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Recommend PLAN

DESIGN

駅徒歩1分ならではの価値

間取り

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    販売期名	第1期1次 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	55.93m2
    バルコニー 面積	11.30m2

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    販売期名	第1期1次 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	55.93m2
    バルコニー 面積	10.80m2

  • 

    販売期名	第1期1次 予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋S・3LDK
    価格	-
    専有面積	62.36m2
    バルコニー 面積	12.50m2

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    販売期名	第1期1次 予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	65.65m2
    バルコニー 面積	13.00m2

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    販売期名	第1期1次 予告広告
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	62.62m2
    バルコニー 面積	12.40m2

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    販売期名	第1期1次 予告広告
    間取り タイプ名	I
    間取り	3LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.84m2
    バルコニー 面積	9.30m2

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設備・構造

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  人工大理石天板
  天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。※天板には、継ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。＜参考写真＞
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  対面カウンター
  シンク周りを適度に隠しながら、ダイニングスペースとの繋がりと機能をプラスした対面カウンタータイプ。※対面カウンター部分は白色のメラミンカウンターになります。＜参考写真＞
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  三方立上がり
  「掃除が大変」との声が多かった天板に三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。＜参考写真＞
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  ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げ付きを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。＜参考写真＞
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  ディスポーザー排水処理システム
  システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道に放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。※配管のつまりを防止するため必ず使用時には一定量の水を流してください。（説明書をご確認ください。）＜参考写真＞
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  静音シンク
  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。＜参考写真＞
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  ホーロー製キッチンパネル
  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食後の片付けをサポートする、食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用しています。＜参考写真＞
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  スパイスラック
  料理中に使うスパイス類の収納に便利なスペースです。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ付オールスライド式収納
  奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※一部収納除く。＜参考写真＞
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  ホーロー製底板仕上げ
  シンク下収納の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。※シンク下収納の上段の底板は、ホーロー製ではありません。＜参考写真＞
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  タオルかけ
  シンクの前に、すっきりとしたデザインのタオルかけを設置しました。＜参考写真＞
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  レンジフード連動給気口
  リビング・ダイニングの壁等に給気口を設置しています。レンジフードのスイッチを入れると給気口内部のダンパーが連動して開き、室内へ給気します。＜参考写真＞
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  調理家電用コンセント（2カ所）
  調理家電に便利なように、食器棚スペースのコンセントは、2口の単独回路を2ヶ所用意しています。＜参考写真＞
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  浴室床
  乾きやすいモザイクパターンを採用しています。水はけのよい素材と形で水たまりを防ぎます。＜参考写真＞
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  ブラケット照明（LEDランプ）
  長寿命のLEDを使った壁付き照明。ランプ交換の手間も軽減されます。＜参考写真＞
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  ガス温水浴室暖房乾燥機
  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。＜参考写真＞
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  入口敷居
  浴室の入口敷居は、濡れた足で踏んでも水がしみこまず、表面のカビの発生も抑えられる樹脂系の製品を採用しています。また、敷居の取付には止水対策ビスを採用しています。＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。＜参考写真＞
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  カウンター三方立上がり
  “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。＜参考写真＞
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  体重計収納スペース
  洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。＜参考写真＞
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  洗面・洗濯室 引き戸
  洗面・洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引き戸を採用しています。※一部タイプ除く。＜参考写真＞
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  洗濯機上吊戸棚
  “洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。＜参考写真＞
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  24時間遠隔監視システム
  24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。＜概念図＞
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  非接触キーシステム
  エントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用しています。居住者は玄関キー（非接触キー）をリーダーにかざすだけで解錠できます。※非接触キーはリーダーにかざして解錠します。＜参考写真＞
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  ハンズフリーセキュリティシステム
  エントランスホールとサブエントランス、自転車置場出入口、駐車場からの出入口のドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ハンズフリーキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダーに近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※非接触キーはリーダーに近づけて解錠します。＜概念図＞
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  専用自転車置場
  自転車を駐輪できる専用自転車置場を専用庭内にご用意しています。※Dg・Egタイプのみ。＜参考写真＞
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  機械式駐車場
  機械式駐車施設は低騒音仕様を採用しています。各種安全装置を設け、車のはみ出しや人の侵入をセンサーが検知すると自動停止します。またフロントゲートを設置し、防犯・安全性を強化。フロントゲートが開いている場合には駐車パレットは動きません。＜概念図＞
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  宅配ボックス
  24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。また、お子様などの閉じ込め防止のため、床仕上面から1,000mm以内のボックス（高さ450mm以上のもの）には熱感知センサーを設置し、感知した場合には扉が自動的に開く仕様としています。また、遠隔監視システムが付いているため、3日間BOX内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムよりご入居者へ確認のご連絡をいたします。※使用には登録等が必要となります。＜参考写真＞
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  インターネットサービス
  光ファイバーによる高速かつ高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しています。※ご利用にはお申し込みが必要です※回線の混雑状況や通信環境により、通信速度は変化します。※インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。※インターネットのご利用の有無にかかわらず全戸加入となり、月額利用料は管理費とは別に発生いたします。
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  WiFiサービス
  建物内の共用施設（エントランスラウンジ）には、無線LAN対応のWi-Fiを整備。快適なインターネット環境をサポートします。＜イメージ写真＞
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  多目的水栓
  ペットの足洗い等、多目的にご利用いただける水栓を敷地内にご用意しています。※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。＜参考写真・イメージ写真＞
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  エレベーター内防災キャビネット
  地震時管制運転、停電時自動着床装置付エレベーターを標準採用していますが、直下型地震等が発生し、万一、エレベーター内に閉じ込められても、閉じ込められた方が健康状態を損なうことなく救出をお待ちいただけるよう、エレベーター内に簡易トイレや非常用飲料水等を備蓄しています。※収納品は係員にお尋ねください。＜参考写真＞
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  エレベーター内非常用押ボタン
  エレベーターには、エレベーター内部操作盤のインターホン押しボタンに加え、奥の壁に非常用押しボタンを設置し、万一の時に配慮しています。ボタンが押されると各階停止運転となり、警報音が鳴動すると共に管理員室および管制センターでも発報するシステムを構築しています。＜参考写真＞
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  消火器
  万一、建物内で火災が発生した場合には、消火活動がより近い場所から速やかに行えるよう、各所に消火器を設置しています。＜参考写真＞
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  AED（自動体外式除細動器）
  AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える医療機器です。空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDをメール・宅配コーナーに管理組合で設置します。（AED本体はレンタル対応）＜参考写真＞
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  かまどスツール
  非常時には天板を外し、内部に収納されたかまどを取り出してかまどとして使用できる、かまどスツールを設置しています。＜参考写真＞
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  災害時のトイレの確保
  敷地内の対応可能なマンホールに直接セットできるマンホールトイレや給排水に影響されない簡易トイレも防災備蓄倉庫に保管しています。＜参考写真＞
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  防災備蓄倉庫
  各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。＜参考写真＞
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  お客様センター
  安心・快適に暮らしていただけるよう定期補修だけでなく、アフターサービスを受け付けし、アフターサービス規準に応じた手直しを実施します。夜間・休日の緊急を要する漏水等の事象を受け付ける緊急コールセンターを設けています。＜イメージ写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期1次 予告広告

