完成予想CG

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

所在地 東京都世田谷区下馬2丁目259-164（地番）
交通 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩6分 （南口A出口）
東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （改札口）
価格
第1期 4,700万円台予定～1億2,200万円台予定
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ザ・パークワンズ 三軒茶屋

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完成予想CG
第1期
4,700万円台予定～1億2,200万円台予定
  • 1DK・1LDK・2LDK
  • 28.75m2～61.56m2

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所在地 東京都世田谷区下馬2丁目259-164（地番）
交通 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩6分 （南口A出口）
東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （改札口）
引渡し可能時期 2024年09月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

交通アクセス

渋谷へ急行1駅5分。表参道、大手町へも直通。

＜イメージ写真＞

東急田園都市線で、都心へダイレクトアクセス。他路線への乗り換えもスムーズ。

都心のビジネスエリアへ、ストレスなくスムーズな通勤が可能です。さらに二子玉川や自由が丘などのエリアへの移動はもちろん、都心の他路線への乗り換えもしやすいので、さまざまなエリアへ軽快なアクセスが可能です。

※表示の電車所要分数は、通勤時、（）は日中時の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。乗り換え・待ち時間等を含みます。通勤時＝目的駅に7:00～9:00着、日中時＝目的駅に10:00～16:00着、としています。掲載の情報は「ジョルダン乗り換え案内」2023年8月現在に基づいています。＜交通案内図＞

渋谷、下北沢、中目黒へ。通勤や買い物も、自転車で。

文化発信地「渋谷」や、若者に人気の「下北沢」、桜の名所として有名な目黒川がある「中目黒」など、「三軒茶屋」周辺の人気エリアへ、自転車で快適アクセス。

＜エリア概念図＞

新しい文化やビジネスを発信し続ける渋谷。今もなお開発が進んでいます。

2012年に開業した「渋谷ヒカリエ」から始まり、2019年に東棟が開業した「渋谷スクランブルスクエア」など、渋谷駅前のの街並みは変化を続け、多くの文化が発信されています。さらに進行中の再開発により、渋谷は大きく進化を続けていきます。

＜概念図＞

都心からのタクシー利用も快適。

出張や旅行などで荷物の多い日や、仕事や飲食などで帰宅が深夜になった時も、気軽にタクシーを利用することができます。

小田急線、京王線へ。ゆったりとした雰囲気の世田谷線。

世田谷の街中を、三軒茶屋から下高井戸まで約18分で結ぶ「世田谷線」。ちょっとした散歩気分で乗れるレトロな雰囲気の路線です。

＜概念図＞

外観、デザイン

三軒茶屋に、いつまでも語り継がれるレジデンスを。

外観＜完成予想CG＞

街の景観を彩る、自然の心地よさを取り入れた外観デザイン。

住宅地の街並みに配慮し、地域の豊かな風景になることを目指したデザイン。1階と2・3階、上層階へと変化する外観は、歩行者の視線を圧迫しない心地いい存在感を演出します。またさまざまな素材が融合する外観は、三軒茶屋らしい新しい価値観を表現しています。

外観＜完成予想CG＞

植栽に包まれ多彩な表情を見せる、街角に開かれたエントランス空間。

外に開かれたパブリックスペースとして、街並みに溶け込みながらも、豊かで新しい風景になることを目指したエントランス空間。歩行者の目に潤いを与えること居住者が感じる誇りを両立した、エリアの新しい顔になる空間です。

エントランス＜完成予想CG＞

街の風景と心地よくつながるエントランス＆ホール。

存在感のあるCassinaの家具と植栽が織りなす、ゆったりとした時間が流れるホールとガラスウォールでゆるやかにつながり、居住者を迎え入れるエントランス。自然の光を感じる開放的で明るい空間が、日常に彩りを与えてくれます。

