竣工写真(2023年9月撮影)

プレミスト赤坂けやき通り

所在地 福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩10分
価格
4,500万円・3億5,000万円

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プレミスト赤坂けやき通り

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竣工写真(2023年9月撮影)
4,500万円・3億5,000万円
  • 1LDK・3LDK
  • 40.90m2・177.04m2

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所在地 福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩10分
引渡し可能時期 2024年04月予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

時が織りなす、一瞬の名画のように。

都心の華やぎが、日常のシーンになる。

DEVELOPMENT 発展への活力を生む大型再開発。

福岡の都心部が次々と生まれ変わる、次世代へ向けた新たな街づくり。ビジネス・商業の集積化が進む天神ビッグバン※2。そしてJR「博多」駅を中心に活力と賑わいが広がっていく博多コネクティッド※3。持続的かつ魅力的に。さらなる成長を遂げる都市へ。

<エリア概念図>

セントラルパーク構想※1

【大濠公園と舞鶴公園の一体的な活用を図り、歴史、文化、芸術の広大なミュージアム空間となる。】
福岡市中央区に位置する緑豊かな都心のオアシスである大濠公園と舞鶴公園。福岡県・福岡市の総合計画が目指す姿の実現に向かうひとつの取り組みとして、二つの公園の一体的な活用を図り、県民・市民の憩いの場として、また、歴史、芸術文化、観光の発信拠点として、公園そのものが広大なミュージアム空間となり、人々に感動を与えるような公園づくりを目指すもの。2030年頃を目処に段階的に整備されていきます。
※出典:福岡市ホームページ(計画中/整備完了予定:2030年頃)<大濠公園(約900m・徒歩12分)>

福岡市美術館

【大濠公園を象徴する水辺と緑に包まれたアート空間。「福岡市美術館」。】
大濠公園内に位置し、2019年にリニューアルオープンを果たした福岡市美術館。ミロ、ダリ、ウォーホルなど20世紀以降を代表する国内外のアーティスト作品から九州出身画家の作品、アジアの古美術、“近代茶人”のひとりと称された実業家・松永安左エ門の茶道具コレクションまで幅広いコレクションを収蔵します。また大濠公園南側には天神エリアからの移転となる新福岡県立美術館(現地より約860m)の建設も進められており、大濠公園と調和した広大なアート空間の創出が計画されています。
※出典:福岡市ホームページ(新福岡県立美術館:計画中/開館予定:2029年度)<福岡市美術館(約890m)>

天神ビッグバン※2

天神地区では、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用を創出するプロジェクト“天神ビッグバン”が進行中。
※出典:福岡市ホームページ(2023年6月現在)

<現地周辺の写真(2021年6月撮影)>

博多コネクティッド※3

【JR「博多」駅から半径約500mのエリアを対象に、積極的な建て替えを進めていく“博多コネクティッド”。】
2011年3月の九州新幹線開業、JR博多駅ビルの開業を受けて駅を中心に商業拠点として発展を遂げている博多エリアの賑わいを、「点」から「面」に広げるべく、JR「博多」駅から半径約500m、約80ヘクタールのエリアで、容積率や高さの規制緩和により『博多駅の賑わいと活力をさらに周辺につなげていくプロジェクト「博多コネクティッド」』※が進行中です。
※博多コネクティッドボーナス(竣工期限:2028年12月31日まで。/進行中)
※出典:福岡市ホームページ(2023年6月現在)<「博多」駅(約3.3km)>

※1.出典:福岡市ホームページ
※2.出典:福岡市ホームページ
※3.出典:福岡市ホームページ

外観、デザイン

外観<竣工写真(2023年9月撮影)>

一つとして、同じ物のない風景のように。

外観<竣工写真(2023年9月撮影)>

FACADE DESIGN 街に凛々しく景に際立つ、佇まいの美しさ。

赤坂の街を見晴らし空に際立つ地上14階建のレジデンス。

真っ直ぐに空を捕らえるように、垂直に立ち上がるシャープなフォルム。けやき通りの中で存在感を放つ、繊細にして優美なるデザインを目指しました。

外観<竣工写真(2023年9月撮影)>

風格を醸す重厚なアイアンデザインとこだわりのマテリアルの数々。

天然石や木調のマテリアルに組み合わせた、重厚にして精緻なアイアンデザインが邸全体に厳かな気配を漂わせます。<参考写真>

PUBLIC SPACE けやき通りに調和する気品ある佇まい。

<敷地配置図>

【[1]清涼な木漏れ日のエントランスアプローチ】
並木道の景との連続性を生み出す、緑に彩られたエントランス。涼やかな木漏れ日が迎えるアプローチを創出しました。外観<竣工写真(2023年9月撮影)>

