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マンションギャラリーのご案内［ヤフー不動産限定コンテンツ］

コンセプト

間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	71.09m2
    バルコニー 面積	14.00m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	D
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	81.62m2
    バルコニー 面積	23.10m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  アクリル人造大理石天板 アクシーマ
  アクリル大理石だから、キズや熱、衝撃に強く、美しさ長持ち。毎日のお手入れは水拭きでサッと拭くだけ。＜コンセプトルーム写真＞
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  ユーティリティEシンク
  シンク用小物5点付きで、シンク中段も調理スペースとして有効活用でき、快適に料理を楽しめます。＜コンセプトルーム写真＞
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  ホーロークリーンキッチンパネル
  コンロに近く油ハネで汚れやすいキッチンパネルも、高品質ホーロー。頑固な油汚れもサッと拭き取るだけでキレイになります。＜コンセプトルーム写真＞
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  水なし両面焼きグリル
  ハイパーガラスコートで重い物を落としてもひび割れの心配がなく、安心。ガラス天板に比べて天板の変色や変質を防止します。＜参考写真＞
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  食洗機
  強力パワーで噴射した水流が庫内のスミズミまで届き効率よく洗浄します。27cmの大皿も調理小物もセットしやすく使いやすい。＜コンセプトルーム写真＞
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  オールスライド収納
  キッチン下の全ての収納スペースに、重量のある物を収納してもスムーズな引き心地を体感できるスライドレールを採用＜コンセプトルーム写真＞
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  背面カップボード
  デザインが統一されたキッチンスペースに。たっぷり収納力で料理に必要な物やよく眺めを整理できます。＜コンセプトルーム写真＞
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  スクエアボウル一体型カウンタートップ
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。スクエアなボウル形状と艶有りアクリル天板が、高級感を演出します。＜コンセプトルーム写真＞
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  2段引き出し付き収納
  カウンター下には、洗剤などたっぷり収納できる引き出しを配置。上部ポケット収納に小物を入れて整理がラクにできます。＜コンセプトルーム写真＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にすっきり収納。使うときにはすぐに取り出せる便利なスペースです。＜コンセプトルーム写真＞
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  床ワイパー洗浄
  板状ワイパー水流が「皮脂・角質汚れ」を洗い流し、「きれい除菌水」で除菌仕上げ。カビやピンク汚れの発生を抑えます。＜概念図＞
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  コンフォートウエーブシャワー（3モード・ミスト）
  ウォームピラーや刺激感のあるモードなど、3つのモードからお好きな浴び心地をチョイスできるハンドシャワーです。＜参考写真＞
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  ラクかるふろふた
  安全性に配慮しながら重さを従来の半分に抑えた設計の断熱ふろふたです。子どもから高齢の方まで、安全に快適に使えます。＜参考写真＞
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  優美な曲線のハイデザインタイプ
  優雅なウェーブライン、高級感漂う金属調アクセント。空間に華やかさを添える、上質な意匠美。＜参考写真＞
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  ノズルきれい
  使うたびにノズルの内側も外側も「きれい除菌水」がしっかり洗浄・除菌。待機中も定期的に洗浄することで、キレイが長持ちします。＜概念図＞
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  セフィオンテクト
  陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。汚れが付きにくく落ちやすいので陶器の輝きを守ります。＜参考写真＞
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  プレミスト
  便器表面に水の膜を作って、汚れを付きにくくします。＜参考写真＞
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  お掃除リフト
  汚れがたまりやすいウォシュレットと便器のすき間もラクにお掃除できます。＜参考写真＞
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  オート開閉・オート洗浄
  人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉します。また、便座から立ち上がると、センサーが座っていた時間から大・小の洗浄を判断し、便器の水を自動で流します。＜参考写真＞
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  手洗いカウンター（人感センサー付）
  トイレ内にしっかりと手を洗えるコンパクトな手洗い器を設置。使いやすい高さで便利かつ清潔です。＜参考写真＞
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  スティックリモコン
  コンパクトサイズでシンプルなデザインのリモコン。取り外しも簡単でお掃除の際もラクラクです。＜参考写真＞
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  人感センサー
  荷物を持ってスイッチを触れない時でも、センサー作動で点灯し、消し忘れも防止できます。（住戸玄関スイッチ）＜コンセプトルーム写真＞
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  エネルックリモコン
  給湯器で使用したガスやお湯の使用量がわかるエネルックリモコン。省エネや節約を意識できます。＜コンセプトルーム写真＞
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  マルチメディアコンセント
  電話・TV・LAN・電源を一カ所にまとめたマルチメディアコンセントを全居室に設置しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  ハンズフリーの電気錠システムClavis「Tebraシステム」
  「Tebraキー」をカバンやポケットにいれたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物が多く両手がふさがっているときも便利です。セキュリティ性と利便性の向上を両立したシステムです。＜概念図＞
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  リングシャッタゲート付き駐車場
  駐車場の出入り口はリングシャッターゲート付き、セキュリティにも配慮しています。＜施工例＞
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  ALSOKガードシステムの警報発生時にはガードマンがいち早く急行。
  また、緊急時の迅速な対応を組織的（ALSOKガードマンセンター・ガードマン）に行います。＜概念図＞
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  まもりすまい保険
  この保険は、法律で定められた住宅取得者に対して、10年間の瑕疵担保責任を負担することによって被る損害に対して支払われます。制度に登録された住宅は、建築中に現場検査が実施され、保証期間中に業者が倒産しても瑕疵補修費用が保険金で支払われます。※詳しくは係員におたずねください。
  
