現地周辺の写真（2023年撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります

ザ・パークハウス大手門

所在地

福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）

交通

福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分（1番出口）
福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩8分（4番出口）

価格

第1期	未定

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第1期

未定

1LDK～3LDK
45.07m²～93.61m²

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所在地	福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分（1番出口）福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩8分（4番出口）
引渡し可能時期	2026年07月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

MID ADDRESS

上質の都心ライフを叶える、大手門アーバンライフ

大手門に用意された都市環境が魅せてくれるのは、上質の時間。表情の違う多彩な光景が洗練されたライフスタイルへと誘い、人生を一層、愉しませてくれます。

※1.天神エリアとは天神西交差点までを基に計測しています … 徒歩12分（960m）＜エリア概念図＞

大人の流儀が息づく、都心の使い方。

真のラグジュアリーにこだわると、都心には別の表情や酔いしれ方を再発見。一つひとつを吟味し、取り込むことで、新しい世界が拡がります。

＜福岡大名ガーデンシティ（約870m・徒歩11分）＞

＜岩田屋（約1,190m・徒歩15分）＞

＜福岡三越（約1,430m・徒歩18分）＞

＜ソラリアプラザ（約1,370m・徒歩18分）＞

都心のオアシスで、心と体を整える。

都市の暮らしのそばに自然豊かな公園があるのは、何物にも変えがたい価値があります。休日にわざわざ遠くへ出かけなくても、憩いや安らぎ、スポーツを愉しむ時間が身近に用意されています。

＜概念図＞

大濠公園・舞鶴公園で、自分流の心地いい過ごし方を。

大濠公園、舞鶴公園は、単に水と緑に恵まれた環境だけではありません。春夏秋冬それぞれの季節の風景や花々を楽しめるとともに、広場や競技場、野球場、球技場、ジョギングコースなどのスポーツ、さらに福岡城天守台跡、鴻臚館、能楽堂、福岡市美術館、日本庭園など文化や芸術にも触れることができます。＜イメージ写真＞

AREA INFORMATION

天神エリア1.2km圏※1、舞鶴公園徒歩3分。都市の賑わいと自然の潤いが呼吸する大手門には、ここでしか出逢えない感動があります。※1.天神エリアとは天神西交差点までを基に計測しています …徒歩12分（960m）

［ショッピング］さらに進化する都心の魅力、ショッピングゾーンも多彩に。

徒歩10分圏内に、注目の多彩なショッピング施設が充実、天神エリアも徒歩圏内に。

【福岡大名ガーデンシティ】
福岡大名ガーデンシティは、2023年3月に誕生。シンボルとなる門を抜けると、そこに広がるのは緑豊かなガーデン。九州初進出のホテル「ザ・リッツ・カールトン福岡」やオフィス、ホテル、ショッピング、コミュニティ施設が集います。＜福岡大名ガーデンシティ（約870m・徒歩11分）＞

【岩田屋】
昭和8（1936）年開店、天神に本店を構える老舗百貨店。トレンド最先端の好感度ファッションとデパ地下の品揃えは圧倒的な支持を誇ります。＜岩田屋（約1,190m・徒歩15分）＞

【ミーナ天神】
総売場面積6,700坪を超える大型商業施設。九州最大店舗「ユニクロ天神」や「GU」をはじめ、ファッションや雑貨、飲食店などが展開しています。＜ミーナ天神（約1,170m・徒歩15分）＞

【キテラタウン福岡長浜】
地域密着型の商業施設として2021年オープン。サニーや西松屋、ドラッグストア、スポーツジム、カラオケ、整骨院、美容室など、多彩な施設を展開。＜キテラタウン福岡長浜（約340m・徒歩5分）＞

周辺のショッピング施設

［公共・レジャー・金融施設］生活の利便も身近に揃うエリア。

暮らしに欠かせない生活利便施設や教育環境も充実。都心居住ならではの快適な生活が実現します。

舞鶴公園・大濠公園

舞鶴公園へ徒歩3分、大濠公園へ徒歩11分。福岡の歴史や文化、芸術に触れたり、自然の中でウォーキングやジョギングを楽しむなど、都心に居ながら贅沢な時間を過ごせます。

［医療施設］いざという時も安心の医療施設が充実。

周辺には、万が一の時にも便利な医療施設が点在。各診療科のクリニック充実で安心です。

桜十字大手門病院［2024年1月開業予定］

【医療と介護が融合した新しい複合施設が大手門に誕生。】
福岡市の「簀子小学校跡地活用事業」として開発される「りすのこスクエア」にオープン予定。入院、リハビリテーション、外来診療といった医療から介護までの機能を有する、医療・福祉の新しい複合施設です。＜桜十字大手門病院完成予想CG（約550m・徒歩7分）＞