【[2]開放的な吹き抜けのエントランスホール】
「動」と「静」が緩やかに融合する吹き抜けのエントランスホール。優美さを醸し出す、迎賓の空間を設えました。エントランスホール<竣工写真(2023年9月撮影)>

【[3]四季を彩る植栽計画】
一年を通して潤いをもたらす常緑樹と、四季の移ろいを色鮮やかに感じさせる落葉樹を織り交ぜた植栽を施しています。<イメージ写真>

PUBLIC SPACE EQUIPMENT 快適な暮らしを支える共用設備。

※1.ご利用にあたっては使用細則に従っていただきます。
※2.ペットの種類、大きさおよび頭数等には制限があります。詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

交通アクセス

マルチアクセスで福岡都心部へもスムーズに。

<交通案内図>

SUBWAY ACCESS

<交通案内図>

BUS ACCESS

<交通案内図>

CAR ACCESS

都市高速「天神北」入口へ…車 約7分(約2,160m)

AIRPLANE ACCESS 福岡空港まで直通アクセスで、日本の、世界の主要都市とつながる。

※掲載の所要時間は福岡空港公式ホームページより算出(調査日:2024年2月)<イメージ写真>

TAXI ACCESS タクシーも気軽に利用できる立地。

※掲載の車の所要時間は平日日中の実走による往復の平均です。渋滞、信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。
※バス、地下鉄の所要時間は朝の通勤時のものであり時間帯により異なります。
※所要時間は『ジョルダン』にて算出したものです。(2024年2月時点)
※通勤時7時30分~8時59分出発の中で一番本数が多い所要時間で算出しています。( )内は日中時10時00分~15時59分出発。
※掲載のバス所要時間は交通事情により異なる場合があります。
※掲載のタクシー料金はタクシーサイトより参照。所要時間、料金は目安であり交通事情により異なる場合があります。

間取り

    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 40.90m2
      バルコニー
      面積
      10.29m2
    • G
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+N+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 177.04m2
      バルコニー
      面積
      41.71m2
    1/2
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+N+3WIC+SIC

設備・構造

  • スクエアシンク
    スクエアシンク
    シンプルで高い意匠性を備えたスクエアシンクを採用しています。※D・E・Gタイプのみ。<室内写真>
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    生ゴミを短時間に処理。取り外して洗浄が可能で、清潔なキッチン空間を実現。※粉砕処理できないものもございます。<室内写真>
  • レンジフード
    レンジフード
    パワフルな集煙力でキッチン空間を快適に保ちます。<室内写真>
  • クックトップ
    クックトップ
    温度調節機能を左右バーナーに搭載した便利機能付3口コンロです。※Fタイプ2口コンロは仕様が異なります。<室内写真>
  • オイルガード
    オイルガード
    クリアガラスの仕切りが調理時の油はねを防止します。※A・B・C・D・E・Gタイプのみ。<室内写真>
  • プッシュオープンキャビネット
    プッシュオープンキャビネット
    軽くひと押しで扉が開くキャビネット。収納量も豊富です。※D・E・Gタイプのみ。A・B・Cタイプは仕様が異なります。<室内写真>
  • セラミックボウル
    セラミックボウル
    傷に強いセラミックを採用。汚れもつきにくくお手入れも容易です。<室内写真>
  • キャビネット
    キャビネット
    洗面ボウル下部にキャビネットを設け収納力を高めました。<室内写真>
  • ミラー扉
    ミラー扉
    可動式で使いやすく、身嗜みのチェックに役立ちます。<室内写真>
  • ブルモーション機能付き引出し
    ブルモーション機能付き引出し
    レールに備えた機構で動きを和らげ静かに閉まります。<室内写真>
  • スティックリモコン
    スティックリモコン
    取り外し可能なスティックタイプ。フラットで洗練されたデザイン。<室内写真>
  • 単水栓
    単水栓
    シンプルな操作で流量の調整もしやすい単水栓を採用しました。<室内写真>
  • ストレート浴槽
    ストレート浴槽
    シンプルで飽きのこないすっきりとした形状の浴槽です。<室内写真>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    断熱材の高い保温効果で長時間温かな湯温を保ちます。<概念図>
  • オーバーヘッドシャワー
    オーバーヘッドシャワー
    頭上から降り注ぐシャワーで全身を心地よく包みます。GROHE社製 ※D・E・Gタイプのみ。<室内写真>
  • フッ素配合有機ガラス系フラッグストーンフロア
    フッ素配合有機ガラス系フラッグストーンフロア
    汚れが落ちやすく傷つきにくい新素材のフロアが清潔感を保ちます。<室内写真>
  • ガラス調シェルフ
    ガラス調シェルフ
    ガラス調でスタイリッシュな浴室内シェルフを備えました。<室内写真>
  • ささっとキレイ排水口
    ささっとキレイ排水口
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のステンレス製ヘアキャッチャー。表面のフッ素系特殊コーティングで汚れを防ぎます。<室内写真>
  • 高速インターネットサービス
    高速インターネットサービス
    通信速度最大1Gbpsの高速「光インターネット接続サービス」を導入。オプション契約により10Gbpsへの変更も可能です。※ 1Gbps・10Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客様の情報機器の性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等のご利用環境によって、低下する場合があります。<イメージ写真>
  • 共用部システム 「Tebra pass」
    共用部システム 「Tebra pass」
    犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、強引なセールスなども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーで解錠等が可能な、共用部システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。※「Tebra pass」、「Tebraキー」、「Tebra cell」は(株)シブタニの商品名です。※ハンズフリーキーリーダー設置箇所は、スタッフにお尋ねください。※認証範囲はキーリーダーから最大2mです。<概念図>
  • 緊急対応システム
    緊急対応システム
    [24時間、365日あなたの生活を見守ります。]給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります。また、専有部分における異常発生時には、「シーエルガード」にて迅速に対応します。<概念図>
  • シーエルガード
    シーエルガード
    [各種センサーが感知した場合のシーエルガードの流れ。]セキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、ガス漏れ警報、侵入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。<概念図>
  • 屋上外断熱工法
    屋上外断熱工法
    屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。熱の影響が少なくなります。<概念図>
  • 杭基礎
    杭基礎
    敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を決定しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。<概念図>
  • ボイドスラブ
    ボイドスラブ
    小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。<概念図>
  • 二重床・二重天井構造
    二重床・二重天井構造
    住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用しています。※玄関は除く。※床暖房部分には床暖房パネルがあります。<概念図>
  • 溶接閉鎖型の帯筋
    溶接閉鎖型の帯筋
    柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。※仕口部(パネルゾーン)は除きます。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用しました。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性に配慮し、ガラス面の結露を発生しにくくしています。<概念図>
  • 住宅性能表示制度の適用
    住宅性能表示制度の適用
    本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を取得しました。

