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| 所在地 | 福岡県久留米市城南町36番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 九州新幹線 「久留米」駅 徒歩1分 鹿児島本線 「久留米」駅 徒歩1分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年10月予定 |
| モデルルーム |
-
|
この街には、先人たちが紡いできた“想い”がある。それは、時に歴史を継ぐ文化として芽吹き、時に未来へと希望を重ねる産業として華開いた。そして、九州新幹線という大きな力によって久留米が、九州全体が躍動し始めた今、新たな時代の萌芽を迎える。舞台はJR「久留米」駅前。街と人々の“想い”を結集して開かれる複合再開発タワー。次なるフロンティアを求めて筑紫平野を見晴らす空から未来が築かれる。
九州新幹線で「博多」駅、鹿児島方面や関西方面がいっそう身近に。また在来線や車を利用すれば、長崎や大分、宮崎をはじめ九州全域をカバーするアクセスネットワークが日常のものとなります。
＜エリア概念図＞
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
※掲載の電車の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります。所要時間はJR・福岡市地下鉄公式ホームページの検索機能を利用して算出したもので、乗り換え・待ち時間が含まれています。（2024年12月時点）
※バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります。所要時間は西鉄バス公式ホームページの検索機能を利用して算出したものです。（2024年12月時点）
※通勤時7時30分～8時59分出発の中で一番本数が多い所要時間で算出しています。（ ）内は日中平常時10時00分～15時59分出発。
＜現地案内図＞
かつて都市の中枢を担ってきた久留米城跡と連なるJR「久留米」駅前。その歴史を未来へと継ぎ、これからの暮らしに適した街の礎を築くため「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業（※1）」は計画されました。
※1:JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業（2027年3月工事完了予定/現在の状況:工事中） 外観＜完成予想CG＞
地上36階建ての住宅棟と生活利便施設などが予定される店舗棟を駅前ロータリーを囲うように配した2棟構成。駅と街、街と人、人と暮らしを密接に結び、久留米を未来へ牽引します。
＜概念図＞
＜概念図＞
【RESIDENCE FLOOR「久留米ザ・タワー レジデンシャル」】
エリア最高層となるタワーレジデンス「KURUME THE TOWER RESIDENTIAL」を10～35階にプランニング。開放的な眺望と確かな住品質が新たな駅前ライフを満たしていきます。＜イメージ写真＞
【SENIOR RESIDENCE FLOOR「久留米ザ・タワーイニシアグラン」】
3～9階には全115邸のアクティブシニア向け分譲マンションが入ります。※販売は株式会社コスモスイニシアとなります。＜イメージ写真＞
外観＜完成予想CG＞
街の歴史とともに長い歳月を重ねて磨かれてきた伝統技術「久留米絣」に着想を得て外観をデザインしました。色調や透過性の異なるガラス手摺りなどを使い分けながらタワーを分節することで、藍染めのような斑模様の風合いを表現。季節や時間帯によって表情を変え、駅前の街並を日々彩なします。
＜完成予想CG・イメージ写真＞
アプローチ＜完成予想CG＞
ELVホール1＜完成予想CG＞
＜参考写真＞
敷地内にはケヤキやシマトネリコ、シラカシをはじめとした、多種多様な植栽をレイアウト。季節の移ろいを間近に、彩りと潤いに満たされたライフシーンを描きます。
＜イメージ写真＞
降車スペース＜完成予想CG＞
雨に濡れることなく降車し、荷物が下ろせる専用スペースをご用意しました。また、タワーパーキングの待合スペースも設けています。
1Fフロア＜概念図＞
レジデンスコリドー＜完成予想CG＞
レジデンシャルとイニシアグランが連なるレジデンスコリドーは、多世代が行き交い、ふれあいを育む社交空間としても。
2Fフロア＜概念図＞
※共用部分の調度品等は変更になる場合があります。車は販売価格に含まれません。
住まわれる方の日常に、さらなる彩りを添える共用空間は使い方に合わせた設計を施し、使用時のムードなどにも配慮してコーディネイト。たとえば、憩いや語らいの場となるラウンジでは明るく爽やかな雰囲気に、トレーニングに集中したいフィットネスルームではダークなトーンに。それぞれの空間が交わり、連なることで表情豊かな暮らしを描いていきます。
ラウンジ＜完成予想CG＞
トレッドミルやマルチプレスなど、様々なフィットネスマシンを導入。建物内にあるので思い立ったらすぐにワークアウトができます。
フィットネスルーム＜完成予想CG＞
ご家族やご友人など、大切なゲストを迎え入れる、おもてなし空間をご用意。久留米絣などの伝統工芸を取り入れながらモダンに仕上げています。
ゲストルーム＜完成予想CG＞
筑後川を見渡し、タワーに住まう醍醐味が味わえるオーナー専用ラウンジ。落ち着きを感じさせるシックなインテリアが、悠々とした寛ぎのひとときを演出します。
スカイラウンジ＜完成予想CG ※現地からの眺望（2024年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
スカイラウンジ＜完成予想CG＞
＜参考写真＞
※共用部分の家具・調度品等は変更になる場合があります。暖炉の炎は疑似炎となります。
※完成予想図の花火は「筑後川花火大会」を想定したものです。
※共用部分のご利用に際しては、管理規約等に沿った内容でご利用いただきます。共用部分・サービスのご利用には別途利用料が必要となるものがあります。また内容につきましては、変更になる場合があります。詳細はお問い合わせください。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G（d） |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.05m2 |
