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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口） 福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩8分 （4番出口） |
| 引渡し可能時期 | 2026年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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都心へのダイレクトアクセス性を備えながら、オフィスや住宅、大型の都市公園を暮らしの半径に据える大手門。この街の環境に美しく調和しながらも、新たな都市生活の拠点となるレジデンスとしての顔を建築デザインに昇華させました。
建築意匠は、周囲の建物とファサードラインを揃え、周辺環境との調和を考慮。ファサード面には美しいテクスチャーを配するとともに、水平基調の造形だけではなく、街の風景にやわらかな印象を与えるため、有機的な曲線デザインを採用しました。それは自然界が持つリズムや生命力の躍動感を表現しており、心地よい風の揺らぎ、樹々が成長していく様を建物ファサードに投影しています。
外観＜完成予想CG＞
外観＜以上2点、完成予想CG＞
共存をテーマに、洗練されたアーバンライフの舞台へ。マテリアル＜参考写真＞
自然石による壁仕上げの重厚感が気品ある表情を創出するエントランスアプローチ。四季の移ろいを感じられる植栽がやわらかさや癒しを演出するとともに、2階庇部分にも植栽を用いることで街に彩りを与えます。緑のゲートをくぐって、ガラス貼りの開放感あるラウンジへとアプローチしていく空間を目指しました。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホールに入ると、自然石と木のコントラストの落ち着いた空間が迎えます。木目のグリッドによる壁面や飾り棚による直線的な印象と対照的に、曲線を強調したソファなどを採用することで、凛とした空間に心癒されるラグジュアリー空間を創出しました。
エントランスホール＜完成予想CG＞
インテリア・プロデュースを担当したイタリア生まれの家具業界のリーディングブランド「Cassina」により、エントランスホールおよびエレベーターホールがスタイリッシュにコーディネートされています。
EVホール＜完成予想CG＞
住戸フロアには、ホテルライクな内廊下を採用。シックな色相とやわらかな木調に彩られ、気品ある表情にまとめた空間に。セキュリティ性を考慮し、オーナーの大切なプライバシーを守ります。
内廊下＜完成予想CG＞
都市の中で伸び上がるその窓辺からは、天神の明かりが美しいアーバンビュー、博多湾のベイビュー、そして、西側には福岡タワーが望めます。
外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜概念図＞
［1］駐車場
駐車場は、平置1台・機械式36台・身障者用1台を確保。そのうち7台分をEV充電対応を採用しています。
［2］エレベーター内セキュリティ
エレベーターの停止階を、お住まいのフロアだけに制限する着床制限サービスを導入。居住者以外の侵入を防ぐことで、住まいのセキュリティを強化することができます。
※2階フロアはエレベーターによる着床制限はございません。2階フロアのセキュリティは共用廊下にて、居住者エリアと共用エリアをオートロックのかかった自動ドアで制限しております。
［3］EV充電設備完備（7区画）
7区画に個人専用のEV充電器を設置しますので、いつでも好きな時に、ご自身の駐車区画で充電できます。
［4］シャッターゲート
駐車場にはオーナーの大切なお車を守る、シャッターゲートを採用。
［5］ハンズフリー操作
キーをカバンに入れたままエントランス入口のリーダーの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能も備わっています。
［6］エントランスホール
表情の違う2種類の黒御影石のタイルとアーティスティックなペンダント照明の演出が印象的なエントランスホール。
［7］エントランスホールWi-Fi利用可
エントランスホールではWi-Fiが接続でき、インターネットの利用が可能。
［8］ペット足洗い場
ペットにも飼い主にも、散歩後のケアを快適にします。
［9］24時間ゴミ出し
24時間365日ごみ出し可能に。いつでも都合のよい時にごみを出すことができ、室内を常に清潔に保てます。
［10］自転車置場
自転車置場は66台分を確保しています。
［11］バイク置場
バイク置場は2台分を確保しています。
＜概念図＞
※1.将来的に物件毎の加入件数が増えてくると電気配線容量の関係上、1日あたりの充電量の制限がかかる可能性がございます。
※2.満充電付近になり、電流が低下した時に通電を終了します。車種や年式によって充電終了になる充電量が異なる場合がございます。
※別途九州電力との契約が必要となります。契約内容等詳細は係員におたずねください。
※契約時期によっては、使用可能となるまでに期間を要する可能性がございます。
都心でありながら四季を感じられるよう、メインにはドウダンツツジを選定しました。春には白い花が咲き、秋には美しく紅葉し、建物の魅力をより高める計画としました。またアプローチと2階庇部には、葉の色が変わるものや、花を咲かせる樹種も選定し、街に彩を与える計画としました。
＜イメージ写真＞
大手門に用意された都市環境が魅せてくれるのは、上質の時間。表情の違う多彩な光景が洗練されたライフスタイルへと誘い、人生を一層、愉しませてくれます。
※1.天神エリアとは天神西交差点までを基に計測しています … 徒歩12分（960m） ＜エリア概念図＞
真のラグジュアリーにこだわると、都心には別の表情や酔いしれ方を再発見。一つひとつを吟味し、取り込むことで、新しい世界が拡がります。
＜福岡大名ガーデンシティ（約870m・徒歩11分）＞
＜岩田屋（約1,190m・徒歩15分）＞
