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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年04月予定 |
| モデルルーム |
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|
福岡の都心部が次々と生まれ変わる、次世代へ向けた新たな街づくり。ビジネス・商業の集積化が進む天神ビッグバン※2。そしてJR「博多」駅を中心に活力と賑わいが広がっていく博多コネクティッド※3。持続的かつ魅力的に。さらなる成長を遂げる都市へ。
＜エリア概念図＞
【大濠公園と舞鶴公園の一体的な活用を図り、歴史、文化、芸術の広大なミュージアム空間となる。】
福岡市中央区に位置する緑豊かな都心のオアシスである大濠公園と舞鶴公園。福岡県・福岡市の総合計画が目指す姿の実現に向かうひとつの取り組みとして、二つの公園の一体的な活用を図り、県民・市民の憩いの場として、また、歴史、芸術文化、観光の発信拠点として、公園そのものが広大なミュージアム空間となり、人々に感動を与えるような公園づくりを目指すもの。2030年頃を目処に段階的に整備されていきます。
※出典:福岡市ホームページ（計画中/整備完了予定:2030年頃）＜大濠公園（約900m・徒歩12分）＞
【大濠公園を象徴する水辺と緑に包まれたアート空間。「福岡市美術館」。】
大濠公園内に位置し、2019年にリニューアルオープンを果たした福岡市美術館。ミロ、ダリ、ウォーホルなど20世紀以降を代表する国内外のアーティスト作品から九州出身画家の作品、アジアの古美術、“近代茶人”のひとりと称された実業家・松永安左エ門の茶道具コレクションまで幅広いコレクションを収蔵します。また大濠公園南側には天神エリアからの移転となる新福岡県立美術館（現地より約860m）の建設も進められており、大濠公園と調和した広大なアート空間の創出が計画されています。
※出典:福岡市ホームページ（新福岡県立美術館:計画中/開館予定:2029年度）＜福岡市美術館（約890m）＞
天神地区では、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用を創出するプロジェクト“天神ビッグバン”が進行中。
※出典:福岡市ホームページ（2023年6月現在）
＜現地周辺の写真（2021年6月撮影）＞
【JR「博多」駅から半径約500mのエリアを対象に、積極的な建て替えを進めていく“博多コネクティッド”。】
2011年3月の九州新幹線開業、JR博多駅ビルの開業を受けて駅を中心に商業拠点として発展を遂げている博多エリアの賑わいを、「点」から「面」に広げるべく、JR「博多」駅から半径約500m、約80ヘクタールのエリアで、容積率や高さの規制緩和により『博多駅の賑わいと活力をさらに周辺につなげていくプロジェクト「博多コネクティッド」』※が進行中です。
※博多コネクティッドボーナス（竣工期限:2028年12月31日まで。/進行中）
※出典:福岡市ホームページ（2023年6月現在）＜「博多」駅（約3.3km）＞
※1.出典:福岡市ホームページ
※2.出典:福岡市ホームページ
※3.出典:福岡市ホームページ
外観＜竣工写真（2023年9月撮影）＞
外観＜竣工写真（2023年9月撮影）＞
真っ直ぐに空を捕らえるように、垂直に立ち上がるシャープなフォルム。けやき通りの中で存在感を放つ、繊細にして優美なるデザインを目指しました。
外観＜竣工写真（2023年9月撮影）＞
天然石や木調のマテリアルに組み合わせた、重厚にして精緻なアイアンデザインが邸全体に厳かな気配を漂わせます。＜参考写真＞
＜敷地配置図＞
【［1］清涼な木漏れ日のエントランスアプローチ】
並木道の景との連続性を生み出す、緑に彩られたエントランス。涼やかな木漏れ日が迎えるアプローチを創出しました。外観＜竣工写真（2023年9月撮影）＞
【［2］開放的な吹き抜けのエントランスホール】
「動」と「静」が緩やかに融合する吹き抜けのエントランスホール。優美さを醸し出す、迎賓の空間を設えました。エントランスホール＜竣工写真（2023年9月撮影）＞
【［3］四季を彩る植栽計画】
一年を通して潤いをもたらす常緑樹と、四季の移ろいを色鮮やかに感じさせる落葉樹を織り交ぜた植栽を施しています。＜イメージ写真＞
※1.ご利用にあたっては使用細則に従っていただきます。
※2.ペットの種類、大きさおよび頭数等には制限があります。詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
＜交通案内図＞
＜交通案内図＞
＜交通案内図＞
都市高速「天神北」入口へ…車 約7分（約2,160m）
※掲載の所要時間は福岡空港公式ホームページより算出（調査日:2024年2月）＜イメージ写真＞
※掲載の車の所要時間は平日日中の実走による往復の平均です。渋滞、信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。
※バス、地下鉄の所要時間は朝の通勤時のものであり時間帯により異なります。
※所要時間は『ジョルダン』にて算出したものです。（2024年2月時点）
※通勤時7時30分～8時59分出発の中で一番本数が多い所要時間で算出しています。（ ）内は日中時10時00分～15時59分出発。
※掲載のバス所要時間は交通事情により異なる場合があります。
※掲載のタクシー料金はタクシーサイトより参照。所要時間、料金は目安であり交通事情により異なる場合があります。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 40.90m2 |
| バルコニー 面積 |
10.29m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋N＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 177.04m2 |
| バルコニー 面積 |
41.71m2 |
＜現地案内図＞
マルチアクセスで福岡都心部へもスムーズに。＜交通案内図＞
※地下鉄の所要時間は朝の通勤時のものであり時間帯により異なります。
※所要時間は『ジョルダン』にて算出したものです。（2024年2月時点）
※通勤時7時30分～8時59分出発の中で一番本数が多い所要時間で算出しています。（ ）内は日中時10時00分～15時59分出発。＜交通案内図＞
舞鶴公園
（約220m・徒歩3分）
大濠公園
（約900m・徒歩12分）
大濠公園日本庭園
（約880m）
福岡大名ガーデンシティ
（約1,230m）
天神ビジネスセンター
（約1,780m）
福岡市美術館
（約890m）
先着順申込受付中
| 価格 | 4,500万円・3億5,000万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・3LDK | 専有面積 | 40.90m2・177.04m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 9,900円・42,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,500円・28,000円 | 修繕積立基金（一括） | 409,000円・1,770,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.29m2・41.68m2 ●サービスバルコニー面積 : 3.46m2 ●管理準備金 : 21,300円・92,100円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年5月11日 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩10分 | ||
| 総戸数 | 30戸（別途管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 345.23m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年08月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2024年04月予定 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結 月・水・木・土曜日 9:00～13:00（管理員通勤方式） | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-21020454号（令和3年07月29日）/第ERI-23004552号（令和5年03月16日） ●用途地域 : 近隣商業地域、第二種住居地域 ●駐車場 : 空台数4台 16,000円～19,000円（月額） 機械式:4台（昇降横行式） ●駐輪場 : 空台数26台 100円～600円（月額） ●バイク置場 : 空台数6台 1,500円～3,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 東京都千代田区飯田橋3-13-1 国土交通大臣（16）第245号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年3月23日 | 次回更新予定日 | 2024年5月8日 |
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8,090万円
未定
4,580万円～6,680万円
5,918万円～1億9,680万円
未定
4,490万円～6,690万円
未定
3,188万円～4,488万円
3,550万円～4,450万円
4,690万円～7,260万円
4,380万円～5,870万円
3,398万円～6,598万円
3,360万円～4,190万円
4,150万円～7,790万円
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