完成予想CG

スタンスレジデンス植物園外苑

所在地

福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）

交通

「小笹南口」バス停徒歩2分（西鉄バス）
「小笹（山荘通り）」バス停徒歩4分（西鉄バス）

価格

TERRACE 第2期1次	4,150万円～7,790万円
HILLS 第2期1次	4,090万円～5,680万円

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TERRACE 第2期1次

4,150万円～7,790万円

2LDK～3LDK
63.25m²～97.57m²

HILLS 第2期1次

4,090万円～5,680万円

3LDK・4LDK
61.78m²～89.67m²

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所在地	福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）
交通	「小笹南口」バス停徒歩2分（西鉄バス）「小笹（山荘通り）」バス停徒歩4分（西鉄バス）
引渡し可能時期	2025年02月予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

Private Park-THE Garden＜完成予想CG＞

アプローチ＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

HILLS/アプローチ＜完成予想CG＞

間取り

- 販売期名 HILLS 第2期1次
  
  間取り
  タイプ名 B（HILLS 棟）
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 70.35m²
  
  バルコニー
  面積 14.05m²
- 販売期名 TERRACE 第2期1次
  
  間取り
  タイプ名 Cg（TERRACE 棟）
  
  間取り 2LDK＋G
  
  価格 -
  
  専有面積 78.65m²
  
  バルコニー
  面積 18.11m²
- 販売期名 TERRACE 第2期1次
  
  間取り
  タイプ名 Ggp（TERRACE 棟）
  
  間取り 2LDK＋G＋P（Penthouse）
  
  価格 -
  
  専有面積 87.21m²
  
  バルコニー
  面積 18.04m²
- 販売期名 HILLS 第2期1次
  
  間取り
  タイプ名 L（HILLS 棟）
  
  間取り 4LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 86.46m²
  
  バルコニー
  面積 21.33m²
1/4

販売期名	HILLS 第2期1次
間取りタイプ名	B（HILLS 棟）
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	70.35m²
バルコニー面積	14.05m²

販売期名	TERRACE 第2期1次
間取りタイプ名	Cg（TERRACE 棟）
間取り	2LDK＋G
価格	-
専有面積	78.65m²
バルコニー面積	18.11m²

販売期名	TERRACE 第2期1次
間取りタイプ名	Ggp（TERRACE 棟）
間取り	2LDK＋G＋P（Penthouse）
価格	-
専有面積	87.21m²
バルコニー面積	18.04m²

販売期名	HILLS 第2期1次
間取りタイプ名	L（HILLS 棟）
間取り	4LDK
価格	-
専有面積	86.46m²
バルコニー面積	21.33m²

3LDK
2LDK＋G
2LDK＋G＋P（Penthouse）
4LDK

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

福岡市中央区（福岡県）の住みやすさ

3.78
［街レビュー99件］

福岡市中央区の住みやすさの採点分布

福岡市内中心街に歩いて行くことができ、遊びに行くのに近いところが気に入っていた。また、近くにコンビニや、スーパー、郵便局など…
徒歩圏内にたくさんの飲食店や買い物出来るところがあり、自転車で天神や博多駅近辺まで行けたため便利だった。また、地下鉄、バ…
天神まで歩いて行けるので、基本的に徒歩圏内で必要なモノが手に入ります。カフェや飲食店も多く、非常に利便性が高いです。また公園…

福岡市中央区のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

マンションギャラリー ［営業時間］10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、18:00までとさせて頂きます。 ［定休日］水曜日 ※出勤人数を減らしております。 ※ご予約日時の変更について:マンションギャラリーへご連絡を頂くか、メールをお願いいたします。 ※2023年10月7日（土）より案内開始となります。＜LANDIC CENTRAL GALLERY案内図＞

マンションギャラリー
［営業時間］10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、18:00までとさせて頂きます。
［定休日］水曜日 ※出勤人数を減らしております。
※ご予約日時の変更について:マンションギャラリーへご連絡を頂くか、メールをお願いいたします。
※2023年10月7日（土）より案内開始となります。＜LANDIC CENTRAL GALLERY案内図＞

交通案内図

※記載距離は、住宅地図をもとに建設計画中である2棟それぞれのエントランスからの最短距離を計測し、自転車分数は1分＝250mで計算しています。 ※バス・電車の所要時間は西鉄公式HPによるもので、交通所要時間は通勤ラッシュ時（平日7:30～8:59発車便）より最多の便の所要時間を、カッコ内は日中平常時（平日10:00～15:59発車便）より最多の便の所要時間を採用しています。また、バス＋電車乗り換えの場合は交通検索サイトの乗換検索によるものです。 ※徒歩分数は信号待ち、渋滞等を考慮しておりません。 ※掲載の内容は2023年3月時点の情報を基に作成しています。＜交通案内図＞

