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| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛二丁目12番1、12番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年06月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
本流の価値を知る貴方へ、本物の豊かさを語る邸宅を。ここは、時代の流行を映し出す二子玉川の華やぎを身近に、広大な二子玉川公園と寄り添う一画の景観が守られた風致地区の一画。“ヴェレーナグラン”シリーズにふさわしい上質さや開放感を追求したプライベートレジデンスが誕生します。
＜完成予想CG＞
東側の意匠は、外壁に濃いグレー色を採用し、コントラストを強調することにより建物全体を印象的な外観デザインとしました。また、南東側は、上層階の外壁に濃いグレー色の45三丁掛けタイルとその他の階にベージュの45二丁掛けタイルをあしらい、優美な意匠に。南側の最上階の軒天井は、ブラウン色の木目調のスパンドレルを設置することで、高級感を創出しています。
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG・イメージ写真・概念図＞
常緑ヤマボウシやシラカシ、ヤマモモ等の常緑高木が、ここに住まう方々の日常を見守ります。春にはベニバナトチノキが可愛らしい花を咲かせ、日々の暮らしに爽やかな息吹を吹き込んでくれます。秋にはハウチワカエデが美しく紅葉し、ドラマチックな風景を楽しませてくれます。
ヤマボウシ＜イメージ写真＞
シラカシ＜イメージ写真＞
ベニバナトチノキ＜イメージ写真＞
ハウチワカエデ＜イメージ写真＞
豊かな自然環境と調和した巨大な複合施設「二子玉川ライズ」へ徒歩9分。長年地元や沿線の人々に親しまれている「玉川高島屋S・C」へ徒歩15分。「ヴェレーナグラン二子玉川」は、日々の暮らしの中で沿線を代表する大型商業施設へ散歩で出かけられるロケーションです。
2011年に開業した「タウンフロント」・「リバーフロント」・「ステーションマーケット」と、2015年に開業した「テラスマーケット」から形成され、全4館ではファッション、雑貨、レストラン＆カフェ等、一人一人のライフスタイルにあわせた店舗構成となっています。※提供写真＜二子玉川ライズ・ショッピングセンター （C）Futakotamagawa Rise（約710m・徒歩9分）＞
1969年に開業し、長年に渡って二子玉川の顔として愛され続けてきた国内初の本格的な郊外型ショッピングセンター。8つのエリアに百貨店や専門店が集い、ファッションから食料品に至るまでハイクオリティなアイテムが充実しています。
※提供写真＜玉川高島屋S.C.（約1,160m・徒歩15分）＞
※提供写真＜玉川高島屋S・C マロニエコート（約1,300m・徒歩17分）＞
＜玉川高島屋S・C ガーデンアイランド（約1,540m・徒歩20分）＞
京都の町屋をイメージさせる建物から一軒家やモダンで斬新な建物等が点在し、レストランを中心に個性豊かなショップが充実。イタリアン、フレンチ、和食、居酒屋と様々な料理が楽しめます。＜柳小路（約1,300m・徒歩17分）＞
自然や歴史的に重要な風致を維持するため、都市計画法に従い指定を受けた都市計画区域内の特定地区として、付近の景観との調和を乱すような行為や高層建築物を建てることは禁止されています。
※出典/東京都建設局ホームページ（2022年10月現在）東京都23区風致地区＜概念図＞
現地から徒歩2分にある多摩川の源流から二子玉川付近までの自然や文化をテーマとして開発された広大な公園。世田谷区の区立公園としては初の回遊式日本庭園「帰真園（きしんえん）」があり、その中には登録有形文化財に登録された「旧清水邸書院」が復元されています。眺望広場や約1,400本の苗木が生長する「世田谷いのちの森」も内包しています。
＜概念図＞
都心方面へのオンタイムの通勤や通学、休日のショッピングやレジャーに便利なアクセス環境が広がっています。東急田園都市線 急行停車「二子玉川」駅から「渋谷」駅まで直通13分（日中平常時10分）。また、東急大井町線「上野毛」駅から都心や横浜方面へのアクセスも軽快です。
※電車の所要時間は、乗換え・待ち時間を含む通勤時（7:30～9:30着）の最も本数の多い電車のもので、（）内は日中平常時のものです。時間帯により異なります。（ジョルダン調べ/2023年2月現在）＜交通案内図＞
出勤や休日のドライブに、車での移動もスムーズな道路交通網が広がっています。首都高速3号渋谷線「用賀入口」からは、銀座やお台場、羽田空港、舞浜方面へスムーズ。東名高速道路「東京入口」からは、御殿場や箱根方面等へ休日にレジャーに。また、第三京浜道路「玉川入口」からは、湘南方面のドライブも気軽に出掛けられます。
＜イメージ写真＞
※車の所要時間は、「ドラぷら（NEXCO東日本）ホームページ（2022年9月現在）」で検索した概ねの目安となります。交通状況や渋滞事情等により、異なる場合があります。
※掲載の情報は2022年9月現在のものであり、今後変更となる場合があります。＜交通案内図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋W＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.49m2 |
| バルコニー 面積 |
10.07m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 50.40m2 |
| バルコニー 面積 |
4.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋W |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.16m2 |
| バルコニー 面積 |
7.00m2 |
LIVING DINING KITCHEN（COD・gタイプモデルルーム設計変更・有償オプションプラン（費用別途/申込期限有））
モデルルーム公開中（ご予約優先）
東京都世田谷区玉川2-24-7 萩原第2ビル 7階
ヴェレーナ GW キャンペーン開催ヴェレーナ GW キャンペーン開催
LIVING DINING KITCHEN（COD・gタイプモデルルーム設計変更・有償オプションプラン（費用別途/申込期限有））
KITCHEN（COD・gタイプモデルルーム設計変更・有償オプションプラン（費用別途/申込期限有））
LIVING DINING KITCHEN（COD・gタイプモデルルーム設計変更・有償オプションプラン（費用別途/申込期限有））
