プレサンスロジェ西田辺マークス

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第1期

未定

2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
62.58m²・70.07m²

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所在地	大阪府大阪市東住吉区南田辺一丁目21番11（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「西田辺」駅徒歩10分阪和線「南田辺」駅徒歩10分
引渡し可能時期	2028年02月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

＜イメージ写真＞

3駅・3路線利用

Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩10分（現地より約790m・1出入口）
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩11分（現地より約850m・1出入口）
JR阪和線「南田辺」駅徒歩10分（現地より約760m・南出入口）

ライフ西田辺店（徒歩9分/現地より約670m）、ニトリ西田辺店（徒歩7分/現地より約540m）、スーパーナショナル南田辺店（徒歩5分/現地より約330m）、石窯パンの店ゴッホ本店（徒歩2分/現地より約130m）、長池公園（徒歩6分/現地より約470m）、山坂公園（徒歩5分/現地より約340m）、大阪信用金庫田辺支店（徒歩2分/現地より約120m）、南田辺本通商店街（徒歩2分/現地より約90m）＜現地周辺の写真（2025年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

＜イメージ写真＞

※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）および平日・日中平常時（9時台～17時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（2026年6月ジョルダン調べ）また、所用時間は2026年6月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

現地案内図

＜現地案内図＞

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販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

【臨時休業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を休業させて頂きます。
2026年10月27日（火）
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	62.58m²・70.07m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 8.27m²・12.00m² ●サービスバルコニー面積 : 1.60m²・2.55m² ●管理準備金 : 未定（一括） ●自治会費 : 未定（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（18戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区南田辺一丁目21番11（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「西田辺」駅徒歩10分阪和線「南田辺」駅徒歩10分
総戸数	18戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	404.58m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年01月下旬予定	引渡し可能時期	2028年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社）へ委託。（巡回）	管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社
施工会社	株式会社吉川工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第OKBC24C01-03964号　 ●用途地域 : 第一種住居地域、準住居地域 ●地域地区 : 準防火地域・市街化区域 ●駐車場 : 2台［屋外平面式（電気自動車専用充電コンセント付）］　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 36台（屋内3人乗等対応平面式10台・屋外平面式26台屋根付）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台（屋外平面式）　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 4台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年10月10日	次回更新予定日	2026年11月4日