム写真＞
  • カップボード
    カップボード
    キッチンスペースをより美しく、より効率的に使えるように収納力の高いカップボードをご用意しました。扉カラーはお好みに合わせて、システムキッチンとコーディネートできます。＜モデルルーム写真＞
  • 一体型人造大理石カウンター
    一体型人造大理石カウンター
    カウンターとボウルとの継ぎ目がない一体型の人造大理石カウンター。お手入れが簡単で、いつまでも清潔感を保ちます。＜モデルルーム写真＞
  • フロアキャビネット（コスメポケット付）
    フロアキャビネット（コスメポケット付）
    小物の整理に便利な引き出しと、収納力が高い扉収納を組み合わせたキャビネットを採用。体重計も収納できます。＜モデルルーム写真＞
  • シングルレバー引出し混合水栓
    シングルレバー引出し混合水栓
    シンプルで使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。ノズルの先端が引き出せるので、ボウルの清掃にもたいへん便利です。＜モデルルーム写真＞
  • 犯罪の抑止効果が高い防犯カメラ
    犯罪の抑止効果が高い防犯カメラ
    エントランスやエレベーター内、駐車場など、敷地内の各ポイントに防犯カメラを設置。犯罪の発生を抑止する他、万一の場合は、録画映像をチェックし、迅速かつ適切に対応できます。※実際とは形状・色など異なる場合があります。＜参考写真＞
  • 置き配用Pabbit
    置き配用Pabbit
    エントランスインターホンで配送中の荷物の伝票番号を認証。オートロックを解錠して住戸前まで荷物をお届けする便利なシステムを採用。※置き配ソリューションPabbitの対応配送協力会社は、ヤマト運輸及び佐川急便となります。（令和6年1月現在）＜概念図＞
  • 24時間セキュリティシステム
    24時間セキュリティシステム
    各住戸は、管理室の他、セキュリティ会社とも24時間結ばれ、緊急時にはインターホンのボタンを押して通報できます。通報を受けたセキュリティ会社は、必要に応じて直ちに関連機関に迅速な対応を促し、家族の安全を守ります。＜概念図＞
  • 鉄筋コンクリート造の頑丈な柱
    鉄筋コンクリート造の頑丈な柱
    コンクリートの柱の中にも、強度を高める見えない工夫があります。丈夫な異形鉄筋を縦方向に配した後、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定。縦と横に鉄筋が組み込まれたものに型枠を施し、コンクリートを流し込み柱をつくります。この頑丈な鉄筋コンクリート造の柱がしっかりと建物を支え続けます。＜概念図＞
  • 外壁構造
    外壁構造
    外壁のコンクリート厚は150mmを確保しています。さらに断熱材や空気層を組み合わせ、優れた断熱性能を発揮するとともに、隣り合う住戸からの生活音も低減します。＜概念図＞
  • 排水管の遮音対策
    排水管の遮音対策
    住戸内の排水管には遮音シートを巻き、遮音性に配慮しています。さらに排水管は繊維モルタル管で、耐熱性があり、保温工事を必要としません。＜概念図＞
  • ダブル配筋（住戸界壁〔耐震壁〕）
    ダブル配筋（住戸界壁〔耐震壁〕）
    壁の配筋は、コンクリートの中に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。構造強度が向上します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

六本松（福岡県／福岡市中央区）の住みやすさ

福岡市中央区の住みやすさを見る

六本松の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • ・駅前は居酒屋や焼肉屋などの飲食店が多く飲みに行くのも楽しめました。 コンビニやドラッグストアもあるため住むには困ることが…
  • 色んな所へのアクセスが良い。病院が多い。スーパーがある。飲み屋が多い。近くに大濠公園がある。スポーツジムがある。
  • 近くにコンビニやスーパーはもちろん､飲食店やスポーツ用品店､サイクルショップに本屋、歯医者に小児科や病院が充実している､バス…
六本松のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

「アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ」マンションギャラリー<BR />住所:福岡市城南区鳥飼6丁目3-35＜マンションギャラリー案内図＞

「アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ」マンションギャラリー
住所:福岡市城南区鳥飼6丁目3-35＜マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

