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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目二区36（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩11分 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩11分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜現地からの眺望（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
目指したのは、自分らしいライフスタイルとプライベートを重視した住まい。都市の中の緑溢れる地で、真に豊かな生活を「ザ・サンメゾン大濠公園」が叶えます。
外観＜完成予想CG＞
格式を感じさせながら、モダン、シックでミニマルな空間を演出しているエントランスホールは、上段、下段で表情が異なります。シンメトリー配置の上段は、フォーマルな礼儀正しい空間に。アシンメトリー配置の下段は、柔らかく温かみのある素材で空間を包み込むように演出しています。
エントランスホール＜完成予想CG＞
＜概念図＞
全住戸に『専用の宅配ボックス』を設置。先進のインターホンシステムにより遠隔でもスマートフォンでエントランスのオートドアの解錠対応可能。外出時でも専用の宅配ボックスで荷物が受け取ることが可能です。
※ご利用については規約上の制限があります。
玄関前のプライベートポーチ内に専用手洗いを設置。帰宅後室内に入る前に手洗いでき清潔感を保てます。ペットの足洗い場としても便利です。
1フロアに2住戸構成の利点を活かし、エレベーターの扉を両側開閉として計画。登録された自室のフロアのみに停止して自室側の扉のみが開くためプライベート性が高まります。
共同住宅でありながら全ての住戸前に門扉を設置することでプライベート空間としてご利用出来ます。自転車などを住戸前に保管出来ます。
※ご利用については規約上の制限があります。
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 47.66m2 |
| バルコニー 面積 |
8.98m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.43m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
「地下鉄空港線」と博多駅まで延伸し益々便利になった「地下鉄七隈線」の2路線利用可能
※（）内の分数表示は日中平常時のものとなります。
※バス・JR所要時間は物件オフィシャルサイトの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時00分出発～10時00分到着のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分出発～15時00分到着のもので最多の便の分数を採用しております。また、バス＋電車乗り換えの場合はジョルダン乗換検索を利用しております。なお調査日である2023年3月31日（金）の時刻表を元に作成しております。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しております。指定時間内に便が無い場合、その前後で所要時間が遅い方を採用しております。＜交通案内図＞
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の収入証明書（源泉徴収票）または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2024年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
モデルルームご見学 予約受付中〈完全予約制〉
（10:00、13:00、15:00）
福岡市中央区草香江2丁目10-27
第1期
| 価格 | 4,690万円～7,260万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 47.66m2・67.43m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 10,960円・15,510円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,770円・6,740円 | 修繕積立基金（一括） | 429,300円・606,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.98m2・12.00m2 ●管理準備金 : 28,600円・40,460円（一括） ●機械警備利用料 : 495円（月額） ●e-暮らしサポート利用料 : 330円（月額） ●インターネット利用料 : 1,430円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年3月31日 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積（1.41m2）、エコキュートタンク置場面積（1.12m2）を含みます。 |
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第2期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 47.66m2・67.43m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.98m2・12.00m2 ●管理準備金 : 未定 ●機械警備利用料 : 495円（月額） ●e-暮らしサポート利用料 : 330円（月額） ●インターネット利用料 : 1,430円（月額） ※専有面積には防災備蓄倉庫面積（1.41m2）、エコキュートタンク置場面積（1.12m2）を含みます。 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目二区36（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩11分 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩11分 |
||
| 総戸数 | 23戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 451.32m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月予定 | 引渡し可能時期 | 2025年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社優渾 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:ERI-22050192号（2023年2月22日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 14台（屋内平面式駐車場1台、屋外機械式駐車場13台） 12,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 12台（屋外平面式屋根付） 200円（月額） ●バイク置場 : 2台（屋外屋根付） 1,500円（月額） ※ペット飼育 : 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
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| 会社情報 |
[売主] サンヨーホームズ株式会社 大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル8F 国土交通大臣（5）第6105号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主] サンヨーホームズ株式会社 福岡マンション事業部 福岡県福岡市中央区渡辺通2-4-8（福岡小学館ビル8階） 国土交通大臣（5）第6105号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年9月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月4日 |
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8,090万円
未定
4,580万円～6,680万円
5,918万円～1億9,680万円
未定
4,490万円～6,690万円
4,500万円・3億5,000万円
未定
3,188万円～4,488万円
3,550万円～4,450万円
4,380万円～5,870万円
3,398万円～6,598万円
3,360万円～4,190万円
4,150万円～7,790万円
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