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| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目121番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「西小倉駅前」バス停 徒歩1分（約40m・西鉄バス） 日豊本線 「西小倉」駅 徒歩2分 （約160m） |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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古の時代より北九州の要所として栄えてきた小倉城下。その後、四百年を超える時を経て、小倉は全国有数の都市となる。交通・不動産事業をはじめとする数々の事業を展開する第一交通産業。北九州はもちろん、全国各地においてさまざまな事業を展開、今に至る。長い歴史の中でそれらの功績は融合し、都市の発展に寄与。そして、この先の未来へと時を重ねていくレジデンス、「グランドパレス小倉城下 ザ・マークス」が誕生。それは、この街の新たなるレガシーとなる。
＜イメージ写真＞
＜小倉城（約440m・徒歩6分）＞
＜リバーウォーク北九州（約250m・徒歩4分）＞
＜勝山公園（約490m・徒歩7分）＞
＜JR「西小倉」駅（約160m・徒歩2分）＞
＜井筒屋小倉店（約550m・徒歩7分）＞
＜北九州市立中央図書館（約620m・徒歩8分）＞
＜北九州市立西小倉小学校（約630m・徒歩8分）＞
＜北九州市立思永中学校（約480m・徒歩6分）＞
＜イメージ写真＞
「グランドパレス小倉城下 ザ・マークス」は、JR「西小倉」駅へ徒歩2分の距離に誕生。JR「小倉」駅を経由し、新幹線利用で博多や鹿児島中央をはじめ、大阪や東京など全国主要都市へもヘスムーズな移動が実現。また、徒歩1分の「西小倉駅前」バス停からは、市内各地や福岡方面へとつながるバス路線も充実。さらに、車で2分の小倉駅北ICからは九州各地へと快適なマイカーアクセスが実現します。小倉都心を縦横無尽に謳歌する利便の日常が、ここからはじまります。
※自転車の所要時間は数回実測した平均値を出したものです。（端数は繰り上げ）＜交通案内図＞
＜現地周辺の写真（2024年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
第一交通産業が築き上げた想い。今、悠久の歴史を重ねた此の地に、新たなレジデンスを。＜現地案内図＞
【新幹線、在来線、九州自動車道の路線が交差する、アクセスの拠点。博多や東京へもスムーズな移動が実現。】
「グランドパレス小倉城下 ザ・マークス」は、JR「西小倉」駅へ徒歩2分の距離に誕生。JR「小倉」駅を経由し、新幹線利用で博多や鹿児島中央をはじめ、大阪や東京など全国主要都市へもヘスムーズな移動が実現。また、徒歩1分の「西小倉駅前」バス停からは、市内各地や福岡方面へとつながるバス路線も充実。さらに、車で2分の小倉駅北ICからは九州各地へと快適なマイカーアクセスが実現します。小倉都心を縦横無尽に謳歌する利便の日常が、ここからはじまります。＜交通案内図＞
小倉城
（約440m・徒歩6分）
リバーウォーク北九州
（約250m・徒歩4分）
勝山公園
（約490m・徒歩7分）
JR「西小倉」駅
（約160m・徒歩2分）
井筒屋小倉店
（約550m・徒歩7分）
北九州市立中央図書館
（約620m・徒歩8分）
北九州市立西小倉小学校
（約630m・徒歩8分）
北九州市立思永中学校
（約480m・徒歩6分）
予告広告
販売開始予定 : 2026年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 60.70m2～131.35m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.99m2～78.10m2 ●室外機置場面積 : 1.77m2～7.25m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（77戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目121番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「西小倉駅前」バス停 徒歩1分（約40m・西鉄バス） 日豊本線 「西小倉」駅 徒歩2分 （約160m） 日田彦山線 「西小倉」駅 徒歩2分 （約160m） 鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分 （約160m） |
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| 総戸数 | 77戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上18階建 |
| 敷地面積 | 1,295.15m2（登記面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託（管理員の勤務形態 : 未定） | 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 施工会社 | 株式会社赤尾組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-FUK25-10-0841号（令和7年10月1日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐輪場 : 44台（2段ラック式・スライド式） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 4台 （月額使用料 : 未定） ●分譲駐車場 : 15台 ●駐車場EV対応区画 : 1台 ●駐車場カーシェア区画 : 1台 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年11月1日 | 次回更新予定日 | 2025年11月15日 |
未定
未定
未定
1,710万円～3,440万円
1,770万円～3,050万円
2,390万円・3,680万円
2,628万円～4,788万円
2,850万円～3,510万円
2,940万円～4,060万円
2,990万円～4,390万円
3,040万円～5,400万円
3,130万円～5,690万円
3,170万円～6,430万円
3,480万円～3,990万円
3,680万円～6,180万円
3,680万円～7,198万円
3,890万円・3,990万円
3,910万円～5,860万円
3,990万円～5,690万円
4,130万円～5,330万円
6,150万円～9,820万円
4,270万円～5,370万円
4,440万円～6,340万円
4,590万円・5,790万円
4,870万円～6,740万円
4,990万円・5,740万円
5,020万円
5,350万円・5,400万円
5,498万円
6,560万円
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