レ・ジェイド西宮甲子園

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完成予想CG
3期2次
5,400万円台予定～8,800万円台予定
  • 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 75.00m2～108.14m2

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所在地 兵庫県西宮市甲子園九番町181（地番）
交通 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩13分
引渡し可能時期 2026年03月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

バルコニー＜完成予想CG＞

＜阪神甲子園球場（約660m・徒歩9分）＞

甲子園九番町。暮らしを見晴らす、新たなステイタスを手に入れる。

ららぽーと・甲子園の利便と楽しさ、六甲山系を見晴らす開放感、そして甲子園浜のリゾート感。これらを同時に享受できる場所がある。“庭園思想”という理想を受け継ぐ甲子園のエリアにホテルでくつろぐようなゆとり、レジャーを楽しむ週末、ゆとりに満ちた暮らしというステイタスを手に入れる。

阪神本線「甲子園」駅/徒歩13分（約1,040m）、甲子園浜/徒歩9分（約680m）＜エリア概念図＞

＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

「甲子園花苑都市構想」の系譜を受け継いで。

およそ一世紀前、甲子園エリアの土地開発計画の基礎となった“庭園本位”となる開発思想。完成直後の甲子園野球場、テニスコートなどのリゾート施設のあるエリアに交通網を通し、そこを起点に、住宅には庭や菜園など、庭園本位の住宅計画が思い描かれた。そんな壮大な理想が掲げられた地にいま。

甲子園ホテル 1930年撮影＜参考写真＞

「レ・ジェイド西宮甲子園」総124邸。

外観＜完成予想CG＞

甲子園筋に際立つファサードデザイン。

印象的な表情とリゾートライクなランドマーク。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

西に望む六甲山系。

開放感あふれる六甲の優美な山並みを日常風景に。

＜現地5階相当からの眺望（2023年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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アクセス

＜阪神本線「甲子園」駅（約1,040m・徒歩13分）＞

特急停車駅の阪神本線「甲子園」駅から、梅田、難波、神戸へダイレクト。

＜交通案内図＞

阪神本線 特急停車駅「甲子園」駅徒歩13分（自転車5分）

特急停車駅「甲子園」駅からは、朝の通勤時間帯は、7時台20本、8時台19本と、約3～4分間隔の運行。梅田方面、難波方面へ自在なアクセス。平日の朝7時台には、「甲子園」駅始発の快速急行も運行しています。＜阪神本線「甲子園」駅（約1,040m・徒歩13分）＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

阪神甲子園駅と大阪（伊丹）空港をリムジンバスが結んでいます。朝5時台から夕方18時台まで11本運行。

＜イメージ写真＞

休日のカーライフも快適に。

ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）や海遊館など、大阪ベイエリアへカーアクセスも軽快。

＜イメージ写真＞

＜交通案内図＞

※2024年6月時点のダイヤによるものです。（ジョルダン調べ）
※所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、（　）内は日中平常時（11:00～16:00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※自転車分数は250mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※リムジンバスの運休・今後の運行予定等、最新の運行情報は阪急観光バスのHPをご確認ください。
※掲載の情報は、2024年6月時点のものです。

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ロケーション

新しくなった阪神甲子園駅の南側ゾーン。

＜阪神本線「甲子園」駅（約1,040m・徒歩13分）＞

01　「甲子園」駅前

【変貌をとげた、阪神甲子園駅の南側】
阪神甲子園周辺地区都市再整備計画により南側一帯がより広く歩きやすく便利なゾーンに。

【広くアプローチしやすい駅前広場】
駅前広場から甲子園球場までのアプローチも新しく快適になりました。

＜現地周辺の写真＞

＜阪神本線「甲子園」駅（約1,040m・徒歩13分）＞

コロワ甲子園

リニューアルオープンしたコロワ甲子園イオンスタイルは夜22時まで。帰宅時の際の買い物、忙しい時のテイクアウトなどにも最適

地下2階には朝8時から営業しているイオンスタイル甲子園があり、地下1階から3階には衣料品・生活雑貨・レストランなど各種専門店が揃っています。＜コロワ甲子園（約1,050m・徒歩14分）＞

