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• 周辺情報

POSITION　駅に近い、森に近い、朝霞の豊かさの真ん中へ。

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	46.88m2
    バルコニー 面積	9.18m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	B1
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	35.67m2
    バルコニー 面積	7.14m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	65.92m2
    バルコニー 面積	10.48m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	I
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	70.31m2
    バルコニー 面積	11.16m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	L
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	60.76m2
    バルコニー 面積	10.48m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ハイパーガラスコートトップコンロ
  ホーロー用鋼板に2層のガラスコートをかけた艶やかな光沢を持つハイパーガラスコートトップ天板を採用。水無し両面焼きグリル付き3口ガスコンロです。※B1、B2タイプは2口ガスコンロ水無し片面焼きグリル付（パールクリスタルトップ） ＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  人造大理石一体型ワークトップ
  傷が付きにくく、汚れにくい、耐久性に優れたアクリル100％の人造大理石一体型ワークトップを採用しています。＜施工例＞
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  静音機能付ZQシンク
  中華鍋も洗える効率的な形状を持つ機能的なシンク。水ハネ音も軽減した静音タイプを採用しました。※A、B1、B2、CタイプはZSQシンクのためサイズが異なります。＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  いつでもワンタッチで浄水が使える浄水器一体型。シャワー水栓はシンクのお手入れにも重宝します。＜参考写真＞
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  スライドキャビネット（巾木収納）
  ソフトクローズレール採用で静かでスムーズな開閉が可能です。奥までたっぷり収納でき、巾木部分にも収納できます。※シンク下・食器洗浄乾燥機下は巾木固定＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  食器洗浄乾燥機
  食器洗浄乾燥機を設置。除菌洗浄、除菌乾燥で、食器をスッキリ洗い上げ、清潔に保ちます。※B1、B2タイプを除く＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  レンジフード
  シルバー塗装のスタイリッシュなレンジフードを採用。煙を逃さないホーロー製整流板付きで高い吸引力を実現します。※B1、B2タイプはサイズが異なります。＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  W水流シャワー
  節水しながら快適な浴び心地を実現しました。ステンレス製の散水板を採用し、上質感にもこだわりました。＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  ガス温水式浴室暖房乾燥機
  入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房、入浴後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、さらに24時間換気などの快適機能を1台に装備。＜参考写真＞
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  ブラケット照明
  浴室の壁面に2灯のブラケット照明を設置。柔らかなフォルムと明かりで癒しの空間を演出します。＜施工例＞
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  壁eパネル
  清掃性が高く、汚れのつきにくい壁パネル。さっと一拭きでお掃除がラクに済ませられます。＜参考写真＞
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  ささっとキレイ排水口
  水の流れで自然に髪の毛やゴミがまとまる形状のうえ、汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングで排水口のお手入れが手早くできます。＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  人造大理石一体型カウンター
  継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  シングルレバー混合水栓
  水温と水量を片手で調節できる水栓。吐水口部が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です。＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  三面鏡裏収納
  ドライヤーフック、中間ミラー（チャイルドミラー）付。ドライヤーもすっきり入る収納力と機能が充実しています。＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  トイレ吊戸棚
  上部のデッドスペースを活用し、トイレットペーパーや掃除用具のストックなどに便利な吊戸棚を設けています。＜施工例＞
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  人感センサー付オートライト
  玄関照明には、人を感知して自動的に点灯・消灯するオートライトを採用しています。＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  バルコニーコンセント（防水型）
  バルコニーで照明や電気機器などが使いやすいよう、バルコニーコンセント（防水型）を設置しています。＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  マルチメディアコンセント
  テレビアウトレット・コンセント・LAN受け口が一体となった機能的なマルチメディアコンセントを採用しました。＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  テラス給水栓
  1階住戸のテラスには、植栽の水やりなどに便利な給水栓を設置しました。＜参考写真＞
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  操作しやすいワイドスイッチ
  操作面が広く、お年寄りやお子様でも少ない力でON・OFFできます。＜モデルルーム写真（I/B1タイプ）＞
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  全住戸に、防犯センサーを設置
  全ての住戸の玄関扉とバルコニー、サービスバルコニー、テラスに面する全ての窓（FIX窓を除く）と、一部の妻面窓にマグネット式の防犯センサーを設置しました。セキュリティを警戒モードにしている時に扉が開けられるとセンサーが反応し、住戸内のインターホン親機と玄関子機が警報を発するとともに、フロントオフィス（管理事務室）と警備会社に自動通報します。＜参考写真＞
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  環境負荷の少ないLED照明
  LEDは環境負荷が少なく、消費電力は白熱灯の約1/7です。寿命も約4万時間で省コスト、また有害物質を含まず、健康な環境づくりに貢献します。このLED照明を専有部のダウンライトに採用しています。※照明器具はLED専用ではなく、電球をLEDとしています。＜参考写真＞
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  優しい温もりを実現するガス温水床暖房
  リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房にはセーブモード機能が搭載されており、床暖房で床面を心地よく暖め、エアコンと併用することで効率よくお部屋の空気を暖めます。＜参考写真＞
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  防犯用監視カメラを共用部に設置
  共用部（風除室、ごみ置場前、メールコーナー投函側、屋内自転車置場、車路、エレベーター等）に防犯用監視カメラを設置しました。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応しています。＜参考写真＞
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  近づくだけでオートロック解除「Tebraキー」を採用
  全住戸に便利なTebraキーを標準採用。ポケットやカバンに入れたままで共用部オートドアなどのセキュリティを通過できます。＜参考写真＞
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  24時間365日体制のセキュリティシステム
  住戸内の防犯センサー・火災報知器などが異常をキャッチした場合はもちろん、共用部の設備機器の異常等も、ALSOKのガードセンターにて24時間遠隔監視しています。警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディーで的確な対応を行います。＜概念図・参考写真・イメージ写真＞
