プラウド光が丘アベニュー

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第2期

未定

3LDK
71.66m²～74.26m²

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所在地	東京都練馬区高松五丁目4751番2の一部（地番）
交通	都営大江戸線「光が丘」駅徒歩10分
引渡し可能時期	2026年10月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

デザイン

目指したのは、光が丘の「開放感」と「ゆとり」を享受する邸宅。陽光と緑に恵まれた光が丘に、ゆとりを纏う、新たな邸宅を創造します。

［外観デザイン］邸宅感と存在感を漂わせ、街並みを美しく彩るファサード。

南面の開放感と周囲に広がる豊かな自然環境。そんな魅力を最大限に引き出す外観デザインを追求しました。また、これまで光が丘に供給した「プラウド」と一つの道沿いに連なるため、調和しながらも、街並みに新たな風格を添える、ファサードを目指しました。

外観＜完成予想CG＞

【空を映すガラス手摺（ラミスカイ）】
周囲の眺めを楽しめるガラス手摺。室内からの視界を確保しながら、紫外線を軽減する素材を採用しました。太陽の光を映しながら美しい景観を演出します。外観＜完成予想CG＞

【自然の温もりを感じる木調軒天】
緑豊かな光が丘の立地を意識し、温もりのある木調素材を軒天に施しました。また、上層階2層分のデザインを変えることで、建物のシンボル性を表現しています。外観＜完成予想CG＞

【邸宅の個性を演出するデザイン】
邸宅らしい落ち着きと洗練を感じさせる水平ライン強調のファサードとしています。そこに白く際立たせた特徴的なデザインを組み合わせることで、品格と個性を共存させたデザインにしました。外観＜完成予想CG＞

［敷地計画］2面接道、開放的な地に南向き※1中心の明るいランドプラン。

美しい空と緑と響き合う光が丘のレジデンスにふさわしいランドプランを追求。敷地の南側と東側が道路に面した角地という恵まれた条件。更に南側は無電柱化された幅員にゆとりのある道路が広がる。そんな立地を最大限享受できるよう、配棟計画も南向きと東向きに配置し、更に南向き中心※1とすることで、明るい陽射しが降り注ぐライフステージを創造します。
※1 分譲住戸32戸中、南向き住戸は25戸（2025年5月時点）。

＜現地8階相当（高さ約22.8m）からの眺望（2025年4月撮影）＞

＜敷地配置図＞

［共用設備・サービス］大切な車を守り、快適な日常を育むワンランク上の共用設備を実現。

【リモコン式リングシャッターゲート】
駐車場入口にはリモコンで操作できるシャッターゲートを設置。駐車場へのセキュリティにも配慮しています。＜参考写真＞

【全区画平置駐車場（12台分）】
駐車場は全て平置きですので、機械式駐車場のような出し入れの待ち時間もなく、ストレスなくお使いいただけます。＜イメージ写真＞

【全区画EV充電対応駐車場】
将来的なEV普及に備えて、敷地内駐車場の全ての区画にEV充電用コンセントを設けています。
※EV充電は別途費用（有償）がかかります。＜イメージ写真＞

【歩車分離設計】
歩行者と自動車の動線を分離し、安全性と生活のしやすさに配慮した計画となっています。＜イメージ写真＞

【ハンズフリーキー「ラクセスキー」】
集合玄関機の周辺でキーを携帯してリーダに近づくだけでオートロックを解錠できるラクセスキーを採用しています。＜参考写真＞

【エレベーター非接触ボタン】
エレベーターのボタンは、指を近づけることで行先の登録可能な非接触ボタンを採用。ボタンに直接触れる必要がなく、衛生的です。＜参考写真＞

【アウトドア用品＆ペット足洗い場】
アウトドア用品やお散歩などで汚れたペットの足を室内に入る前にきれいに洗えます。
※ペットの種類や頭数などは管理規約に準じます。＜イメージ写真＞

【アウトドア用品を完備した「シェアストレージ」】
光が丘公園で遊ぶのに便利なアウトドアセットを始めとしたシェア備品を完備した「シェアストレージ」を採用しています。＜イメージ写真＞

【多機能型収納サービス「WONDER STYLE」】
「預ける」・「借りる」・「整理する」・「任せる」の4つの機能を組み合わせた暮らしの収納サービスです。
※掲載のサービスは個別契約（有償）となります。
※一部有料オプションサービスがございます。＜イメージ写真＞

［Column］二酸化炭素の排出を抑制する「低炭素建築物」に認定

断熱性能の向上に加え、高効率設備などの採用により、ZEH水準相当の省エネルギー性能に加え、太陽光パネルなどの再生可能エネルギー利用設備を設置。さらに、節水機器の採用などにより、省エネ性が高く人と環境にやさしい住空間を実現します。
※本項目は住宅・住戸の性能を表記したもので、住宅ローン控除等の税制や各種補助金等の制度の適用を説明するものではありません。税制等の適用には入居年等の要件があります。詳細は税務署等にご確認ください。

