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| 所在地 | 東京都小金井市貫井北町3丁目2番11号（地番） |
|---|---|
| 交通 | 中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩13分 （nonowa改札口）※利用時間6:45～22:00、交通系ICカード専用 中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩14分 （北口） |
| 引渡し可能時期 | 2027年12月中旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
国分寺崖線の豊かな水と緑が潤い、穏やかで成熟した住環境が心地よい生活舞台。自然豊かなこの街に生まれる大規模レジデンスだからこそ周辺環境と調和し、暮らしの未来を描く、新たなランドマークとなるような邸宅創造を目指しました。
外観＜完成予想CG＞
質感のあるタイルなどを要所に用い、アースカラーを基調としたマテリアルを採用。落ち着きと上質さの中に、温もりを感じるレジデンスです。＜参考写真＞
＜現地周辺の写真（現地高さ約50mから2025年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
仙川の桜並木に寄り沿う東西に広い敷地を活かし、住まう心地よさを日々満たされるランドスケープを計画しています。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
メインエントランスには車寄せをデザイン。半円状のダイナミックなアプローチ、大庇を備えた車寄せは、大規模レジデンスらしいゆとりと懐の深さを創出します。
エントランス・車寄せ＜完成予想CG＞
都市の中でありながら、武蔵野らしい自然の豊かさと共生できる住まいへ。緑豊かで広大な敷地内には、人と自然が心地よくつながり、人生を豊かに育む多彩な共用空間をデザインしています。
「住箱」＜参考写真＞
日本の四季を感じながら、人間らしく心豊かに暮らせる家へ。共用空間に置かれるインテリアには、アウトドアブランド「スノーピーク」のアイテムを採用。隈研吾氏とスノーピークが開発したモバイルハウス「住箱」も中庭に設け、アーバンアウトドアの楽しさが暮らしを彩ります。
木造共用棟＜完成予想CG＞
仙川の桜並木に寄り沿う敷地内の中庭には、2階建ての木造共用棟を設置。親子で遊んだり、居住者同士で集まったり、木の温もりにふれ合いながら楽しめるコミュニティスペースです。
【パーティールーム】
子どものお誕生会や友人と食事を楽しんだり。キッチンを備えたパーティールームをご用意。＜イメージ写真＞
【キッズスペース】
雨の日や暑い日でも室内で子どもをそばで見守りながら遊べる、使い勝手のよい空間です。＜イメージ写真＞
【桜並木を望む2階テラス】
2階テラスは開放的なオープンスペース。隣りに寄り沿う仙川の桜並木を間近でお楽しみいただけます。＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A7 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.00m2 |
| バルコニー 面積 |
11.92m2・12.00m2 |
| 販売期名 | 1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C5 |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.91m2 |
| バルコニー 面積 |
11.64m2・11.80m2 |
| 販売期名 | 1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D4 |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.53m2 |
| バルコニー 面積 |
11.64m2・11.80m2 |
| 販売期名 | 1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC＋FC・3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.28m2 |
| バルコニー 面積 |
16.25m2・16.33m2 |
| 販売期名 | 1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Gg |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.54m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
O3r |
| 間取り | 4LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 87.57m2 |
| バルコニー 面積 |
17.25m2 |
※上記の徒歩ルート（最短）は、［nonowa改札口※］徒歩13分、JR武蔵小金井駅［北口］徒歩14分
※JR中央線「武蔵小金井」駅（nonowa改札口）は交通系ICカード専用で、6:45～22:00まで利用可能＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
1期1次 予告広告
販売開始予定 : 2026年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
1期1次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 65.89m2～87.57m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.72m2～19.95m2 ●テラス面積 : 11.3m2～12.1m2 ●専用庭面積 : 17.86m2～30.38m2 （月額使用料 : 未定） ●ルーフバルコニー面積 : 21.23m2～29.29m2 （月額使用料 : 未定） ●アルコーブ面積 : 0.3m2～1.62m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット利用料 : （月額使用料 : 未定） ●取引条件有効期限 : 2026年1月19日（月） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（308戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都小金井市貫井北町3丁目2番11号（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩13分 （nonowa改札口）※利用時間6:45～22:00、交通系ICカード専用 中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩14分 （北口） |
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| 総戸数 | 308戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 11,315.96m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年11月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年12月中旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤（予定）） | 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC25000097号（令和7年6月13日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 入居者用駐車場:127台（機械式駐車場:125台、福祉対応駐車場:2台） 来客用駐車場:2台（内1台:福祉対応駐車場） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 434台（2段ラック上段:179台、下部スライド:255台（内3人乗り127台）） （月額使用料 : 未定） ●サイクルポート : 182台 （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 13台 （月額使用料 : 未定） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） ※これまでお知らせしておりました【竣工予定時期】・【入居予定時期】が変更になりました。 ここに訂正してお詫びいたします。 変更前 竣工予定時期 2026年11月中旬（予定） 入居予定時期 2026年12月中旬（予定） 変更後 竣工予定時期 2027年11月中旬（予定） 入居予定時期 2027年12月中旬（予定） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 東京都千代田区丸の内1-6-2新丸の内センタービルディング 17階 国土交通大臣（16）第337号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 中央日本土地建物株式会社 東京都千代田区霞が関1-4-1 国土交通大臣（16）第125号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 東急株式会社 東京都渋谷区南平台町5-6 国土交通大臣（12）第2621号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年10月8日 | 次回更新予定日 | 2026年1月28日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
5,510万円・6,980万円
3,350万円～4,990万円
4,380万円～9,280万円
3,980万円～5,470万円
4,220万円～4,790万円
4,488万円～5,528万円
4,600万円台予定～7,500万円台予定
4,799万円～7,299万円
4,868万円～6,578万円
5,098万円～1億598万円
5,448万円～8,448万円
5,600万円～9,200万円
5,600万円台予定～9,300万円台予定
5,900万円台予定～7,400万円台予定
6,200万円台予定～8,900万円台予定
7,300万円～1億6,000万円
7,400万円～8,400万円
7,900万円～9,300万円
8,590万円
8,998万円～1億6,698万円
1億490万円～1億7,990万円
1億1,990万円・1億3,190万円
1億2,400万円台予定～1億3,400万円台予定
1億3,800万円～1億4,500万円
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