サンクレイドル船堀IV

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未定

2LDK・3LDK
50.52m²～70.68m²

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所在地	東京都江戸川区松江五丁目1064番1（地番）
交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩5分
引渡し可能時期	2027年04月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

［POSITION］区の中枢へと進化する、船堀に住まう。

江戸川区役所の移転を核に、新たな都市像が描かれる船堀。行政、文化、日常が交差する次代の中枢が、この街に誕生します。その計画地の正面、駅徒歩5分という利便性の高い立地。生まれ変わる船堀の未来を、身近に享受する住まいが、ここにあります。

＜現地周辺の写真（2024年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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その他

東京都マンション環境性能表示

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

船堀（東京都／江戸川区）の住みやすさ

江戸川区の住みやすさを見る

3.64
［街レビュー22件］

船堀の住みやすさの採点分布

緑が豊かな街です。駅前のグリーンロードは道幅の広い遊歩道で色んな花も綺麗です。駅周辺は適度に栄えていて、買い物や食事に不自由…
駅の近くにスーパーや飲み屋さんが充実しており、映画館もあるので、休日などに遠くに出かけなくても遊べる。あまり起伏のない土地な…
電車の急行が止まる。飲食店が多いので外食がしやすい。バス停も駅にあるので移動手段が多い。ただ深夜になるときつい。

船堀のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

みのりのわかば保育園分園（約110m・徒歩2分）
ぽけっとランド船堀（約340m・徒歩5分）
二ノ江幼稚園（約940m・徒歩12分）

金融機関

みずほ銀行ATM 江戸川区総合区民ホール出張所（約280m・徒歩4分）
きらぼし銀行船堀支店（約330m・徒歩5分）
三菱UFJ銀行瑞江支店（約490m・徒歩7分）
江戸川船堀郵便局（約710m・徒歩9分）

病院施設

アンカークリニック船堀内科・整形外科（約90m・徒歩2分）
飯室皮膚科（約110m・徒歩2分）
さかい歯科（約130m・徒歩2分）
アクアリオ小児歯科医院（約340m・徒歩5分）
松江病院【救急】（約1,420m・徒歩18分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ゲオ船堀店（約20m・徒歩1分）
くすりの福太郎船堀店（約310m・徒歩4分）
マックスバリュエクスプレス船堀駅前店（約450m・徒歩6分）

公共施設・公園

東小松川スポーツ公園（約240m・徒歩3分）
船堀スポーツ公園（約800m・徒歩10分）
行船公園（約1,820m・徒歩23分）
タワーホール船堀（約280m・徒歩4分）
江戸川区立葛西図書館（約1,580m・徒歩20分）

その他

FIT365船堀（約270m・徒歩4分）
コナミスポーツクラブ船堀（約450m・徒歩6分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

ローソン東小松川四丁目店
（約140m・徒歩2分）

ヤマイチ船堀店
（約380m・徒歩5分）

区立船堀第二小学校【通学区】
（約560m・徒歩7分）

区立松江第一中学校【通学区】
（約380m・徒歩5分）

船堀コミュニティ会館
（約380m・徒歩5分）

フナボリゴルフ
（約480m・徒歩6分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年9月予定
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	50.52m²～70.68m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 8.28m²～10.80m² ●管理準備金 : 未定（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2026年7月10日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（27戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都江戸川区松江五丁目1064番1（地番）
交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩5分
総戸数	27戸（他店舗1戸・他管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	430.61m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年04月下旬予定	引渡し可能時期	2027年04月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定（通勤予定）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	株式会社小川建設
その他の物件概要	建築確認番号:第JAIC2024X0683A2号（令和8年3月19日）　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内4台（内訳:機械式3台、身障者用兼来客用1台）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 敷地内46台（内訳:2段ラック式屋根有:45台、来客用1台）　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 敷地内3台（内訳:平置2台、来客用1台）　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主] 株式会社アーネストワン東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号（更新手続中）（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] ファーストリア株式会社東京都渋谷区恵比寿西1-10-7MMSビル3階国土交通大臣（2）第9052号（公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年6月27日	次回更新予定日	2026年7月17日