プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエスト

お気に入り追加

資料請求

※Yahoo!不動産へ移動

第1期

未定

1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
30.50m²～70.00m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

詳細をお問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

所在地	大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6、4-1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「喜連瓜破」駅徒歩7分
引渡し可能時期	2027年03月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

CONCEPT

WideとWith、ふたつのスタイルが築く全172邸※4のビッグプロジェクト。

「谷町線 W PROJECT」※1は、Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅（1番出入口）徒歩7分（現地より約550m）の〈喜連瓜破 Wide Style〉※2と、徒歩3分（現地より約240m）の〈喜連瓜破 With Style〉※3による、全172邸※4のビッグプロジェクトとして誕生。天王寺、東梅田へダイレクトなアクセス※5を叶える新しい暮らしのステージです。

＜現地周辺の写真（2025年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

※1:谷町線の沿線を最寄りとした物件である「プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエスト」・プレサンスロジェ喜連ミッドテラスが同じタイミングで2棟販売されるという意味を込めて「谷町線 W PROJECT」と表現しました。
※2:ワイドな眺望・充実の環境・幅広いライフスタイルをワードとしてWide Styleと表しました。
※3:駅と生活利便が身近にあるアクティブなライフスタイルをWith Styleと表しました。
※4:「プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエスト」105邸、プレサンスロジェ喜連ミッドテラス67邸。
※5:Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅より直通でOsaka Metro谷町線「天王寺」駅へ12分（通勤時・日中平常時）、Osaka Metro谷町線「東梅田」駅へ27分（日中平常時26分）。
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7時～8時台）、日中平常時（9時～17時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。所要時間は2025年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。（駅すぱあと調べ）
※掲載の各エリアの名称は一般的な呼称・通称で広告上の便宜的なエリア表記であり、行政上の用途地域や法的な区分を示すものではありません。
※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※眺望/開放感は、住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2026年3月現在）
※ライフ喜連瓜破店へは「プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエスト」より徒歩6分・約410m。
※イオン喜連瓜破駅前店へは「プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエスト」より徒歩9分・約670m。

間取り

- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 1LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 34.70m²
  
  バルコニー
  面積 6.75m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 51.08m²
  
  バルコニー
  面積 10.80m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 M
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 65.36m²
  
  バルコニー
  面積 13.23m²
1/3

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	1LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	34.70m²
バルコニー面積	6.75m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	51.08m²
バルコニー面積	10.80m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	M
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	65.36m²
バルコニー面積	13.23m²

1LDK＋WIC＋SIC
2LDK
3LDK

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

喜連瓜破（大阪府／大阪市平野区）の住みやすさ

大阪市平野区の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー11件］

喜連瓜破の住みやすさの採点分布

交通機関のアクセスが非常に便利で、梅田や難波にも行きやすいです。また、近くに大手のスーパーがあり、またコンビニもたくさんある…
どこに行くにも交通のアクセスがよく、買い物するのにも大型スーパーや飲食店も多くあり、生活に不自由しないこと。
何処へ行くにも非常にアクセスが良く、天王寺を起点として大阪市内なら、地下鉄を乗り継いで行けるところが良いです。

喜連瓜破のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー案内図＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームご案内受付開始
［臨時休業・営業のお知らせ］
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。
■臨時休業日
2026年4月27日（月）
2026年4月30日（木）
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。

大阪市阿倍野区昭和町1-9-24

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	30.50m²～70.00m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 5.71m²～14.04m² ●アルコーブ面積 : 2.06m²～5.99m² ●サービスバルコニー面積 : 3.15m² ●管理準備金 : 未定（一括） ●自治会費 : 未定（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（105戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6、4-1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「喜連瓜破」駅徒歩7分
総戸数	105戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,976m²（登記簿面積）、1,977.46m²（実測面積・売買対象面積）、1,916.22m²（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年01月下旬予定	引渡し可能時期	2027年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）	管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	スナダ建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R07確認建築近確0000700号　 ●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域 ●地域地区 : 防火地域、準防火地域 ●駐車場 : 42台（屋外機械式）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 165台（屋外上段ラック式21台屋根付・屋内下段スライドラック式36台屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式32台屋根付・屋外スライドラック式76台屋根付）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 7台（屋外平面式屋根付）　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 8台（屋外平面式屋根付）　（月額使用料 : 未定） ※雑種地の登記簿面積は、小数点以下を切り捨てて表示されております。なお、引渡しまでに地目変更登記及び合筆登記を行い、本物件の地番は1番6となる予定です。また、西側道路後退部分（約61.15m²）の分筆登記を行い、大阪市へ寄付する予定です。寄付後、登記簿面積・実測面積・売買対象面積は1,916.31m²となる予定です。 ※建築確認対象面積は、西側道路後退部分（約61.15m²）及び隣地越境部の一部（約0.08m²）を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合いません。［株式会社プレサンスの商号変更について］各種免許の商号または名称:株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号）各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号:株式会社プレサンスに変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社プロパティーズ兵庫県神戸市中央区海岸通3シップ神戸海岸ビル5階兵庫県知事（5）第10859号（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月20日	次回更新予定日	2026年4月17日