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所在地 | 東京都世田谷区給田三丁目944番1(杜ノ棟)、944番11(風ノ棟)(地番) |
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交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 (杜ノ棟、風ノ棟)(西口) 京王線 「仙川」駅 徒歩13分 (杜ノ棟)、徒歩14分(風ノ棟)(改札口) |
引渡し可能時期 | 2025年09月下旬予定(杜ノ棟、風ノ棟) |
モデルルーム |
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この世田谷という地に相応しく第一種低層住居専用地域※Iを舞台とした全248邸※IIの壮大な暮らしが生まれる。芳醇な緑を湛え、洗練の造形美を放ち、おおらかな空に祝福された美しき世田谷邸宅を、ここに…。
※I.杜ノ棟内の一部敷地は第一種住居地域となります※1
※II.杜ノ棟・風ノ棟合計/非分譲住戸:104戸含む※2<完成予想CG>
豊かな自然の潤いと共に暮らしが紡がれる世田谷区、その穏やかな住環境の保護に配慮された第一種低層住居専用地域。本件は第一種低層住居専用地域でありながら、全体計画戸数248邸という、大規模開発を実現。この地の息吹、暮らしゆとりは、さらなる領域へと導かれる。
<現地周辺の写真(2023年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
外観<完成予想CG>
住環境と利便性は、相反するものなのか?そのどちらも手にする、理想的な都心生活を叶えたい。そんな願いを実現する地に、我々はついに出逢うことになりました。「新宿」駅へ直通13分という京王線特急停車駅「千歳烏山」から歩くこと9分。住環境と利便を謳歌する日常が、ここにはじまる。
※「明大前」駅へ6分(4分)京王線特急利用。(日中時:通勤時と同様。)
※「市ヶ谷」駅へ23分(23分)京王線区間急行利用。(日中時:通勤時と同様。)
※掲載の電車所要時間は通勤時、( )内は日中平常時のもので、所要時間で乗換・待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。通勤時は7:00~9:00、日中平常時は、11:00~14:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。所要時間は2022年3月時点のジョルダン「乗換案内」に基づくもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※掲載の情報は、2023年4月現在のものです。<交通案内図>
※掲載の情報は、2023年4月現在のものです。<交通案内図>
世田谷という地に、住まいを、街を描く。そこに、豊かな自然との調和は欠かすことができません。目に見える美しさはもちろんのこと、吹き抜ける風や鼻先をくすぐる薫り、降り注ぐ光、ここで紡いでいく暮らしそのものに宿る心地よさ。邸宅デザインと緑景デザインがひとつとなったここから、五感を満たす美しき日々が、育まれてゆく。
中庭(秋)<完成予想CG>
外観<完成予想CG>
外観<完成予想CG>
<敷地配置図>
中庭(夏)<完成予想CG>
人々が行き交い、憩い、会話を交わす。場を作るのではなく、暮らしを描き、文化を育てる土台を築く。この地に根ざした緑と呼応し、風景と生態系を未来へとつなげる約955m2の潤い豊かな中庭。中庭<概念図>
<イメージ写真>
エントランス<完成予想CG>
外観<完成予想CG>
ひとつの邸宅としてだけでなく、街として美しい佇まいとはどのようにあるべきか。この地が紡いできた歴史に想いを馳せ、周囲の景観だけでなく光や風の声に耳を傾け、彫刻を掘り出すようにきめ細やかな意匠へと仕立て上げました。<イメージ写真>
そのようにして生まれた「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」。雁行する庇の形状を活かした奥行きある水平ラインと、重厚感のある壁面の縦ラインを組み合わせることにより、知性と洗練を醸す品位ある佇まいを創出します。外観<完成予想CG>
外観<完成予想CG>
雁行する庇の落とす影を、より引き立てる風合いあるアースカラーのテクスチャ。また、主たる水平ラインに縦のラインを組み合わせることにより、印象を分節し圧迫感に配慮しながら、様々な角度から見ても美しい陰影が生まれるようデザイン。建築全体に奥行きを与え、威風と品位を引き立てます。
中庭(春)<完成予想CG>
外観<完成予想CG>
プレーリースタイルの建築意匠に調和する、温かみあるレンガ色のタイルを採用。アースカラーを軸に、頂部はナチュラルな白系のアクセントカラーを用いることで、ヴィンテージ感のある落ち着きと世田谷の地にふさわしい洗練を描き出します。外壁等マテリアル<参考写真>
外観<完成予想CG>
第一種低層住居専用地域とは、建築基準法によって建物の高さや用途などが最も厳格に規定された場所です。都心や駅前などの立地であればあるほど中高層住居地域や商業地域などに指定される傾向があり、第一種低層住居専用地域という、保護された良好な住環境は都市部においては限られた用途地域と言えます。
<概念図>
良好な住環境が守られる第一種低層住居専用地域に、12,000m2超という広大な敷地を得て誕生する「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」。ここは、日常的に広々とした空を感じられる、開放感に満ちた新たな街。敷地を歩くごとに深呼吸をしたくなる、そんな心地よさがあなたの暮らしを優しく包み込みます。