［教育］お子さまの夢が膨らむ、教育環境も安心。

周辺には保育園や通学区の小・中学校も近くて安心の環境。また、高校や私立の学校も身近に充実、将来も安心です。

ACCESS

地下鉄やバス、都市高速のご利用で都市を縦横無尽に使いこなす。

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

地下鉄、バス利用で主要エリアへ快適アクセス

地下鉄空港線線「赤坂」駅、西鉄バス「平和台通り」バス停徒歩1分の快適アクセス。

＜交通案内図＞

＜以上2点、イメージ写真＞

＜「赤坂」駅（約480m・徒歩6分）・「平和台通り」バス停（約50m・徒歩1分）＞

ショッピング、アウトドアや遠出もお車のご利用で軽快にアクセス

＜イメージ写真＞

国内から国外まで多方面へのアクセスを叶える。

＜イメージ写真＞

船旅も楽しめる大手門ライフ。

大手門からは港へも近く、徒歩圏に位置しているのも魅力。那の津にはフェリー発着所があり、壱岐・対馬への船旅も気軽に出かけられるポジションです。

＜ベイサイドプレイス博多（約2,430m・車6分）・博多港国際ターミナル（約3,450m・車8分）＞

※車分数は一般道を時速40kmで算出し、端数は切り上げております
※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（）は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。地下鉄空港線の所要時間は「福岡市地下鉄」時刻表を、西鉄バスの所要時間は「西日本鉄道」時刻表の検索機能を利用して算出したものです。乗り換えが必要な場合の所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※掲載の飛行機の所要時間は、「福岡空港」の検索機能を利用して算出したものです。
※調査日:2023年8月※通勤時:7:00～9:00発※日中時:10:00～14:00発※最短採用（2本以上）
※車分数については、信号待ちや渋滞等を考慮していないので実際よりも短く出る可能性があります。
※掲載のタクシーの所要時間・料金は、「NAVITIME」に基づいて作成しております。（2023年12月時点）
※船の所要時間は、平日の運行時間から算出しております。
※都市高速所要時間は、福岡都市高速の公式ホームページによる検索での標準所要時間を採用しています。

REDEVELOPMENT

＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

都心再開発で注目が集まる「福岡市」2023年人口動態調査では全国1位の人口増加数。

総務省が発表した、2023年1月1日時点（2022年1月～2023年1月）における人口動態調査において、福岡市は全国市区での総人口増加数は1位でした。

21大都市で街の魅力上昇中！地価（商業地）の変動率は全国トップ

国土交通省が発表した「令和5年地価公示」によると、21大都市（20政令市と東京都区部）の商業地の地価変動率は10.6％で全国1位。住宅地も合わせた全用途では変動率9％で全国2位という結果となりました。

＜概念図＞

まだまだ発展が期待できる福岡市さらなる都市機能創出へ

福岡都心再開発＜エリア概念図＞

＜イメージ写真＞

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

＜概念図＞

＜大濠公園（約270m・徒歩4分）＞

4つのゾーンで、楽しみ方＆過ごし方いろいろ。

セントラルパーク構想では、一体化を目指す公園内を4つのゾーンに分けて整備。計画では公園内の一部にWi-Fi整備、ARなどの先進技術を使った史跡解説サービスの実現といった利便性や観光資源としての充実化にも積極的に取り組む予定です。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

※出典:福岡市公式サイト

間取り

- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 1LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 45.07m²
  
  バルコニー
  面積 11.40m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 59.19m²
  
  バルコニー
  面積 19.58m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 74.68m²
  
  バルコニー
  面積 12.63m²・14.20m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 83.11m²
  
  バルコニー
  面積 12.63m²
1/4

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	1LDK
価格	-
専有面積	45.07m²
バルコニー面積	11.40m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	59.19m²
バルコニー面積	19.58m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	74.68m²
バルコニー面積	12.63m²・14.20m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	83.11m²
バルコニー面積	12.63m²

1LDK
2LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋2WIC＋SIC

設備・構造

カーテン（一部のみ）

リビングのカーテンを、アプリやスマートスピーカーで簡単操作。シーン機能で自動モードを設定すれば決まった時間に自動で開閉できます。自然の光で目覚める暮らしもスマートホームならかなえられます。※お手持ちのスマートスピーカーなど（対応機種）であれば連携可能です。※IoT対応の電動カーテンレールで、カーテン自体は入居者様でご用意いただく必要があります。リビングと洋室1の窓の無償セレクトに対応しています。洋室1（全タイプ）は自動ロールスクリーン※一部手動（C,Dタイプ）です。＜参考写真＞
照明（一部のみ）

アプリや音声操作で照明をON/OFF。状態確認による消し忘れ対策や、不在時の夜間点灯による防犯対策としても有効です。一部の住戸は調光機能付きなので、寛ぎの時間などシーンに合わせて明るさも変更できます。※お手持ちのスマートスピーカーなど（対応機種）であれば連携可能です。＜参考写真＞
お湯張り

アプリで外出先からお湯はり操作をすれば、寒い季節でも帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができます。また、スマートスピーカーを活用すると家事をしながらお湯はり・追いだき操作を簡単に行えます。※お手持ちのスマートスピーカーなど（対応機種）であれば連携可能です。＜参考写真＞
床暖房

アプリ操作で床暖房のON/OFFや温度調節が可能です。離れていても床暖房の操作ができるので、帰宅前からお部屋を暖めておくことができます。＜参考写真＞
エントランス

