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| 所在地 | 東京都世田谷区中町1丁目40番3、6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩8分 （南口） 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩8分 （正面口） |
| 引渡し可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
外観＜完成予想CG＞
眼前に谷沢川、その先に広がる緑地を日々感じるロケーション。一戸建てが連なる低層住宅街の中に広がる敷地面積3,625m2、39の私邸。
＜概念図＞
敷地北側に「谷沢川」「中町一丁目広場」の緑地を抱く計画地。等々力渓谷から連なる緑と水の潤いを懐にして、都市に居ながら自然の風情を享受できるプロジェクトです。
＜等々力渓谷公園（約430m・徒歩6分）＞
東京都指定名勝のひとつに数えられる全長約1kmの等々力渓谷。豊かな自然が織りなす渓谷に連なるロケーションが、本プロジェクトの計画地です。
※1.出典元:世田谷区ホームページ「等々力渓谷公園」より
＜イメージ写真＞
西に二子玉川、東に自由が丘と華やかな都市の賑わいを間近にしながら、現地周辺は自然環境が護られた風致地区、第一種低層住居専用地域となっています。
＜エリア概念図＞
FUTAKO-TAMAGAWA＜イメージ写真＞
TODOROKI＜イメージ写真＞
JIYUGAOKA＜イメージ写真＞
第一種低層住居専用地域とは建築物の用途や種類などに厳しい規制が設けられたエリア。周囲には低層の建物が連なり、潤いに満ちた静かでゆとりある街並みが広がっています。
※2.出典元:世田谷区ホームページ「世田谷区都市計画図」より
＜概念図＞
＜玉川野毛町公園（約470m・徒歩6分）、等々力渓谷公園［日本庭園］（約430m・徒歩6分）、権蔵橋公園（約160m・徒歩2分）＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
低層邸宅でありながら二層吹抜けに設えたエントランスホールは、外出の際にもご帰宅の際にも、開放感に包まれながら大画面で豊かな自然を感じることができます。
吹抜＜完成予想CG＞
マテリアルへの繊細なこだわりを形にすることで落ち着いた風合いや個性的な質感を表現。さまざまな素材をバランス良く協奏させることで、心地良い深みのある表情を描き出します。＜参考写真＞
等々力渓谷周辺の落ち着いた住環境のなかで、そこに調和しながら建築的な洗練性を如何に表現するか。北側は自然との融合、南側は都市性の演出など、建物全体を通して印象的なバランスを創出するため、細部にまでこだわりました。
外観＜完成予想CG＞
2階＜敷地配置図＞
北側傾斜の敷地で「谷沢川」「中町一丁目広場」に寄り添う本プロジェクト。その敷地特徴を活かして、豊かな自然を懐に抱くような配棟計画を実現。1階にはドッグパークも配置して愛犬との豊かな時間も育んでいきます。
＜概念図＞
いきもの共生事業所R推進ガイドラインの考え方に沿って計画管理され、かつ土地利用通信簿で基準点以上を満たし、審査過程において認証された事業所に与えられるABINC認証。当計画はABINC認証を受けています。
めざしたのは豊富な緑量で渓谷に連なる杜を創り上げること。シラカシなどの常緑樹が深い緑景を描き出し、イロハモミジなどの落葉樹は四季折々を演出。此の地の新たな象徴として、等々力渓谷の自然環境と深く共鳴していきます。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
東急大井町線「等々力」「上野毛」の2駅利用。電車で2分の「二子玉川」5分の「自由が丘」を拠点に、渋谷、新宿、横浜方面へスムーズにアプローチ。アクセス性の高さが躍動する日々を支えます。
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真・交通案内図＞
※出典元:東急バス・東京空港交通＜交通案内図＞
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時（目的駅に7:00～9:00着）のもので、時間帯により異なります。（ ）内は日中時（目的駅11:00～16:00着）の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。出典:「ジョルダン乗り換え案内」に基づいて作成（2023年5月時点）
※最寄ICまでの分数は時速40kmにて算出しています。高速道路は「ドラぷら」調べ（2023年7月現在）。
※掲載のタクシー料金は、該当区域における中型車の距離制運賃制度に基づき算出したものです。料金はルートや道路の混雑状況などにより異なる場合があります。高速道路・有料道路利用料金は含まれておりません。
等々力渓谷をはじめとした緑豊かなロケーションでありながら、毎日の暮らしを支える商業施設も充実。等々力では穏やかで潤いのある時間も、便利で快適な日々も実現します。
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
大型商業施設が揃う「二子玉川」、人気のショップやレストランが集まる「自由が丘」。洗練された2つの街を気分や用途に合わせて普段使いに愉しむことができるロケーションです。
先進のライフスタイルを発信する複合施設「二子玉川ライズ」、長年にわたり地元の人々に愛された「玉川高島屋S.C.」、一歩路地を入ると個性的なお店も集いショッピングやグルメを思い思いに堪能できます。
＜二子玉川ライズショッピングセンター（約1,380m・徒歩18分）＞
＜玉川高島屋S・C（約1,820m・徒歩23分）＞
＜等々力渓谷商店街（約360m・徒歩5分）＞
＜上野毛商店街（約500m・徒歩7分）＞
＜スーパーバリュー 等々力店（約470m・徒歩6分）＞
＜まいばすけっと等々力駅前店（約570m・徒歩8分）＞
＜トモズ 等々力南口店（約580m・徒歩8分）＞
＜オオゼキ上野毛店（約600m・徒歩8分）＞
東京23区内唯一の渓谷で、一歩足を踏み入れると都心の喧騒とはほど遠い別世界の空間が広がっています。約1kmにわたって遊歩道が設けられており、「横穴古墳」「不動の滝」など見どころも多く点在しています。
＜等々力渓谷公園（約430m・徒歩6分）＞
＜等々力渓谷公園［日本庭園］（約430m・徒歩6分）＞
＜等々力不動尊（約960m・徒歩12分）＞
東京都指定史跡である野毛大塚古墳がある「玉川野毛町公園」。野球場やテニスコート、夏季には屋外プール、子どもたちの野外活動を目的としたデイキャンプコーナーなど、施設も多彩でさまざまな楽しみ方が可能です。
＜以上3点、玉川野毛町公園（約470m・徒歩6分）＞
玉川野毛町公園＜概念図＞
＜概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
110A |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋S |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 110.58m2 |