外観<完成予想CG>
豊かな湧水を湛え、自然あふれる地として名高い武蔵野台地。その魅力は美景だけでなく、関東ローム層や武蔵野礫層に支えられた強固な地盤は、液状化現象も発生しにくいため、住宅地盤として良質であるとされています。
東京都区部の地形(出典元:国土地理院)<概念図>
<現地周辺の写真(2023年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
千歳烏山・仙川という2つの街を暮らしの舞台としながらも、新宿をはじめとした都心さえ身近に使いこなす。気分で、シーンで、街や暮らしを選ぶ。そんな軽やかで心を満たすような日々が、ここから始まります。
再開発により端正な街並みと快適な都市機能が整備された仙川。<イメージ写真>
日常使いに便利な商店街が賑わい暮らしやすさが息づく千歳烏山。<イメージ写真>
「えるもーる烏山(烏山駅前通り商店街」をはじめ、駅前を中心に多彩なお店が揃う「千歳烏山」駅周辺。食品フロアは深夜0時まで営業している「ライフ 千歳烏山店」などスーパーも豊富に揃い、日々の暮らしを支えます。昔馴染みの老舗はもちろん、世田谷らしい高感度なグルメ店など個性的な店々も多く、歩くごとに心躍る出会いがある賑わいと魅力に溢れた街です。
<オオゼキ 千歳烏山店(約880m・徒歩11分(杜ノ棟)、約830m・徒歩11分(風ノ棟))>
<シミズヤ(約870m・徒歩11分(杜ノ棟)、約820m・徒歩11分(風ノ棟))>
<ライフ 千歳烏山店(約820m・徒歩11分(杜ノ棟)、約770m・徒歩10分(風ノ棟))>
<蘆花恒春園(約1,750m・徒歩22分(杜ノ棟)、約1,700m・徒歩22分(風ノ棟))>
<パティスリー ユウ ササゲ(約770m・徒歩10分(杜ノ棟)、約810m・徒歩11分(風ノ棟))>
<さんぱち食堂(約820m・徒歩11分(杜ノ棟)、約860m・徒歩11分(風ノ棟))>
<プルチーノ(約840m・徒歩11分(杜ノ棟)、約880m・徒歩11分(風ノ棟))>
<スパークリングデイズ(約1,070m・徒歩14分(杜ノ棟)、約1,020m・徒歩13分(風ノ棟))>
「千歳烏山」駅北口から伸びる商店街で、150以上のお店が軒を連ねます。その歴史は古く、1950年のスタートから半世紀以上にわたって地域の人たちの暮らしを支えてきました。その歴史の中で様々な取り組みを行なっており、日本初となるスタンプカードを導入し、ダイヤスタンプカードとして現在も受け継がれています。季節ごとのセールや夏祭り、フォトコンテストなどイベントも多く開催され、今なお地域の人たちから愛され、親しまれています。<えるもーる烏山 烏山駅前通り商店街(約830m・徒歩11分(杜ノ棟)、約780m・徒歩10分(風ノ棟))>
<イメージ写真>
隣町である仙川も生活圏内の「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」。駅前には大型スーパーマーケットが充実しており、南口には300以上の店舗が加盟する商店街「ハーモニータウン仙川(仙川商店街協同組合)」も揃います。古くから暮らしが息づく街でしたが、近年では再開発が進み高感度で洗練されたショップが多く出店。カフェやインテリアショップ、レストランなど、魅力と個性にあふれるお店が多く立ち並びます。<ハーモニータウンせんがわ(約1,200m・徒歩15分(杜ノ棟)、約1,240m・徒歩16分(風ノ棟))>
<京王ストア 仙川駅ビル店(約1,020m・徒歩13分(杜ノ棟)、約1,060m・徒歩14分(風ノ棟))>
<西友 仙川店(約1,140m・徒歩15分(杜ノ棟)、約1,100m・徒歩14分(風ノ棟))>
<クイーンズ伊勢丹 仙川店(約1,130m・徒歩15分(杜ノ棟)、約1,170m・徒歩15分(風ノ棟))>
<ブロードスクエア 仙川(約1,050m・徒歩14分(杜ノ棟)、約1,090m・徒歩14分(風ノ棟))>
「武蔵境」駅周辺から野川と合流するまで、仙川沿いに整備された遊歩道。その沿道には、白百合女子大や杏林大医学部、航空宇宙研究所、東京メディアシティなど様々な施設が点在しています。また、武蔵野の原風景を感じる野趣あふれるツツジや蝋梅、桜などの木々も多く、季節ごとに異なる表情を味わえるのも一興です。<仙川遊歩道(約690m・徒歩9分(杜ノ棟)、約730m・徒歩10分(風ノ棟))>
京王線「仙川」駅は、2001年に快速、2015年に区間急行が停車するようになり、年々、利便性が向上してきた駅です。2018年には駅ビル「フレンテ仙川」がリニューアルオープン。暮らしに役立つショップが揃う便利な駅ビルへと生まれ変わりました。駅周辺には、新旧様々なショップが軒を連ねる商店街や白百合女子大学、桐朋学園大学など名だたる教育機関も揃います。<仙川駅前(約1,020m・徒歩13分(杜ノ棟)、約1,060m・徒歩14分(風ノ棟))>
街並や自然環境、日々の利便性だけでなく、子育て世帯にやさしい環境が整備されているのが世田谷区の特徴。生活圏内に多彩な教育機関が揃い、健やかな学びを支えてくれます。
※1.出典:世田谷区ホームページより<イメージ写真・概念図>
<烏山小学校(通学区)(約470m・徒歩6分(杜ノ棟)、約420m・徒歩6分(風ノ棟))>
<上祖師谷中学校(通学区)(約940m・徒歩12分(杜ノ棟)、約880m・徒歩12分(風ノ棟))>
<給田保育園(約230m・徒歩3分(杜ノ棟)、約180m・徒歩3分(風ノ棟))>
<給田幼稚園(約550m・徒歩7分(杜ノ棟)、約590m・徒歩8分(風ノ棟))>
販売期名 | 風ノ棟 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
55L(風ノ棟) |
