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| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町13番3他3筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩2分 （※西口） 川越線 「川越」駅 徒歩2分 （※西口） |
| 引渡し可能時期 | 2027年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜JR/東武東上線「川越駅（西口）」（約160m・徒歩2分）＞
外観（U_PLACE 2階より駅方面を望む）＜現地周辺の写真（2024年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
多彩な新施設が開発され、川越の新たな顔となる躍動のエリア。駅へ続くペデストリアンデッキに寄り添い、駅周辺施設を日常使いできる得難い舞台。
（※出典:川越市ホームページ_（仮称）新宿町1丁目広場整備事業について（概要）より）＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※出典:川越市ホームページ_（仮称）新宿町1丁目広場整備事業について（概要）より）＜（仮称）新宿町1丁目広場完成予想CG＞
ペデストリアンデッキ 徒歩1分※1（C1階段下/60m）
※1.現地（風除室）より、ペデストリアンデッキ（C1階段下）まで約60m。＜現地周辺の写真（2024年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
※出典:川越市ホームページ_（仮称）新宿町1丁目広場整備事業について（概要）より
川越駅西口グランドデザインとは、「明日の県西部地域を担う中核拠点地域」を標榜し、都市機能の集約された魅力的な拠点と広域交通を支える良好な道路ネットワークを形成する西口周辺地区の再整備事業です。文化・交流の中核施設となる多目的ホールや広域アクセス拠点としてのバスターミナル整備などが推進され、ゆとりある住環境の形成が計画されています。観光地としての役割を担う東口エリアとは異なり、西口駅前は多彩な都市機能が集積した「都市型住宅エリア」として川越に新たな価値をもたらします。出典:川越市ホームページ「川越駅西口周辺地区基本構想」より＜JR/東武東上線「川越駅（西口）」（約160m・徒歩2分）＞
＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※1.3駅:川越駅・本川越駅・川越市駅、3路線:東武東上線・西武新宿線・JR川越線
＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※掲載の電車所要時間は、各路線で「ジョルダン乗り換え案内（2024年10月版）」を参考に算出しています。（最短1本の場合は2番目を記載）所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。2024年10月現在。通勤時＝目的駅に 7:00～9:00着、日中時＝目的駅に 10:00～16:00着としています。
外観＜現地高さ約45mから北東方向の眺望（2024年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
造形美としてのこだわりを注いだファサードは、墨色のアルミ庇や木調ルーバー、クラフトタイルなど吟味したマテリアルを緻密に配し、駅から見える側面にも意識した、街に新たな息吹を吹き込む、先進建築を創造。
※3.川越市内で2005年以降の分譲マンションにおいて（過去19年内）、総戸数192戸（募集対象外住戸42戸を含む）は最大規模となります。（対象期間2005年11月～2024年11月15日までの、MRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ）
外観＜完成予想CG＞
基壇部には直立性の並木の間に中高木を織り交ぜアシンメトリーな表情をもたらせ、街と建物に調和する躍動感を風景にデザイン。エントランスホール先の中庭には、彫刻的な樹形による趣と深みのある樹木を配し、建物内外で移ろいゆく四季が感じられる空間を創出。1:イロハモミジ 2:ヤマボウシ 3:ソヨゴ 4:エゴノキ 5:カツラ 6:アメリカフウ＜イメージ写真＞
事前にナンバー登録した車両を認証し、出入口のチェーンゲートと連動。登録済の車両はリモコン操作などのチェーンゲートを開く操作の手間がなくなり、駐車場の待ち時間も軽減されるため、ストレスフリーでスムーズなカーライフを実現。＜参考写真＞
「冷蔵」「冷凍」「荷物発送」「クリーニング取次」「フリマ発送」などの多彩な機能を搭載する宅配ボックスの導入により再配達の回数や荷物受け取りのための待機時間が少なくなるなどの問題解消が期待できます。
冷蔵・冷凍食品などの宅配サービスの利用頻度や幅も大きく広がることで忙しいライフスタイルの現代社会と配送業者の負担軽減と配送に伴うCO2削減の双方のニーズに対応。＜参考写真＞
＜イメージ写真＞
「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。＜概念図＞
＜イメージ写真＞
高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待
ZEH-M Orientedの断熱効果により、部屋の中は外気温度の変化の影響を受けづらく、部屋間の温度差が小さくなります。 エアコン等による暖冷房の効果も長続きしますので、冬も夏も年間を通してより快適にお過ごしいただける設計としています。＜概念図＞
出典元:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ＜概念図＞