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  ファミリーネット・ジャパンが 提供するインターネットサービス
  Wi-Fi対応機器に対応する無線LANルーターを各住戸に提供。住み始めたその日から、快適にインターネットをお楽しみいただけます。※左記本サービスはベストエフォート型サービスです。最大1Gbpsの通信速度は通信規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものでありません。通信機器の性能、回線の混雑状況、転送するデータ量などにより大幅に低下する場合があります。使用料は管理費に含まれます。
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  4K・8K衛星放送から地上波まで多彩な番組が視聴可能
  新4K・8K衛星放送をはじめとした、地上デジタル放送やスカパーなどの多彩なデジタル放送をアンテナを設置することなく視聴いただけます。豊富なプログラムをお好みにあわせてお楽しみください。※チューナー・契約料・視聴料等が別途必要となります。※一部視聴できない番組があります。※4K8K放送視聴のためには対応チューナー・テレビ等が必要となります。＜イメージ写真＞
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  各住戸に無線LANルーターを提供
  Wi-Fi対応機器に対応する無線LANルーターを各住戸にご用意しました。住み始めたその日から、快適にインターネットをお楽しみいただけます。＜イメージ写真＞
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  電力一括受電サービスで電気料金を最大7％削減
  電力一括受電サービスにより月々の電気使用料金が最大7％の割引になります。毎月欠かせないランニングコストを賢く経済的に抑えることができ、エコノミーな生活を実現します。＜概念図＞
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  エコジョーズの採用で、ガス使用量を軽減
  省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用していますので、給湯から暖房、乾燥まで、ガス代が節約でき、あわせて、環境にやさしい暮らしを実現します。
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  不要になったモノを必要とする誰かにつなげる、循環型の資源回収ボックスをマンション内に
  循環型の資源回収ボックスをマンション内に設置。衣類や子ども用品、ホビー雑貨などを入れるだけで回収・選別・再流通までおまかせ。売る・捨てる以外の選択肢で、生活の利便向上と環境貢献が負荷なく両立できます。＜概念図＞
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  食品や日用品を、ご自宅までお届けする宅配サービス
  産直品から生活用品まで、自宅にいながら注文できる宅配サービス。敷地内の食配ステーションで、不在時も受け取り可能です。＜イメージ写真＞
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  敷地内にタイムズのカーシェア「タイムズカー」を設置24時間365日 いつでも予約・利用が可能
  24時間365日、PCやスマホから予約・利用可能。ガソリン代・保険料込み、最短15分から使える便利なカーシェア。入居者特典もあり、カーライフを楽しめます。※ご利用には会員登録が必要です。＜イメージ写真＞
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  頼れるサポートが、暮らしをもっと快適に
  タクシー手配や予約代行、ITサポートなどに対応する電話コンシェルジュ。大型荷物の外部収納サービスもご利用いただけます。各種予約の代行　情報確認・検索の代行　電話サポート（IT関連、生活系）　訪問による作業代行（有償）
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  預かり保管付き宅配クリーニングサービス
  ＜イメージ写真＞
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  屋内平面駐車場/機械式駐車場
  敷地内に40台分の駐車場を設置。防犯性向上に配慮して駐車場出入口にはリングシャッターを設けています。リモコンで快適に操作できるので便利です。＜イメージ写真＞
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  メールボックス一体型宅配ボックス
  全戸分のメールボックスと、24時間宅配物を受け取れる宅配ボックスの一体型を採用。Tebraキーを持って手をかざすだけの簡単な操作で、登録された自身のメールボックスや宅配ボックスの扉が開きます。＜参考写真＞
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  住戸内のつまづき事故を防ぐ快適なフラットフロア
  居室と廊下の間、水まわりの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用（上がり框を除く）。安全性に配慮した安心の設計です。＜概念図＞
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  指はさみ防止仕様の玄関ドア
  扉と枠の間にクリアランスを確保し、指や手がはさまりにくい構造とした玄関ドアを採用しました。クリアランス部分には大型エアタイトゴムを装備し、気密性と安全性を両立しています。＜概念図＞
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  地震時などに変形しても開けやすいよう万一に備えた対震ドア枠付玄関ドア
  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるようすき間を設けています。また、ドアガードや鍵受も、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても解錠しやすいよう配慮しています。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚）
  コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの内の鉄筋が錆びて体積が増し、コンクリートの破損の原因にもなります。これを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さは、建築基準法で定められた最小かぶり厚よりも10mm上回る水準を設計かぶり厚としています。
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  コンクリートの水セメント比を50％以下に
  鉄筋の腐食はコンクリートの中性化により生じます。すなわち中性化を起こす大きな要因となる水セメント比を小さくすることがよいため、コンクリートの水セメント比を50％以下※1に設定し、中性化を防ぐように配慮しています。※1:構造躯体部分のみ。杭・外構は除く。※水セメント比…コンクリートの強度を左右する指標で、コンクリートの調合におけるセメント量に対する使用水量の重量比。
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  拡底場所打ちコンクリート杭
  ボーリングによる地質調査の結果、約18m以深に支持地盤となる砂礫層が確認されています。その支持層に、アースドリル拡底工法による杭を42本打ち込み、建物を強固に支持します。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型鉄筋を採用
  帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です。帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型（つなぎ目を溶接したもの）を使用することで、耐震性の高い構造体をつくります。（一部除く）＜概念図＞
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  コンクリート厚約180mmで遮音性を高めた戸境壁構造
  隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保し、生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用することで、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。＜概念図＞
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  すっきりとした空間を実現するボイドスラブ工法
  在来スラブに比べ剛性が高く、遮音性能に優れるボイドスラブを採用。さらに天井に小梁が出ない、すっきりと伸びやかな住空間を実現します。※1階床を除く。＜概念図＞
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  住宅性能評価を取得
  住宅性能表示制度に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が住宅の性能を客観的かつ公平にチェック。設計段階で評価を行い交付される「設計住宅性能評価書」を取得済。施工・竣工時で評価を行い交付される「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
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  冷暖房効率を高めるLow-E複層ガラスを採用
  断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献し、紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期3次

