グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

※1:総戸数75戸に対して、南向き住戸率が約62.6％（47戸）になります。

毎日の暮らしを支えるショッピング施設がすぐそこに。充実した日常を。

私たちが考える理想の住まいの条件のひとつが、日々の利便性。住まいそのものの快適性はもちろんのこと、住みよい住環境まで考えてこの堺上野芝を選びました。毎日お買い物が徒歩2分。暮らしやすさを実感し、ゆとりある日々をお過ごしください。

＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

外観＜完成予想CG＞

堺で理想の住まいを創ろうと思う。

私たち第一交通産業の住まいの理念は、「人」に視点を合わせ「人」からの発想による快適な生活環境を創造する住まいづくり。住まいそのものへのこだわりはもちろん、暮らしやすい住環境まで住まうほどにお気に入りとなっていくような暮らしが理想だと考えました。「人」が快適に暮らすその全ての条件が揃った「堺・上野芝」で、これからの暮らしの理想をカタチにした、新しいプレミアムがはじまります。

グランドガーデン（街苑）＜完成予想CG＞

＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

PARK　市のシンボルパーク、大仙公園が日常のレジャースポットに。

＜大仙公園（約650m・徒歩9分）＞

SHOPPING　2つのスーパーをはじめとするショッピング施設が身近に。

＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

緑の風景に潤う日々へと誘うレジデンス。

低層住宅を中心とする整然とした街並みが広がる住宅街に誕生する、眺望と開放感を享受できる南向き中心※のレジデンス。約2,900m²超に及ぶ敷地のゆとりを活かし、10階建の2棟構成とし、植栽スペースもゆったりと確保。地域の特性である古墳群の緑地と呼応するように緑を配し、街の風景とつながる住まいを目指しました。
※総戸数75戸に対して、南向き住戸率が約62.6％（47戸）になります。

グランドガーデン（街苑）＜完成予想CG＞

南側・東側への眺望が広がる、悠然たる2棟構成のレジデンス。

＜現地10階相当から南方向の眺望（2023年1月撮影）＞

GRAND ACT［グランアクト/南棟］南向きの明るく開放的な暮らしを享受できる「グランアクト/南棟」。

落ち着いて暮らせる居住環境に配慮し、敷地境界線よりセットバックさせて配置した「グランアクト（南棟）」。それによって生まれたゆとりのスペースを活かし、1階の全邸にガーデンライフが充実する専用庭※1をご用意。南向きのため、陽光の明るさによる快適性を存分に享受できます。また、5階以上にはルーフバルコニー※2付住戸も設けています。
※1:Agtype、Bgtype、Cgtype、Dgtype、B1gtype、Egtype、Jgtypeのみ
※2:Brtype、Crtype、Frtype、Grtype、Hrtype、Irtypeのみ

外観＜完成予想CG＞

グランアクト（南棟）＜立地概念図＞

＜現地10階相当から東方向の眺望（2023年1月撮影）＞

GRAND RUHE［グランルーエ/東棟］穏やかな環境に包まれ、落ち着いた暮らしが叶う「グランルーエ/東棟」。

敷地境界線より大きくセットバックさせ、開放的な居住環境の創出を図った「グランルーエ（東棟）」。第1種低層住居専用地域を望む東向きとしているため、静穏な環境も享受できます。住戸配置は、1階のみ1フロア1邸で、2階以上は1フロア3邸としました。そのため、独立性が高く、3面開口の角住戸が「グランルーエ（東棟）※」全体の約67％超と豊富です。
※グランルーエ（東棟）の総戸数28戸に対して角住戸は19戸（約67％）となります。

外観＜完成予想CG＞

グランルーエ（東棟）＜立地概念図＞

グリーン・ライフ　夏の木漏れ日、冬の陽だまり、四季の移ろいを感じ、心を潤す日常。自然とともにある暮らしを。

＜概念図＞

GRAND GARDEN　彩り豊かな自然の風景に親しめる「グランドガーデン（街苑）」。

エントランスアプローチを中心とするエリアは、緑あふれる「グランドガーデン（街苑）」として計画。“街の風景とつながる住まい”をコンセプトに、周辺の古墳群の緑地と呼応するよう、さまざまな種類の樹木と芝が彩る庭を創出します。小径の舗装や壁の仕上げに風合いのあるタイルを採用し、そのサイズや貼り方に工夫を凝らすことで、上質感が生まれるよう配慮。移ろいゆく四季の風情に親しめる日常をお届けします。

＜イメージ写真＞

エントランスアプローチ

豊かな植栽が彩る季節ごとの風景を味わいながら歩けるエントランスアプローチ。迎えられる歓びに包まれるとともに、レジデンスのグレードも感じさせてくれます。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

迎賓空間としての品格を湛えたエントランスホール。

住まう方をもてなし、ここに住まう誇りを感じられる迎賓の場を目指して、エントランスホールを設計。広々とした空間を確保し、一歩入った瞬間から優雅な雰囲気に包まれるよう配慮。正面奥の壁には印象的なしつらえを施し、天井部には間接照明を配したほか、壁や床は重厚感のあるタイルで構成するなど、格調の高さが際立つようコーディネート。高品位なレジデンスの序章を飾るにふさわしい、確かな上質感で人をお迎えする空間を創造します。

エントランスホール＜完成予想CG＞

ゆとりある敷地に共用空間を充実させ、豊かさ育む生活舞台を創造。

緑を豊富に配して潤いある環境に配慮したほか、ラウンジ（集会室）や共用テレワークスペース、設置率80％（※1）の敷地内駐車場、設置率200％（※2）の自転車置場、ネットショッピングの受け取りに便利なデジタル宅配ボックスなど、共用部が充実。また、暮らしの安心を守るセキュリティ体制も行き届かせています。
※1:総戸数75戸に対し、屋外平面駐車場13台・機械式駐車場47台であり、設置率は80％となります。
※2:総戸数75戸に対し、屋外自転車置場150台であり、設置率は200％となります。