※出典:国土交通省ホームページ＜概念図＞
ZEH-M Orientedの採用により年間の一次エネルギー消費量が20％以上削減されますので、光熱費の削減にもつながります。「ザ・パークハウス 川越フロント」では、共用部を含む住棟全体でZEH-M Orientedの第三者評価BELSを取得しております。再エネ設備を設置し、エネルギー消費性能はレベル3、断熱性能はレベル5でZEH水準を達成しています。
※掲載の「省エネ性能ラベル」は、住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
※メニュープラン・各種セレクトや設計変更により、評価結果が異なり、基準を満たさなくなる場合があります。（他住戸の変更も含む）
エコまち法で定める低炭素建築物とは、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられている、市街化区域等内に建築される建築物を指します。
（1）の省エネ基準を超える省エネルギー性能とは、外皮の断熱性能及び一次エネルギー消費性能について一定以上の性能を有することをいいます。上記（1）～（3）のすべてを満たす建築物について、所管行政庁（都道府県、市または区）に認定申請を行うことにより、低炭素建築物としての認定を受けることが可能です。
＜イメージ写真＞
※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。
※1.Aタイプ除く
詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞
＜概念図＞
※住戸・居室により仕様が異なります。＜概念図＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜参考写真＞
＜イメージ写真＞
「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。
＜概念図＞
一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。
＜概念図＞
「ZEHデベロッパー」とは、ZEH-M（ゼッチ・マンション）普及の役割を担うマンションデベロッパーや建設会社等を指します。三菱地所レジデンスは、「ZEHデベロッパー」に登録し、当社が分譲する新築マンションにおいて「ZEH-M Oriented」以上を標準（JV等一部の物件は除く）とすることを決定しています。
＜概念図＞
これまで三菱地所レジデンスは「BIO NET INITIATIVE」や「soleco」、 防災活動などを通じて、自然環境や社会に配慮した取り組みを続けてきました。 私たちはこうした取り組みをさらに広げ、つないでいくことで、人や街、それを包む社会や地球環境に もっと貢献できると考えています。 住まいだけでなく、そこからつながるすべてのことを想うこと。 私たちは、2030年に誰もが幸せな未来を目指します。
「経済」の発展は、生活や教育などの社会条件によって成り立ち、「社会」は最下層の「生物圏」、つまりは人々が生活するために必要な自然の環境によって支えられています。私たちの活動はこうした幅広い視点で取り組み、地球環境も含めた経済活動の持続性を追求していきたいと考えています。
ひとつ一つの取り組みを広げ、さらにつないでいくことで、社会や自然環境に貢献する住まいづくりを目指します。
＜概念図＞
＜概念図＞
＜概念図＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋FS＋WIC＋SIC |
| 価格 | 5,528万円 |
| 専有面積 | 62.30m2 |
| バルコニー 面積 |
10.45m2 |
| 販売期名 | 最終期（第三期） 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋FS＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.30m2 |
| バルコニー 面積 |
10.45m2 |
| 販売期名 | 最終期（第三期） 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.30m2 |
| バルコニー 面積 |
12.10m2 |
| 販売期名 | 最終期（第三期） 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I1 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.33m2 |
| バルコニー 面積 |
12.10m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | 6,378万円 |
| 専有面積 | 71.71m2 |
| バルコニー 面積 |
11.97m2 |
リビング・ダイニング（J1タイプ）
モデルルームオープン＜予約制＞
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
モデルルーム案内会開催中＜予約制＞
リビング・ダイニング（J1タイプ）
リビング・ダイニング（J1タイプ）
洋室（1）（J1タイプ）
ダイニング・キッチン（J1タイプ）
＜現地案内図（狭域）＞
＜現地案内図（広域）＞
3駅3路線※1 池袋、新宿、渋谷、横浜へ軽やかに思うままに
※1.3駅:川越駅・本川越駅・川越市駅、3路線:東武東上線・西武新宿線・JR川越線＜交通案内図＞
U PLACE
（約60m・徒歩1分）
ウニクス川越
（約210m・徒歩3分）
ウェスタ川越
（約210m・徒歩3分）
丸広百貨店 川越店
（約850m・徒歩11分）
アトレマルヒロ
（約300m・徒歩4分）
EQUIA（エキア）川越
（約160m・徒歩2分）
ルミネ川越
（約160m・徒歩2分）
川越マイン
