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| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目2番18（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄箱崎線 「貝塚」駅 徒歩10分 西鉄貝塚線 「貝塚」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年08月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
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※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
街と住まいは、大切な人生を託す場所。だからこそ、心地よく、楽しみ、歓びを生涯にわたって享受できるべきだと思う。古くから歴史を刻み、成熟を深め、そして進化を遂げる「箱崎」。ここには、日々の暮らしを彩る快適な都市機能、健やかに暮らせる豊かな住環境が整っている。福岡都心へ、空港へ、快適につながり、あたらしい駅が、より都心へスムーズにつながり、あたらしく生まれる「街」とつながり、空と緑と水。日常が潤いとつながる。かけがえのない歓び、日々のときめき、色褪せない時間をここに。
※掲載の航空写真は、国土地理院（2020年10月撮影）の写真にCG処理を施したもので、光は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。＜現地周辺の写真（2020年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
外観＜完成予想CG＞
躍動する都市にそびえ立つのは、高い美意識が貫かれた建築。外観デザインはもちろん、配棟計画や共用部計画にもこだわり、未来を語れる新しい価値を備えたレジデンスを創造します。
※1:出典/九州大学ホームページ「箱崎キャンパス跡地利用」（2026年2月調べ）。
※2:出典/九州旅客鉄道株式会社「ニュースリリース」（2026年2月調べ）。＜現地周辺の写真（2025年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
個性豊かなアシンメトリックデザインのフォルム。ファサードを構成するバルコニー手摺には、色調の異なるガラスやアルミルーバー、タイルなどをバランスよく組み合わせ、新しい時代を予感させる洗練美を創出します。
外観＜完成予想CG＞
重厚な庇や壁がゲート感を印象づける、堂々とした構えのエントランスアプローチ。質の高い暮らしを享受できる高品位レジデンスにふさわしい佇まいが、住まう方の心に誇らしさを湧き立たせます。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
敷地のすぐ目の前は、樹木が豊かに生い茂る緑道となっており、心和む自然の風景を日常的に味わえます。また、東向きのバルコニー側は視界が広がり、開放感に満たされます。
バルコニー（Cタイプ）＜完成予想CG ※現地14階相当からの眺望（2025年11月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
上層階住戸の東向きのバルコニーからは、広がる眺望を愉しめます。時刻や季節によって表情を変える大空の景色を眺めながらくつろいだり、爽快な気分を味わったりすることができます。
※3:東面開放とは、完全に前を遮るものが無いというものではありません。開放性・眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2025年11月現在）＜立地概念図＞
【歩車分離設計】
敷地内に安全に出入りできるよう、人と自動車・バイク・ミニバイク・自転車のルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。＜イメージ写真＞
【オートロックシステム】
エントランスドアには、ポケットやバッグにポップアップキー（ハンズフリー機能）をしまったままオートロックを解錠できるシステムを採用しました。また、センサーにかざすだけで解錠できる非接触キーとの混在使用が可能です。＜イメージ写真＞
【駐車場】
42台［屋内平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付、内1台は福祉用）、屋外平面式1台（軽車両）、屋外機械式駐車場37台］を確保しました。
※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜イメージ写真＞
【電気自動車専用充電コンセント】
環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）の増加率を考え、駐車場の一部に電気自動車専用充電コンセントを設置しています。
※急速充電ではありません。＜イメージ写真＞
【自転車置場】
駐輪施設は敷地内に125台分確保しています。内3人乗等対応スライドラック式のスペースも20台分設けています。＜イメージ写真＞
【バイク置場・ミニバイク置場】
バイク置場は5台分、ミニバイク置場は10台分の計15台分を設置しました。＜イメージ写真＞
【宅配ボックス】
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。＜参考写真＞
【ペット足洗い場】
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。
※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問合せください。＜イメージ写真＞
【防犯カメラ】
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪防止力を高めています。＜イメージ写真＞
【クリーニング依頼】
宅配ボックスで依頼物の引き取り、受け取りができる。
※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞
【宅配便荷物発送サービス】
発送したい荷物をロッカーに入れておくだけ。
※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞
【食配ラボ（食材宅配受け取りサービス）】
マンション居住者への食材受け取りサービスを実現。あらかじめ提携した食材配達業者のみの配達で安心してご利用いただけます。
※提携業者はイオンネットスーパーを予定（2025年12月現在）
※申込者のみ利用可能なサービスとなります。＜イメージ写真＞
【ダストシューターサービス】
週2日、可燃ゴミを各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。
※不燃ごみ・資源ごみは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜概念図＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.09m2 |
| バルコニー 面積 |
9.83m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.65m2 |
| バルコニー 面積 |
9.72m2 |
＜プレサンス博多スタイルギャラリー案内図＞
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第1期
| 価格 | 3,590万円～5,490万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 50.04m2～70.09m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 7,060円～9,880円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,000円～7,010円 | 修繕積立基金（一括） | 450,400円～630,800円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.83m2～9.83m2 ●アルコーブ面積 : 1.26m2～7.48m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.36m2・1.79m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年6月3日 ※地元自治会活動に参加する場合の自治会費は、自治会としては一棟ごとの加入を想定しており、月額15,600円/棟 （予定）と確認しております。（自治会の規定等により変更となる場合があります）。各住戸が負担する自治会費については、 管理組合発足後、管理組合にて協議を行ってください。また、個別加入が可能かどうかに関しても、管理組合発足後に管理 組合と自治会とで協議を行ってください。 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目2番18（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄箱崎線 「貝塚」駅 徒歩10分 西鉄貝塚線 「貝塚」駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 65戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,001.51m2（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年07月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年08月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-FUK25-10-0665号 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 準防火地域・市街化区域・景観計画区域（一般市街地ゾーン）・屋外広告物地域区分（商業・沿道系地域）・宅地造成等工事規制区域 ●駐車場 : 42台［屋内平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付、内1台は福祉用）、屋外平面式1台（軽車両）、屋外機械式駐車場37台］ 3,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 125台（屋外上段垂直昇降ラック式42台 屋根付・屋外下段スライドラック式63台 屋根付・屋外下段3人乗等対応スライドラック式20台 屋根付） 100円～350円（月額） ●バイク置場 : 5台（屋内平面式） 2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 10台（屋内平面式） 1,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都渋谷区渋谷3-12-18 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年11月14日 | 次回更新予定日 | 2026年6月19日 |
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3,600万円～4,320万円
3,550万円～4,390万円
3,920万円～8,500万円
4,380万円～5,990万円
4,920万円～7,570万円
5,230万円～8,400万円
未定
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