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| 所在地 | 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分 山手線 「巣鴨」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年04月上旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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＜現地周辺の写真（2024年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜六義園（約770m・徒歩10分）＞
＜六義園（約740m・徒歩10分）＞
文京区千石は、江戸時代に武家屋敷が置かれたエリア。現在の千石緑地（徒歩7分・約520m）は、御三卿・一橋徳川家のお屋敷があった場所です。また、今の白山通りは旧中山道に重なっており、古くから主要な交通軸として機能してきました。閑静な住環境と快適なアクセス。受け継がれる豊かさを背景に、「クレヴィア文京千石」は誕生します。
出典:題箋/巣鴨絵図 全 内題/染井王子巣鴨辺絵図
嘉永七寅年新刻（1854） 戸松昌訓図之
麹町六丁目 尾張屋清七
提供元:京極堂＜概念図＞
小石川後楽園と並び称されてきた江戸の二大名園。池を中心とする園内に広がるのは、和歌に詠まれた名勝を映し出す八十八境の風景。詩情と歳月に磨かれた“美しい日本”が、いつものシーンになっていきます。
＜六義園（約770m・徒歩10分）・オリエント・カフェ（約780m・徒歩10分）＞
都営三田線「千石」駅徒歩4分。JR山手線「巣鴨」駅徒歩7分。ここは、最寄り駅徒歩5分以内の駅近立地であることに加え、文京区では範囲が限られる山手線駅徒歩10分圏内の価値を併せ持つポジションです。
＜概念図＞
＜概念図＞
＜立地概念図＞
六義園の潤いの気配を間近に「千石」駅とまっすぐにつながる文京の山手。上層階の窓の向こうには、都心の風景を見晴らす開放的な眺望が広がります。＜現地14階相当からの眺望（2024年7月撮影）＞
縁日が立つ人気商店街と、駅前や大通りに集積する利便施設。個性的な飲食店やこだわりのスイーツ。周辺には、豊かな自然の気配と健やかな学びの空気が漂い、足を延ばせば、都心の名所やアミューズメント施設も軽やかにつながっていく。自由で快適、安らかで満ち足りた日々が、この住まいからはじまります。
＜千石緑地（約520m・徒歩7分）＞
＜巣鴨大鳥神社（約240m・徒歩3分）＞
＜FRENCH POUND HOUSE（約450m・徒歩6分）＞
2つのお地蔵様と巣鴨庚申塚を中心に賑わう商店街。懐かしい風情に包まれた通りは毎月4のつく日の縁日に露店が立ち並び、いつも以上の活気に包まれます。
＜概念図＞
＜千石本町通り商店会（約230m・徒歩3分）＞
＜巣鴨地蔵通り商店街（約720m・徒歩9分）＞
JR巣鴨駅の南口から歩いてすぐ。毎日0:00まで営業してるため、遅めの買い出しが必要な時も便利です。＜サミットストア 巣鴨店（約500m・徒歩7分）＞
JR巣鴨駅直結。500円以下の商品が充実した無印良品500のほか、カフェやレストラン、惣菜店などが入居しています。＜アトレヴィ巣鴨（約520m・徒歩7分）＞
千石駅近くのミニスーパー。買い物しやすい適度なサイズの空間に、厳選された商品が揃っています。＜マルエツプチ 千石店（約580m・徒歩8分）＞
生菓子に焼き菓子、シャーベット、チョコレートなどの多彩なスイーツが充実。定番はイチゴのショートケーキ「ブラン」と「ルージュ」。どちらも完成された味わいで、多くのファンを魅了し続けています。＜FRENCH POUND HOUSE（約450m・徒歩6分）＞
オーガニック・国産の自然素材にこだわった生ケーキやパフェ、焼き菓子などが人気。店内のイートインスペースでは、プラントベースのカレーやタコライス、クレープなどのカフェメニューも味わえます。＜TAKAGIYA（約740m・徒歩10分）＞
笠間和栗を使ったモンブランの専門店。その店名の通り、同店のモンブランは糸のような細さが特長です。テイクアウト用は0.8ミリ。店内ではここでしか味わえない0.5ミリの絹絲モンブランを楽しめます。＜栗ノ絲（約70m・徒歩1分）＞
習熟度別少人数指導や食育に力を入れている駕籠町小学校へ徒歩7分。中学校は徒歩11分の第十中学校が通学指定校となります。
＜概念図＞
＜区立駕籠町小学校（約560m・徒歩7分）＞
＜区立第十中学校（約880m・徒歩11分）＞
昭和4年から続く幼稚園。豊かな自然環境の中で主体的に遊ぶことに重きを置いた教育を行っています。＜大和郷幼稚園（約360m・徒歩5分）＞
夢中になって遊ぶことを通じ、物事に主体的に関わる力を育む幼稚園。保護者と連携した教育活動も盛んです。＜区立明化幼稚園（約740m・徒歩10分）＞
師範学校に源流をもつ筑波大学の東京キャンパス。社会人に学びの場を提供する社会人大学院が置かれています。＜筑波大学 東京キャンパス（約1,850m・徒歩24分）＞
