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| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目142-3,142-10（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩11分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
学芸大学エリアに広がる名だたる邸宅地のひとつ、世田谷・野沢三丁目。そこに街の喧騒はなく、碑文谷公園や向かい合う公園の豊かな緑や潤いが、暮らす街としてのやすらぎを一層深く演出しています。
＜エリア概念図＞
＜南原公園（約20m・徒歩1分）＞
＜碑文谷公園（約450m・徒歩6分）＞
瀟洒なショップに、食通を唸らせる名店。駅周辺には賑わいのある商店街が広がる学芸大学。“便利な街”だけでは語りきれない奥深さを秘めたこの街は、感性豊かな大人たちを満たし、日々心地よさを実感させてくれます。
＜ディーン＆デルーカ ホームキッチン＆ベーカリー 碑文谷（約920m・徒歩12分）＞
街並みに調和しながら、ひと味違うエッセンスを宿す35邸。独立性の高い設計や心地良さを充たすゆとりの住空間。邸宅の本質を追求し、たどり着いたのはこの先もずっと、暮らしていきたいと思える住まいでした。
エントランス外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
ラウンジ＜完成予想CG＞
室内［Atype/Living Dining Kitchen＆Bedroom（2）］＜完成予想CG ※現地5階相当から南原公園方面の眺望（2023年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
| 販売期名 | 第一期二次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.44m2 |
| バルコニー 面積 |
7.95m2 |
| 販売期名 | 第一期二次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.44m2 |
| バルコニー 面積 |
8.02m2 |
| 販売期名 | 第一期二次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Dg |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.72m2 |
| バルコニー 面積 |
9.05m2 |
| 販売期名 | 第一期二次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 1LDK＋S＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.24m2 |
| バルコニー 面積 |
7.70m2 |
| 販売期名 | 第一期二次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 1LDK＋S＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.80m2 |
| バルコニー 面積 |
7.28m2 |
| 販売期名 | 第一期二次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Nr |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC＋P |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.01m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
＜現地案内図＞
【主要都市を謳歌する東横線。】
最寄り駅となる東急東横線「学芸大学」駅から「渋谷」駅へ直通7分。「恵比寿」駅や「虎ノ門ヒルズ」駅へも快適にアクセス。都心へスマートにつながるこの環境が、日々の行動範囲を大きく広げます。
※所要時間は、通勤時のもので乗り換え待ち時間を含みます。［ ］内は日中時のものです。
※「ジョルダン」2023年8月調べ
※通勤時7:00～9:00、日中時11:00～14:00に到着する最速のものを採用。＜交通案内図＞
南原公園
（約20m・徒歩1分）
碑文谷公園
（約450m・徒歩6分）
ディーン＆デルーカ ホームキッチン＆ベーカリー 碑文谷
（約920m・徒歩12分）
第一期二次 予告広告
販売開始予定 : 2024年5月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第一期二次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 54.24m2～81.01m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 18,100円～27,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,320円～10,940円 | 修繕積立基金（一括） | 1,134,600円～1,695,700円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.28m2～13.13m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 230円・670円（月額） ●テラス使用料 : 590円（月額） ●管理準備基金 : 35,700円～53,300円（一括） ●インターネット使用料 : 1,659円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（15戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目142-3,142-10（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩11分 | ||
| 総戸数 | 35戸（他に管理員室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,163.72m2（実測面積、確認申請上面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年08月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 施工会社 | 株式会社本間組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第05普及協会00210号（令和5年12月26日付） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 9台:平置駐車場（身障者用1台含む） 30,000円～33,000円（月額） ●駐輪場 : 73台（スライド式46台、2段式15台、平置12台） 100円～800円（月額） ●バイク置場 : 2台 5,000円（月額） ※総戸数は、友の会会員住戸7戸・募集対象外住戸3戸を含みます。一般分譲25戸となります。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 株式会社モリモト 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 国土交通大臣（4）第5998号 （一社）日本住宅建設産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年2月3日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
8,998万円～9,498万円
7,980万円
1億2,000万円
7,200万円～1億5,800万円
6,290万円
未定
1億1,190万円～1億4,940万円
7,500万円台予定・7,600万円台予定
5,300万円台予定～5,600万円台予定
1億3,998万円～1億6,298万円
4,700万円台予定～1億2,200万円台予定
7,798万円～1億3,498万円
9,000万円台予定～1億9,000万円台予定※1000万円単位
1億1,980万円～2億1,390万円
1億1,200万円台予定～2億9,900万円台予定
未定
未定
8,890万円
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