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| 所在地 | 埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年01月下旬予定 |
| モデルルーム |
オープン前
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「池袋」駅や「渋谷」駅など都心の主要駅へのダイレクトアクセスと、成増の駅周辺に広がる多彩な商業施設を日常利用できるポジション。緑豊かな公園や四季を彩る自然を身近に、この地ならではの暮らしやすさが備わっています。
＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜完成予想CG＞
バルコニーや室内から街を見晴らす開放感と、壮大な眺望を手に入れる高台に誕生する和光市最大級※1の大規模レジデンス。12,000m2超※2の広大な敷地に豊かな緑を湛えた心地良さと、誰もが足を止めて見上げる邸宅の美しさが存在感を放ちます。
※1:1995年以降和光市内で供給された徒歩10分圏内の新築マンションで、敷地面積/建築面積/総戸数を比較「Realnetマンションサマリ調べ」（2024年2月26日時点）
※2:開発区域面積＜完成予想CG＞
日常にドラマティックな迎賓のひとときを演出する洗練の意匠。ガラス貼りのエントランスは、高級感を纏う大きな庇と質感の違うマテリアルが贅沢な迎賓空間を実現。壮大なランドマークレジデンスに相応しい造形美を細部に追求し、時代に色褪せない本物の品格を宿しています。
＜完成予想CG＞
高台角地にゆとりと緑の潤いを備えたランドプラン。開放的な5棟の配棟計画や、迎賓空間を中心に豊かな植栽を配した心地良い敷地計画。大人数での利用に備えたパーティールームや、寛ぎのひとときを齎すカラオケルーム、屋内で楽しめるゴルフシミュレーションルームなど、大規模レジデンスならではの充実した共用施設が充足の日々を演出します。
＜敷地配置図＞
【［A］集会室（パーティールーム・キッズルーム）】
家族や友人達と交流できるパーティールーム・キッズルームをご用意。簡易キッチンも設置されているため、ランチパーティーなどにもご利用いただけます。＜参考写真＞
【［B］ゲストルーム】
訪れてきた両親や親族などが宿泊できるゲストルーム。ホテルライクな高級感を演出するゆとりある広さと洗練の空間デザインが、心から寛げるラグジュアリーな居心地を実現します。＜参考写真＞
【［C］カラオケルーム】
テレビモニターを設置したカラオケルーム。友人や家族でカラオケやパーティーを楽しめ、大画面での映画鑑賞等も行えます。＜参考写真＞
【［D］ゴルフシミュレーションルーム】
天候を気にせずに楽しめるゴルフシミュレーションルーム。個室ですので、まわりを気にせずお楽しみいただけます。＜参考写真＞
東武東上線「成増」駅や、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅の周辺には大型商業施設や商店街（なりますスキップ村商店街/約740m・徒歩10分）などの多彩な利便施設が充実。国立病院や緑豊かな公園など、暮らしに係わる様々な施設・店舗を身近にする豊かなロケーションが周囲に広がっています。
※東武東上線「成増」駅より始発が運行（平日6:00～9:00間で池袋方面16本運行）
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※掲載のアクセス所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。「ジョルダン乗換案内」調べ（2024年2月現在）。
オリジナルのウォーターシステム【ルイックプロジェクト】
【家中すべての生活水を浄活水化たからの水※1】
実用新案登録済 第3137167号
「たからの水」は住戸内における水の入口であるメーターボックスに浄活水装置を取り付けるという革命的発想から生まれたシステム。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。
※1.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞
【ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果たからのミラバスビジョン※2】
実用新案登録済 第3148050号
マイクロバブルが、より高性能にバージョンアップ。水流研究の専門企業との共同開発により、リラックス効果をさらに高める「ゆらぎ浴」などの機能が加わりました。
※2.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞
【ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整えるたからのミラブルzero※3】
忙しくても欠かしたくない美肌ケア。優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を「リングストレート」「スプラッシュストレート」「トルネードミスト」の3wayで使える画期的なシャワー。シルクに包まれるような上質な肌感触の水流が、極上の美肌タイムを実現します。
※3.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞
＜以上3点、イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※制限があります。＜概念図＞
※リビング・ダイニングのみ。＜参考写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※4:ペットの種類・大きさ・頭数には制限があります。＜イメージ写真＞
※5:保証主体:株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。＜イメージ写真＞
＜現地・MANSION GALLERY案内図＞
【職住近接を叶え、始発も利用※できる都心ダイレクト＆スピードアクセス】
※東武東上線「成増」駅より始発が運行（平日6:00～9:00間で池袋方面16本運行）
※掲載のアクセス所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。「ジョルダン乗換案内」調べ（2024年2月現在）。＜交通案内図＞
光が丘公園
（約1,000m・徒歩13分）
和光樹林公園
（約1,840m・徒歩23分）
武州白子熊野神社
（約390m・徒歩5分）
成増アクトホール
（約1,170m・徒歩15分）
埼玉病院
（約580m・徒歩8分）
旭幼稚園
（約660m・徒歩9分）
the market Place 和光
（約690m・徒歩9分）
EQUiA成増
（約1,010m・徒歩13分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
2024年6月29日（土）よりモデルルームプレオープン決定！【予約制】
ご来場予約受付開始！
＜ご案内時間＞10:00～/13:00～/16:00～
休日:火曜・水曜（※祝祭日は除く）
※平日もご案内しております。
東京都板橋区成増1-30-13［成増トーセイビル8F］
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 57.27m2～104.15m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.50m2～19.08m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 未定 ●テラス使用料 : 未定 ●専用庭使用料 : 未定 ●管理組合設立準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（304戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分 東武東上線 「成増」駅 徒歩13分 東武東上線 「和光市」駅 徒歩21分 東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩21分 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩21分 |
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| 総戸数 | 304戸（他、管理事務室、ゲストルーム、ゴルフシミュレーション、集会室（パーティールーム）、キッズルーム各1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 11,575.51m2（建築確認対象面積）※計画変更申請予定、11,562.56m2（販売対象面積）、12,196.98m2（開発区域面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年11月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 施工会社 | ライト工業株式会社・株式会社小野良組建設共同企業体 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R050628号（2023年11月27日付） ●用途地域 : 第一種住居地域・準住居地域 ●駐車場 : 177台（機械式162台、平置11台、車椅子使用者優先平置1台、外来車用平置2台、宅配荷捌用平置1台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 608台（前輪ラック式18台、スライドラック式395台、2段式195台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 31台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年5月10日 | 次回更新予定日 | 2024年6月29日 |
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