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| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目2番18（地番） |
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| 交通 | 福岡市地下鉄箱崎線 「貝塚」駅 徒歩10分 西鉄貝塚線 「貝塚」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年08月下旬予定 |
| モデルルーム |
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※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。＜イメージ写真＞
街と住まいは、大切な人生を託す場所。だからこそ、心地よく、楽しみ、歓びを生涯にわたって享受できるべきだと思う。古くから歴史を刻み、成熟を深め、そして進化を遂げる「箱崎」。ここには、日々の暮らしを彩る快適な都市機能、健やかに暮らせる豊かな住環境が整っている。福岡都心へ、空港へ、快適につながり、あたらしい駅が、より都心へスムーズにつながり、あたらしく生まれる「街」とつながり、空と緑と水。日常が潤いとつながる。かけがえのない歓び、日々のときめき、色褪せない時間をここに。
※掲載の航空写真は、国土地理院（2020年10月撮影）の写真にCG処理を施したもので、光は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。＜現地周辺の写真（2020年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜プレサンス博多スタイルギャラリー案内図＞
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
［臨時休業・営業のお知らせ］
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。
■臨時休業日
2026年4月27日（月）
2026年4月30日（木）
2026年5月7日（木）
2026年5月14日（木）
■臨時営業日（通常通り営業いたします）
2026年4月29日（水）
2026年5月5日（火）
2026年5月6日（水）
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。
〒812-0038 福岡市博多区祇園町4-2 博多祇園BLDG.1階
第1期
| 価格 | 3,590万円～5,490万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 50.04m2～70.09m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 7,060円～9,880円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,000円～7,010円 | 修繕積立基金（一括） | 450,400円～630,800円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.83m2～9.83m2 ●アルコーブ面積 : 1.26m2～7.48m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.36m2・1.79m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年4月30日 ※地元自治会活動に参加する場合の自治会費は、自治会としては一棟ごとの加入を想定しており、月額15,600円/棟 （予定）と確認しております。（自治会の規定等により変更となる場合があります）。各住戸が負担する自治会費については、 管理組合発足後、管理組合にて協議を行ってください。また、個別加入が可能かどうかに関しても、管理組合発足後に管理 組合と自治会とで協議を行ってください。 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目2番18（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄箱崎線 「貝塚」駅 徒歩10分 西鉄貝塚線 「貝塚」駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 65戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,001.51m2（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年07月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年08月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-FUK25-10-0665号 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 準防火地域・市街化区域・景観計画区域（一般市街地ゾーン）・屋外広告物地域区分（商業・沿道系地域）・宅地造成等工事規制区域 ●駐車場 : 42台［屋内平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付、内1台は福祉用）、屋外平面式1台（軽車両）、屋外機械式駐車場37台］ 3,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 125台（屋外上段垂直昇降ラック式42台 屋根付・屋外下段スライドラック式63台 屋根付・屋外下段3人乗等対応スライドラック式20台 屋根付） 100円～350円（月額） ●バイク置場 : 5台（屋内平面式） 2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 10台（屋内平面式） 1,500円（月額） ［株式会社プレサンスの商号変更について］ 各種免許の商号または名称:株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号） 各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号:株式会社プレサンスに変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。 |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都渋谷区渋谷3-12-18 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年11月14日 | 次回更新予定日 | 2026年5月8日 |
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3,650万円～4,320万円
3,550万円～4,390万円
3,920万円～8,610万円
4,288万円～8,400万円
4,380万円～5,990万円
5,380万円～7,570万円
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