オープンレジデンシア大濠西

所在地

福岡県福岡市中央区今川二丁目九区453番（地番）

交通

福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩8分

価格

未定

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物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

立地、周辺環境

＜イメージ写真＞

＜大濠公園（約610m・徒歩8分）・マックスバリュエクスプレス今川店（約150m・徒歩2分）・福岡市美術館（約1,440m・徒歩18分）・西町公園（約130m・徒歩2分）＞

＜イメージ写真＞

＜PRALIVA（約770m・徒歩10分）・六本松421（約1,590m・徒歩20分）・福岡県立修猷館高等学校（約1,070m・徒歩14分）・西新～藤崎地区商店街（約810m・徒歩11分）＞

＜イメージ写真＞

＜シーサイドももち海浜公園（約2,570m・徒歩33分）・MARK IS 福岡ももち（約800m・徒歩10分）・福岡市博物館（約1,960m・徒歩25分）・福岡PayPayドーム（約1,140m・徒歩15分）＞

＜イメージ写真＞

交通アクセス

都市とシームレスにつながる、自由な光景。

＜エリア概念図＞

都心直結の利便性が、胸の鼓動を高鳴らせる。

※1.国体道路経由
※交通所要時間は、「通勤時○○分（日中平常時○○分）」で表示したものです。
※地下鉄・バス所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお調査日である2023年5月24日（水）の時刻表を元に作成しています。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。＜交通案内図＞

設備・構造

ウォークインクローゼット

衣類やアクセサリー、大型の日用品などを収納できるウォークインクローゼットは大容量の収納力を備えています。（一部タイプ除く）＜イメージ写真＞
スライドドア

建具を開放すればLDKと一体の伸びやかな空間に。来客などの際は建具を閉め、独立した個室としても利用できます。（一部タイプ除く）＜参考写真＞
ESEL温水式床暖房

足元から部屋全体を心地よく暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥も抑えます。（一部タイプ除く）＜参考写真＞
シューズインクローク

たくさんの靴だけでなく、傘などもスッキリと収納できるシューズインクロークを設置しました。（一部タイプ除く）＜イメージ写真＞
窓付きのバスルーム

いつでも明るく爽やかなバスタイムを演出する窓を設えた浴室。換気がしやすく、清潔な空間を保つ
ことができます。（一部タイプ除く）＜イメージ写真＞
リビングにエアコン設置

リビング・ダイニングには、エアコンを標準装備。一年を通じて快適にお過ごしいただけます。（1LDKのみ）＜参考写真＞
敷地内駐車場7台設置

都心部に近い立地にありながら、敷地内に駐車場を7台分確保しました。軽快なカーライフをお過ごしいただけるプランニングです。＜イメージ写真＞
宅配ボックス

外出の時間を気にせず、不在時に届いた荷物の受け取りができる宅配ボックスを共用部に設置。留守の多いご家庭も安心です。＜イメージ写真＞
ペット足洗い場

敷地内には、外遊びやお散歩帰りの愛犬の足を室内に入る前に洗うことができるペット足洗い場をご用意しています。＜イメージ写真＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

唐人町（福岡県／福岡市中央区）の住みやすさ

福岡市中央区の住みやすさを見る

3.63
［街レビュー8件］

唐人町の住みやすさの採点分布

都心部で、交通の便が良い。バス、電車乗継なしで都心まで向かうことができ非常に便利である。また、物流も良く探し物がだいたい…
天神まで電車でも、自転車でもすぐにいけ便利。福岡ドームや大濠公園、美術館もあったりとても環境が良い。
福岡の名所とも言える、福岡タワーやヤフオクドームから近く、家から景色が見える位置にある。夏になれば大濠の花火大会もドームに行…

唐人町のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

交通案内図

【都心直結の利便性が、胸の鼓動を高鳴らせる。】<BR />※1.国体道路経由<BR />※交通所要時間は、「通勤時○○分（日中平常時○○分）」で表示したものです。<BR />※地下鉄・バス所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお調査日である2023年5月24日（水）の時刻表を元に作成しています。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。＜交通案内図＞

【都心直結の利便性が、胸の鼓動を高鳴らせる。】
※1.国体道路経由
※交通所要時間は、「通勤時○○分（日中平常時○○分）」で表示したものです。
※地下鉄・バス所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお調査日である2023年5月24日（水）の時刻表を元に作成しています。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

えにし保育園（約280m・徒歩4分）
福岡市立南当仁小学校（約370m・徒歩5分）
福岡市立当仁中学校（約1,600m・徒歩20分）

病院施設

吉田てつたろう歯科（約100m・徒歩2分）
藤見胃腸科内科医院（約190m・徒歩3分）
よしだ歯科医院（約300m・徒歩4分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブンーイレブン福岡鳥飼2丁目店（約190m・徒歩3分）
ファミリーマート福岡今川一丁目店（約200m・徒歩3分）
にしてつストアレガネット地行（約640m・徒歩8分）

公共施設・公園

南当仁公民館（約210m・徒歩3分）
鳥飼2号公園（約350m・徒歩5分）

その他

西新パレスドーム（約670m・徒歩9分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

福岡県立修猷館高等学校
（約1,070m・徒歩14分）

マックスバリュエクスプレス今川店
（約150m・徒歩2分）

PRALIVA
（約770m・徒歩10分）

MARK IS 福岡ももち
（約800m・徒歩10分）

六本松421
（約1,590m・徒歩20分）

西町公園
（約130m・徒歩2分）

大濠公園
（約610m・徒歩8分）

シーサイドももち海浜公園
（約2,570m・徒歩33分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2023年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	34.11m²～67.30m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 6.89m²～17.62m² ●ルーフバルコニー : 10.95m²　（使用料 : 未定） ●室外機置場面積 : 0.95m²～2.50m² ●管理準備金 : 未定 ●インターネット使用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（25戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	福岡県福岡市中央区今川二丁目九区453番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩8分
総戸数	25戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	615.85m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年09月下旬予定	引渡し可能時期	2024年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回）	管理会社	未定
施工会社	未定
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23020057号（令和5年9月14日）　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 7台（平置き3台・機械式4台）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 上下2段ラック式駐輪場:22台ラック式駐輪場上段:6台平置き駐輪場下段:7台　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 3台　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階国土交通大臣（3）第8112号（一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年11月3日	次回更新予定日	2023年12月2日