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| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町2丁目3-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩6分 川越線 「川越」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年02月下旬予定 |
| モデルルーム |
オープン前
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＜イメージ写真＞
【ここから、はじまる新しい川越の暮らし。駅徒歩6分の利便と、公園前のやすらぎを。】
東武東上線・JR「川越」駅徒歩6分。再開発が進む西口エリアの中でも、「（仮称）新宿町一丁目広場」（徒歩2分・約120m）※1の整備事業が目の前で進む立地。開発の勢いを最前線で感じながらも、広場に面した落ち着きを手に。
＜イメージ写真＞
計画中の（仮称）新宿町一丁目広場 （徒歩2分・約120m）は、普段は子どもが遊べる広場として、災害時には一時避難場所として機能する防災広場として開発整備。そんな再開発が今、まさに進行中の広場を住まいの目の前に。
＜概念図＞
（出典:川越市公式ホームページ「（仮称）新宿町一丁目広場整備事業」）
パークフロントならではの開放感を楽しめるように、全住戸のバルコニーを公園側に設けました。
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
歴史と趣が息づく川越において、西口エリアは再開発を契機に、新たな都市の表情を見せはじめています。現在も進行中の再整備に加え、今後も複数の再開発計画が予定されており、街はこれからさらに進化を続けます。
※2025年12月時点（出典:川越市ホームページ「川越駅西口整備」）川越駅＜エリア概念図＞
※1/（仮称）新宿町一丁目広場整備事業は、川越市が進めている公園整備計画であり、令和8年7月の供用開始を予定しています。なお、計画内容や供用開始時期については変更となる可能性があります。（出典:川越市公式ホームページ「（仮称）新宿町一丁目広場整備事業」）
※2/川越駅西口周辺の整備計画は、2026年2月時点において川越市により全体構想の検討および関係機関との調整が進められている段階です。なお、同エリア内においては、駅前広場整備等の一部事業について都市計画決定・事業認可を受け、整備が進められています。整備内容・時期等は今後変更となる場合があります。（出典:川越市ホームページ「川越駅西口整備」）
※（仮称）新宿町一丁目広場整備事業は現在進行中の事業であり、2026年7月に完成（供用開始）となります。
＜現地・マンションギャラリー案内図（広域）＞
マンションギャラリー 埼玉県川越市脇田本町1-3グランベル川越ビル8階
［マンションギャラリーへのご案内］1階に「住友不動産ステップ」が入っているビルの8階です。
川越駅からお越しの方は、川越駅西口を出てペデストリアンデッキを進み、左手の階段を下りてください。西口ロータリーのバス停4番正面にある入口よりお入りいただき、エレベーターで8階までお越しください。
ご予約の上、マンションギャラリーへお越しください
［お車でお越しの際はカーナビに］埼玉県川越市脇田本町1-3グランベル川越ビル
※現地にはご利用可能な駐車場がございません。周辺のコインパーキングをご利用ください。料金は当社が負担いたします。＜現地・マンションギャラリー案内図（狭域）＞
予告広告
販売開始予定 : 2026年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
2026年4月4日（土）よりモデルルームオープン！
資料請求・来場予約受付開始
埼玉県川越市脇田本町1-3グランベル川越ビル8階
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 55.24m2～74.02m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.90m2～13.23m2 ●専用庭面積 : 6.75m2～16.20m2 （月額使用料 : 未定） ●管理準備金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（29戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町2丁目3-4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩6分 川越線 「川越」駅 徒歩6分 |
||
| 総戸数 | 29戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 971.20m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年02月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤予定） | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社雄伸 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R07SHC-H1063号（令和7年9月29日） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 敷地内10台（内訳:機械式駐車場7台、平置駐車場1台、103号室専用駐車場1台、104号室専用駐車場1台） 15,000円～21,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内58台（内訳:平置スライドラック式46台、平置ラック式12台） 400円～500円（月額） ●バイク置場 : 敷地内2台 3,000円（月額） ［販売予定時期延期のお詫びとお知らせ］ この度、販売開始時期を、2026年3月下旬を予定しておりましたが、2026年4月下旬に延期させていただくことになりました。お詫びとともにお知らせさせていただきます。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ヤマシンエステート 東京都練馬区中村北1-13-13OHD練馬ビル802 東京都知事（4）第92365号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年3月24日 | 次回更新予定日 | 2026年4月8日 |
未定
未定
2,400万円台予定～4,900万円台予定
3,398万円～5,998万円
2,998万円
4,398万円～6,578万円
3,400万円台予定～6,400万円台予定
3,498万円～4,448万円
4,578万円～5,128万円
4,600万円～6,550万円
4,900万円台予定～6,900万円台予定
5,290万円～5,590万円
5,980万円～7,190万円
6,545万円～7,217万円
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