間取り | 2LDK+N+STC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 58.49m2 |
バルコニー 面積 |
5.76m2 |
販売期名 | 杜ノ棟 |
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間取り タイプ名 |
65C(杜ノ棟) |
間取り | 3LDK+STC |
価格 | - |
専有面積 | 69.13m2 |
バルコニー 面積 |
5.76m2 |
販売期名 | 風ノ棟 予告広告 |
---|---|
間取り タイプ名 |
70O(風ノ棟) |
間取り | 3LDK+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 71.25m2 |
バルコニー 面積 |
11.16m2 |
販売期名 | 風ノ棟 予告広告 |
---|---|
間取り タイプ名 |
70Pt(風ノ棟) |
間取り | 3LDK+N+WIC |
価格 | - |
専有面積 | 71.31m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | 風ノ棟 予告広告 |
---|---|
間取り タイプ名 |
70S(風ノ棟) |
間取り | 3LDK+N+STC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 71.32m2 |
バルコニー 面積 |
12.17m2 |
販売期名 | 風ノ棟 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
80E(風ノ棟) |
間取り | 4LDK+2STC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 80.10m2 |
バルコニー 面積 |
17.64m2 |
<現地案内図>
【「新宿」駅へ13分。特急停車駅という利便へ、わずか徒歩9分。】
「新宿」駅までわずか3駅。特急停車駅「千歳烏山」駅ならではの暮らしを彩る快適アクセス。
※「明大前」駅へ6分(4分)京王線特急利用。(日中時:通勤時と同様。)
※「市ヶ谷」駅へ23分(23分)京王線区間急行利用。(日中時:通勤時と同様。)
※掲載の電車所要時間は通勤時、( )内は日中平常時のもので、所要時間で乗換・待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。通勤時は7:00~9:00、日中平常時は11:00~14:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。所要時間は2022年3月時点のジョルダン「乗換案内」に基づくもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※掲載の情報は、2023年4月現在のものです。<交通案内図>
都営新宿線へと乗り入れ、「新宿三丁目」や「九段下」など東京の中心エリアへもダイレクト。
※掲載の情報は、2023年4月現在のものです。<交通案内図>
オオゼキ 千歳烏山店
(約880m・徒歩11分(杜ノ棟)、約830m・徒歩11分(風ノ棟))
シミズヤ
(約870m・徒歩11分(杜ノ棟)、約820m・徒歩11分(風ノ棟))
ライフ 千歳烏山店
(約820m・徒歩11分(杜ノ棟)、約770m・徒歩10分(風ノ棟))
パティスリー ユウ ササゲ
(約770m・徒歩10分(杜ノ棟)、約810m・徒歩11分(風ノ棟))
烏山小学校(通学区)
(約470m・徒歩6分(杜ノ棟)、約420m・徒歩6分(風ノ棟))
上祖師谷中学校(通学区)
(約940m・徒歩12分(杜ノ棟)、約880m・徒歩12分(風ノ棟))
給田保育園
(約230m・徒歩3分(杜ノ棟)、約180m・徒歩3分(風ノ棟))
給田幼稚園
(約550m・徒歩7分(杜ノ棟)、約590m・徒歩8分(風ノ棟))
杜ノ棟
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00
受付場所 : 「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」マンションギャラリー
持ち物 : ご印鑑(お認印)・身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)収入証明書の写し(2022年・2023年分の源泉徴収票もしくは直近3ヶ年分の確定申告書)
※火曜日・水曜日・第二木曜日は定休日となります。
※ご契約時には手付金(売買代金の10%相当額)をお振込みいただきます。
風ノ棟 予告広告
販売開始予定 : 2024年6月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
杜ノ棟
価格 | 8,998万円~9,498万円 | 最多価格帯 | - |
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間取り | 3LDK | 専有面積 | 69.02m2~72.20m2 |
販売戸数 | 4戸 | 管理費(月額) | 15,460円~16,180円 |
修繕積立金(月額) | 9,320円~9,750円(団地修繕積立金・各棟修繕積立金合計) | 修繕積立基金(一括) | 670,890円~701,790円(団地修繕積立基金・各棟修繕積立基金合計) |
その他 | ●バルコニー面積 : 5.76m2~6.93m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.61m2~4.65m2 ●管理準備金 : 15,460円~16,180円(一括) ●インターネット利用料 : 1,980円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
