ジオ西宮テラス

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現地周辺の写真（2021年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
EAST
4,930万円～7,430万円
  • 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。
  • 58.50m2～76.50m2
WEST
4,830万円～6,480万円
  • 2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。
  • 59.50m2・68.43m2

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所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
阪神本線 「今津」駅 徒歩5分 （EAST）、徒歩6分（WEST）
引渡し可能時期 即入居可（諸手続き済み次第）
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

交通アクセス

恵まれた交通利便と多彩な施設が集まる今津エリア。次の西宮を描き出す新たな舞台へ。

区間特急、快速急行停車「今津」駅から都心部へ直通アクセス。

＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

※記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、（ ）内は平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最も本数の多い時間を記載しており、時間帯等により異なります。また所要時間には乗換・待ち時間が含まれています。
※阪急線「神戸三宮」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅で阪急神戸本線通勤特急（日中時は特急）に乗換。（通勤時は3本、日中時は30本）
※阪急線「西宮北口」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅直通。（通勤時は17本、日中時は30本）
※阪急線「大阪梅田」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅で阪急神戸本線通勤特急（日中時は特急）に乗換。（通勤時は4本、日中時は30本）
※JR線「三ノ宮」駅:JR神戸線「西宮」駅乗車、JR神戸線快速直通またはJR神戸線利用、「尼崎」駅でJR宝塚線に乗換（日中時はJR神戸線で直通）。（通勤時は6本、日中時は21本）
※JR線「大阪」駅:JR神戸線「西宮」駅乗車、JR神戸線快速で「大阪」駅直通。（日中時はJR神戸線快速直通またはJR神戸線利用、「尼崎」駅でJR宝塚線に乗換）（通勤時は6本、日中時は39本）
※阪神線「神戸三宮」駅:阪神本線「今津」駅乗車、「西宮」駅で阪神本線快速急行に乗換。（日中時は阪神本線急行利用、「西宮」駅で阪神本線特急に乗換）（通勤時は6本、日中時は18本）
※阪神線「西宮」駅:阪神本線「今津」駅乗車、「西宮」駅直通。（通勤時は7本、平日・日中平常時は50本）
※阪神線「大阪梅田」駅:阪神本線「今津」駅乗車、阪神本線区間特急で「大阪梅田」駅直通。（日中時は阪神本線利用、「甲子園」駅で阪神本線直通特急に乗換）（通勤時は5本、日中時は21本）
※阪神線「大阪難波」駅:阪神本線「今津」駅乗車、阪神本線区間特急利用、「尼崎」駅で阪神なんば線快速急行に乗換（日中時は阪神本線急行利用、「尼崎」駅で阪神なんば線に乗換）（通勤時は3本、日中時は18本）
※2023年11月現在の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。

＜エキーマ今津（約390m・徒歩5分（EAST）、約400m・徒歩5分（WEST））・ライフ今津駅前店（約420m・徒歩6分（EAST）、約440m・徒歩6分（WEST））・マツモトキヨシ エキーマ今津店（約390m・徒歩5分（EAST）、約410m・徒歩6分（WEST））＞

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立地、周辺環境

阪急西宮ガーデンズやららぽーと甲子園が自転車圏内。

現地からは阪急西宮ガーデンズやららぽーと甲子園などの人気の大型商業施設が自転車圏内の近さ。ちょっとしたお出かけや、休日のショッピングも気軽に愉しめるロケーションが広がります。

※掲載の店舗数は2023年11月現在の情報です。＜エリア概念図＞

※自転車は250mを1分として、徒歩ルート上を走行した場合の参考表示です。＜エビスタ西宮（約890m・自転車4分（EAST）、約910m・自転車4分（WEST））・阪急西宮ガーデンズ（約1,890m・自転車8分（EAST）、約1,890m・自転車8分（WEST））・ららぽーと甲子園（約2,200m・自転車9分（EAST）、約2,190m・自転車9分（WEST））＞

Land Plan　四季折々の美しい風景が巡る、緑に包まれたランドプラン。

住まいへ帰るたびに心地よさに包まれる、季節が巡るたびに心が潤いで満たされていく。ここに生まれる新たな暮らしが、折々の風景の豊かさや緑の潤いにあふれたものであるように、年月と共に美しく成熟していく、四季彩の邸園空間を目指しました。

プロムナードや緑地を多彩に配した、ゆとりあるランドプラン。

［地域に交流の場を生み出す4つのプロムナードとコミュニティスクエア］
［潤いに満ちた街並みを描く総緑地面積 約1,150m2※］

※ 総緑地面積はジオ西宮コートテラス/約760m2、ジオ西宮テラス EAST/約220m2、ジオ西宮テラス WEST/約170m2を合計したものです。＜敷地配置図＞