＜福岡三越（約1,430m・徒歩18分）＞
＜ソラリアプラザ（約1,370m・徒歩18分）＞
都市の暮らしのそばに自然豊かな公園があるのは、何物にも変えがたい価値があります。休日にわざわざ遠くへ出かけなくても、憩いや安らぎ、スポーツを愉しむ時間が身近に用意されています。
＜概念図＞
大濠公園、舞鶴公園は、単に水と緑に恵まれた環境だけではありません。春夏秋冬それぞれの季節の風景や花々を楽しめるとともに、広場や競技場、野球場、球技場、ジョギングコースなどのスポーツ、さらに福岡城天守台跡、鴻臚館、能楽堂、福岡市美術館、日本庭園など文化や芸術にも触れることができます。＜イメージ写真＞
徒歩10分圏内に、注目の多彩なショッピング施設が充実、天神エリアも徒歩圏内に。
【福岡大名ガーデンシティ】
福岡大名ガーデンシティは、2023年3月に誕生。シンボルとなる門を抜けると、そこに広がるのは緑豊かなガーデン。九州初進出のホテル「ザ・リッツ・カールトン福岡」やオフィス、ホテル、ショッピング、コミュニティ施設が集います。＜福岡大名ガーデンシティ（約870m・徒歩11分）＞
【岩田屋】
昭和8（1936）年開店、天神に本店を構える老舗百貨店。トレンド最先端の好感度ファッションとデパ地下の品揃えは圧倒的な支持を誇ります。＜岩田屋（約1,190m・徒歩15分）＞
【ミーナ天神】
総売場面積6,700坪を超える大型商業施設。九州最大店舗「ユニクロ天神」や「GU」をはじめ、ファッションや雑貨、飲食店などが展開しています。＜ミーナ天神（約1,170m・徒歩15分）＞
【キテラタウン福岡長浜】
地域密着型の商業施設として2021年オープン。サニーや西松屋、ドラッグストア、スポーツジム、カラオケ、整骨院、美容室など、多彩な施設を展開。＜キテラタウン福岡長浜（約340m・徒歩5分）＞
暮らしに欠かせない生活利便施設や教育環境も充実。都心居住ならではの快適な生活が実現します。
舞鶴公園へ徒歩3分、大濠公園へ徒歩11分。福岡の歴史や文化、芸術に触れたり、自然の中でウォーキングやジョギングを楽しむなど、都心に居ながら贅沢な時間を過ごせます。
周辺には、万が一の時にも便利な医療施設が点在。各診療科のクリニック充実で安心です。
【医療と介護が融合した新しい複合施設が大手門に誕生。】
福岡市の「簀子小学校跡地活用事業」として開発される「りすのこスクエア」にオープン予定。 入院、リハビリテーション、外来診療といった医療から介護までの機能を有する、医療・福祉の新しい複合施設です。＜桜十字大手門病院完成予想CG（約550m・徒歩7分）＞
周辺には保育園や通学区の小・中学校も近くて安心の環境。また、高校や私立の学校も身近に充実、将来も安心です。
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
地下鉄空港線線「赤坂」駅、西鉄バス「平和台通り」バス停徒歩1分の快適アクセス。
＜交通案内図＞
＜以上2点、イメージ写真＞
＜「赤坂」駅（約480m・徒歩6分）・「平和台通り」バス停（約50m・徒歩1分）＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
大手門からは港へも近く、徒歩圏に位置しているのも魅力。那の津にはフェリー発着所があり、壱岐・対馬への船旅も気軽に出かけられるポジションです。
＜ベイサイドプレイス博多（約2,430m・車6分）・博多港国際ターミナル（約3,450m・車8分）＞
※車分数は一般道を時速40kmで算出し、端数は切り上げております
※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。地下鉄空港線の所要時間は「福岡市地下鉄」時刻表を、西鉄バスの所要時間は「西日本鉄道」時刻表の検索機能を利用して算出したものです。乗り換えが必要な場合の所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※掲載の飛行機の所要時間は、「福岡空港」の検索機能を利用して算出したものです。
※調査日:2023年8月※通勤時:7:00～9:00発※日中時:10:00～14:00発※最短採用（2本以上）
※車分数については、信号待ちや渋滞等を考慮していないので実際よりも短く出る可能性があります。
※掲載のタクシーの所要時間・料金は、「NAVITIME」に基づいて作成しております。（2023年12月時点）
※船の所要時間は、平日の運行時間から算出しております。
※都市高速所要時間は、福岡都市高速の公式ホームページによる検索での標準所要時間を採用しています。
＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
総務省が発表した、2023年1月1日時点（2022年1月～2023年1月）における人口動態調査において、福岡市は全国市区での総人口増加数は1位でした。
国土交通省が発表した「令和5年地価公示」によると、21大都市（20政令市と東京都区部）の商業地の地価変動率は10.6％で全国1位。住宅地も合わせた全用途では変動率9％で全国2位という結果となりました。
＜概念図＞
福岡都心再開発＜エリア概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜大濠公園（約270m・徒歩4分）＞
セントラルパーク構想では、一体化を目指す公園内を4つのゾーンに分けて整備。計画では公園内の一部にWi-Fi整備、ARなどの先進技術を使った史跡解説サービスの実現といった利便性や観光資源としての充実化にも積極的に取り組む予定です。
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
※出典:福岡市公式サイト
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 83.11m2 |
| バルコニー 面積 |
12.63m2 |
LIVING DINING
コンセプトルーム公開中【完全予約制】
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
