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物件のコンセプト

立地、周辺環境

間取り

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.05m2
    バルコニー 面積	11.79m2

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	67.65m2
    バルコニー 面積	11.07m2

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.40m2
    バルコニー 面積	11.52m2

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	75.12m2
    バルコニー 面積	10.98m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  静音ステンレスシンク
  シンクの裏に貼られた静音シートが気になる水はね音を吸収します。会話しながら料理できるオープンキッチン空間ではとくにうれしい機能。＜モデルルーム写真・参考写真＞
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  人工大理石天板
  なめらかな質感と美しい光沢が魅力の人工大理石天板。汚れが染み込みにくく、お手入れも簡単で、清潔な美しさを長く保ちます。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  幅45cmのコンパクトサイズながら、一度に食器40点（5人分）を洗える優れた洗浄力で、家事負担軽減はもちろん、節電・節水も実現します。まな板もまとめて洗えます。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器一体型混合水栓
  中空糸膜フィルターを装備した3重ろ過システムにより、赤サビや雑菌も除去します。レバーの切替で浄水、原水、シャワーが簡単に選べ、また浄水器ごと蛇口を引き出せ、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。＜モデルルーム写真＞
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  キッチンスライド収納
  必要な物がサッと取り出せる、ストレスフリーで作業もはかどる心地良さです。また、巾木スライド収納がスペースを無駄にせず、収納量を十分に確保しています。＜モデルルーム写真＞
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  レンジフード
  溝のないフラットな設計。従来の箱型形状ではなく、バーリング形状で引っ掛かりもなく、お掃除も簡単。また、端面はヘミング（折り曲げ）加工を施し、取り扱い・清掃時の安全性を高めています。＜モデルルーム写真＞
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  チャイルドロック付き包丁差し
  シンク下には包丁差しを配置。さらに、安全に配慮したチャイルドロック機能付で、お子さまがいるご家庭にも安心です。＜モデルルーム写真＞
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  ソフトクローズ機能付き引き出しレール
  音も静かでゆっくり閉まるレールを採用した、ソフトクローズ機能付きの引き出しです。＜モデルルーム写真＞
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  巾木収納
  出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット。巾木部分も収納スペースとして確保。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります。＜モデルルーム写真＞
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  テーパー手掛かり
  扉の取手やツマミを用いず、よりシンプルなデザインにするためにテーパー手掛かりを採用しました。指がかかりやすいテーパー加工で、使い勝手に配慮しました。＜モデルルーム写真＞
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  サーモバスS
  浴槽保温材と保温組フタのダブルの保温構造で、お湯が冷めにくく、4時間後でも湯温低下は2.5℃以内で、最後のひとりまであたたかく快適に入浴することができます。＜概念図＞
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  ミナモ浴槽
  浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放が感じられる浴槽。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすくゆったりとくつろげます。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機（24時間換気システム付）
  入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や雨の日や夜間も洗濯物を乾燥できる便利な浴室暖房換気乾燥機を備えています。＜モデルルーム写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  浴槽の残り湯で発生させた”うず”で髪の毛やゴミをヘアキャッチャーに集め、簡単に捨てられます。＜参考写真＞
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  キレイドア
  カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現しました。＜モデルルーム写真＞
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  スライドバー
  お使いになる方の使いやすい高さに合わせて、シャワーヘッドの高さを自由に変えられるスライドバーを採用しています。＜モデルルーム写真＞
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  ストレートボウル一体型カウンター
  シンプルモダンなフォルムのカウンターは、お掃除しやすいボウル一体型です。＜モデルルーム写真＞
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  ソフトクローズ機能付き引き出し
  洗面台の引き出しは静かにゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。＜モデルルーム写真＞
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  フランジレス排水栓
  排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真＞
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  トルネード洗浄
  渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるっとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。＜参考写真＞
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  オートセンサーライト
  人の出入りを感知した際に点灯する、オートセンサーライトを玄関に設置。消し忘れなども防止でき、無駄な電力を使いません。＜モデルルーム写真・概念図＞
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  LED照明
  省エネ力＋長寿命が魅力。電気代を大幅に節約できるLED照明を共用部分や住戸内のダウンライト照明に使用。紫外線・赤外線をほとんど含まない、人にやさしい照明です。（一部除く）＜参考写真＞
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  スロップシンク
  バルコニーには、ガーデニングやお掃除に便利なスロップシンクを設けました。＜参考写真＞
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  奥行き1.8mのワイドバルコニー
  リビングに続くバルコニーが広いことで開放感が生まれます。休日にはのんびりブランチタイム。プチガーデニングや家庭菜園で季節を感じたりとワイドバルコニーの使い途は多彩です。＜参考写真＞
