アクロス箱崎宮前レイスマート

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物件のコンセプト

間取り

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    販売期名	第一期一次
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	77.18m2
    バルコニー 面積	13.25m2

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    販売期名	第一期一次
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	53.04m2
    バルコニー 面積	10.40m2

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    販売期名	第一期一次
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	70.38m2
    バルコニー 面積	19.92m2

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  4LDK
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  2LDK
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  3LDK

設備・構造

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  3口ガラストップコンロ（無水両面焼きグリル付）
  ＜参考写真・イメージ写真＞
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  浄水機能付ハンドシャワー水栓
  【タカギみず工房［クローレ］】蛇口と浄水器がひとつになった蛇口一体型浄水器を採用。浄水と原水の切替はワンプッシュででき、浄水器部ごとホースが引き出せるハンドシャワー式のため、浄水でシャワーをたっぷり使えて料理の下ごしらえにとても便利です。＜参考写真＞
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  アクリル人造大理石天板
  美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れた100％アクリル製『アクシーマ』を採用しました。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果で高い吸引力を発揮するレンジフード。整流板は高品位ホーローを採用、取り外しもできるのでお手入れしやすいです。＜参考写真＞
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  オイルガード
  コンロ前にはオイルガードを設置。ダイニング側への油はねを防ぎ、お手入れの手間と家事ストレスを軽減します。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  強力パワーで噴射した水流が庫内の隅々まで届き効率よく洗浄。機能が充実しており、節水・時短につながります。＜参考写真＞
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  ホーロークリーンキッチンパネル
  油ハネで汚れやすいキッチンパネルには高品位ホーローを採用。油汚れもサッと拭き取るだけでキレイになります。＜参考写真＞
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  キッチンキャビネット
  ＜参考写真＞
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  シンク
  ＜参考写真＞
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  ホーロークリーン浴室パネル
  【汚れに強い浴室パネルだから、お手入れカンタン。】パネル表面に焼き付けて密着コーティングしているガラス質の層の効果で、汚れが染み込まず、カビも寄せつけない※1ホーロークリーン浴室パネル。普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけです。※1:ホーローパネルの表面に限ります。［カビに強い］表面がガラス質だからカビを寄せつけません。［お手入れカンタン］湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。＜参考写真＞
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  24時間換気機能付き浴室暖房・換気・乾燥機
  【浴室を、住まいを、快適・便利にする充実機能。】冬の暖房、夏の涼風、そして乾燥や換気と嬉しい機能を搭載。快適なバスタイムを一年中お楽しみいただけます。雨天や花粉の多い時期の室内干しに便利なランドリーパイプ付きです。［衣類乾燥］［浴室暖房］［浴室換気］［涼風］＜参考写真＞
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  マグネット式「どこでもスピーカー」
  【耳で感じる贅沢感。極上の音楽に包まれるバスタイムを。】音楽が壁面に振動して他の壁面まで伝わり、響き渡るため、浴室全体がまるでサラウンドスピーカーのようになることが特徴です。マグネット式なので浴室以外にも、シーンを選ばず音楽を楽しむことができます。＜参考写真・概念図＞
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  あたたかさを逃さない！保温材を標準装備
  壁面・天井にたっぷりの保温材を標準装備。浴槽パンにも保温効果があり、温まりやすく冷めにくいので冬場の入浴も快適です。＜参考写真＞
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  キープクリーンドア
  水のかかりにくい上部に換気口を配置しました。汚れにくく見た目もスッキリ。カビの生えにくいパッキンレス仕様です。＜参考写真＞
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  シャワーフックスライドバー（手すりタイプ）
  使う人に合わせてシャワーヘッドの高さと角度を変えられるため、心地よいシャワータイムが実現します。＜参考写真＞
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  FRPフロア
  頑丈で滑りにくく、お手入れカンタンな洗い場。溝幅1.5mmと広いためスポンジ洗いだけで汚れをきれいに落とせます。＜参考写真＞
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  カウンター
  洗い場を広く確保した、スリムでコンパクトなカウンターです。＜参考写真＞
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  収納付き三面鏡＋曇り止めヒーター
  【化粧室をすっきり。いつもキレイに。】身支度がはかどる便利な三面鏡。扉背面にたっぷり収納できるスペースを確保しました。棚の高さは収納物に合わせて調節できるので、とても収納しやすくなっています。小物をすっきりと収納することによりサニタリースペースをさわやかに演出します。＜参考写真＞
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  シングルレバーシャワー水栓（ノズル引出機能付）
  【シンプルなのに多機能。】吐水部の高さを調節できるリフトアップ機能付きのシャワー水栓を採用しました。ホースを引き出して使うこともできるため、洗髪や洗面台を洗う時などに活躍します。シンプルなデザインでありながら、便利で機能的な水栓です。＜参考写真＞
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  人造大理石天板ボウル一体型カウンター
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。＜参考写真＞
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  開き収納（ワイヤーバスケット付）
  洗面台の下には小物やストック品を収納できるスペースを確保。使い勝手のよいワイヤーバスケット付きです。＜参考写真＞
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  セフィオンテクト便器
  TOTO独自の技術。汚れが付きにくく落ちやすいため、カンタンなお掃除で美しさが持続します。＜参考写真＞
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  プレミスト
  便器に座ると便器ボウル面に自動でミストを吹きつけ、汚れを付きにくく、落ちやすくします。＜参考写真＞
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  手洗いカウンター＆キャビネット