＜敷地配置図＞

多様なライフスタイルを見据えた、特徴的なプランバリエーション。

暮らし方の個性を考慮し、さまざまなプランをご用意。ガーデンライフを充実させたいご家族にうれしい専用庭（※3）。水廻りの配置を工夫し、ウォークスルークローゼット（※4）も採用することで、効率のよい生活動線を実現したクアトロ動線（※5）。玄関内が広い土間空間となっているDO-MA［土間］プラン（※6）。自然の爽快感に包まれてくつろげるルーフバルコニー（※7）。それぞれのご家族が志向するライフスタイルに合わせてセレクトできます。
※3:Agtype、Bgtype、Cgtype、Dgtype、B1gtype、Egtype、Jgtypeのみ
※4:Ktypeのみ
※5:Ktypeのみ
※6:Dtype、Dgtypeのみ
※7:Brtype、Crtype、Frtype、Grtype、Hrtype、Irtypeのみ

［ルーフバルコニー］自然の光と風に包まれて開放感あふれる爽快なオープンエアシーンを満喫できます。

ルーフバルコニー（Irtype）＜完成予想CG　※現地10階相当からの眺望（2023年1月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

素直な感性のままに、自由なスタイルで暮らせる住まいを。

都心ライフをアクティブに愉しみ、周辺環境が支える暮らしやすさを享受し、そして自分の時間も大切にする。そんな都市生活者が志向するライフスタイルに応えられる拠点を目指し、さまざまな視点から検討を重ね、理想的な住まいのあり方を追求。住まう方が自然体で自分らしく暮らせ、しかも時代が移り変わっても心のおもむくままに人生を謳歌できる住まいをお届けします。

LIVING DINING KITCHEN＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームメニュー1）＞

LIVING DINING KITCHEN＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームメニュー1）＞

HEALING ROOM＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームメニュー1）＞

ゆとりあふれるくつろぎの時間を優雅な雰囲気に包まれて。

リビング・ダイニングは広さにゆとりを持たせており、家族はもちろんゲストを招いても余裕を持って集いのシーンを愉しめます。また、腰を落ち着けて和んだり、ヨガをしたりするのに便利な小上がりの畳コーナーを設置することも可能。バルコニーも利用しやすいよう広く設けており、爽快なオープンエアシーンを存分に満喫できます。

BALCONY＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームメニュー1）＞

私邸としての上質感を奏でる、安らぎのプライベート空間へ。

ご夫婦で静かな語らいを愉しんだり、思い思いに読書をしたりと、主寝室は就寝以外のシーンも心地よく過ごせるよう、広やかで気分が落ち着く空間としました。一日の最終章を穏やかな気分で過ごすことで、安らぎに満ちた夜を迎えられます。また、主寝室以外の洋室も、子ども部屋をはじめ、DENやホビールーム、ドレッシングルームなどさまざまな使い方に対応できるよう、広さと快適性にこだわって設計しています。

MASTER BEDROOM＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームメニュー1）＞

ENTRANCE＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルームメニュー1）＞

将来性と使い勝手を考慮し、収納スペースを充実。

収納スペースは、住みつづけるほどにものが増えていくことを想定して確保しておくことが重要。そのため、ワイドなクローゼットやトールタイプのシューズボックス、物入、リネン庫などを設けることはもちろん、容量豊かなウォークインクローゼット（※1）、シューズインクローゼット（※2）も多くの住戸で採用しています。
※1:Ltype除く
※2:Dtype、Dgtype、Hrtype、Ltypeのみ

大阪都心や関西空港に軽快なアクセス。通勤が快適で、旅行にも便利。

徒歩8分のJR阪和線「上野芝」駅からは、大阪のビッグターミナル「天王寺」駅へ優れたアクセス性。「天王寺」駅ではOsaka Metro御堂筋線に乗り換えられ、「なんば」「本町」「梅田」といった都心の主要駅へスムーズにアクセス。また、「上野芝」駅からは関西空港へも快適に出かけられます。

※1:西日本旅客鉄道株式会社HPより※情報は2023年6月現在のものとなります。
※2:「堺市」駅または「三国ヶ丘」駅で直通快速・快速に乗り換え。
※3:「堺市」駅より区間快速に乗り換え。
※4:「堺市」駅で直通快速・快速に乗り換え。「天王寺」駅でOsaka Metro 御堂筋線に乗り換え。
※5:「堺市」駅で区間快速に乗り換え。「天王寺」駅でOsaka Metro 御堂筋線に乗り換え。
※6:「鳳」駅で関空快速に乗り換え。
※掲載の所要時間は通勤時及び日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間は含んでおります。［］内は日中平常時の所要時間です。
※表示分数は朝の通勤ラッシュ時（7:30～9:00到着）、日中平常時（11:00～16:00到着）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のもので時間帯・運行状況により異なります。
※掲載の情報は2023年6月の以下WEBサイトの情報に基づいております。出典元:ジョルダン株式会社＜交通案内図＞

暮らしやすさを実感し、心も軽やかに日々を楽しめる街。

近辺には、「西友 上野芝店」「万代 上野芝店」のほかにも、コンビニエンスストアや銀行、郵便局などがあり、暮らしに便利な環境。各種クリニックや大型病院も揃っており、急なケガや病気の際も安心です。また、教育施設や大小の公園も点在し、子育て環境にも恵まれています。

※はサブエントランスからの分数です。