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  ペット
  大切な家族の一員であるペットにも快適な生活環境をご提供します。＜イメージ写真＞
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  マンションまるごとBBIQ
  マンション全戸が光ファイバー回線で、高速・高品質のインターネット環境を実現。
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  BS/CSアンテナ設置
  BS/CSアンテナを標準で設置しています。※有料放送は別途契約が必要です。＜参考写真＞
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  安定した基礎
  土壌に柱状の改良材を混ぜ合わせながら、硬い地盤に変えていく地盤改良を施しています。＜概念図＞
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  二重床・二重天井
  床とスラブとの間に空気層をもうけた二重床・二重天井です。配管や配線がコンクリートに埋め込まれることがないため、リフォームやメンテナンスのしやすさを配慮した構造といえます。［ボイドスラブ構造］室内に小梁の出ないボイドスラブを採用。コンクリートスラブ厚275～300mm（屋根スラブは除く。水廻り、配管廻りの段差部では200～225mm）を確保しています。（一部単板スラブ有）＜概念図＞
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  水セメント比55％以下
  建物の構造躯体のセメントに対する水の比率を55％以下に抑えることで、コンクリートのひび割れや鉄筋の酸化（錆）を遅らせ耐久性を向上させます。
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  建物屋上は外断熱工法
  建物屋上には、外気温の影響を受けにくい外断熱工法（一部除く）を採用しているので、快適な環境を支えます。＜概念図＞
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  かぶり厚
  住宅性能評価で定める数値以上を確保し、建物の耐久性を高め、耐火性や構造耐力を充分に得られるようにします。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  1m²で約2,700tの圧力に耐えられる強度のコンクリートを使用。※部位により異なります。※コンクリート自体の圧力強度であり、床に乗せられる重さではありません。＜概念図＞
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  防音・省エネの外壁構造
  コンクリート厚は150mm確保。また、外気に面するコンクリート壁は発砲ウレタンと空気層の2重構造です。断熱・省エネ効果も発揮します。［ダブル配筋］鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準で施工。シングル配筋のマンションに比べ、優れた耐久性、耐震性を実現します。＜概念図＞
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  第三者機関による「住宅性能表示制度」で安心です。
  住まう方にいつまでも安心して暮らしていただけるよう、まだ建物が建つ前の設計段階で、第三者機関が品質の評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階並びに完成段階の検査を経た「建設住宅性能評価書」の2種類の評価書により、建物の性能を等級・数値等で表示しています。
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  ホルムアルデヒド対策
  建築基準法改正により、ホルムアルデヒド濃度制限が強化されました。新JIS・JAS規格「F☆☆☆☆」と認められた建築材料を使用しています。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	4,820万円～5,870万円	最多価格帯	4,800万円台、4,900万円台、5,600万円台、5,800万円台（各1戸）
間取り	3LDK～4LDK	専有面積	71.09m2～85.75m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	11,400円～13,700円
修繕積立金（月額）	8,200円～9,900円	修繕積立基金（一括）	410,000円～495,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.20m2～23.10m2 ●室外機置場面積 : 1.57m2～3.68m2 ●管理準備金 : 22,800円～27,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年7月31日

全体概要

所在地	福岡県春日市春日2丁目25番（地番）
交通	鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩13分 （約1,040m） 「原町一丁目」バス停 徒歩1分（約80m・西鉄バス） 西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩18分 （約1,430m）
総戸数	16戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	851.92m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年11月	引渡し可能時期	2025年12月予定
管理形態	株式会社東急コミュニティーに委託（巡回）	管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	照栄建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24023047号（2024年9月12日） 　 ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内16台　9,000円～12,000円（月額）（屋外駐車場5区画5台、屋内駐車場11区画11台） ●駐輪場 : 26台収容　300円（月額） ●ミニバイク置場 : 2台収容　1,000円（月額） ※支払い例は以下の内容で算出しております。 【202号室】借入金額:4,820万円　頭金:0円　毎月返済額:88,238円（年12回）（管理費等20,800円含む）ボーナス時加算:201,369円（年2回）利率:変動金利0.95％（2025年9月現在）　借入年数:50年 ※ご契約時には、手付金・諸費用等が必要となります。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 【305号室】借入金額:5,660万円　頭金:0円　毎月返済額:108,741円（年12回）（管理費等23,710円含む）ボーナス時加算:201,369円（年2回）利率:変動金利0.95％（2025年9月現在）　借入年数:50年 ※ご契約時には、手付金・諸費用等が必要となります。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 ［提携ローン概要］ ・提携金融機関:西日本シティ銀行 ・申込資格:お申し込み時の年齢が満20歳以上満70歳以下で、完済時の年齢が満84歳以下の方。 保証会社の保証が受けられる方。健康状態に支障がなく、金融機関が指定する団体信用生命保険に加入できる方。 ・申込金額:50万円以上2億円以内（1万円単位）※審査により融資額が異なります。 ・返済期間/1年以上50年以内（1年単位）。 ・返済方法:元利均等毎月返済 ・融資手数料:ご契約金額×2.2％（税込） ・掲載の返済例は概算です。端数処理等の関係上、実際の返済額に差異が生じる場合がございます。お借り入れのためには、ご年収等の一定の条件を満たす必要があります。 銀行および保証会社所定の審査の結果、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。適用金利は融資実行時の金利となります。 今後金融情勢により変化が生じる場合がございます。 ※駐車場・駐輪場・バイク置場をご利用の場合は別途月々の使用料が掛かります。（使用料金は契約区画によって異なります）
会社情報	[売主] 照栄建設株式会社 福岡県福岡市南区向新町2-5-16 福岡県知事（7）第12625号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 三井不動産リアルティ九州株式会社 福岡県福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡8階 国土交通大臣（2）第9717号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟　（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年1月1日	次回更新予定日	2025年12月11日