（約270m・徒歩4分）
マッスルジム 川越店
（約220m・徒歩3分）
脇田本町公園
（約190m・徒歩3分）
赤心堂病院
（約420m・徒歩6分）
川越駅西口郵便局
（約210m・徒歩3分）
〈通学区〉川越市立仙波小学校
（約800m・徒歩10分）
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
最終期（第三期） 予告広告
販売開始予定 : 2026年2月中旬
※【最終期（第三期）】の本広告は「2026年2月中旬」物件オフィシャルサイトにて実施いたします。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【先着順】
先着順申込受付中
モデルルームオープン＜予約制＞
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
モデルルーム案内会開催中＜予約制＞
最終期（第三期） 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 62.30m2～70.33m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.45m2・12.10m2 ●取引条件有効期限 : 2026年1月12日 ※専有面積には戸別宅配ボックス面積（0.31m2）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（15戸）を対象として表示しております。 |
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【先着順】
| 価格 | 5,528万円～6,428万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 62.30m2・71.71m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 14,210円・16,350円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,600円・12,190円 | 修繕積立基金（一括） | 1,059,100円・1,219,070円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.45m2・11.97m2 ●室外機置場面積 : 6.21m2 ●管理準備金 : 28,420円・32,700円（一括） ●インターネット利用料 : 2,761円（月額） ●テレビ共聴設備利用料 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月12日 ※専有面積には戸別宅配ボックス面積（0.31m2）を含みます。 |
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| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町13番3他3筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩2分 （※西口） 川越線 「川越」駅 徒歩2分 （※西口） 西武新宿線 「本川越」駅 徒歩13分 （※蔵のまち口） |
||
| 総戸数 | 192戸（募集対象外住戸42戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上19階建 |
| 敷地面積 | 2,258.28m2（売買対象面積）、2,258.15m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年01月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R060339号（令和6年8月30日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）86台［平置1台、機械式84台、身障者用1台］（※募集対象外住戸分19台、優先権付住戸対象4台含む。） 25,000円～31,500円（月額）他、EV充電スペース1台 825円（アプリ定額使用料）（月額）※別途充電利用料がかかります。 ●駐輪場 : （総戸数に対して）204台（※募集対象外住戸分45台含む） 100円～1,000円（月額） ●バイク置場 : （総戸数に対して）5台（※募集対象外住戸分1台含む） 5,000円（月額） ※本物件は高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（埼玉県・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 会社情報 |
[売主] 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年2月20日 | 次回更新予定日 | 2026年1月9日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,290万円～5,590万円
5,890万円～7,190万円
5,900万円台予定～7,200万円台予定
4,900万円台予定～6,900万円台予定
4,600万円～6,550万円
3,600万円台予定～5,100万円台予定
3,600万円台予定～7,200万円台予定
3,498万円～4,448万円
3,480万円～4,880万円
3,400万円台予定～6,400万円台予定
2,900万円台予定～4,900万円台予定
2,900万円台予定～5,500万円台予定
2,400万円台予定～4,900万円台予定
未定
未定
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