【バス、地下鉄、自転車。マルチアクセスで都心につながる。】<BR />地下鉄「六本松」駅が身近に控え、博多駅まで延伸した地下鉄七隈線の恩恵を自分のものとして享受できます。徒歩3分のバス停からは、六本松へはもちろん、天神へ博多へ直結。スタイリッシュなスポーツサイクルで六本松へ、また都心へダイレクトに行くのもおすすめです。中央区ならではの快適なアクセスが、新しい愉しみと時間のゆとりをお届けします。<BR />※交通所要時間は時刻運行表に基づき朝の通勤ラッシュ時（7:00～8:00）の所要時間を明記しています。曜日・時間帯・道路状況などにより異なります。<BR />※掲載の情報は現地周辺を調査（2023年11月）したものであり、内容は変わる可能性があります。＜交通案内図＞

【バス、地下鉄、自転車。マルチアクセスで都心につながる。】
地下鉄「六本松」駅が身近に控え、博多駅まで延伸した地下鉄七隈線の恩恵を自分のものとして享受できます。徒歩3分のバス停からは、六本松へはもちろん、天神へ博多へ直結。スタイリッシュなスポーツサイクルで六本松へ、また都心へダイレクトに行くのもおすすめです。中央区ならではの快適なアクセスが、新しい愉しみと時間のゆとりをお届けします。
※交通所要時間は時刻運行表に基づき朝の通勤ラッシュ時（7:00～8:00）の所要時間を明記しています。曜日・時間帯・道路状況などにより異なります。
※掲載の情報は現地周辺を調査（2023年11月）したものであり、内容は変わる可能性があります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 笹丘カトリック幼稚園（約560m・徒歩7分）
  • 笹丘くすくすの木保育園（約730m・徒歩10分）

金融機関

  • JA福岡市樋井川支店（約480m・徒歩6分）
  • 福岡中央銀行長尾支店（約600m・徒歩8分）
  • 福岡友丘郵便局（約760m・徒歩10分）

病院施設

  • たけさき歯科（約200m・徒歩3分）
  • 博愛会病院（約230m・徒歩3分）
  • はらぐち耳鼻咽喉科クリニック（約430m・徒歩6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • 未来屋書店笹丘（約450m・徒歩6分）
  • ファミリーマート福岡笹丘一丁目店（約550m・徒歩7分）
  • マックスバリュエクスプレス友丘店（約620m・徒歩8分）

公共施設・公園

  • 下長尾北公園（約600m・徒歩8分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

イオンスタイル笹丘
（約400m・徒歩5分）

ユニクロ長尾店
（約420m・徒歩6分）

福岡市立友泉中学校
（約230m・徒歩3分）

福岡市立笹丘小学校
（約680m・徒歩9分）

友泉亭公園
（約480m・徒歩6分）

福岡笹丘郵便局
（約640m・徒歩8分）

西日本シティ銀行田島支店
（約430m・徒歩6分）

福岡銀行笹丘支店
（約480m・徒歩6分）

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販売スケジュール

第二期

先着順申込受付開始 : 2024年4月13日（土）より

モデルルーム

現在公開中

「アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ」モデルルームグランドオープン
住所:福岡市城南区鳥飼6丁目3-35

福岡市城南区鳥飼6丁目3-35

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第二期

価格 4,380万円～5,870万円 最多価格帯 4,700万円台・5,600万円台・5,800万円台（各2戸）
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.40m2～88.00m2
販売戸数 10戸 管理費（月額） 7,600円～9,500円
修繕積立金（月額） 7,000円～8,800円 修繕積立基金（一括） 420,000円～528,000円
その他 ●バルコニー面積 : 16.00m2～33.62m2

●取引条件有効期限 : 2024年5月末日

全体概要

所在地 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目261、262、264-1、264-2、264-3、265-2（地番）
交通 「友泉中学校前」バス停 徒歩3分（西鉄バス）
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩23分
総戸数 48戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 2,853.14m2（建築確認対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年03月下旬予定 引渡し可能時期 2025年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
施工会社 株式会社西海建設
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-23030847号（令和5年12月1日）
　
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 52台（機械式36台）　4,000円～15,000円
●バイク置場 : 5台　500円
会社情報 [売主・事業主] 株式会社シフトライフ
福岡県福岡市中央区天神4-2-20天神幸ビル3F 福岡県知事（4）第15690号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年12月20日 次回更新予定日 2024年5月4日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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資料請求・予算のご相談

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アメイズ友泉亭ザ・ヒルズと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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