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  共用部オールマイティシステム［Tebraキーシステム］
  キーを差し込んで回す面倒な施解錠操作が不要なTebraキー。＜概念図＞
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  UCOM光レジデンスの全戸一括契約
  高速光通信で、専用ジャックにつなげばすぐにインターネットが楽しめます。マンション内の全戸に一括でUCOM回線を導入することで、使用料金がお得になります。＜イメージ写真・参考写真＞
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  ペット共生可
  セラピー効果があるといわれるペットと暮らせるペット共生マンションです。※管理規約により飼育可能なペットに制限があります。詳しくはお問い合わせください。＜イメージ写真＞
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  安心な暮らしを24時間・365日見守るセコムのセキュリティシステム
  異常信号を確認した場合、管理室の情報盤からセコムへ自動的に情報を送信。その後、異常発生箇所をカメラで確認し、セコムの緊急対処員が現場に急行します。現場の状況により、110番、119番、ご指定の緊急連絡先へ通報します。＜概念図＞
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  不審者の侵入対策を強化したセキュリティライン
  防犯対策では、アプローチ、共用部、そして住戸までの動線を広く細やかにカバーします。入出に際して認証を必要とする各ゲートを設置し、さまざまなアングルから安全をしっかりと守ります。＜概念図＞
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  共同住宅用自動火災報知システム
  火災発生時など、万が一の場合でも、多種多様な警報機能の連携により、迅速な対応を実現。例えば、住戸内での火災時は出火階とその直上階へ警報を通知します。＜概念図＞
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  防災＆セキュリティに優れたエレベーターシステム
  地震時、初期微動を感知し、すばやく最寄階へ誘導、またエントランスの解錠に連動して1Fへエレベーターを呼び寄せるなど防災と快適性に優れたエレベーターを採用。2種類のドアセンサーで車いすの方もドアに挟まれる心配がなくスムーズに乗降できます。＜参考写真＞
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  共用部には12台の防犯カメラ
  12台の防犯カメラで屋内外からの侵入者や盗難、不審物などを24時間見守り続けます。＜参考写真＞
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  24時間365日有人対応 昼夜問わずの安全管理が、ご家族の安らぎをお約束します。
  夜間や休日でも皆様の安全なマンションライフを維持するために24時間機械監視システムを導入しています。火災発生や貯水槽等の満減水、エレベーターの故障等の緊急報告、居住者の皆さまからの漏水や鍵の紛失通報など、マンションに関するすべての緊急事態をいち早くキャッチし、警備会社や消防署、設備メンテナンススタッフ等が迅速な処理にあたります。快適なマンションライフをサポートするための安心のシステムがここにあります。＜イメージ写真＞
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  日常清掃 清潔な環境を維持するための清掃管理。
  エントランスホール、エレベーターホール、階段、廊下、駐輪場、駐車場、植栽など、マンションのいわゆる共用部分の美観と、快適にお住まいいただくための環境作りを目的とします。きめ細やかな日常清掃は、マンションの快適さと価値を保つ重要な役割です。＜イメージ写真＞
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  設備点検
  日々の不意な保守・点検を通して快適な住環境を提供いたします。＜イメージ写真＞
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  外部の音を軽減する防音サッシ（T-2）
  毎日を快適にお過ごしいただけるよう、専有部の全てのサッシは外部からの音を30dB軽減する、防音サッシ（T-2）を採用しています。＜概念図＞
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  断熱に優れたペアガラス（複層ガラス）
  2枚の板ガラスの中空層にある空気によって、熱が最も移動しやすい窓の断熱性能を高め、室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。（一部LOW-Eガラス）＜概念図＞
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  断熱等性能等級5を取得
  本物件は、断熱等性能への評価で等級5を取得しています。＜概念図＞
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  対震ドア枠
  玄関ドアには「対震ドア枠」を採用。地震による枠変形、ドア開閉不能を防止します。＜概念図＞
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  戸先部のクリアランス
  側圧により枠が鼓状に変形した場合にも枠の変形量を戸先部クリアランスでしっかり吸収します。＜概念図＞
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  安全な基礎構造
  当建設地の地盤調査を行い、地下約11.50mに堅固な支持地盤の存在を特定。約9.10mのコンクリート杭を12本打設することで強固な基礎を造り、建物を足下からしっかりと支えます。＜概念図＞
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  確実な検査で安心をサポート
  鉄筋圧接部及び溶接部やコンクリートなどにおいて、品質・強度検査を行っているので安心です。
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  かぶり厚
  「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、この「かぶり厚」を十分に確保しています。＜概念図＞
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  高いコンクリートの設計基準強度
  1m²でおよそ3,300トンの圧力に耐えられる強度、33ニュートン（N/mm²）以上のコンクリート強度を、設計基準強度としています。（一部を除く）＜概念図＞
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  外壁二重壁構造
  居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に下図の様な断熱材、空気層を設けました。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法と二重床・二重天井構造
  床構造には、厚さ250～300mmのボイドスラブを採用。さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。また、二重床・二重天井の採用で、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高まります。＜概念図＞
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  LL-40・LH-50等級相当のシステムフロア
  マンションでの生活は子供たちの走る足音や落下音などの音が気になります。そこで廊下・リビングダイニング・洋室の床には遮音性に優れたLL-40・LH-50等級相当のシステムフロアを採用し、生活音を軽減しています。
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  屋上を断熱材で覆う外断熱工法
  太陽光や雨の影響が大きい屋上を断熱材ですっぽり覆うことで、昼夜の温度差が小さくなり住居部分の快適性が向上。省エネや結露対策にもなります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第一期