福岡市中央区赤坂1-16-1
LIVING DINING
ROOM
KITCHEN
BATH ROOM
＜現地・赤坂レジデンスギャラリー案内図＞
＜赤坂レジデンスギャラリー案内図＞
【地下鉄、バス利用で主要エリアへ快適アクセス】
地下鉄空港線線「赤坂」駅、西鉄バス「平和台通り」バス停徒歩1分の快適アクセス。
※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。地下鉄空港線の所要時間は「福岡市地下鉄」時刻表を、西鉄バスの所要時間は「西日本鉄道」時刻表の検索機能を利用して算出したものです。乗り換えが必要な場合の所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※調査日:2023年8月※通勤時:7:00～9:00発※日中時:10:00～14:00発※最短採用（2本以上）＜交通案内図＞
ローソン福岡天神西鉄大手門ビル店
（約70m・徒歩1分）
生鮮市場大手門
（約240m・徒歩3分）
エニタイムフィットネス福岡赤坂店
（約300m・徒歩4分）
福岡銀行赤坂門支店
（約360m・徒歩5分）
わかばハートクリニック
（約370m・徒歩5分）
簀子公園
（約430m・徒歩6分）
舞鶴小学校・舞鶴中学校（通学区）
（約680m・徒歩9分）
筑紫女学園中学・高等学校
（約1,180m・徒歩15分）
先着順申込受付中
コンセプトルーム公開中【完全予約制】
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
福岡市中央区赤坂1-16-1
| 価格 | 1億4,550万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 83.11m2 |
| 販売戸数 | 1戸（16階） | 管理費（月額） | 17,620円 |
| 修繕積立金（月額） | 13,300円 | 修繕積立基金（一括） | 1,662,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.63m2 ●室外機置場面積 : 3.82m2 ●管理準備金 : 17,620円（一括） ●ITマンションシステム使用料 : 1,100円（月額） ●インターネット利用料 : 1,760円（月額） ●テレビ共聴設備使用料 : 385円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年7月27日 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.90m2）を含みます。 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口） 福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩8分 （4番出口） 「平和台通り」バス停 徒歩1分（西鉄バス） |
||
| 総戸数 | 66戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 929.46m2（売買対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年07月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 上村建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23021613号（令和5年8月24日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）38台（平置1台、身障者用平置1台、機械式36台［順位1（住戸）:12台、順位2（住戸）:27台、順位3（住戸）:14台、順位4（住戸）:13台］）※全駐車場優先権が行使された場合、駐車場を借りることができない住戸があります。詳細はお問合せください。 18,000円～32,500円（月額） ●駐輪場 : （総戸数に対して）66台 200円～500円（月額） ●バイク置場 : （総戸数に対して）2台 1,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社 九州支店 福岡県福岡市中央区天神1-6-8天神ツインビル 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 福岡県福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8F 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 日鉄興和不動産株式会社 北九州事業所 福岡県北九州市八幡東区東田1-5-3 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年1月10日 | 次回更新予定日 | 2025年8月1日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
1億6,000万円台予定～2億3,000万円台予定
1億8,870万円
9,900万円～1億7,400万円
9,750万円～2億960万円
8,880万円
6,450万円～1億200万円
5,980万円～7,260万円
5,980万円～8,980万円
4,780万円～8,470万円
4,499万円～4,868万円
3,978万円～4,698万円
3,680万円～6,180万円
3,650万円～5,850万円
3,550万円～6,890万円
3,480万円～4,720万円
3,398万円～4,010万円
3,330万円～5,110万円
3,230万円～3,570万円
2,980万円～5,740万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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