風ノ棟 予告広告
価格 | 7,500万円台予定~1億2,800万円台予定 | 最多価格帯 | 9,700万円台(8戸) 予定 |
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間取り | 2LDK~4LDK | 専有面積 | 51.30m2~85.46m2 |
販売戸数 | 未定 | 管理費(月額) | 11,500円~19,150円 |
修繕積立金(月額) | 6,930円~11,540円 | 修繕積立基金(一括) | 498,650円~830,680円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 5.76m2~17.64m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.60m2~4.45m2 ●専用庭面積 : 15.94m2~22.08m2 ●テラス面積 : 10.49m2~17.34m2 ●ルーフバルコニー面積 : 5.78m2 ●管理準備金 : 11,500円~19,150円(一括) ●インターネット利用料 : 1,980円(月額) ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(73戸)を対象として表示しております。 |
所在地 | 東京都世田谷区給田三丁目944番1(杜ノ棟)、944番11(風ノ棟)(地番) | ||
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交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 (杜ノ棟、風ノ棟)(西口) 京王線 「仙川」駅 徒歩13分 (杜ノ棟)、徒歩14分(風ノ棟)(改札口) |
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総戸数 | 杜ノ棟:127戸(非分譲住戸56戸含む)、風ノ棟:121戸(非分譲住戸48戸含む) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上4階 地下1階建(杜ノ棟、風ノ棟) |
敷地面積 | 6,045.35m2(売買対象面積)(杜ノ棟)、5,986.93m2(売買対象面積)(風ノ棟) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2025年07月下旬予定(杜ノ棟、風ノ棟) | 引渡し可能時期 | 2025年09月下旬予定(杜ノ棟、風ノ棟) |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:4東防建確第0094号(令和5年5月2日付)(杜ノ棟)、4東防建確第0095号(令和5年5月22日付)(風ノ棟) ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域(杜ノ棟)、第一種低層住居専用地域(風ノ棟) ●駐車場 : (杜ノ棟総戸数に対して)23台〔機械式駐車場22台、身体障害者用駐車場(平置)1台〕 13,500円~20,000円(月額)(杜ノ棟)、(風ノ棟総戸数に対して)59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場(平置)1台〕 14,500円~19,500円(月額)(風ノ棟) ●駐輪場 : (杜ノ棟総戸数に対して)192台(2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド112台、スライドラック10台、平置7台) 300円~1,000円(月額)(杜ノ棟)、(風ノ棟総戸数に対して)177台(2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド94台、スライドラック20台、平置8台) 300円~1,000円(月額)(風ノ棟) ●バイク置場 : (杜ノ棟総戸数に対して)9台(大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台) 2,500円~3,500円(月額)(杜ノ棟)、(風ノ棟総戸数に対して)6台(大型バイク置場1台、中型バイク置場5台) 3,000円~3,500円(月額)(風ノ棟) [お詫びと訂正] 掲載しておりました風ノ棟のサービスバルコニー面積につきまして、誤りがございました。 お詫びとともに、ここに訂正致します。 誤)1.60m2~5.33m2 正)1.60m2~4.45m2 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。 |
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会社情報 |
[売主・販売代理] 旭化成不動産レジデンス株式会社 東京都千代田区神田神保町1-105 国土交通大臣(7)第5344号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 丸紅都市開発株式会社 東京都千代田区大手町1-4-2 国土交通大臣(10)第3409号 (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2023年8月1日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。