価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください
※Yahoo!不動産へ移動
所在地 | 東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地番) |
---|---|
交通 | 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩1分 京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩7分 |
引渡し可能時期 | 2025年04月下旬予定 |
モデルルーム |
-
|
駅1分の地で、静寂を聴く。そこは、都市の喧噪を感じさせない、駅近であることを忘れさせる世田谷区北沢。第一種住居地域の住まうための環境が広がり、静寂と駅近という相反する価値を同時に手に入れることになる。ここは、都市で何よりも贅沢な時を享受できる、豊かさを語るための場所に他ならない。
<現地周辺の写真(2024年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
都心近接の「東北沢」駅フラットアプローチ・徒歩1分という至便な立地にありながら、線路が地下化された区間に位置するため、現地周辺にはそれを忘れる程の閑静な住環境が広がっています。安定した地盤に支えられた標高約41mの高台に位置しており、住まう方のこだわりを感じさせる家々と、庭木の緑によって描き出される街並みなど、そこには「邸宅街」と呼ぶに相応しい、落ち着きと風格が宿っています。
<現地周辺の写真(2024年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
<立地概念図>
「東北沢」駅周辺は、商店が集う「下北沢」駅と異なり、住居系の用途地域に属する土地が中心。特に駅南側には第一種住居地域が広がり、その中でも駅徒歩1分に位置する現地は、まさに住むための場所と言えるのではないでしょうか。
<概念図>
渋谷、そして新宿からほど近い場所に位置する「東北沢」。アグレッシブな「下北沢」と大人の気品に包まれる街「代々木上原」の華やぎと利便性を日常のステージにしながら、落ち着いた暮らしを愉しむ環境が整っています。
<概念図>
駅前にあっても穏やかな空気感に包まれる住宅地だからこそ、街並みとの繋がりを意識しながら静かに佇む風景をデザイン。道路沿いの植栽立上りには粗い面に仕上げた御影石を敷設し、エントランス正面には大理石のトラバーチンを採用することで、自然の風合いと優しさを纏う邸宅の美意識を醸し出します。
エントランス<完成予想CG>
エントランスホール<完成予想CG>
道路境界側に壁を配置せず、全面ガラスウォールとすることで、内と外がリンクしている街並みに溶け込むような開放的な空間をデザイン。アクセントウォールには、ノミ切りという加工で荒々しい凹凸を表現した御影石をあしらい、イタリア製ソファを設置することで、邸宅の高級感を演出します。
リビング・ダイニング(Bタイプ・メニュープラン)<完成予想CG>
<敷地配置図>
エレベーターホールから私邸へのアプローチは、やすらぎに包まれるホテルライクな内廊下を採用。外界からの視線を遮断し、高いセキュリティ性とプライバシー性を実現します。<参考写真>
小田急小田原線で新宿へ、相互直通運転している東京メトロ千代田線で表参道や大手町へダイレクト。都心の主要駅へスピーディにアクセスできます。
<現地周辺の写真(2024年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
<以上3点、イメージ写真>
※所要時間は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みます。( )内は日中時間帯を表します。また時間帯により異なります。
※目的駅へ通勤時7:30~9:00着、日中時11:00~16:00着にて算出しております。乗換回数が少ないものを優先。
※ジョルダン調べ。表示は最短。2023年3月現在。<交通案内図>
「ディアナコート東北沢リビオ」では、環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに高効率な設備の導入により、環境と家計に配慮した省エネを実現しています。
<イメージ写真>
ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したマンション」のことです。
【健康にやさしい】
断熱性を向上させることで外気温の影響を受けにくい室内環境
【家計にやさしい】
高効率設備でエネルギーの使用量を減らし家計の光熱費を抑える
【環境にやさしい】
高効率の設備・システムの導入でエネルギーを上手に使いCO2を削減
※1.2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。<概念図>
販売期名 | 予告広告 |
---|---|
間取り タイプ名 |
A |
間取り | 2LDK+S+WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 70.07m2 |
バルコニー 面積 |
6.58m2 |
販売期名 | 予告広告 |
---|---|
間取り タイプ名 |
B |
間取り | 3LDK+WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 80.55m2 |
バルコニー 面積 |
10.86m2 |
販売期名 | 予告広告 |
---|---|
間取り タイプ名 |
C |
間取り | 2LDK+WIC |
価格 | - |
専有面積 | 53.08m2 |
バルコニー 面積 |
8.34m2 |
販売期名 | 予告広告 |
---|---|
間取り タイプ名 |
D |
間取り | 3LDK+SIC+STC |
価格 | - |
専有面積 | 63.24m2 |
バルコニー 面積 |
5.46m2 |
<現地案内図(広域)>
<現地案内図(狭域)>
【都心の中枢を結ぶダイレクトアクセス。】
小田急小田原線で新宿へ、相互直通運転している東京メトロ千代田線で表参道や大手町へダイレクト。都心の主要駅へスピーディにアクセスできます。
※所要時間は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みます。( )内は日中時間帯を表します。また時間帯により異なります。
※目的駅へ通勤時7:30~9:00着、日中時11:00~16:00着にて算出しております。乗換回数が少ないものを優先。
※ジョルダン調べ。表示は最短。2023年3月現在。<交通案内図>
予告広告
販売開始予定 : 2024年6月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
---|---|---|---|
間取り | 2LDK~3LDK | 専有面積 | 43.96m2~80.55m2 |
販売戸数 | 未定 | 管理費(月額) | 未定 |
修繕積立金(月額) | 未定 | 修繕積立基金(一括) | 未定 |
その他 | ●バルコニー面積 : 4.80m2~12.24m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(23戸)を対象として表示しております。 |
所在地 | 東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地番) | ||
---|---|---|---|
交通 | 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩1分 京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩7分 京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩9分 (東口) 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩9分 (東口) 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩12分 (西口) 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩12分 (西口) |
||
総戸数 | 23戸(他に管理人室1戸) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
敷地面積 | 769.76m2(実測面積)、769.34m2(建築基準法上有効面積) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2025年03月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年04月下旬予定 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤方式) | 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
施工会社 | ライト工業株式会社 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05普及協会00200号(令和5年12月18日付) ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 7台(平置駐車場6台、身障者用駐車場1台) (月額使用料 : 未定) ●駐輪場 : 36台(スライドラック33台、平置3台) (月額使用料 : 未定) ●バイク置場 : 3台 (月額使用料 : 未定) |
||
会社情報 |
[売主] 株式会社モリモト 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 国土交通大臣(4)第5998号 (一社)日本住宅建設産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣(4)第6908号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2024年4月6日 | 次回更新予定日 | 2024年5月7日 |