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| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台二丁目440-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
・南東向き×3LDK中心 ワイドスパン
・内廊下設計
・東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分（約650m）
・東急田園都市線「渋谷」駅直通13分（12分）
・東急田園都市線「大手町」駅直通30分（29分）
用賀の住まいが叶えるもの。都市が身近で、軽快な暮らしのスピード感。世田谷の邸宅街ならではの上質なゆとり。街に流れる空気さえ緑に染まる、自然の美しさ。そして、ここだからこそ味わえる、空に近い開放感。この心地よさを、こだわりの住まいへ。「クレヴィア用賀」、誕生。
※キャッチコピーの「空に近い」とは、本件は8階建てが建設できる第二種住居地域に位置し、低層住宅が多い用賀エリアにありながら、比較的空に近い開放感が味わえる住まいであることを表現しています。
ルーフバルコニー＜完成予想CG＞
窓辺に広がる大きな空。世田谷の邸宅街にありながら、この開放感。
＜現地7階相当から北東～南東方向の眺望（2023年2月撮影）＞
＜現地7階相当から北東～南東方向の眺望（2023年2月撮影）＞
＜現地7階相当から南～西方向の眺望（2023年2月撮影）＞
＜現地7階相当から南～西方向の眺望（2023年2月撮影）＞
＜立地概念図＞
街を歩けば、風に緑の香りを感じる、自然豊かな高台。
＜現地周辺の街並み 玉川台二丁目付近（約230m・徒歩3分）＞
＜概念図＞
＜概念図＞
※標高は国土地理院HPの地理院地図を基に描き起こしたもので実際とは異なります。＜立地概念図＞
邸宅街の一画に樹木が豊かに生い茂る森。ここは古くから「五郎様の森」と呼ばれ、地元で親しまれている世田谷区の自然観察林。カブトムシの姿も見られるオアシス。
＜玉川台二丁目五郎様の森緑地（約230m・徒歩3分）＞
用賀の洗練されたライフスタイルも、隣り街も、緑も。
＜エリア概念図＞
＜東急田園都市線「用賀」駅（約650m・徒歩9分）＞
＜isetta（約430m・徒歩6分＞
＜グリル＆ダイニング用賀倶楽部（約210m・徒歩3分）＞
＜玉川台二丁目公園（約380m・徒歩5分）＞
＜FUJIMORI R＆D 用賀店（約570m・徒歩8分）＞
＜二子玉川ライズ ショッピングセンター（約1,480m・徒歩19分）＞
＜玉川高島屋S・C マロニエコート（約1,180m・徒歩15分）＞
＜玉川高島屋S・C（約1,270m・徒歩16分）＞
＜イメージ写真＞
＜桜神宮（約2.1km）＞
＜長谷川町子美術館（約1,730m・徒歩22分）＞
＜砧公園（約690m・徒歩9分）＞
＜兵庫島公園（約1,940m・徒歩25分）＞
＜JRA馬事公苑（約2.3km）＞
＜駒沢オリンピック公園（約3.0km）＞
洗練の街並みと上質なライフシーンに相応しい店の数々。
※掲載の情報は2023年6月現在のものです。
外観＜完成予想CG＞
広い空と豊かな自然にとけこむ心地よさを表現。空に向かって伸びる樹木を思わせる縦のラインと、土や砂の自然な風合いを感じさせるアースカラーの壁面、そして、足元をつつむ緑豊かな植栽が心地よい風景を織りなす。
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
シンボルツリーと調和する庇と木目が刻まれた大壁面が印象的なエントランス。扉の奥へと連続する壁面が視線を導き、私邸のやすらぎへと誘う。
エントランス外観＜完成予想CG＞
三方向が通りに面する、開放的なランドスケープ。訪れる人は沿道の豊かな植栽に迎えられ、エントランスから奥行きのあるコリドーを抜けた先で再び緑の風景が開かれる。
＜敷地配置図＞
モミジやソヨゴ、ヤマボウシなど、四季折々の表情を見せる多様な樹々をリズミカルに配置し、一年を通して趣のある風景を描く。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※掲載の電車の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）、（）内は日中時（10:00～16:00）目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。（2023年6月現在）
※掲載の情報は2023年6月30日時点のものです。
※WIC＝ウォークインクロゼット SIC＝シューズインクローク
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋SIC |
| 価格 | 9,290万円 |
| 専有面積 | 66.77m2 |
| バルコニー 面積 |
11.31m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | 1億980万円 |
| 専有面積 | 75.10m2 |
| バルコニー 面積 |
15.04m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 1LDK＋SIC |
| 価格 | 5,400万円予定 |
| 専有面積 | 35.09m2 |
| バルコニー 面積 |
6.35m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Ir |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | 1億4,980万円 |
| 専有面積 | 81.90m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
N |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | 1億6,970万円 |
| 専有面積 | 93.58m2 |
| バルコニー 面積 |
14.02m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Pr |
| 間取り | 3LDK＋SIC |
| 価格 | 1億5,490万円 |
| 専有面積 | 82.13m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