国の特別名勝である六義園をはじめ、歴史と文化に彩られた庭園や桜の名所などが身近な住環境。住民の憩いの場となり、子どもたちの遊び場となる公園も充実しています。
＜概念図＞
＜以上2点、六義園（約770m・徒歩10分）＞
2024年3月にリニューアルオープンした公園。ネットに囲まれた球技場で、サッカーやバスケットボールを存分に楽しめます。＜文京宮下公園（約350m・徒歩5分）＞
樹齢100年以上のムクノキの巨木で知られる樹林地。住民が自然に親しめるよう、木製の園路が設置されています。＜千石緑地（約520m・徒歩7分）＞
木をモチーフにした大きなすべり台がある公園。クライミングウォールや砂場なども設置されています。＜千石公園（約820m・徒歩11分）＞
都心に軸足を置くこの住まいでは、自転車が軽快な移動手段の一つに。歴史ある庭園や大きな公園、人気の観光地やアミューズメントパークもすぐそこです。
＜概念図＞
小石川植物園（自転車8分・約1,850m）＜イメージ写真＞
東京ドームシティ（自転車12分・約2,860m）＜イメージ写真＞
東京染井温泉SAKURA（自転車5分・約1,240m）＜イメージ写真＞
飛鳥山公園（自転車11分・約2,730m）＜イメージ写真＞
※自転車1分＝250m（時速15km）として算出（端数切り上げ）しています。
大手町や日比谷につながる都営三田線と、都心の大動脈であるJR山手線。2駅2路線を使いこなすポジションが、都心を軽快に駆ける日々を叶えます。
＜現地周辺の写真（2024年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜概念図＞
※「ジョルダン乗換案内」調べ（2024年3月現在）
※路線図に掲載の分数は都営三田線「千石」駅、都営三田線・JR山手線「巣鴨」駅からの通勤時（7:00～9:00）、日中時（10:00～16:00）に目標駅到着の所要時間で、曜日・時間帯等により異なる場合があります。また、乗換え・待ち時間を含みます。＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
【出典】都営バス、文京区ホームページ、駅すぱあと＜概念図＞
＜イメージ写真＞
※タクシー料金はGO株式会社タクシー料金検索にて算出したもので、走行ルートや交通事情によって料金が異なります。
※高速料金は含まれておりません。
※深夜料金は22時から5時までの適用となります。＜交通案内図＞
※掲載の電車所要時間は、平日の通勤時（目的駅に7:00～9:00着）のもので、時間帯により異なります。（ ）内は日中時（目的駅10:00～16:00着）の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。（2024年3月時点）
※「千石駅」より「目黒」駅:都営三田線利用（日中時27分）、「巣鴨駅」より「池袋」駅:JR山手線利用（日中時5分）、「上野」駅:JR山手線利用（日中時12分）、「品川」駅:JR山手線利用（日中時32分）
エントランス＜完成予想CG＞
邸宅に求められる安定感と都市に映える動的なディティールが調和する外観。基壇部には、この住まいの美意識を象徴する二層吹き抜けのエントランス空間をデザイン。重厚な構えの中に格調高く洗練された表情をつくり込み、文京の山手にふさわしい雅やかなモダンさを演出します。
外観＜完成予想CG＞
建物の設計デザインは、1964年の創業以来、集合住宅を中心とする様々な用途の建築を手がけてきた安宅設計。「住まう・使う」ことを基本とした快適な住空間と共に良質な地域資産となる街並みを形成することを理念に掲げ、これまでも都心において数多くのレジデンスを送り出してきました。
＜参考写真＞
＜敷地配置図＞
六義園に生息する樹々を中心とした植栽によって、文京山手を象徴する美しい自然環境と共鳴することを目指した外構計画。細部まで計算された緑景は、住まいに豊かな潤いと彩りをもたらしながら、季節を知らせる変化によって住まう方を六義園へと誘います。
＜イメージ写真＞
風格あるゲートを描くエントランスの先には、一つ一つの素材の質感や趣をディティールとした壮麗な迎賓空間が広がります。開放感あふれる窓の向こうには、六義園をオマージュした緑景を。さらに、ガラス面から壁面へランダムなアイアン調のフレームを連続させることで、四季の風景と共に移ろう光と陰影を際立たせました。
エントランスホール＜完成予想CG＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.10m2 |
| バルコニー 面積 |
21.46m2 |
＜現地案内図＞
通勤も、通学も、週末のお出かけも。都心の目的地が、今よりもっと身近になる。
※「ジョルダン乗換案内」調べ（2024年3月現在）