リニューアルされた阪神甲子園球場。

＜阪神甲子園球場（約660m・徒歩9分）＞

02　「甲子園」駅前

受け継がれてきた「ツタ」

1924年の球場設立時に植栽された蔦の子孫。甲子園の蔦の種類は2つ。メインは「ナツヅタ」と呼ばれるブドウ科の蔦で、季節ごとにその表情を変える。＜阪神甲子園球場（約660m・徒歩9分）＞

応援もグルメも楽しい甲子園球場

迫力あるプレー、一体感のある応援、そしてバラエティに富んだグルメまで、甲子園球場は感動がいっぱい。

〈その他〉プロ野球・高校野球、甲子園ボウル、連合体育大会 他＜以上2点、イメージ写真＞

三井ショッピングパークららぽーと甲子園。

＜ららぽーと甲子園（約720m・徒歩9分）＞

ららぽーと甲子園

国内に3つしかないキッザニアのある関西唯一のショッピングモール、三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園。

＜ららぽーと甲子園（約720m・徒歩9分）＞

子育てファミリーにも大人気！

小さなお子さま連れのご家族でもゆったり買い物やお食事などが楽しめるように2ヵ所のキッズパークをはじめ、ベビーカーの貸し出しなどのサービスも行っています。

フードスタジアム

和食から洋食、中華など幅広いグルメをゆっくり落ち着いて楽しめるレストランが揃っています。＜イメージ写真＞

芝生広場「マウンテンブリーズ」

甲子園球場に近いメインエントランス前の屋外エリアにある芝生広場。ポップジェット噴水や遊具があり、子どもはエネルギーを発散。家族向けを中心にさまざまなイベントも催されています。芝生広場＜ららぽーと甲子園（約720m・徒歩9分）＞

甲子園浜。海の楽しさを間近に。

＜甲子園浜（約680m・徒歩9分）＞

甲子園浜

甲子園筋を南下して浜にたどり着くと自然の砂浜干潟・磯がある貴重な浜。海辺に沿って東西に長い甲子園海浜公園に囲まれた海では、ウインドサーフィンも盛ん。海鳥や海の生き物にも出会える絶好の散歩道も。

＜概念図＞

＜甲子園浜海浜公園（約750m・徒歩10分）＞

マリンスポーツが盛ん。

甲子園浜では、ウインドサーフィンやウィング フォイル、SUPといったマリンスポーツが盛んです。

＜甲子園浜（約680m・徒歩9分）＞

＜概念図＞

自然の砂浜のそばでジョギングや散策を。

干潟や磯がある甲子園浜を中心とした海浜公園。3つのエリアに、ジョギングコースや健康遊具などが整備されています。＜イメージ写真＞

【浜甲子園運動公園　地元では「船公園」と呼ばれています】
子どもたちの想像力を刺激する帆船型の遊具がある公園。インスタ映えスポットとしても知られています。＜浜甲子園運動公園（約600m・徒歩8分）＞

【西宮市立甲子園浜自然環境センター】
海の生き物の水槽が並んでいるミニ水族館をはじめ、3階には、目の前に飛来する海鳥を双眼鏡などで観察できるスペースも設けられています。＜西宮市立甲子園浜自然環境センター（約700m・徒歩9分）＞

