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| 所在地 | 東京都世田谷区中町4丁目298番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩8分 （北口） 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩19分 （東口） |
| 引渡し可能時期 | 2024年05月上旬予定（但し、2024年4月15日以降のご契約の方は2024年6月下旬（予定）となります。） |
| モデルルーム |
現在公開中
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緑の多い歩道を有した駒沢通りに面し、隣接地とのゆとりある距離を確保した開放感にあふれる高台角地に、「ザ・パークハウス 上野毛テラス」は誕生します。第一種住居地域の5階建てと第一種低層住居専用地域の3階建て、その階層の違いをデザインに活かした美しくスタイリッシュな外観と、自然の風合いが魅力の有孔ブロックのバルコニー。美の結晶となる外観が独特の魅力を醸し出し、高台に新たな風景を創出します。
西側外観＜竣工写真（2023年11月撮影）＞
【明るく伸びやかな二方角地の高台に誕生。】
緑の多い歩道を有した駒沢通りに面し、隣接地とのゆとりある距離を確保した二方角地の高台。明るく開放感溢れる整形の敷地に、暮らし心地を高めるプランをご用意。目の前には森の安らぎ、角地の明るさと開放感、美しく閑静な住環境。それらが揃った場所に「ザ・パークハウス 上野毛テラス」が誕生します。
＜敷地配置図＞
ホテルライクでセキュリティ性に優れた内廊下設計を採用。それにより、外部からの視線を遮り、高いプライバシー性を守ります。また、建物の高い断熱性能と内廊下を組み合わせることで一年を通じての適切な温度・湿度を実現。やわらかな光が創る上質な安らぎが、住まう人を優雅に各戸へと導いてくれます。1階＜概念図＞
万が一に備えた全戸防災備蓄倉庫付き。非常時に備えた防災備蓄倉庫を共用部に加えて全戸に設置。救急セットやミニラジオ、簡易トイレなど、インフラが復旧するまでの間に必要とされる保管することが可能です。＜イメージ写真＞
宅配ボックス＜参考写真＞
24時間ゴミ出しOK＜イメージ写真＞
成熟を深める高台で、開かれた静謐を語るエントランス。心地よさを醸し出す照明をつけた列柱がゲートを印象づけ、訪れる人を奥へと招き入れます。窓外の木々を眺めて寛ぐなど自然と共鳴する美しい時が流れ、オンからオフへと人の心を伸びやかに解き放ちます。
マスターゲート＜竣工写真（2023年11月撮影）＞
アウトドア感覚で楽しめる心地いい開放空間。ガーデニングやテレワーク、お子様の遊びスペースなど、家族それぞれのスタイルで、様々な過ごし方が楽しめ、満ち足りた日々が享受できます。
ルーフテラス※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜完成予想CG ※現地の眺望（2023年7月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
バルコニーに設けられたスタイリッシュな螺旋階段。光と風を感じながら上がっていく開放感が魅力です。
※Gr、Lr、Mrタイプのみ＜イメージイラスト＞
デッキチェアやテーブルを置いてアウトドアリビングとして活用したり、オープンエアでのテレワークもおすすめです。
※Jr、Mrタイプのみ＜イメージイラスト＞
お好みの花をプランターに植えるガーデニングや、小さなお子さまの遊び場にもなるなど多彩に活用できます。
※Ct、Dt、Etタイプのみ＜イメージイラスト＞
＜参考写真＞
江戸時代に彦根藩井伊家の領地だった上野毛。その当時の面影を強く残すのが、歴史豊かな緑に包まれた住宅街です。広大な庭園を持つ「五島美術館」の他にも、多摩美術大学などの施設や洗練されたお店も多く、文化的な住環境が日々の暮らしを豊かに演出します。
＜等々力渓谷公園（約1,390m・徒歩18分）※1、多摩美術大学 上野毛キャンパス（約360m・徒歩5分）、現地周辺の街並み（約360m・徒歩5分）、上野毛自然公園（約910m・徒歩12分）＞
現地周辺飲食店＜概念図＞
渋谷・二子玉川・自由が丘を結んだ三角エリアは、美しく洗練された住宅街。大井町線を中心とした交通アクセスも良く、多くの人々を惹きつけてやまない住宅エリアとなっています。
＜概念図＞
水・緑・光の豊かな自然環境が融和した街、二子玉川。様々なショップが勢揃いした二子玉川ライズS.C.や、ハイブランドからデパ地下グルメが人気の玉川高島屋S.C.など、魅力溢れるエリアです。
＜二子玉川ライズS.C（約1,140m・徒歩15分）＞
＜以上2点、イメージ写真＞
華やかなマリ・クレール通りやカトレア通りなどにスイーツショップやカフェ、雑貨のお店が集まる洗練された街。散策をしながら楽しめる、おしゃれで華やいだ雰囲気が人々を魅了しています。
＜イメージ写真＞
10万年以上の歳月をかけて武蔵野台地を削り取ってできた国分寺崖線は、まとまった緑が多く残る地域として、世田谷区の「みどりの生命線」とも言われています。現地は世田谷区でも一部のみとなる「国分寺崖線景観基本軸」の至近に位置しています。「国分寺崖線景観基本軸」の区域は「連続した緑の景観の形成」などが図られており、景観法により建築物や工作物の建設については厳しい制限が設けられています。
※掲載の国分寺崖線景観基本軸は世田谷区ホームページを基に描き起こしたもので、実際とは異なります。＜概念図＞
＜立地概念図＞
現地は歴史の古い武蔵野台地の標高34mの高台にありますが、駅からはほぼフラットな道のりとなっています。
※掲載の標高概念図は国土地理院地図のデータを元に一部CG加工を施しています。＜概念図＞
＜オオゼキ 上野毛店（約590m・徒歩8分）※1＞
＜ヨークマート 中町店（約480m・徒歩6分）＞
＜マツモトキヨシ 上野毛店（約400m・徒歩5分）※1＞
＜世田谷上野毛郵便局（約290m・徒歩4分）＞
※1.サブエントランスよりの計測
「上野毛」駅からほぼフラットなアプローチ。駒沢通りに面した開放感あふれる高台角地にあり、豊かな緑が広がる2,597m2※の「森の公園」も目の前。この伸びやかな閑静な立地に「ザ・パークハウス 上野毛テラス」が誕生します。
※世田谷区「都市公園一覧」より
＜立地概念図＞
＜敷地配置図＞
ケヤキやクスノキなど大きな樹木に囲まれた公園。砂場や遊具がある他、森の児童館では様々な催しも開かれています。＜区立森の公園（約30m・徒歩1分）＞
都心への通勤に便利な駅徒歩8分。明るく開放的なワイドスパン住戸やウォークインクロゼットなど、幅広いライフスタイルに対応する2LDKのミディアムプランを数多くご用意。フレキシブルで多彩な平均専有面積52.23m2の2LDKは様々な使い方がしていただけ、今後のライフステージの変化にも対応します。
＜現地南西方向の眺望（2023年7月撮影）＞