価格	4,360万円～5,220万円	最多価格帯	4,800万円台・5,000万円台（各2戸）
間取り	3LDK	専有面積	67.65m2～75.12m2
販売戸数	12戸	管理費（月額）	11,500円～12,800円
修繕積立金（月額）	6,100円～6,800円	修繕積立基金（一括）	585,600円～652,800円
その他	●バルコニー面積 : 10.98m2～11.79m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.95m2・4.22m2 ●取引条件有効期限 : 2026年8月31日

全体概要

所在地	福岡県大野城市瓦田四丁目680番（地番）
交通	西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 「春日原」駅 徒歩16分 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩15分
総戸数	36戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	1,316.61m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年12月中旬予定	引渡し可能時期	2027年01月下旬予定
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。（管理員通勤方式）	管理会社	株式会社アールメンテナンス
施工会社	共栄建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第JAIC2025V0045A1号（2025年9月24日） 　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 36区画40台（平置き）（縦列2台駐車4区画含む）　1,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 47台 ●バイク置場 : 6台（内大型バイク2台　1,000円（月額）、ミニバイク4台　500円（月額））
会社情報	[売主] 株式会社コーセーアールイー 福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30赤坂ランドマークタワー2F 国土交通大臣（5）第7271号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）九州住宅建設産業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年3月5日	次回更新予定日	2026年8月3日