| バルコニー 面積 |
9.00m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
70Et |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.51m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
85D |
| 間取り | 3LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 87.96m2 |
| バルコニー 面積 |
9.38m2 |
＜現地案内図＞
【「二子玉川」へ2分、「自由が丘」へ5分。都心や横浜へスムーズにアクセス。】
東急大井町線「等々力」「上野毛」の2駅利用。電車で2分の「二子玉川」5分の「自由が丘」を拠点に、渋谷、新宿、横浜方面へスムーズにアプローチ。アクセス性の高さが躍動する日々を支えます。
・現地より徒歩8分/東急大井町線『等々力』駅より
「自由が丘」駅 5分（4分）東急大井町線利用 「渋谷」駅 18分（14分） 東急大井町線利用、「自由が丘」駅より東急東横線通勤特急利用（Fライナー特急利用） 「横浜」駅 30分（26分） 東急大井町線利用、「自由が丘」駅より東急東横線急行利用 「新宿」駅 32分（26分） 東急大井町線利用、「自由が丘」駅より東急東横線急行利用（Fライナー特急利用） ［東京メトロ副都心線乗入れ］、「新宿三丁目」駅より東京メトロ丸ノ内線利用 「大手町」駅 37分（34分） 東急大井町線利用、「大岡山」駅より東急目黒線急行利用［都営三田線乗入れ］ 「品川」駅 28分（25分） 東急大井町線利用、「自由が丘」駅より東急大井町線急行利用、「大井町」駅よりJR京浜東北線利用（快速利用）
・現地より徒歩8分/東急大井町線『上野毛』駅より
「二子玉川」駅 2分（2分） 東急大井町線利用
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時（目的駅に7:00～9:00着）のもので、時間帯により異なります。（ ）内は日中時（目的駅11:00～16:00着）の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。
※出典:「ジョルダン乗り換え案内」に基づいて作成（2023年5月時点）＜交通案内図＞
玉川高島屋S・C
（約1,820m・徒歩23分）
スーパーバリュー 等々力店
（約470m・徒歩6分）
まいばすけっと等々力駅前店
（約570m・徒歩8分）
トモズ 等々力南口店
（約580m・徒歩8分）
オオゼキ上野毛店
（約600m・徒歩8分）
玉川野毛町公園
（約470m・徒歩6分）
権蔵橋公園
（約160m・徒歩2分）
等々力渓谷公園［日本庭園］
（約430m・徒歩6分）
先着順申込受付中
受付場所 : 三菱地所レジデンス大手町営業所大手町ギャラリー
持ち物 : 申込の際は認印と直近2年分の収入が証明できる書類（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
ご案内会開催中ご案内会開催中
| 価格 | 1億1,980万円～2億1,390万円 | 最多価格帯 | 1億1,000万円台・1億5,000万円台・2億1,000万円台（各1戸）※1,000万円単位 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 74.51m2～110.58m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 29,580円～43,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 13,420円～19,910円 | 修繕積立基金（一括） | 1,341,180円～1,990,440円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.00m2・9.38m2 ●管理準備金 : 62,120円～92,190円（一括） ●インターネット利用料 : 1,716円（月額） ●共視聴設備利用料 : 605円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年4月29日 |
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| 所在地 | 東京都世田谷区中町1丁目40番3、6（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩8分 （南口） 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩8分 （正面口） |
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| 総戸数 | 39戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 3,625.00m2（売買対象面積）、3,625.00m2（建築確認面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 東京建築支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R030129変2（令和5年12月22日） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : （総戸数に対し）24台（機械式19台、平置4台、身障者用平置1台※優先権付き住戸対象20台含む） 27,500円～33,000円（月額）※優先権対象住戸についてはお問合せください。 ●駐輪場 : （総戸数に対し）54台 300円～1,500円（月額） ●バイク置場 : （総戸数に対し）2台 3,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年9月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月3日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
8,998万円～9,498万円
7,980万円
1億2,000万円
7,200万円～1億5,800万円
6,290万円
未定
1億1,190万円～1億4,940万円
7,500万円台予定・7,600万円台予定
5,300万円台予定～5,600万円台予定
1億3,998万円～1億6,298万円
未定
4,700万円台予定～1億2,200万円台予定
7,798万円～1億3,498万円
9,000万円台予定～1億9,000万円台予定※1000万円単位
1億1,200万円台予定～2億9,900万円台予定
未定
未定
8,890万円
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