※路線図に掲載の分数は都営三田線「千石」駅、都営三田線・JR山手線「巣鴨」駅からの通勤時（7:00～9:00）、日中時（10:00～16:00）に目標駅到着の所要時間で、曜日・時間帯等により異なる場合があります。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※掲載の電車所要時間は、平日の通勤時（目的駅に7:00～9:00着）のもので、時間帯により異なります。（ ）内は日中時（目的駅10:00～16:00着）の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。（2024年3月時点）
※「千石駅」より「目黒」駅:都営三田線利用（日中時27分）、「巣鴨駅」より「池袋」駅:JR山手線利用（日中時5分）、「上野」駅:JR山手線利用（日中時12分）、「品川」駅:JR山手線利用（日中時32分）＜交通案内図＞
FRENCH POUND HOUSE
（約450m・徒歩6分）
サミットストア 巣鴨店
（約500m・徒歩7分）
アトレヴィ巣鴨
（約520m・徒歩7分）
マルエツプチ 千石店
（約580m・徒歩8分）
大和郷幼稚園
（約360m・徒歩5分）
区立駕籠町小学校
（約560m・徒歩7分）
文京宮下公園
（約350m・徒歩5分）
千石公園
（約820m・徒歩11分）
先着順申込受付中
受付場所 : ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
持ち物 : お申込の際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。
ご資金計画の内容が確定できない場合は、お申込をお断りする場合もございます。
コンセプトルーム公開中
| 価格 | 2億1,400万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 74.10m2 |
| 販売戸数 | 1戸（14階） | 管理費（月額） | 34,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,100円 | 修繕積立基金（一括） | 518,700円 |
| その他 | ●バルコニー面積:21.46m2 ●管理準備金:（一括）63,000円 ●インターネット使用料、個別宅配ボックスシステム料、テブラコネクト使用料:1,683円（月額・税込） ●取引条件の有効期限:2025年12月31日 |
||
| 所在地 | 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分 山手線 「巣鴨」駅 徒歩7分 |
||
| 総戸数 | 29戸（事業協力者住戸2戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 360.99m2（建築確認申請対象敷地面積315.70m2） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年04月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（巡回管理予定） | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大京穴吹建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R050982号（令和6年4月19日）、第UHEC建確R050982変1号（令和6年10月23日） ●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域 ●駐輪場 : 38台（2段式ラック（上段）9台、（下段）13台、スライドラック16台） ●バイク置場 : 3台 |
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| 会社情報 |
[売主] 伊藤忠都市開発株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F 国土交通大臣（6）第5744号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年8月7日 | 次回更新予定日 | 2026年1月2日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
2億1,480万円
1億6,800万円～2億4,000万円
1億5,000万円～2億9,800万円
1億4,980万円
1億3,500万円～4億8,000万円
1億540万円～1億7,290万円
1億390万円～1億3,890万円
9,900万円～1億2,000万円
9,470万円～1億3,610万円
8,590万円～1億3,390万円
8,200万円台予定～1億500万円台予定
8,080万円～3億3,000万円
7,200万円～3億6,500万円
7,170万円
6,390万円～9,590万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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