周辺地図

住みやすさ

赤坂の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 天神まで歩いて行けるので、基本的に徒歩圏内で必要なモノが手に入ります。カフェや飲食店も多く、非常に利便性が高いです。また公園…
  • 福岡市の中でも中央区ということだけあり、まず交通の便が抜群にいいです。 市内を巡回する100円バスをはじめとして、地下鉄が…
  • 都心部へのアクセスがいい。雑誌で紹介されるような有名な飲食店が多い。  スーパー等の生活用品を買える店が多い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

マルチアクセスで福岡都心部へもスムーズに。<交通案内図>

マルチアクセスで福岡都心部へもスムーズに。<交通案内図>

※地下鉄の所要時間は朝の通勤時のものであり時間帯により異なります。<BR />※所要時間は『ジョルダン』にて算出したものです。(2024年2月時点)<BR />※通勤時7時30分~8時59分出発の中で一番本数が多い所要時間で算出しています。( )内は日中時10時00分~15時59分出発。<交通案内図>

※地下鉄の所要時間は朝の通勤時のものであり時間帯により異なります。
※所要時間は『ジョルダン』にて算出したものです。(2024年2月時点)
※通勤時7時30分~8時59分出発の中で一番本数が多い所要時間で算出しています。( )内は日中時10時00分~15時59分出発。<交通案内図>

周辺環境の写真

舞鶴公園
(約220m・徒歩3分)

大濠公園
(約900m・徒歩12分)

大濠公園日本庭園
(約880m)

福岡大名ガーデンシティ
(約1,230m)

天神ビジネスセンター
(約1,780m)

福岡市美術館
(約890m)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,500万円・3億5,000万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 40.90m2・177.04m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 9,900円・42,700円
修繕積立金(月額) 6,500円・28,000円 修繕積立基金(一括) 409,000円・1,770,400円
その他 ●バルコニー面積 : 10.29m2・41.68m2
●サービスバルコニー面積 : 3.46m2
●管理準備金 : 21,300円・92,100円(一括)

●取引条件有効期限 : 2024年4月20日

全体概要

所在地 福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩10分
総戸数 30戸(別途管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄骨鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 345.23m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2023年08月竣工済み 引渡し可能時期 2024年04月予定
管理形態 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結(月・水・木・土曜日 9:00~13:00(管理員通勤方式)) 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 株式会社淺沼組
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-21020454号(令和3年07月29日)/第ERI-23004552号(令和5年03月16日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、第二種住居地域
●駐車場 : 空台数4台 16,000円~19,000円(月額) 機械式:4台(昇降横行式)
●駐輪場 : 空台数26台 100円~600円(月額)
●バイク置場 : 空台数6台 1,500円~3,000円(月額)
会社情報 [売主] 大和ハウス工業株式会社
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣(16)第245号 (一社)不動産協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年3月23日 次回更新予定日 2024年4月24日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
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月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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プレミスト赤坂けやき通りと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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