価格	4,900万円台予定・5,900万円台予定	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	62.62m2・70.84m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 9.3m2・12.4m2 ●アルコーブ面積 : 3.08m2・3.15m2 ●サービススペース面積 : 4.41m2 ●管理一時金 : 未定（一括） ●防犯センサー使用料 : 未定（月額） ●インターネット使用料 : 未定（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月5日（月）

第1期2次 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	55.93m2～73.43m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 9.3m2～13m2 ●アルコーブ面積 : 2.22m2～3.95m2 ●専用庭面積 : 8.47m2～23.94m2　（月額使用料 : 未定） ●テラス面積 : 11.3m2～13.3m2 ●サービススペース面積 : 2.13m2～5.26m2 ●管理一時金 : 未定（一括） ●防犯センサー使用料 : 未定（月額） ●インターネット使用料 : 未定（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月5日（月）

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区青木6丁目177番1（地番）
交通	阪神本線 「青木」駅 徒歩1分
総戸数	86戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	1,884.72m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年04月予定	引渡し可能時期	2027年04月予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤）	管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:BCJ24大建確129（令和7年3月24日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 22台　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 130台　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 5台　（月額使用料 : 未定） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。）
会社情報	[売主・事業主・販売代理] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 阪神電気鉄道株式会社 大阪府大阪市福島区海老江1-1-24 大阪府知事（2）第60401号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月4日	次回更新予定日	2026年1月10日