ラウンジ＜完成予想CG＞

緑を感じる歩行空間をつくる、3方接道の角立地。

＜敷地配置図＞

【プライバシー性を高めた、内廊下。】
プライバシー性の高い内廊下は、雨や風などの天候に影響されません。＜参考写真＞

【アウトドア用品なども洗える、ペット足洗い場。】
ペット飼育が可能。散歩の帰りに足を洗えるスペースを用意しています。＜イメージ写真＞

【24時間ゴミ出し可能。】
時間や曜日に関係なく、いつでもゴミ出しが可能です。※粗大ゴミ除く＜イメージ写真＞

【各住戸の玄関脇に設置した戸別宅配ボックス。】
1階の宅配ボックスまで行かずに、荷物をすぐに取り出すことができます。＜参考写真＞

【四季折々の表情を楽しめる植栽。】
周辺を取り囲む多彩な花や樹木が、周辺の街並みを彩り、歩行者の目を潤します。＜イメージ写真＞

【災害時の不安を解消する防災グッズ。】
ザ・パークワンズの入居者には、いざという時に便利な防災グッズを配布します。＜参考写真＞

ZEH-M Oriented

＜イメージ写真＞

「ザ・パークワンズ 三軒茶屋」はZEH-M Orientedを採用しています。

＜概念図＞

ZEH-M Orientedの2大メリット

住む人にやさしい 高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待

＜概念図＞

出典元:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ

※出典:国土交通省ホームページ

お財布にやさしい 光熱費が抑えられ、住宅ローン控除等の優遇制度あり

※住宅ローン控除を受けるには、所得や床面積などの要件がございます。
※オプション対応工事による設計変更を住戸で行った場合、住棟全体に影響する場合がございます。その際は、各優遇措置が受けられなくなります。予めご了承ください。
※詳しくは販売員にお問い合わせください。
要件*:合計所得金額が2,000万円以下、床面積が50m2以上
注1:令和5年末までに建築確認を受けた新築住宅を取得等する場合、合計所得金額1,000万円以下に限り、床面積要件が40m2以上となります。
注2:床面積とは登記面積であり、専有面積ではございません。

ZEH-M Oriented 実現のための設備・仕様

※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞

＜概念図・参考写真＞

そもそも、ZEHとは何？

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

＜概念図＞

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

＜概念図＞

間取り

    • D1
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D1
      間取り 1DK＋SIC
      価格 -
      専有面積 28.75m2
      バルコニー
      面積      		 7.32m2
    • D2
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D2
      間取り 1DK＋SIC
      価格 -
      専有面積 28.75m2
      バルコニー
      面積      		 7.32m2
    • H1
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 H1
      間取り 1LDK＋SIC
      価格 -
      専有面積 36.38m2
      バルコニー
      面積      		 5.38m2
    • J1
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 J1
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 37.37m2
      バルコニー
      面積      		 5.17m2
    • J2
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 J2
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 37.37m2
      バルコニー
      面積      		 5.17m2
    • K1
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 K1
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 37.81m2
      バルコニー
      面積      		 5.17m2
    • K2
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 K2
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 37.81m2
      バルコニー
      面積      		 5.17m2
    • L
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 L
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 40.30m2
      バルコニー
      面積      		 4.61m2
    • M
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 M
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 40.57m2
      バルコニー
      面積      		 11.07m2
    • N
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 N
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 40.60m2
      バルコニー
      面積      		 12.98m2
    • Q
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Q
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 57.93m2
      バルコニー
      面積      		 8.94m2
    • T
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 T
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 61.50m2
      バルコニー
      面積      		 6.09m2
    • U
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 U
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 61.56m2
      バルコニー
      面積      		 5.15m2
    1/13
  • 1DK＋SIC
  • 1DK＋SIC
  • 1LDK＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 1LDK
  • 1LDK
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋WIC＋SIC

設備・構造

  • エアコン（全室標準）
    エアコン（全室標準）
    全戸に壁掛け式のエアコンを標準装備しました。※設置位置は住戸により異なります。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • 無線LAN
    無線LAN
    住戸内に無線LAN設備を導入。有線だけでなく無線でのインターネットにも対応。お手元にお持ちの無線LAN対応スマートフォンやタブレット、ゲーム機などと接続できます。※リビングのマルチメディアコンセントへ設置しております。※住戸内すべてのエリアにて、無線LAN接続を保証するものではありません。住戸の形状・構造により、浴室など一部繋がりづらい場所が発生します。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • フィオレストーンカウンター
    フィオレストーンカウンター
    キッチンの天板には、上質感のある耐久性にも優れたクォーツ系人造石を採用しました。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • ハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓
    ハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓
    使いやすさを重視したシンプルな混合水栓です。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • スライド収納
    スライド収納
    足元まで収納できる大容量のスライド収納。大きなお鍋もしまえてキッチンがすっきり片付きます。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • 食器棚（上下）
    食器棚（上下）
    耐震ラッチ付きの上部収納、下部には上質感のあるカウンターと下部収納を設置しました。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • オートバス
    オートバス
    お湯張り・追い焚き・保温などスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しています。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • 浴室換気乾燥暖房機
    浴室換気乾燥暖房機
    除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • アーチライン浴槽
    アーチライン浴槽
    個性的な非対称デザインで、小さいサイズのバスルームでもリラックスできるように追求したカタチの浴槽です。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • スイッチ付エコフルシャワー
    スイッチ付エコフルシャワー
    シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができ、節湯効果が得られます。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • 洗濯機上吊り戸棚
    洗濯機上吊り戸棚
    洗濯に必要な小物類、洗濯洗剤などの収納に便利な吊戸棚を設置しました。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • 三面鏡下タイル
    三面鏡下タイル
    三面鏡と洗面カウンターの間に、洗面化粧室をラグジュアリーに演出するモザイクタイルを採用しました。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • ハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓
    ハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓
    デザイン性と使いやすさを融合した混合水栓です。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • ミラー付手洗いボウル
    ミラー付手洗いボウル
    トイレ内に鏡が付いた手洗いボウルを標準装備。身だしなみの確認にも便利です。※鏡の一部はフロスト加工されております。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • トイレ
    トイレ
    機能性と快適性を備えた、節水に優れたタンクレストイレです。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • トイレタイル張り
    トイレタイル張り
    トイレの床は上質感のあるタイル張りにしました。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • リモコン
    リモコン
    ウォシュレットの操作は使いやすい壁付けリモコンタイプでおこないます。※本物件では便座、便フタ開閉、フルオート便座のボタンはございません。※1DK・1LDK＜室内写真＞
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    住戸の全ての窓には、特殊金属膜をコーティングした低放射ガラスと板ガラスの間に乾燥した空気等の層を設けたLow-E複層ガラスを採用しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

三軒茶屋（東京都／世田谷区）の住みやすさ

世田谷区の住みやすさを見る

三軒茶屋の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい！
  • 駅周辺にSEIYUや東急ストアなどのスーパーがあるので、仕事の帰り道などに気軽に寄ることができるので便利でした。24時間営業…
  • 少し高級なところから庶民的なところまで、とにかく美味しい飲食店が沢山あるところ。都会だがそこまで大きな街ではないため、地元の…
  • 駅の近くに飲食店や雑貨屋、スーパー、100均など様々な店があるため何も困るところがない。おすすめのポイントとして挙げておきた…
三軒茶屋のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図（狭域）＞

＜現地案内図（狭域）＞

三菱地所レジデンス株式会社 大手町営業所<BR />アクセス（大手町駅）<BR />・東京メトロ半蔵門線<BR />・東京メトロ丸ノ内線<BR />・東京メトロ千代田線<BR />・都営三田線<BR />・東京メトロ東西線<BR />■地下よりご来場の場合<BR />地下鉄「大手町」駅直結となりますので「E2」出口を目指してお進みください。<BR />平日・土曜日は地下よりビルに入れますので、ビル1F中央部へお進みください。日曜・祝日はE2出口より地上に出て頂き、ビル中央口横のエントランスよりお入りください。<BR />■地上よりご来場の場合<BR />上記地図に「東京駅丸の内中央口」からの順路を記載しましたので、こちらを参考にお進み頂き、大手町ビル1F中央部より直接ギャラリーへお入りください。＜大手町ギャラリー案内図＞

三菱地所レジデンス株式会社 大手町営業所
アクセス（大手町駅）
・東京メトロ半蔵門線
・東京メトロ丸ノ内線
・東京メトロ千代田線
・都営三田線
・東京メトロ東西線
■地下よりご来場の場合
地下鉄「大手町」駅直結となりますので「E2」出口を目指してお進みください。
平日・土曜日は地下よりビルに入れますので、ビル1F中央部へお進みください。日曜・祝日はE2出口より地上に出て頂き、ビル中央口横のエントランスよりお入りください。
■地上よりご来場の場合
上記地図に「東京駅丸の内中央口」からの順路を記載しましたので、こちらを参考にお進み頂き、大手町ビル1F中央部より直接ギャラリーへお入りください。＜大手町ギャラリー案内図＞

