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所在地 | 福岡県大野城市白木原一丁目280番1(地番) |
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交通 | 西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩5分 (西口) 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩5分 (東口) |
引渡し可能時期 | 即入居可(※諸手続き完了後) |
モデルルーム |
現在公開中
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西鉄天神大牟田線「白木原」駅〈徒歩5分〉※とJR鹿児島本線「大野城」駅〈徒歩5分〉の2駅2路線を利用可能。毎日の通勤はもちろん、週末のお出かけや旅行・出張など、あらゆるシーンで便利な生活を叶えます。
<概念図>
西鉄天神大牟田線(雑餉隈駅~下大利駅)の高架化が2023年8月に完了。今後も高架下に様々なテナントを誘致する計画が予定されています。
<西鉄天神大牟田線(雑餉隈駅~下大利駅)高架化完成予想CG>
<西鉄天神大牟田線(雑餉隈駅~下大利駅)高架化完成予想CG>
出典:大野城市「高架化利用基本計画」
<以上2点、イメージ写真>
<交通案内図>
※通勤シミュレーションは到着時刻を限定したもので、乗車する電車により異なります。
<概念図>
最寄りのインターチェンジは、約7分の九州自動車道「太宰府I.C」。都心・空港方面はもちろん、北九州や久留米方面など、様々なエリアへ軽快にアクセスできます。
<概念図・イメージ写真>
※掲載の電車所要時間は、「通勤時○○分(日中平常時〇〇分)」で記載しています。
※JR・西鉄所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分~8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分~15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。
※調査日である2024年3月19日(火)の時刻表を元に作成しています。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。指定時間内に便が無い場合、その前後で所要時間が遅い方を採用しています。
※駅については駅名が記載された入口(階段・エレベータ等の入口を含む。)までの計測としています。駅構内付設の商業施設等の入口は基本的には採用していません。
※車の所要時間は12:00~16:00にかけて法定速度で走行した実測値です。時間帯や交通状況等により所要時間は変動いたします。都市高速は公社サイト、高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。
年中無休・24時間営業(※一部を除く)のスーパーマーケット「サニー白木原店」まで徒歩3分。駅前を中心に揃う商業施設はもちろん、公共・医療・教育・公園など、徒歩圏内には暮らしを豊かにサポートするさまざまな都市機能が集約しています。
<春日公園(約800m・徒歩10分)>
<概念図>
<春日公園(約800m・徒歩10分)>
総合運動場や武道館、バスケットコート、芝生広場、遊具など、さまざまな施設を備えた「春日公園」。30.0haもの広大な敷地には約200本の桜をはじめ、四季折々の花々が随所に配置。散策はもちろん、スポーツやレジャーなど、家族みんなで心地よい時間を愉しめます。
春日公園<概念図>
<春日公園(約800m・徒歩10分)>
<春日公園(約800m・徒歩10分)>
<春日公園(約800m・徒歩10分)>
<イメージ写真>
<イメージ写真>
<サニー白木原店(約240m・徒歩3分)>
<イオン大野城ショッピングセンター(約1,440m・徒歩18分)>
<イメージ写真>
<イメージ写真>
※都市高速は公社サイト、高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。
外観<竣工写真(2025年5月撮影)>
落ち着きあるアースカラーを主体に、オーセンティックな色彩で構成した外観。都市景観との調和を意識しながら、時代や流行に左右されない邸宅美を追い求めました。デザインアクセントとして用いた垂直に伸びるマリオンは、建物全体の圧迫感を低減するとともに、洗練の佇まいを演出します。エントランス<竣工写真(2025年5月撮影)>
外観<竣工写真(2025年5月撮影)>
<敷地配置図>
<イメージ写真>
「ウエリス白木原」は、大野城市で“初”※1となるZEH基準を満たしたZEH-M Oriented認証の分譲レジデンス。断熱性の向上と高効率の設備の採用により、快適で健康な暮らしを創出するとともに月々の光熱費を安く抑えることができます。家庭でのエネルギー消費量を減らし、環境にもお財布にもやさしい次世代型の住まいです。
出典:経済産業省 資源エネルギー庁ホームページ「家庭でできる省エネ」より
※1:(株)九州産業研究所調べ。2017年9月以降に大野城市で供給される新築分譲マンションで初めてZEH-M Oriented認証を取得したマンションとなります。2025年6月現在<イメージイラスト>
【ZEH-M Orientedとは】
ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含む住棟全体で、年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減※した住宅です。
※平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較
<以上2点、概念図>
断熱性能が高い住まいは「健康寿命の延伸」や「睡眠の質の向上」など、様々な健康効果が期待されると言われています。
出典:国土交通省 社会資本整備審議会住宅宅地分科会(第49回)における伊香賀臨時委員提出資料
