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| 所在地 | 埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
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「エキア成増」、「アリエス」、「西友成増店」、「成増プライム」や「成増スキップ村商店街」など、ショッピング店やグルメ店が多数集結。生活利便が揃った豊かな住環境を実現します。
成増スキップ村商店街をはじめ活気ある商店街と大型スーパー西友もある駅周辺の利便環境
※成増スキップ村商店街…星印まで徒歩9分/約660m＜概念図＞
＜なりますスキップ村（約660m・徒歩9分）・モスバーガー 成増店（約870m・徒歩11分）・カルディコーヒーファーム 成増店（約690m・徒歩9分）・イメージ写真＞
＜エキア成増（約920m・徒歩12分）＞
＜ニトリ成増店（約480m・徒歩6分）＞
ハンバーガーなどの軽食やドリンクを楽しめるカフェ。店内にはシェアキッチンやイートインスペースが備えられており、友人とのコミュニティスペースとしてもご利用いただけます。＜cookee NARIMASU（約500m・徒歩7分）＞
フランス産の食材や四季折々の日本の味覚を取り入れた、スペシャリテが人気のフランス料理店。落ち着いた雰囲気の店内で、美しく彩られた料理とワインを堪能できます。＜Les Couleurs（約1,160m・徒歩15分）＞
アーティストとのコラボレーションによる展示会やワークショップなどを開催するカフェ。様々な作品に出会える優雅なひとときを堪能できます。＜Cafe ＆ GalleryPatina（約870m・徒歩11分）＞
内科とリハビリテーション科が受診できる病院として、診療はもちろん、療養後に引続き医療的ケアが必要な患者に向けて、リハビリテーションなどの長期入院が可能な医療療養病床を備えています。＜成増病院（医療療養型病院）（約270m・徒歩4分）＞
国立病院である埼玉病院と共同診療を行う登録医として、内科、小児科、循環器内科を受診できます。＜西谷医院（約210m・徒歩3分）＞
＜成増北第一公園（約1,300m・徒歩17分）＞
＜赤塚公園（約1,820m・徒歩23分）＞
＜白子小学校【通学校】（約910m・徒歩12分）＞
＜第三中学校【通学校】（約1,710m・徒歩22分）＞
＜成増すみれ幼稚園（約680m・徒歩9分）＞
＜あすの木保育園（約730m・徒歩10分）＞
＜成増アクトホール（約950m・徒歩12分）＞
＜和光市役所（約2,340m）＞
【都内有数の大型公園「光が丘公園（約1,250m）」を生活圏に】
少し足を伸ばせば、約600,000m2という広大な敷地面積を誇る「光が丘公園」を利用することができます。園内には、テニスコートや陸上競技場、デイキャンプ広場などが設けられ、スポーツと自然を満喫できます。また、練馬こぶしハーフマラソンのコースになっている他、フリーマーケットのイベントなども行われています。
※練馬こぶしハーフマラソン・フリーマーケットイベントの開催内容は変更・中止になる場合があります。
＜光が丘公園（約1,250m・徒歩16分）＞
都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅と公園を結ぶ約400mの「ふれあいの径」。径中には約200mにおよぶイチョウ並木があり、樹齢130年を超えるイチョウの巨木が秋に美しい黄金色のトンネルを形成しています。＜イメージ写真＞
穏やかな空気が漂う街を背景に、心地よく風が吹き抜ける場所に暮らす。「ガーデンハウス成増」では、眼前に流れる清らかな水を湛えた白子川を眺めながら、優雅で贅沢なひとときを満喫いただけます。
＜概念図＞
「ガーデンハウス成増」では、徒歩10分の東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅と、徒歩12分の東武東上線「成増」駅の2駅3路線が利用可能。「池袋」駅や「渋谷」駅といったビッグターミナルへのダイレクトアクセスで、よりアクティブな毎日を実現します。
※1.2駅3路線とは、徒歩12分の東武東上線「成増」駅と徒歩10分の東京メトロ有楽町線、副都心線「地下鉄成増」駅のことです。東武東上線「成増」駅から「池袋」駅へ1駅12分（10分）/東武東上線急行利用。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅。有楽町や渋谷など都心方面へダイレクトにアクセス。
＜交通案内図＞
東武東上線「成増」駅から、1駅12分の「池袋」駅を起点に、JRや地下鉄など多彩な乗り換え路線が利用可能に。主要駅へ少ない乗り換えでスムーズにアクセスできるなど、アクティブな暮らしを実現します。また、「成増」駅から始発列車が運行されているため、通勤や通学もゆったり座って移動できます。
＜イメージ写真＞
和光ICや高島平出入口を利用すれば、「成田空港」や「羽田空港」をはじめ、日光方面や御殿場方面などへも軽快にアクセス。ビジネスシーンやレジャーなど快適なカーライフが暮らしの自由度を高めます。
※2.東京外環自動車道（東京区間）についての情報は「国土交通省関東地方整備局」ホームページを基にしています。（2023年5月現在）＜交通案内図＞
＜概念図＞
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は高速道路は高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2023年5月現在）したものです。但し天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）により大幅な遅延が生じる場合があります。
※掲載の情報は2023年6月現在のものです。
埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部（地番）＜現地案内図＞
【東京メトロ「地下鉄成増」駅へ徒歩10分、都心の主要駅へダイレクトアクセス】
最寄り駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅。有楽町や渋谷など都心方面へダイレクトにアクセス。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2023年6月現在のものです。＜交通案内図＞
【和光IC・高島平出入口でスムーズなカーアクセス】
和光ICや高島平出入口を利用すれば、「成田空港」や「羽田空港」をはじめ、日光方面や御殿場方面などへも軽快にアクセス。ビジネスシーンやレジャーなど快適なカーライフが暮らしの自由度を高めます。
※掲載の情報は2023年6月現在のものです。
※2.東京外環自動車道（東京区間）についての情報は「国土交通省関東地方整備局」ホームページを基にしています。（2023年5月現在）＜交通案内図＞
エキア成増
（約920m・徒歩12分）
西友成増店
（約950m・徒歩12分）
西谷医院（内科・小児科・循環器内科）
（約210m・徒歩3分）
成増病院（内科・リハビリテーション科）
（約270m・徒歩4分）
白子小学校【通学校】
（約910m・徒歩12分）
第三中学校【通学校】
（約1,710m・徒歩22分）
光が丘公園
（約1,250m・徒歩16分）
和光市役所
（約2,340m）
予告広告
販売開始予定 : 2024年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
オンライン事前案内会開催！オンライン事前案内会開催！
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 67.47m2～68.06m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.00m2～37.53m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（132戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分 東武東上線 「成増」駅 徒歩12分 |
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| 総戸数 | 132戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建 |
| 敷地面積 | 4,658.34m2、4,658.60m2（販売対象面積、被越境部分の0.23m2、求積誤差の0.03m2を含む） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年05月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22050668（2023年9月28日付） ●用途地域 : 工業地域、準工業地域 |
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| 会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年10月5日 | 次回更新予定日 | 2024年5月3日 |
4,900万円台予定・5,900万円台予定
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