＜現地案内図＞
【都心直結アクセスが暮らしを豊かに。】
渋谷へ13分の近さに加え、東京メトロ半蔵門線への乗り入れで、表参道、大手町へダイレクト。「渋谷」・「二子玉川」を使ってもっと自由に。
※掲載の電車の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）、（）内は日中時（10:00～16:00）目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。（2023年6月現在）
※掲載の情報は2023年6月30日時点のものです。＜交通案内図＞
五郎様の森緑地
（約230m・徒歩3分）
砧公園
（約690m・徒歩9分）
グリル＆ダイニング用賀倶楽部
（約210m・徒歩3分）
FUJIMORI R＆D 用賀店
（約570m・徒歩8分）
玉川高島屋S・C マロニエコート
（約1,180m・徒歩15分）
玉川高島屋S・C
（約1,270m・徒歩16分）
兵庫島公園
（約1,940m・徒歩25分）
二子玉川ライズ ショッピングセンター
（約1,480m・徒歩19分）
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2024年5月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【先着順】
先着順申込受付中
コンセプトルーム案内会開催中コンセプトルーム案内会開催中
第2期 予告広告
| 価格 | 5,300万円台予定～5,600万円台予定 | 最多価格帯 | 5,400万円台・5,500万円台（各2戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 35.09m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 10,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,300円 | 修繕積立基金（一括） | 245,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.35m2 ●管理準備金 : 17,200円（一括） ●インターネット使用料 : 825円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（6戸）を対象として表示しております。 |
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【先着順】
| 価格 | 9,290万円～1億6,970万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 66.77m2～93.58m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 19,700円～27,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,000円～14,000円 | 修繕積立基金（一括） | 467,400円～655,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.31m2～28.56m2 ●管理準備金 : 32,700円～45,900円（一括） ●インターネット使用料 : 825円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年4月21日 |
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| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台二丁目440-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩9分 | ||
| 総戸数 | 51戸（事業協力者用住戸1戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建 |
| 敷地面積 | 1,152.75m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤管理予定） | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 第一・植木特定共同企業体 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05普及協会00029号（令和5年4月21日付） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 9台（機械式8台、平置式（身障者用）1台） 26,500円～29,000円（月額） ●駐輪場 : 58台（二段式（上段）18台、（下段）28台、平置12台） 300円～650円（月額） ●バイク置場 : 2台 2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 伊藤忠都市開発株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F 国土交通大臣（6）第5744号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（4）第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年8月4日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
8,998万円～9,498万円
7,980万円
1億2,000万円
7,200万円～1億5,800万円
6,290万円
未定
1億1,190万円～1億4,940万円
7,500万円台予定・7,600万円台予定
1億3,998万円～1億6,298万円
未定
4,700万円台予定～1億2,200万円台予定
7,798万円～1億3,498万円
9,000万円台予定～1億9,000万円台予定※1000万円単位
1億1,980万円～2億1,390万円
1億1,200万円台予定～2億9,900万円台予定
未定
未定
8,890万円
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