緑豊かで安らぎを感じさせる閑静な住宅地。

＜イメージ写真＞

SHOPPING

＜ライフ 浜甲子園店（約480m・徒歩6分）＞

＜コープミニ南甲子園（約740m・徒歩10分）＞

＜京阪浜甲子園モール（約940m・徒歩13分）＞

＜コロワ甲子園（約1,050m・徒歩14分）＞

＜関西スーパー 鳴尾店（約1,330m・徒歩17分）＞

＜コーナン 西宮今津店（約1,540m・徒歩20分）＞

EDUCATION

＜浜甲子園2丁目保育園（約540m・徒歩7分）＞

＜市立甲子園浜小学校（約760m・徒歩10分）＞

＜市立鳴尾中学校（約880m・徒歩11分）＞

＜武庫川女子大学 浜甲子園キャンパス（約360m・徒歩5分）＞

MEDICAL

＜大谷歯科医院（約230m・徒歩3分）＞

＜橋本医院（約240m・徒歩3分）＞

＜はまおかクリニック（約350m・徒歩5分）＞

＜明和病院（約1,630m・徒歩21分）＞

PARK/OTHERS

＜りそな銀行 甲子園球場前出張所（約890m・徒歩12分）＞

＜三井住友銀行 甲子園支店（約930m・徒歩12分）＞

＜南甲子園公民館（約290m・徒歩4分）＞

＜市立鳴尾図書館（約820m・徒歩11分）＞

＜甲子園東公園（約230m・徒歩3分）＞

＜甲子園浜海浜公園（約750m・徒歩10分）＞

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デザイン・ランドプラン

阪神間モダニズムの美意識とリゾートテイストの融合

阪神間モダニズムの歴史と文化、何よりその美意識を受け継ぐ甲子園を舞台に、旧甲子園ホテルをはじめ、数々の建築物にみられる深い陰影が描く高級感や重厚感などを、六甲山系や甲子園浜のリゾートライクな開放感と融合。それは、甲子園筋に沿うひときわ存在感のある佇まい。街を彩る華やかな植栽計画や、懐深く、さらにおおらかさも兼ね備えたエントランスの表情など、住まう方の誇りとなるレジデンスデザインに結実させた。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

Entrance Approach　非日常が日常風景となるエントランスアプローチ

御影石などを用いて、懐深く描いたアプローチ。リゾートテイストな植栽など、日々帰り着く我が家は、ホテルライクな表情で出迎えてくれる。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

Facade Design　総124邸「リゾート感」と「存在感」あふれるファサードデザイン

立体的なバルコニーやひさしのライン、ガラスのバルコニーを貫く凹凸のあるマリオンが、独特の印象を作り上げているファサード。最上階のひさしは木目調仕上げで自然の温かみも演出。

外観＜完成予想CG＞

Garden　パームツリーやヤシをはじめとする「リゾートライク」な植栽計画

アプローチ周りにはワシントンパームやココスヤシをはじめとする南国風の樹木を建物をセットバックして配置。足元には四季の花々を添え、彩りを演出。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

Entrance Hall　「2層吹抜け」開放感あふれるエントランスホール

海の波をイメージした曲線状のルーバーと間接照明、御影石の壁がアプローチから深く続き開放的で印象的なエントランス空間を形成。

エントランスホール＜完成予想CG＞

Sky Balcony　「奥行き2.8m」のスカイバルコニー

各住戸には奥行き2.8mのスカイバルコニーをデザイン。視界を楽しむ開放的なアウトドアリビングとしても、ちょっとしたガーデンスペースとしても使い勝手が広がります。

外観＜完成予想CG＞

＜概念図＞

それは、やすらぎの私邸へと。

外観＜完成予想CG＞

間取り

    • EA
      販売期名 3期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 EA
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 75.00m2
      バルコニー
      面積      		 12.37m2
    • EB1
      販売期名 3期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 EB1
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 70.85m2
      バルコニー
      面積      		 13.34m2
    • EH
      販売期名 3期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 EH
      間取り 3LDK＋SIC＋WIC＋N
      価格 -
      専有面積 114.80m2
      バルコニー
      面積      		 27.85m2
    • SC
      販売期名 3期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 SC
      間取り 3LDK＋2WIC＋N
      価格 -
      専有面積 80.07m2
      バルコニー
      面積      		 13.79m2
    • SF
      販売期名 3期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 SF
      間取り 3LDK＋FC＋WIC
      価格 -
      専有面積 90.01m2
      バルコニー
      面積      		 11.90m2
    • WA
      販売期名 3期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 WA
      間取り 3LDK＋SIC＋WIC
      価格 -
      専有面積 86.11m2
      バルコニー
      面積      		 12.80m2
    • WC1
      販売期名 3期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 WC1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 67.10m2
      バルコニー
      面積      		 13.52m2
    • WK
      販売期名 3期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 WK
      間取り 3LDK＋SIC＋2WIC＋N
      価格 -
      専有面積 108.14m2
      バルコニー
      面積      		 30.84m2
    1/8
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋SIC＋WIC＋N
  • 3LDK＋2WIC＋N
  • 3LDK＋FC＋WIC
  • 3LDK＋SIC＋WIC
  • 3LDK
  • 3LDK＋SIC＋2WIC＋N