<概念図>
出典:国土交通省 社会資本整備審議会住宅宅地分科会(第49回)における伊香賀臨時委員提出資料<概念図>
高断熱・高気密のため、電気代の多くを占める冷暖房の使用時間を減らすことが可能。さらに高効率の省エネ機器を使用することで、月々の光熱費を安く抑えることができます。
出典:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「家庭でできる省エネ」より
<イメージ写真>
<概念図>
※住宅ローンの上限金額:3,500万円×控除率:0.7%=年間の最大控除額となります。※住宅ローン控除は、ご年収・借入金額等の条件により金額が異なります。※適用を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。
※2025年6月現在の法令に基づいています。※住宅ローン減税についての詳細は最寄りの税務署等にお問合せください。
家庭で使用されるエネルギー消費量を減らすことでCO2の削減が期待でき、「カーボンニュートラルの実現」に貢献します。
世界基準の省エネ性能を実現するために2022年に設定された、新しい断熱性能基準。「ウエリス白木原」は、その基準を満たした未来志向のレジデンスです。
<以上2点、イメージ写真>
ラウンジ<竣工写真(2025年5月撮影)>
Living Dining<モデルルーム写真(Jタイプ)>
バルコニーサイドに配置した洋室の間仕切りにはウォールドアを採用(一部タイプ除く)。全開すれば間仕切りのない状態となり、隣接するリビング・ダイニングと一体の広々とした空間を創出できます。
<概念図>
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
E |
間取り | 3LDK+2WIC+N |
価格 | - |
専有面積 | 72.15m2 |
バルコニー 面積 |
13.00m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
F |
間取り | 3LDK+WIC |
価格 | - |
専有面積 | 73.26m2 |
バルコニー 面積 |
13.20m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
H |
間取り | 3LDK+WIC+N |
価格 | - |
専有面積 | 70.05m2 |
バルコニー 面積 |
12.60m2 |
Living Dining(Jタイプ)
モデルルームオープン
福岡県大野城市白木原1-12-15
洋室(1)(Jタイプ)
洋室(3)(Jタイプ)
洋室(2)(Jタイプ)
Kitchen(Jタイプ)
<現地・マンションギャラリー案内図(広域)>
<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>
博多・天神に直通する躍動のWアクセス。
※掲載の電車所要時間は、「通勤時○○分(日中平常時〇〇分)」で記載しています。
※JR・西鉄所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分~8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分~15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。
※調査日である2024年3月19日(火)の時刻表を元に作成しています。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。指定時間内に便が無い場合、その前後で所要時間が遅い方を採用しています。
※駅については駅名が記載された入口(階段・エレベータ等の入口を含む。)までの計測としています。駅構内付設の商業施設等の入口は基本的には採用していません。
※車の所要時間は12:00~16:00にかけて法定速度で走行した実測値です。時間帯や交通状況等により所要時間は変動いたします。都市高速は公社サイト、高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。<交通案内図>
【都心・空港方面から郊外まで、全方位的につながるカーアクセス。】
最寄りのインターチェンジは、約7分の九州自動車道「太宰府I.C」。都心・空港方面はもちろん、北九州や久留米方面など、様々なエリアへ軽快にアクセスできます。
※車の所要時間は12:00~16:00にかけて法定速度で走行した実測値です。時間帯や交通状況等により所要時間は変動いたします。都市高速は公社サイト、高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。<交通案内図>
エルゴ白木原店
(約320m・徒歩4分)
業務スーパー大野城曙町店
(約790m・徒歩10分)
地禄神社(白木原)
(約220m・徒歩3分)
西日本シティ銀行 白木原支店
(約270m・徒歩4分)
筑前大野郵便局
(約740m・徒歩10分)
白木原中央公園
(約310m・徒歩4分)
原病院
(約620m・徒歩8分)
あしざわ内科クリニック
(約160m・徒歩2分)
先着順申込受付中
受付場所 : 「ウエリス白木原」マンションギャラリー
持ち物 : 本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、実印、認印、住宅ローンをご利用の場合は2025年度の収入証明書(源泉徴収票等)詳しくは係員までお問い合わせください。
※提携住宅ローンをご利用のお客様は事前審査が必要となります。
モデルルームオープン
福岡県大野城市白木原1-12-15
価格 | 4,310万円~5,370万円 | 最多価格帯 | 4,300万円台・4,500万円台・4,800万円台・4,900万円台・5,300万円台(各2戸) |
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間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.05m2~73.26m2 |