※記載距離は、住宅地図をもとに建設計画中である2棟それぞれのエントランスからの最短距離を計測し、自転車分数は1分＝250mで計算しています。
※バス・電車の所要時間は西鉄公式HPによるもので、交通所要時間は通勤ラッシュ時（平日7:30～8:59発車便）より最多の便の所要時間を、カッコ内は日中平常時（平日10:00～15:59発車便）より最多の便の所要時間を採用しています。また、バス＋電車乗り換えの場合は交通検索サイトの乗換検索によるものです。
※徒歩分数は信号待ち、渋滞等を考慮しておりません。
※掲載の内容は2023年3月時点の情報を基に作成しています。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

小笹くりの木保育園（約220m・徒歩3分（TERRACE棟）～約280m・徒歩4分（HILLS棟））

金融機関

西日本シティ銀行小笹支店（約230m・徒歩3分（TERRACE棟）～約290m・徒歩4分（HILLS棟））

病院施設

DENTAL CLINIC 桜坂南（約100m・徒歩2分（TERRACE棟）～約160m・徒歩2分（HILLS棟））

商業施設（スーパー、コンビニ）

マルキョウ小笹店（約360m・徒歩5分（TERRACE棟）～約420m・徒歩6分（HILLS棟））
サニー小笹店（約420m・徒歩6分（TERRACE棟）～約480m・徒歩6分（HILLS棟））

公共施設・公園

小笹公園（約220m・徒歩3分（TERRACE棟）～約280m・徒歩4分（HILLS棟））

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販売スケジュール

TERRACE 第2期1次

先着順申込受付中

HILLS 第2期1次

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

サニー那の川店そば、セントラルギャラリーにてモデルルーム公開中
【住所】福岡市南区大楠2丁目7-28
【営業時間】10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。
【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。
【フリーダイヤル】0120-354-488

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

TERRACE 第2期1次

価格	4,150万円～7,790万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	63.25m²～97.57m²
販売戸数	5戸	管理費（月額）	4,100円～6,300円、団地管理費 : 4,200円～6,400円
修繕積立金（月額）	6,010円～9,270円、団地修繕積立金 : 640円～980円	修繕積立基金（一括）	443,000円～683,000円、団地修繕積立基金 : 54,000円～83,000円
その他	●バルコニー面積 : 14.53m²～28.25m² ●ルーフバルコニー面積 : 59.75m² ●ポーチ面積 : 7.59m² ●インターネット使用料 : 1,100円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年1月31日

HILLS 第2期1次

価格	4,090万円～5,680万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	61.78m²～89.67m²
販売戸数	7戸	管理費（月額）	3,300円～4,700円、団地管理費 : 4,100円～5,900円
修繕積立金（月額）	5,870円～8,240円、団地修繕積立金 : 620円～870円	修繕積立基金（一括）	402,000円～583,000円、団地修繕積立基金 : 53,000円～77,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.50m²～30.20m² ●インターネット使用料 : 1,100円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年1月31日

全体概要

所在地	福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）
交通	「小笹南口」バス停徒歩2分（西鉄バス）「小笹（山荘通り）」バス停徒歩4分（西鉄バス）
総戸数	98戸（39戸（TERRACE）、59戸（HILLS））	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階地下1階建
敷地面積	4,135.11m²（TERRACE）、5,225.81m²（HILLS）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年01月予定	引渡し可能時期	2025年02月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ九州
施工会社	日本国土開発株式会社・株式会社旭工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI230014333号（令和5年6月27日）（TERRACE）、第ERI230011391号（令和5年4月26日）（HILLS）開発許可番号 : 第R4-59号（令和4年12月22日）　 ●用途地域 : 第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 風致地区、第二種15m高度地区、第二種20m高度地区、法22条区域 ●駐車場 : 42台　13,500円～21,000円（TERRACE）/64台　13,500円～15,500円（HILLS） ●駐輪場 : 39台　300円（TERRACE）/66台　200円（HILLS） ●バイク置場 : 小型10台・大型3台　1,500円～2,500円（TERRACE）/小型12台・大型2台　1,500円～2,500円（HILLS）
会社情報	[売主] 株式会社LANDIC 福岡県福岡市博多区中州5-3-8アクア博多6F 国土交通大臣（2）第9046号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年5月2日	次回更新予定日	2024年4月29日

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