＜イメージ写真＞

間取り

- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋FIC
  
  価格 -
  
  専有面積 71.66m²
  
  バルコニー
  面積 11.11m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 3LDK＋N＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 74.26m²
  
  バルコニー
  面積 6.31m²
1/2

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋FIC
価格	-
専有面積	71.66m²
バルコニー面積	11.11m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	H
間取り	3LDK＋N＋2WIC
価格	-
専有面積	74.26m²
バルコニー面積	6.31m²

3LDK＋FIC
3LDK＋N＋2WIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

光が丘（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

4.27
［街レビュー33件］

光が丘の住みやすさの採点分布

光が丘駅周辺は、広大な光が丘公園があり自然を身近に感じられる点が魅力です。駅直結の大型商業施設やスーパーも充実しており、買い…
都立光が丘公園をはじめ，多くの整備された公園があり，子どもと遊んだり，散歩をしたり，自然と触れ合う楽しさを味わうことができま…
・駅直結のショッピングモールで大体の用事を済ませることができます。・緑豊かな大きな公園があるので子育て中の家族も楽しめる…

光が丘のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

「プラウド光が丘アベニュー」は、都心へのアクセスが良好で、地下鉄大江戸線「光が丘」駅から徒歩圏内。周辺には緑豊かな公園が広がり、自然と利便性を兼ね備えた魅力的な立地です。<BR />※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合がございます。＜現地案内図＞

「プラウド光が丘アベニュー」は、都心へのアクセスが良好で、地下鉄大江戸線「光が丘」駅から徒歩圏内。周辺には緑豊かな公園が広がり、自然と利便性を兼ね備えた魅力的な立地です。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合がございます。＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

みらいく高松園（約420m・徒歩6分）
練馬区立光が丘第六保育園（約450m・徒歩6分）
あかねの森保育園（約510m・徒歩7分）
練馬区立光が丘第八保育園（約590m・徒歩8分）
練馬区立旭町第二保育園（約780m・徒歩10分）
高松幼稚園（約810m・徒歩11分）
練馬区立光が丘第四保育園（約840m・徒歩11分）
光が丘わかば保育園（約850m・徒歩11分）

病院施設

医療法人社団裕仁会鈴木耳鼻咽喉科（約190m・徒歩3分）
光が丘デンタルクリニック船坂（約280m・徒歩4分）
練馬志匠会病院（約450m・徒歩6分）
桑名医院（約550m・徒歩7分）
旭町診療所（約560m・徒歩7分）
吉野記念クリニック（約630m・徒歩8分）
沼口整形外科・小児科（約630m・徒歩8分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブンイレブン練馬旭町店（約310m・徒歩4分）
クリエイトS・D練馬高松店（約490m・徒歩7分）
ファミリーマート練馬高松五丁目店（約600m・徒歩8分）
Daily Table KINOKUNIYA 光が丘IMA店（約630m・徒歩8分）
ローソン練馬土支田二丁目店（約780m・徒歩10分）

公共施設・公園

四季の香公園（約180m・徒歩3分）
旭町児童遊園（約300m・徒歩4分）
旭町一丁目緑地（約300m・徒歩4分）
土支田一丁目緑地（約490m・徒歩7分）
もくば児童遊園（約520m・徒歩7分）
高松大門公園（約530m・徒歩7分）
大通り南公園（約550m・徒歩7分）

その他

光が丘テニスクラブ（約430m・徒歩6分）
四季の香ローズガーデン（約470m・徒歩6分）
スポーツクラブルネサンス光が丘（約690m・徒歩9分）

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販売スケジュール

第2期予告広告

販売開始予定 : 2026年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

コンセプトルーム案内会来場予約受付中「プラウドギャラリー新宿」にて、ご紹介させていただきます。コンセプトルームにお越しいただき、実際の住心地をご体感ください。
コンセプトルーム案内会のメリット
・プロジェクト概要のご紹介・VR模型のご案内
・販売予定住戸・販売予定価格のご案内
・ご資金計画のご相談
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

［プラウドオンラインサロン主催］（2026年版）元メガバンカーが解説！今知りたい、住宅ローン最前線【2026年2月20日（金）・21日（土）・27日（金）・28日（土）】
各日 13:00～・16:00～
［所要時間］約50分
［形式］オンライン
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第2期予告広告

価格	未定	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	71.66m²～74.26m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 6.31m²～11.11m² ●管理準備金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（5戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都練馬区高松五丁目4751番2の一部（地番）
交通	都営大江戸線「光が丘」駅徒歩10分
総戸数	33戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上8階建
敷地面積	1,260.70m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年09月上旬予定	引渡し可能時期	2026年10月下旬予定
管理形態	区分所有者全員に管理組合を結成していただき、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤）	管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社	東洋建設株式会社　関東建築支店
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R060568変1号　 ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 ※今後計画変更を提出する場合があります。 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主] 野村不動産株式会社東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月21日	次回更新予定日	2026年2月28日