設備・構造

  • 静音シンク
    静音シンク
    大きなお鍋も洗いやすい広々タイプのシンク。静音仕様なので水やスプーンなどの音も低減します。＜参考写真＞
  • 浄水器一体型シャワー付混合水栓
    浄水器一体型シャワー付混合水栓
    浄水器内蔵式のシャワー切替タイプの湯水混合水栓。料理中も手軽にクリーンな浄水が使えます。＜参考写真＞
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    熱に強く、お料理の吹きこぼれもサッと拭くだけでキレイにお手入れができるガラストップ。使い勝手のいい無水片面焼グリル付です。＜参考写真＞
  • レール引手
    レール引手
    キッチンの扉や引き出しにピッタリの引手を、カラーごとに厳選してご用意しました。＜参考写真＞
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    お掃除がしやすいホーロー整流板を採用。キッチンを清潔に保ちます。（一部タイプで形状が異なります。）＜参考写真＞
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    洗浄・乾燥・除菌までおまかせ。一度にたくさんの食器が洗え、食後のひとときにゆとりが生まれます。＜参考写真＞
  • 人造大理石カウンター
    人造大理石カウンター
    カウンターはお手入れがしやすく、洗練されたキッチンイメージを醸す人造大理石を採用。（一部タイプ除く）＜参考写真＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    表面がガラス質のため汚れにくく、熱気や湿気にも強いため、長く使用しても変質・変色しづらいパネルです。（一部タイプ除く）＜参考写真＞
  • スパイスラック
    スパイスラック
    調理の時にサッと取り出せる位置にスパイスラックを配置。こまごました調味料をスッキリ収納できます。＜参考写真＞
  • 巾木収納
    巾木収納
    キッチン下の巾木部分に缶詰のストックや調理器具などの収納が可能。デッドスペースを有効活用します。（一部除く）＜参考写真＞
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できる便利な排水栓。＜参考写真＞
  • 手軽にお手入れできる排水口
    手軽にお手入れできる排水口
    持ちやすい大きな取っ手付きでカンタンに髪の毛が捨てられます。＜参考写真＞
  • 循環式オートバスリモコン
    循環式オートバスリモコン
    自動でお湯はり・保温・追い焚き・足し湯が可能。お湯はり予約もできます。＜参考写真＞
  • お手入れカンタンなFRPフロア
    お手入れカンタンなFRPフロア
    溝幅が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。＜参考写真＞
  • エコシャワーX
    エコシャワーX
    旋回流を発生させて水の勢いは変えずに節水。手元で簡単に吐水・止水ができるスイッチ付きです。＜参考写真＞
  • 人造大理石一体型カウンター
    人造大理石一体型カウンター
    くもり止めヒーター付きの三面鏡化粧台。化粧品や小物類を収めることができる鏡裏収納付きです。※くもり止めヒーターは真ん中大ミラーのみ。＜参考写真＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はねが気にならないシングルレバー混合水栓。吐水口が引き出せて便利です。＜参考写真＞
  • ステンレスパイプ＋フック
    ステンレスパイプ＋フック
    置き場所に困るドライヤーも、三面鏡裏にすっきり収納可能。ステンレスパイプに吊り下げておくことができます。＜参考写真＞
  • ティッシュBOX収納スペース
    ティッシュBOX収納スペース
    よく使うティッシュは、三面鏡裏のティッシュBOX収納スペースにすっきり収納できます。＜参考写真＞
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、ヘルスメータースペースを設けています。＜参考写真＞
  • バルコニー水栓
    バルコニー水栓
    植木の水やり、掃除などに役立つバルコニー水栓を設置しています。＜参考写真＞
  • トランクルーム
    トランクルーム
    全ての住戸に専用のトランクルームを設け、屋外で使うものの収納にも便利です。＜参考写真＞
  • 防水コンセント
    防水コンセント
    屋外での電気製品利用に配慮し、2口防水コンセントを設置してます。＜参考写真＞
  • 物干金物
    物干金物
    普段は収納し、使用時に伸ばせる物干金物を設置しています。＜参考写真＞
  • ペット飼育可能マンション