交通案内図

【東急田園都市線で、都心へダイレクトアクセス。他路線への乗り換えもスムーズ。】<BR />都心のビジネスエリアへ、ストレスなくスムーズな通勤が可能です。さらに二子玉川や自由が丘などのエリアへの移動はもちろん、都心の他路線への乗り換えもしやすいので、さまざまなエリアへ軽快なアクセスが可能です。<BR />※表示の電車所要分数は、通勤時、（）は日中時の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。乗り換え・待ち時間等を含みます。通勤時＝目的駅に7:00～9:00着、日中時＝目的駅に10:00～16:00着、としています。掲載の情報は「ジョルダン乗り換え案内」2023年8月現在に基づいています。＜交通案内図＞

【東急田園都市線で、都心へダイレクトアクセス。他路線への乗り換えもスムーズ。】
都心のビジネスエリアへ、ストレスなくスムーズな通勤が可能です。さらに二子玉川や自由が丘などのエリアへの移動はもちろん、都心の他路線への乗り換えもしやすいので、さまざまなエリアへ軽快なアクセスが可能です。
※表示の電車所要分数は、通勤時、（）は日中時の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。乗り換え・待ち時間等を含みます。通勤時＝目的駅に7:00～9:00着、日中時＝目的駅に10:00～16:00着、としています。掲載の情報は「ジョルダン乗り換え案内」2023年8月現在に基づいています。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 鳩ぽっぽ保育園（約70m・徒歩1分）
  • 昭和女子大学 附属昭和こども園（約140m・徒歩2分）
  • もみの木保育園 太子堂（約250m・徒歩4分）

金融機関

  • みずほ銀行 三軒茶屋栄通り出張所（約250m・徒歩4分）
  • 世田谷下馬二郵便局（約250m・徒歩4分）

病院施設

  • 渡辺歯科（約220m/徒歩3分）
  • はたいしメディカルクリニック（約300m・徒歩4分）
  • 中村内科クリニック（約330m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ドラッグセイムス 三軒茶屋1丁目店（約200m・徒歩3分）
  • ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店（約260m・徒歩4分）

公共施設・公園

  • 世田谷区立太子堂一丁目公園（約150m・徒歩2分）
  • 下馬すずかけ公園（約530m・徒歩7分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

世田谷区立こどものひろば公園
（約360m・徒歩5分）

世田谷公園
（約640m・徒歩8分）

ダイエー三軒茶屋店
（約300m・徒歩4分）

西友三軒茶屋店
（約620m・徒歩8分）

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2024年5月中旬
【第1期】の本広告は、「2024年5月中旬」物件オフィシャルサイトにて実施いたします。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

＜エントリー者様限定＞ご案内会開催、来場予約受付中
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

千代田区大手町1-6-1 大手町ビル1F中央部

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 4,700万円台予定～1億2,200万円台予定 最多価格帯 6,600万円台 予定
間取り 1DK・1LDK・2LDK 専有面積 28.75m2～61.56m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 4.61m2～12.98m2

●取引条件有効期限 : 2024年5月6日

※専有面積には戸別宅配ボックス面積（0.38m2～0.68m2）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（33戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都世田谷区下馬2丁目259-164（地番）
交通 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩6分 （南口A出口）
東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （改札口）
総戸数 63戸（募集対象外住戸28戸・ザ・パークワンズクラブ会員販売住戸2戸含む） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 1,231.40m2（売買対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2024年01月竣工済み 引渡し可能時期 2024年09月下旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理） 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 大豊建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R040085号（令和4年5月27日）
　
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : （総戸数に対して）6台（平置5台、身障者用1台/※優先権付き住戸対象3台含む）　（月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : （総戸数に対して）60台　（月額使用料 : 未定）
●バイク置場 : （総戸数に対して）3台　（月額使用料 : 未定）
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年2月10日 次回更新予定日 2024年5月10日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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資料請求・予算のご相談

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ザ・パークワンズ 三軒茶屋と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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