価格	4,048万円～7,478万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	35.67m2～70.31m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	7,980円～14,140円（インターネット使用料含む）
修繕積立金（月額）	2,850円～5,620円	修繕積立基金（一括）	285,400円～562,500円
その他	●バルコニー面積 : 7.14m2～12.15m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.33m2～2.88m2 ●アルコーブ面積 : 2.89m2～8.4m2 ●テラス面積 : 8.26m2～11.22m2 ●専用庭面積 : 16.44m2～34.79m2 ●管理準備金 : 20,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月14日

第2期 予告広告

価格	3,298万円予定・5,298万円予定	最多価格帯	-
間取り	1LDK・3LDK	専有面積	35.67m2・56.84m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	7,980円・11,750円（インターネット使用料含む）
修繕積立金（月額）	2,850円・4,550円	修繕積立基金（一括）	285,400円・454,700円
その他	●バルコニー面積 : 7.14m2・9.86m2 ●アルコーブ面積 : 2.89m2・4.89m2 ●管理準備金 : 20,000円（一括）

全体概要

所在地	埼玉県朝霞市本町二丁目1857番3、1857番8、1857番9、1857番11、1857番12、1857番35、1857番36（地番）
交通	東武東上線 「朝霞」駅 徒歩5分
総戸数	193戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	2,804.08m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年12月下旬予定	引渡し可能時期	2027年02月中旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤管理）	管理会社	ニューライフサービス株式会社及びグローバルコミュニティ株式会社による共同管理
施工会社	ファーストコーポレーション株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R060476号 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 43台（平面駐車場5台（福祉対応兼来客用1台、カーシェア用2台含む）、機械式駐車場38台）　8,000円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 374台（来客用6台、シェアサイクル4台含む）　100円～400円（月額） ●バイク置場 : 4台　2,000円（月額） ［返済例について］ K2type 3LDK［216号室］販売価額（税込）5,298万円 ・毎月返済額99,948円 ・ボーナス時加算額55,838円 ・返済期間/50年（600回） ・頭金/8万円 ・借入額/5,290万円［内ボーナス払い450万円］ ・金利:0.889％（変動金利） ［提携ローン概要］ ・金融機関/住信SBIネット銀行 ・販売価額に対する融資限度額の割合/100％ ・借入金額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ・返済方法/元利均等返済 ・年利率/0.889％（変動金利） ・借入期間/1年以上50年以内 ・保証会社の事務取扱手数料/1,163,800円（税込） ※金利は2025年7月現在のものです。 ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額とは異なる場合があります。 ※審査結果によりご希望に沿えない場合もございますのでご了承ください。詳しくは係員までお尋ねください。
会社情報	[売主] ヤマイチエステート株式会社 大阪府大阪市中央区瓦町2-4-7新瓦町ビル1階 国土交通大臣（3）第8520号 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、社団法人 近畿圏不動産流通機構、社団法人 大阪府宅地建物取引業協会、社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会、社団法人 和歌山県宅地建物取引業協会 [販売代理] RESTAR PROPERTIES株式会社 東京都豊島区南池袋2-47-13南池袋Mビル203 東京都知事（1）第107325号 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年2月18日	次回更新予定日	2026年1月7日