    ペット飼育可能マンション
    散歩帰りに便利なペット足洗い場を設けるなど、ペットと気持ちよく共存できる環境を整えています。※ペットの種類・頭数・サイズ等は管理規定に則ります。［散歩帰りに足が洗えるペット足洗い場］［ペット対応エレベーター］＜イメージ写真＞
  • オートロック〈スマートセキュリティシステム〉
    オートロック〈スマートセキュリティシステム〉
    全国のIC乗車券をマンションキーとしてご登録（無料）することができ、エントランスの自動ドア解錠や宅配ロッカーの着荷表示なども利用できます。※登録したICカードで解錠できるのは共用部のみとなります。＜概念図＞
  • 24時間セキュリティシステム
    24時間セキュリティシステム
    ［綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。］専有住戸内、共用部で発生した警報等を24時間・365日フルタイムで監視する機械警備セキュリティシステムを導入。警備会社は信頼の綜合警備保障。各センサーが異常をキャッチすると速やかに対応。緊急時には、警察や消防などの関連機関に通報し出動を要請するなど、万一のための体制を確立しています。＜概念図＞
  • 防犯カメラ（リース方式）
    防犯カメラ（リース方式）
    エントランスホールや駐車場、自転車置場など共用部に防犯カメラを21台（EV:3台）計24台設置し、暮らしの安心感を高めます。＜参考写真＞
  • エレベーター防犯モニター
    エレベーター防犯モニター
    エレベーター内に防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
  • コワーキングスペース
    コワーキングスペース
    職場でも無い自室でもないサード・スペースとして、読書や在宅ワークに利用できるコワーキングスペースをご用意しました。※詳しくは管理規約をご確認ください。＜イメージ写真＞
  • 来客用駐車場（平面）
    来客用駐車場（平面）
    来客用駐車場を2台分ご用意致しました。ご友人やご両親が来られた際など便利にお使いいただけます。※利用に関して詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    ※宅配ロッカーはリース方式となります。＜参考写真＞
  • Tebraキー
    Tebraキー
    「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、オートドアや宅配ボックス等をハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。＜参考写真＞
  • 外壁・戸境壁
    外壁・戸境壁
    外壁コンクリート厚は約160mm以上、戸境コンクリート壁も約230mmの厚さを確保。戸境壁には、地震や風圧などの水平力に耐える耐力壁を採用。外壁は断熱性を高めた多重構造で、省エネ性に優れ、結露も防ぎます。＜概念図＞
  • 溶接閉鎖型筋
    溶接閉鎖型筋
    地震時などにおける建物の耐震性への配慮として、柱の帯筋には溶接閉鎖型筋を採用。地震時のせん断力に対して、粘り強さを発揮します。（一部高強度せん断補強筋使用箇所のみ）＜概念図＞
  • 防音サッシ（T-1等級）
    防音サッシ（T-1等級）
    居室に面するパイプスペース内の排水管は、吸音材一体型遮音シートを巻きプラスターボードで囲う防音対策を実施しています。＜概念図＞
  • 防音サッシ（T-1等級）
    防音サッシ（T-1等級）
    全住戸の窓に、遮音性能T-1等級の防音サッシを採用。外部からの音をやわらげ、室内の生活音も漏れにくくなります。※数値はサッシの性能を表す試験値であり実際とは異なります。＜概念図＞
  • 杭基礎
    杭基礎
    杭の先端を地表深さ約22m～25mの支持層まで届かせて、耐震性が向上する安定した基礎構造を可能にしています。（機械式駐車場杭除く）＜概念図＞
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    Low-E膜と呼ばれる金属膜を表面にコーティングしたガラスを使い、複層構造にすることで空気の層（中空層）を設け、断熱性を高めています。
    ［断熱］冬季には太陽の熱を利用しながら、暖房負荷の削減に貢献。
    ［冷暖房効率UP］省エネ効果で環境にも家計にも優しい住まいに。＜概念図＞
  • 対震ドア枠（玄関）を採用
    対震ドア枠（玄関）を採用
    大きな地震の揺れでドア枠が変形すると、ドアが開かなくなる場合があります。対震ドア枠は戸先部分、ドア上部にクリアランスを設けることで変形に対応。万一の際、玄関ドアが開放できないリスクを軽減します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