販売戸数 | 11戸 | 管理費(月額) | 6,500円~6,800円 |
修繕積立金(月額) | 7,000円~7,300円 | 修繕積立基金(一括) | 420,000円~438,000円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 12.60m2~13.20m2 ●管理準備金 : 6,500円~6,800円(一括) ●インターネット使用料 : 2,365円(月額) ●取引条件有効期限 : 2025年6月30日 |
所在地 | 福岡県大野城市白木原一丁目280番1(地番) | ||
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交通 | 西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩5分 (西口) 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩5分 (東口) |
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総戸数 | 160戸(別に管理事務室あり) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上17階建 |
敷地面積 | 3,013.59m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2025年03月26日 | 引渡し可能時期 | 即入居可(※諸手続き完了後) |
管理形態 | 管理組合結成後、JR九州ビルマネジメント株式会社に管理委託予定(通勤) | 管理会社 | JR九州ビルマネジメント株式会社 |
施工会社 | 鉄建建設株式会社 九州支店 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22036245号(2022年11月28日付) ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : (総戸数に対して)145台(機械式109台、平置き36台) 2,000円~15,000円(月額) ●駐輪場 : (総戸数に対して)264台(スライド式164台(内特殊用17台)、2段式99台、固定ラック1台) 100円~500円(月額) ●バイク置場 : (総戸数に対して)9台(ミニバイク6台含む) 1,400円~2,000円(月額) ※駐車場等選定方法:売主の定める選定方法により行います。 ■Hタイプ(308号室)専有面積70.05m2 販売価格 4,310万円(税込)/頭金0万円/借入総額4,270万円/金融機関 住信SBIネット銀行/利率(期間)/変動金利元利均等0.797%(50年)/毎月返済額 87,117円(年12回)/ボーナス返済額 0円 ※購入時には別途、手付金、諸費用(登記費用、ローン事務手数料等)が必要です。 [提携ローンのご案内] ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・借入申込資格/(1)自己所有として購入される方。(2)年齢制限/満18歳以上、満65歳以下。完済時満80歳未満であること。(3)団体信用生命保険にご加入できる方。 ・お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。 ・融資限度額/500万円以上2億円以下(10万円単位) ・返済期間/1年~50年(1年単位) ・返済方法/元利均等返済、元金均等返済かいずれか選択。融資額の50%以内で半年割賦返済併用可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし ・利率/変動金利:年0.435%(基準金利3.025%より-2.59%適用後の金利※借入機関を41年超えでお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。)金利は毎月見直しがございます。実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入日(お借入実行日)の適用金利が適用されます。このためお申し込み時の金利と異なる場合があります。 ・担保/ご融資対象物件に住信SBIネット銀行(保証会社による保証を利用する場合は保証会社)を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。 ・団体信用生命保険/指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。 ・諸費用/事務手数料:融資金額の2.2%(消費税込)※金利等融資条件は2025年4月9日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。 ※上記提携ローンを取扱う場合、取扱手数料として一律55,000円(消費税込)を徴収させていただきます。その他、提携金融機関の定める基準がございます。※詳しくは係員にお尋ねください。 |
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会社情報 |
[売主] エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX 国土交通大臣(6)第5856号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産ステップ株式会社 九州販売センター 福岡県福岡市中央区天神2-14-13天神三井ビル3階 国土交通大臣(13)第2077号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2023年5月19日 | 次回更新予定日 | 2025年7月2日 |
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