共用エントランスはアプリから解錠操作ができます。＜イメージ写真＞
スマートロック

アプリで外出先から玄関鍵の施錠状態を確認でき、遠隔で施解錠操作も可能です。これからは鍵の締め忘れが心配になっても、自宅に戻る必要はありません。＜イメージ写真＞
インターネット

無線ルーター（Wi-Fi）を標準設置。面倒な申込み、設定等が不要でご入居後すぐに快適なインターネット環境をご利用いただけます。※別途月額使用料がかかります。＜イメージ写真＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

赤坂（福岡県／福岡市中央区）の住みやすさ

福岡市中央区の住みやすさを見る

3.42
［街レビュー11件］

赤坂の住みやすさの採点分布

天神まで歩いて行けるので、基本的に徒歩圏内で必要なモノが手に入ります。カフェや飲食店も多く、非常に利便性が高いです。また公園…
福岡市の中でも中央区ということだけあり、まず交通の便が抜群にいいです。市内を巡回する100円バスをはじめとして、地下鉄が…
都心部へのアクセスがいい。雑誌で紹介されるような有名な飲食店が多い。　スーパー等の生活用品を買える店が多い。

赤坂のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜赤坂レジデンスギャラリー案内図＞

交通案内図

【地下鉄、バス利用で主要エリアへ快適アクセス】<BR />地下鉄空港線線「赤坂」駅、西鉄バス「平和台通り」バス停徒歩1分の快適アクセス。<BR />※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（）は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。地下鉄空港線の所要時間は「福岡市地下鉄」時刻表を、西鉄バスの所要時間は「西日本鉄道」時刻表の検索機能を利用して算出したものです。乗り換えが必要な場合の所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。<BR />※調査日:2023年8月※通勤時:7:00～9:00発※日中時:10:00～14:00発※最短採用（2本以上）＜交通案内図＞

【地下鉄、バス利用で主要エリアへ快適アクセス】
地下鉄空港線線「赤坂」駅、西鉄バス「平和台通り」バス停徒歩1分の快適アクセス。
※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（）は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。地下鉄空港線の所要時間は「福岡市地下鉄」時刻表を、西鉄バスの所要時間は「西日本鉄道」時刻表の検索機能を利用して算出したものです。乗り換えが必要な場合の所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※調査日:2023年8月※通勤時:7:00～9:00発※日中時:10:00～14:00発※最短採用（2本以上）＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

天神の星保育園（約230m・徒歩3分）
城北保育園（約240m・徒歩3分）

金融機関

福岡大手門郵便局（約130m・徒歩2分）
西日本シティ銀行赤坂門支店（約310m・徒歩4分）

病院施設

ぬのまき歯科（約70m・徒歩1分）
松嶋内科クリニック（約110m・徒歩2分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブン‐イレブン福岡平和台通店（約70m・徒歩1分）
キテラタウン福岡長浜（約340m・徒歩5分）
サニー福岡長浜店（約340m・徒歩5分）

公共施設・公園

浜の町公園（約130m・徒歩2分）
舞鶴公園（約200m・徒歩3分）

その他

JOYFIT24ジムLITE赤坂門（約340m・徒歩5分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

ローソン福岡天神西鉄大手門ビル店
（約70m・徒歩1分）

生鮮市場大手門
（約240m・徒歩3分）

エニタイムフィットネス福岡赤坂店
（約300m・徒歩4分）

福岡銀行赤坂門支店
（約360m・徒歩5分）

わかばハートクリニック
（約370m・徒歩5分）

簀子公園
（約430m・徒歩6分）

舞鶴小学校・舞鶴中学校（通学区）
（約680m・徒歩9分）

筑紫女学園中学・高等学校
（約1,180m・徒歩15分）

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販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2024年7月上旬
※第1期の本広告は「2024年7月上旬」物件オフィシャルサイトにて実施いたします。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

福岡市中央区赤坂1-16-1

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	45.07m²～93.61m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.40m²～24.03m² ●取引条件有効期限 : 2024年4月29日 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.78m²～1.40m²）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（66戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分（1番出口）福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩8分（4番出口）「平和台通り」バス停徒歩1分（西鉄バス）
総戸数	66戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上19階地下1階建
敷地面積	929.46m²（売買対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年06月中旬予定	引渡し可能時期	2026年07月下旬予定
管理形態	管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理）	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社	上村建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23021613号（令和5年8月24日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）［平置1台、身障者用平置1台、機械式36台］※駐車場の使用箇所選定については住戸により順位を設定しています。詳細はお問合せください。　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : （総戸数に対して）66台　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : （総戸数に対して）2台　（月額使用料 : 未定） ※【完成予定日】に変更がございます。詳しくは物件オフィシャルサイト備考欄にてご確認ください。
会社情報	[売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社　九州支店福岡県福岡市中央区天神1-6-8天神ツインビル国土交通大臣（16）第408号（一社）不動産協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部福岡県福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8F 国土交通大臣（16）第540号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 日鉄興和不動産株式会社九州支店福岡県北九州市八幡東区東田1-5-3 国土交通大臣（4）第6908号（一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年1月10日	次回更新予定日	2024年5月10日