| バルコニー 面積 |
13.75m2・14.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G（f） |
| 間取り | 3LDK＋N＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.55m2 |
| バルコニー 面積 |
12.85m2・13.05m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G（g’） |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.37m2 |
| バルコニー 面積 |
13.50m2 |
＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
先着順申込受付中
久留米市六ツ門町20-17 「久留米ザ・タワー レジデンシャル」マンションギャラリー
「モデルルーム案内会」開催 来場予約受付中開催場所:「久留米ザ・タワー レジデンシャル」マンションギャラリー
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
| 価格 | 4,850万円～5,770万円 | 最多価格帯 | 4,900万円台（3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 72.37m2～80.05m2 |
| 販売戸数 | 8戸 | 管理費（月額） | 17,900円～19,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 12,500円～13,800円 | 修繕積立基金（一括） | 940,800円～1,040,700円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.85m2～17.73m2 ●管理準備金 : 39,100円～43,200円（一括） ●インターネット使用料 : 1,265円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年7月31日 |
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| 所在地 | 福岡県久留米市城南町36番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 九州新幹線 「久留米」駅 徒歩1分 鹿児島本線 「久留米」駅 徒歩1分 |
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| 総戸数 | 343戸（（販売対象外住戸18戸含む）、別途管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上36階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 8,077.50m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年05月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年10月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結（日勤管理（月曜日～日曜日 9:00～18:00）） | 管理会社 | - |
| 施工会社 | 株式会社フジタ九州支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R020359号（令和2年9月30日）、第UHEC建確R020359変1号（令和3年3月23日）、第UHEC建確R020359変2号（令和6年11月21日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 空台数238台 14,000円～25,000円（月額） 機械式:238台、別途カーシェアリング用2台 ●駐輪場 : 空台数344台 100円～800円（月額） 平面式（屋内）:57台、2段ラック式（屋内）上段:74台、下段:133台、スライドラック式:80台 ●バイク置場 : 空台数17台 1,000円～1,500円（月額） バイク置き場（屋内）:5台 1,500円（月額）、ミニバイク置き場（屋内）:12台 1,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 大和ハウス工業株式会社 九州支社 福岡マンション営業所 福岡県福岡市博多区上牟田2-11-24 国土交通大臣（16）第245号 （一社）不動産協会会員、（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社 九州支店 福岡県福岡市中央区天神1-6-8天神ツインビル 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 西日本鉄道株式会社 福岡県福岡市中央区天神1-11-1 国土交通大臣（3）第008543号 （一社）不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理・復代理] バージョンes株式会社 福岡県福岡市中央区高砂1-11-1福岡ゼネラルビル603号 国土交通大臣（2）第9899号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理・復代理] 株式会社T・フィールド 福岡県福岡市中央区長浜2-3-6 福岡県知事（5）第14849号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟店 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年1月22日 | 次回更新予定日 | 2026年7月22日 |
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3,680万円～6,080万円
3,460万円～4,690万円
2,780万円～4,790万円
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