甲子園（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

甲子園の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 大型ショッピングモール(ららぽーと)が駅から徒歩圏内にあり、それ以外の店舗も充実しています。 息子が阪神タイガースの大ファ…
  • 阪神線は駅がたくさんある。電車の本数が多いので、とても便利。スーパーが多く買い物がしやすい。車がなくても生活は一応できる。
  • 交通の便がとても良く電車も車でもアクセスが良い。 阪神電車は梅田への直通特急で約15分、難波へも乗り換えなし。 また、高…
甲子園のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

交通案内図

特急停車駅の阪神本線「甲子園」駅から、梅田、難波、神戸へダイレクト。<BR />※2024年6月時点のダイヤによるものです。（ジョルダン調べ）<BR />※掲載の情報は、2024年6月時点のものです。＜交通案内図＞

特急停車駅の阪神本線「甲子園」駅から、梅田、難波、神戸へダイレクト。
※2024年6月時点のダイヤによるものです。（ジョルダン調べ）
※掲載の情報は、2024年6月時点のものです。＜交通案内図＞

ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）や海遊館など、大阪ベイエリアへカーアクセスも軽快。<BR />※掲載の情報は、2024年6月時点のものです。＜交通案内図＞

ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）や海遊館など、大阪ベイエリアへカーアクセスも軽快。
※掲載の情報は、2024年6月時点のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 市立鳴尾中学校（約880m・徒歩11分）
  • 市立西宮東高等学校（約1,000m・徒歩13分）

金融機関

  • みなと銀行 甲子園出張所（約950m・徒歩12分）
  • 尼崎信用金庫 浜甲子園支店（約1,020m・徒歩13分）

病院施設

  • 永田整形外科（約280m・徒歩4分）
  • 中田内科医院（約330m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • 甲子園青果 氣張いやんせ（約250m・徒歩4分）
  • ローソン 西宮甲子園九番町店（約280m・徒歩4分）

公共施設・公園

  • 甲子園東公園（約230m・徒歩3分）
  • 甲子園中公園（約340m・徒歩5分）
  • 甲子園警察署（約920m・徒歩12分）
  • 鳴尾消防署（約1,170m・徒歩15分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

大谷歯科医院
（約230m・徒歩3分）

橋本医院
（約240m・徒歩3分）

ライフ 浜甲子園店
（約480m・徒歩6分）

コープミニ南甲子園
（約740m・徒歩10分）

浜甲子園2丁目保育園
（約540m・徒歩7分）

市立甲子園浜小学校
（約760m・徒歩10分）

りそな銀行 甲子園球場前出張所
（約890m・徒歩12分）

三井住友銀行 甲子園支店
（約930m・徒歩12分）

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販売スケジュール

3期2次 予告広告

販売開始予定 : 2025年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

3期2次 予告広告

価格 5,400万円台予定～8,800万円台予定 最多価格帯 5,800万円台（4戸） 予定
間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 75.00m2～108.14m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 12,600円～18,170円
修繕積立金（月額） 7,500円～10,810円 修繕積立基金（一括） 750,000円～1,081,000円
その他 ●バルコニー面積 : 11.90m2～27.24m2
●室外機置場面積 : 3.12m2～4.28m2
●アルコーブ面積 : 1.65m2～6.75m2
●管理準備金 : 30,000円～43,260円（一括）
●インターネット使用料 : 990円（月額）
●個別防犯費 : 165円（月額）

※専有面積にはトランクルーム面積（0.65m2～0.74m2）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（21戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 兵庫県西宮市甲子園九番町181（地番）
交通 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩13分
総戸数 124戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 5,819.22m2（都市計画道路 約289m2を含む） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年02月上旬予定 引渡し可能時期 2026年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合に委託（日勤管理（通勤管理）） 管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
施工会社 前川建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-24008350号（令和6年6月13日付）
計画変更建築確認番号 : 第ERI-24032461号（令和6年11月26日）
　
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 敷地内に100台（機械式駐車場84台、平面式14台、平面式来客用1台、平面式福祉・来客用1台）　9,000円～16,500円（月額）
●駐輪場 : 248台収容（2段ラック式87台、スライドラック式161台（内3人乗り52台））　100円～300円（月額）
●バイク置場 : 7台収容　1,000円～2,000円（月額）
会社情報 [売主・事業主] 株式会社エスコン 大阪本社
大阪府大阪市中央区伏見町4-1-1明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 国土交通大臣（6）第6034号 （一社）不動産協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社アクラス
大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1900大阪駅前第4ビル19F 大阪府知事（5）第49425号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員 [販売代理] 株式会社フル・ステージ
大阪府大阪市中央区道修町2-6-6塩野日生ビル3F 大阪府知事（6）第46503号 （社）全日本不動産協会会員　（社）不動産保証協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年9月3日 次回更新予定日 2025年12月12日

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