  トイレには使い勝手の良い手洗いカウンターを設置。カウンター下のキャビネット内にはトイレのお掃除用品をスッキリ収納できます。＜参考写真＞
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  燃えるゴミ回収サービス
  燃えるゴミは指定の日時に自宅の玄関前に出すだけで係員が回収。1階のゴミ置場まで行く手間がなくなります。※回収ゴミの種類など使用規約がありますのでスタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可能
  大切なペットと一緒に暮らすことができるマンション。犬猫（小型種）の飼育が可能です。※ペット飼育に関しては制限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  防災セット
  万が一の災害時に役立つグッズをまとめた防災セットをご用意。お引渡し時に各住戸へお渡しします。＜参考写真＞
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  Low-J:COM NET 光1G 標準装備
  【高速インターネットが使い放題！】高品質・高機能な光ファイバーケーブルを各住戸まで引き込むことで高速インターネット（上り・下り最大1Gbps）が使い放題で安心・快適に動画視聴やWeb会議システムにもスムースに対応できます。さらにオプションで5Gbps・10Gbpsも利用可能となります。※速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※利用環境によっては電波が減衰し利用できない場合があります。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス［Tebraキー・非接触キー連動］
  ＜参考写真＞
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  荷物認証キーでオートロックを解錠する『Pabbit』を採用。
  不在の時でも、住戸前まで荷物を届けることができる宅配システム。＜イメージ写真・概念図＞
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  24時間セキュリティシステム
  24時間365日体制で見守り、万が一の場合には、管制センターに自動通報され、マンションセキュリティのプロが迅速に対応します。入居者様の安心・安全な生活をサポートします。＜概念図＞
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  緊急電話連絡対応業務『マンションホットラインサービス』
  共用部・専有部のことでお困りの際は、専用電話番号にご連絡ください。24時間365日いつでも対応いたします。※但し、定期巡回対応の場合は有償になる場合もあります。
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  24時間見守る敷地内、防犯カメラ
  敷地内、エントランスホールや駐輪場など防犯効果の高いと思われる場所に防犯カメラを9台（エレベーター内含む）設置。24時間撮影することにより、万一の際にも対応できます。＜参考写真＞
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  オートロックシステム
  来訪者を居室内のカラーモニターインターホンでチェックしてから、エントランスのオートロックを解錠するセキュリティを採用。＜概念図＞
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  ハンズフリー Tebraキー
  鍵を取り出さずに共用部メインエントランスや駐車場からの出入口を解錠できます。荷物が多い時も、ストレスなく自動ドアを通過可能です。非接触キーの場合はリーダに鍵をかざすと解錠します。＜概念図・参考写真＞
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  Low-E複層ガラス（断熱タイプ）
  【断熱性・防音性を高めたサッシ】お部屋の窓にはLow-E複層ガラスを採用。断熱性を高め、防音・結露対策など、快適性を追求しました。窓から逃げる暖房熱の量を減らし、外からの音を軽減、より住みよい空間をつくります。＜概念図＞
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  堅牢な基礎杭工法
  「アクロス箱崎宮前レイスマート」では事前に地盤調査を行い、その結果を基に強度や耐久性を考慮。建物の地下約17.6m、N値60前後の地層まで柱一か所当り1本場所打コンクリート杭を打設して、建物の躯体を強固に支えています。＜イメージ写真・概念図＞
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  コンクリート強度
  当社では構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24NN/mm²以上に定めています。これは日本建築学会JASS5の規定において、大規模補修不要予定期間が完成後65年であり、供用限界期間がおよそ100年であると定められています。当マンションでは27N/mm²～33N/mm²のコンクリート強度を有しています。※外観・土間等の一部コンクリートは除きます。＜概念図＞
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  二重床・二重天井構造
  上下階住戸への生活音の伝わりを軽減する等級:LL-40の二重床・二重天井構造を採用しました。コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けることにより、高いメンテナンス性と遮音性に優れた建物構造を目指しています。＜概念図＞
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  耐震壁のダブル配筋
  地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
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  耐震スリット
  地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれる溝を設けています。これにより柱が破壊されるのを制御し、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制。もしもの場合にも壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  ボイドスラブ工法とは、コンクリートスラブ（厚さ250mm～300mm）に鋼管（ボイド管）を通し、スラブ自体で床や天井を支える工法。従来のコンクリートスラブ（厚さ150mm～180mm程度）に比べて、剛性や強度、遮音性に優れ、天井の小梁のないすっきりした空間を実現します。小梁がなくなることで間取りの自由度が高まるうえ、ライフスタイルの変化に伴う将来的なリフォームも柔軟に対応しやすくなります。＜概念図＞
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  屋上の断熱工法
  最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める「外断熱工法」および、コンクリートスラブに断熱材を吹き付ける「内断熱工法」を採用しています。＜概念図＞
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  住戸内断熱＆結露対策
  外部とふれあう外用の壁面・柱・梁には、断熱材（約40mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。※断熱材の位置は一部イラストと異なる部分があります。＜概念図＞
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  玄関対震ドア枠
  万一の地震により玄関ドア枠が多少変形してもドアが開くよう、玄関には対震ドア枠を採用しました。また指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計を採用しました。＜概念図＞
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  社内検査と第三者機関の厳しいチェック体制で、安心な住まい
  ＜概念図＞

周辺地図

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住みやすさ

箱崎（福岡県／福岡市東区）の住みやすさ

福岡市東区の住みやすさを見る

• 3.50
• ［街レビュー12件］

箱崎の住みやすさの採点分布

     

• 駅から比較的近くでも家賃が安いこと。博多までは自転車でも行ける範囲であること。地下鉄の駅も近いので、天神や福岡空港にも行きや…
• 一番の満足なところは交通の便の良さです。車が無くても通勤が楽で良いです。お年寄りが多い街なので年老いた母も楽しく暮らせていま…
• JR駅まで徒歩10分以内だったので、通勤に便利でした。あと博多ぐらいまでなら、自転車でも充分行ける距離でした。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第一期一次

全体概要