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＜現地案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
【「二子玉川」駅と「上野毛」駅の2駅2路線利用可。都心方面や横浜方面へ軽快にアクセス。】
都心方面へのオンタイムの通勤や通学、休日のショッピングやレジャーに便利なアクセス環境が広がっています。東急田園都市線 急行停車「二子玉川」駅から「渋谷」駅まで直通13分（日中平常時10分）。また、東急大井町線「上野毛」駅から都心や横浜方面へのアクセスも軽快です。
※電車の所要時間は、乗換え・待ち時間を含む通勤時（7:30～9:30着）の最も本数の多い電車のもので、（）内は日中平常時のものです。時間帯により異なります。（ジョルダン調べ/2023年2月現在）＜交通案内図＞
【首都高速や東名高速道路、第三京浜道路を利用したカーアクセスも自在。】
出勤や休日のドライブに、車での移動もスムーズな道路交通網が広がっています。首都高速3号渋谷線「用賀入口」からは、銀座やお台場、羽田空港、舞浜方面へスムーズ。東名高速道路「東京入口」からは、御殿場や箱根方面等へ休日にレジャーに。また、第三京浜道路「玉川入口」からは、湘南方面のドライブも気軽に出掛けられます。
※車の所要時間は、「ドラぷら（NEXCO東日本）ホームページ（2022年9月現在）」で検索した概ねの目安となります。交通状況や渋滞事情等により、異なる場合があります。
※掲載の情報は2022年9月現在のものであり、今後変更となる場合があります。＜交通案内図＞
玉川高島屋S.C.※提供写真
（約1,160m・徒歩15分）
コナミスポーツクラブ二子玉川
（約1,410m・徒歩18分）
二子玉川ライズ・ショッピングセンター
（C）Futakotamagawa Rise※提供写真
（約710m・徒歩9分）
ニコこどもクリニック
（約660m・徒歩9分）
二子玉川公園
（約130m・徒歩2分）
上野毛自然公園
（約350m・徒歩5分）
五島美術館
（約760m・徒歩10分）
柳小路
（約1,300m・徒歩17分）
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。
モデルルーム公開中（ご予約優先）
東京都世田谷区玉川2-24-7 萩原第2ビル 7階
ヴェレーナ GW キャンペーン開催ヴェレーナ GW キャンペーン開催
| 価格 | 7,798万円～1億3,498万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK | 専有面積 | 50.40m2～71.49m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 14,970円～21,230円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,800円～8,220円 | 修繕積立基金（一括） | 696,000円～986,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.40m2～10.07m2 ●エスコートポーチ面積 : 2.70m2～3.51m2 ●室外機置場面積 : 1.13m2 ●管理準備金 : 14,970円～21,230円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年4月29日（月・祝） |
||
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛二丁目12番1、12番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 42戸（他に管理員室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 1,729.37m2（登記簿面積）、1,729.38m2（実測・建築確認対象敷地面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年05月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年06月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理（通勤管理方式） | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-TOK23-10-0026号［令和5年（2023年）3月7日付］ ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内に10台設置［機械式9台、平置式1台（身障者用）］ 25,000円～33,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に48台設置（2段ラック式上段24台、下段ラック式24台） 100円～500円（月額） ●サイクルポート : 敷地内に6区画設置 1,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 敷地内に2台設置 5,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 大和地所レジデンス株式会社 東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事（3）第91090号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年6月16日 | 次回更新予定日 | 2024年5月8日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
8,998万円～9,498万円
7,980万円
1億2,000万円
7,200万円～1億5,800万円
6,290万円
未定
1億1,190万円～1億4,940万円
7,500万円台予定・7,600万円台予定
5,300万円台予定～5,600万円台予定
1億3,998万円～1億6,298万円
未定
4,700万円台予定～1億2,200万円台予定
9,000万円台予定～1億9,000万円台予定※1000万円単位
1億1,980万円～2億1,390万円
1億1,200万円台予定～2億9,900万円台予定
未定
未定
8,890万円
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