サンライフ浅生公園通り

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4,020万円～8,860万円

2LDK・3LDK・4LDK
75.60m²～136.09m²

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所在地	福岡県北九州市戸畑区新池1丁目23-3（地番）
交通	鹿児島本線「戸畑」駅徒歩13分（約980m）
引渡し可能時期	2028年06月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

人生に、美しい時を重ねていく。

邸宅は、語らずして価値を示す。人の暮らしは、時とともに深まっていく。都市の利便を身近にしながら、安寧という贅沢を、日常に抱く。公園を前庭に、光と緑、静けさに包まれる時間。それは、何気ない毎日を少し誇らしくしてくれる日常。移ろう人生の節目までも見据え、住まうほどに、価値を感じ続けられること。その積み重ねこそが、この邸宅の本質です。

＜完成予想イラスト＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

戸畑（福岡県／北九州市戸畑区）の住みやすさ

北九州市戸畑区の住みやすさを見る

3.32
［街レビュー11件］

戸畑の住みやすさの採点分布

駅が近く、スーパーや、公共の施設がまとまっていて利用しやすい。小倉へもアクセスがよく、バスや電車でも車でも行きやすい。
潮風が良く、静かすぎなくてちょっと賑やかな所が面白くて好き。戸畑駅の近くにおいしいウナギ屋さんがある。
小倉方面と黒崎方面の真ん中にあるのでどっちにも行きやすく、交通の便もよい。バスや、電車を使っても、すぐつく

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

快適な暮らしを実現する多彩な環境エリア。＜現地案内図＞

小倉北区弁天町1-32　TEL.093-581-3623＜マンションギャラリー［モデルルーム］案内図＞

周辺環境

学校・教育

戸畑中央小学校（約480m・徒歩6分）
戸畑天使園（約300m・徒歩4分）
教学寺幼稚園（約440m・徒歩6分）
千防保育所（約340m・徒歩5分）
高生中学校（約1,000m・徒歩13分）
明治学園（約1,240m・徒歩16分）

金融機関

戸畑郵便局（約220m・徒歩3分）
北九州銀行戸畑支店（約680m・徒歩9分）
福岡中央銀行戸畑支店（約530m・徒歩7分）
大分銀行戸畑支店（約480m・徒歩6分）
西日本シティ銀行戸畑支店（約450m・徒歩6分）
福岡ひびき信用金庫浅生支店（約430m・徒歩6分）
福岡銀行戸畑支店（約850m・徒歩11分）

病院施設

戸畑けんわ病院（約180m・徒歩3分）
大原小児科（約310m・徒歩4分）
杉原循環器科・内科医院（約220m・徒歩3分）
戸畑あすか歯科クリニック（約400m・徒歩5分）
幸町外科医院（約750m・徒歩10分）
宮園クリニック（約300m・徒歩4分）
熊野眼科（約190m・徒歩3分）
戸畑共立病院（約1,450m・車3分）
戸畑総合病院（約1,700m・車4分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

マルショク千防店（約500m・徒歩7分）
戸畑中本町商店街（約530m・徒歩7分）
ツルハドラッグ戸畑区役所前店（約150m・徒歩2分）
イオン戸畑ショッピングセンター（約900m・車2分）

公共施設・公園

北九州市立戸畑図書館（約120m・徒歩2分）
戸畑区役所（約130m・徒歩2分）

その他

第一警備スポーツセンター戸畑（約300m・徒歩4分）

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	4,020万円～8,860万円	最多価格帯	5,200万円台・5,400万円台（各4戸）
間取り	2LDK・3LDK・4LDK	専有面積	75.60m²～136.09m²
販売戸数	38戸	管理費（月額）	12,100円～21,800円
修繕積立金（月額）	7,600円～13,600円	修繕積立基金（一括）	456,000円～816,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.00m²～32.59m² ●取引条件有効期限 : 2026年7月31日

全体概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区新池1丁目23-3（地番）
交通	鹿児島本線「戸畑」駅徒歩13分（約980m）
総戸数	38戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	874.12m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年05月下旬予定	引渡し可能時期	2028年06月下旬予定
管理形態	購入者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託	管理会社	JR九州ビルマネジメント株式会社
施工会社	株式会社大島組北九州支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25033843号（2025年12月25日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総台数45台（屋内分譲駐車場普通車 20台、屋内分譲駐車場＋トランクルーム普通車 2台、屋内分譲縦列駐車場普通車＋軽自動車 2区画 4台、屋内平置賃貸駐車場軽自動車 1台、屋外平置賃貸駐車場普通車 8台、屋外平置賃貸縦列駐車場普通車＋普通車 5区画 10台）　10,000円～22,000円（月額） ●分譲駐車場価格 : 300万円～450万円
会社情報	[売主] 株式会社タイヘイ福岡県北九州市小倉北区片野4-20-3泰平ビル3F 福岡県知事（15）第2693号（社）九州住宅宅地経営協会（社）北九州住宅産業協議会（社）福岡県宅地建物取引業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年3月4日	次回更新予定日	2026年6月16日

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