「ザ・パークハウス 上野毛テラス」では、住まう人が真に心地よいと感じていただくために、木ならではの優しい印象で、部屋に温かみと癒しをもたらしてくれる天然無垢フローリングを全戸に採用。
＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
＜概念図＞
天然無垢材とは山や森で育った天然の木から、使用する大きさに切り出された木材です。色や木目に木の個性を感じられ、素朴な質感と温かみが味わえる天然無垢フローリングが心地よい住まいを演出してくれます。
＜参考写真＞
＜イメージ写真・参考写真＞
＜イメージ写真＞
＜参考写真・イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
リビング・ダイニング（Grタイプ）
建物内モデルルーム公開中 完全予約制
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
リビング・ダイニング（Kタイプ・2023年11月撮影）
キッチン（Kタイプ・2023年11月撮影）
洋室1（Kタイプ）
洋室2（Kタイプ）
＜現地案内図＞
【渋谷、大手町、横浜など首都圏の主要駅へ快適にアクセス。】
東急大井町線「上野毛」駅へ徒歩8分。渋谷、品川など都心へスピーディな30分圏アクセス。「自由が丘」駅で相鉄線と相互乗り入れしている東急東横線に乗り換えれば「横浜」駅はもちろん「新横浜」駅へも一回の乗り換えでアクセスできます。また、「二子玉川」駅で東急田園都市線に、「大岡山」駅で東急目黒線に乗り換えできるなど、東急各路線をつなぐように走っている大井町線が、思いのままに時間を駆使する軽快なフットワークを実現します。
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時のもので、時間帯により異なります。（ ）内は日中時の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。出典:「ジョルダン乗り換え案内」に基づいて作成（2022年10月時点）＜交通案内図＞
二子玉川、自由が丘、渋谷などへ充実のバスアクセス。
※路線バスは東急バス調べ。路線図は一部バス停を抜粋しています。2023年3月現在。＜交通案内図＞
森の公園
（約30m・徒歩1分）
オオゼキ 上野毛店※1
（約590m・徒歩8分）
ヨークマート 中町店
（約480m・徒歩6分）
マツモトキヨシ 上野毛店※1
（約400m・徒歩5分）
世田谷上野毛郵便局
（約290m・徒歩4分）
二子玉川ライズS.C
（約1,140m・徒歩15分）
等々力渓谷公園※1
（約1,390m・徒歩18分）
多摩美術大学 上野毛キャンパス
（約360m・徒歩5分）
第一期7次 予告広告
販売開始予定 : 2024年5月中旬
※【第一期7次】本広告は「2024年5月中旬」物件オフィシャルサイトにて実施いたします。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
建物内モデルルーム公開中 完全予約制
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
第一期7次 予告広告
| 価格 | 7,500万円台予定・7,600万円台予定 | 最多価格帯 | 7,500万円台・7,600万円台（各1戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 49.60m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.60m2 ●専用テラス使用料 : 910円（月額） ●管理準備金 : 25,300円（一括） ●インターネット利用料 : 1,705円（月額） ●共視聴設備利用料 : 660円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月6日 |
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| 所在地 | 東京都世田谷区中町4丁目298番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩8分 （北口） 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩19分 （東口） 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩19分 （東口） |
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| 総戸数 | 29戸（他に管理室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 1,176.57m2（売買対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年10月 | 引渡し可能時期 | 2024年05月上旬予定（但し、2024年4月15日以降のご契約の方は2024年6月下旬（予定）となります。） |
| 管理形態 | 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（巡回管理方式/月2回） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 東京本店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R040096変1号（令和5年2月15日） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）7台（機械式6台、身障者用平置1台）※優先権付住戸対象機械式駐車場1台含む。 28,000円～32,000円（月額） ●駐輪場 : （総戸数に対して）29台 300円～1,000円（月額） ●バイク置場 : （総戸数に対して）1台 3,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年8月2日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
8,998万円～9,498万円
7,980万円
1億2,000万円
7,200万円～1億5,800万円
6,290万円
未定
1億1,190万円～1億4,940万円
5,300万円台予定～5,600万円台予定
1億3,998万円～1億6,298万円
未定
4,700万円台予定～1億2,200万円台予定
7,798万円～1億3,498万円
9,000万円台予定～1億9,000万円台予定※1000万円単位
1億1,980万円～2億1,390万円
1億1,200万円台予定～2億9,900万円台予定
未定
未定
8,890万円
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