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＜現地周辺の写真（2023年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
まちびらきから半世紀を超えて、成熟の街は新たなステージへ。あらゆる世代が、もっと快適に過ごせる利便性。家族の笑顔があふれる、緑豊かな街並み。そして近鉄不動産、三井不動産レジデンシャル、伊藤忠都市開発という信頼の3社が手を携え、次代のスタンダードとなる住まいを創造。新金岡の暮らしが変わる、期待の未来がいよいよ始まります。
外観＜完成予想CG＞
高層ビルが林立する都心から電車一本で、緑潤う街へ。ここはOsaka Metro御堂筋線沿線の利便性を存分に享受しながら時代と共に成長を続け、成熟を深めてきた「新金岡」。「ガーデンシティ新金岡」はこの住宅都市の、大いなる空と深い緑を抱く広大な公園横に誕生。近鉄不動産、三井不動産レジデンシャル、伊藤忠都市開発の総力を結集しこれからの時代に相応しい「豊かさ」を家族の未来に贈ります。
＜大泉緑地（約60m・徒歩1分）※サブエントランスから計測＞
1960年代、計画的に開発されたニュータウンとして誕生した「新金岡」。2019年には大阪府・堺市などが連携し、これからの時代に相応しいまちづくりを見据えた「しんかなの住まいまちづくり（新金岡地区の住まいまちづくり基本方針）」を策定。Osaka Metro御堂筋線沿線の利便性や緑に恵まれた住環境という地域の資源を活かし、「子育てしやすいまち」「定住魅力のあるまち」「賑わいと活力あるまち」をめざす整備が進められています。
＜概念図＞
外観＜完成予想CG＞
※1.大泉緑地の開設面積約101.5ha、阪神甲子園球場の総面積約3.85haより算出したものです。＜現地周辺の写真（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
約101.5haを誇る広大な「大泉緑地」には、家族の休日を充実させる多彩な施設が勢揃い。さらに園内には約200種32万本もの樹木が植えられており、四季折々の美しさも見どころのひとつです。
＜そよら新金岡（約900m・徒歩12分）＞
＜フレスポしんかな（約950m・徒歩12分）＞
＜スーパーサンコー新金岡店（約500m・徒歩7分）・ドン・キホーテ新金岡店（約990m・徒歩13分）・A-プライス新金岡店（約1,400m・徒歩18分）＞
＜大泉学園〔市立大泉小学校・中学校〕（約260m・徒歩4分）＞
＜光明幼稚園（約60m・徒歩1分）・いづみ保育園（約470m・徒歩6分）・新金岡こども園（約630m・徒歩8分）＞
＜北区役所/北図書館（約780m・徒歩10分）・堺若葉会病院（約690m・徒歩9分）・大阪ろうさい病院（徒歩19分）＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※掲載の電車所要時間は平日通勤時（7、8時台）の目的駅への最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。2023年3月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。
＜イメージ写真＞
Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 千里中央方面行き 平日の時刻表（2023年3月時点）
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
SA |
| 間取り | 3LDK＋S、4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.29m2 |
| バルコニー 面積 |
32.56m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
SI |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.80m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
＜現地案内図＞
【大阪の主要都市とまっすぐつながるOsaka Metro御堂筋線沿線。】
大阪の大動脈であるOsaka Metro御堂筋線が最寄駅。天王寺やなんば、本町、梅田など都心の主要駅へダイレクトにアクセスしていただけます。また通勤時間帯には「新金岡」駅発の始発電車も運行しておりゆったり座っての通勤も叶います。
Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
※掲載の電車所要時間は平日通勤時（7、8時台）の目的駅への最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。2023年3月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。＜交通案内図＞
スーパーサンコー新金岡店
（約500m・徒歩7分）
ドン・キホーテ新金岡店
（約990m・徒歩13分）
A-プライス新金岡店
（約1,400m・徒歩18分）
光明幼稚園
（約60m・徒歩1分）
いづみ保育園
（約470m・徒歩6分）
新金岡こども園
（約630m・徒歩8分）
北区役所/北図書館
（約780m・徒歩10分）
堺若葉会病院
（約690m・徒歩9分）
予告広告
販売開始予定 : 2023年11月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 66.10m2～87.11m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.17m2～36.13m2 ●管理一時金 : 未定 ●専用利用料 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2023年6月1日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（276戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩10分 | ||
| 総戸数 | 276戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 9,167.20m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月予定 | 引渡し可能時期 | 2025年02月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤予定） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ22大建確069（令和5年1月16日） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 220台 （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 552台 （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 28台 （月額使用料 : 未定） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（11）第3123号 （一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 大阪府大阪市中央区備後町4-1-3御堂筋三井ビル9階 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 大阪府大阪市北区梅田3-1-3ノースゲートビルディング23F 国土交通大臣（6）第5744号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（10）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年5月11日 | 次回更新予定日 | 2023年6月8日 |
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