【［1］エントランスアプローチ】
四季折々の華やぎに彩られた緑豊かなエントランスアプローチ。

【［2］ラウンジ】
来客の応対や、歓談スペースとして利用できるラウンジを設けました。

【［3］敷地内駐車場】
敷地内に機械式駐車場を確保。快適なカーライフを叶えます。

【［4］自転車置場】
スライドラック式や上部2段式の駐輪場を敷地内に設置しています。

一年を通して多彩な花々や紅葉が街並みを彩る、植栽計画を敷地内各所に実施。

住まいへと歩みを進めるにつれて豊かな緑を感じていただけるように、エントランスの周囲や街区への動線沿いを

＜イメージ写真＞

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外観、デザイン

【WEST】外観　街並みと調和する豊かな緑に彩られた全30邸。

暖かな陽光と緑の潤いにやすらぐ、南東向きの開放感と穏やかさに満ちた私邸。

一日がはじまる朝の真新しい陽光をその前面に受け止める南東向きの明るさに満ちたレジデンス。時の流れさえゆるやかに感じられる穏やかさの中でやすらぎはより深く、日々の暮らしは、より豊かなシーンを紡ぐものへ。

＜完成予想CG＞

エントランスアプローチ＆ラウンジ　喧騒から離れた、穏やかな時を愉しむ。

街区の中心部分に位置し、穏やかな気配が漂うWESTのエントランスアプローチ。邸宅の周囲に配した植栽の木々は、景色を緑の潤いで満たすとともに住まいを優しく包み込み、ゆとりあるプライベート空間を生み出します。

＜完成予想CG＞

素材の風合いが調和した造形の美。誇らしさで迎える迎賓のスペース。

選び抜かれた素材が放つマテリアルの美しさを感じられるWESTのラウンジ。木とタイルの異なる風合いが見事に調和した空間は、迎賓の場としても相応しい格調をたたえます。

＜完成予想CG＞

マテリアル　邸宅としての深い格調を醸し出す豊かな風合いを放つマテリアル。

外壁基壇部は気品と重厚感のあるボーダータイルを採用。またエントランスホールの壁にもボーダータイルを用いたほか、温かみのある国産木材利用の木ルーバーを採り入れるなど、風合い豊かなマテリアルを用いて重厚で格調高い私邸空間へと仕上げています。＜参考写真＞

【EAST】外観　街並みに輝きを放つ、明るさに満たされるレジデンス。

今津エリアの新たな暮らしの舞台へ。陽光を豊かに採り込む、南西向き、全40邸。

陽の光に輝くガラス面のバルコニー、邸宅の周囲を彩る木々。精緻につくり込まれたその端正で美しい佇まいに、ここから始まる暮らしへの期待は大きく高まっていく。初めて出会った感動がいつまでも続く、誇らしき人生を描く住まいへ。

＜完成予想CG＞

エントランスアプローチ＆ラウンジ　静穏な日々へと誘う緑景のエントランスアプローチ。

澄み渡る空の青と木々の緑とのコントラストが美しいEASTのエントランスアプローチ。傍には初夏に白い花を咲かせ、秋には真紅の紅葉を愉しめるヤマボウシを配し、その木漏れ日をくぐるように歩みを進めた先に静穏に満たされた私邸が迎えます。

＜完成予想CG＞

ゲストを穏やかに迎え、もてなす。光の陰影が空間を演出する瀟洒なエントランスホール・ラウンジ。

柔らかな光の陰影を浮かび上がらせる格子状の壁面とガラスウォールの開放感に包まれたエントランスホール・ラウンジ。細部の意匠を磨き上げた私邸としての上質な空気をまといながら、ゲストを優美にもてなす迎賓の場として、日々のシーンを美しく演出します。

＜完成予想CG＞

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完成物件を選ぶ4つのメリット

［＃merit01］図面ではわからない実際の陽当たりや風通し、各居室の広さを体感できる。

モデルルームや図面だけでは、実際の日当たりや眺望、広さなどまで想像し難いものです。入居した後に、「想像していたものと違う！」といったことがないように、前もって、午前・午後の陽当たりや風通し、眺望、収納の大きさなどを体感することができます。

リビングダイニング＜モデルルーム写真（EAST Aタイプ）＞

［＃merit02］外観やエントランスのデザインだけでなく共用施設、セキュリティも確認できる。

完成物件では、エントランスやエントランスアプローチ、駐車場、自転車置場など、毎日の暮らしで使う場所やお部屋までの動線をご自身で確認・体感してからのご購入が可能です。またオートロックの使い勝手や共用廊下の様子など、暮らしに欠かせないセキュリティ面もチェックできます。

エントランス＜完成予想CG＞

［＃merit03］入居までの期間が短いから、家賃の支払いを抑えられる。

賃貸住宅にお住まいで「ずっと払い続ける家賃がもったいない」とマンション購入を決める方々も多くいらっしゃいます。完成済みの物件なら購入から入居までがスムーズなので、家賃を払い続ける暮らしから、不動産という資産を持つライフスタイルに、より早く切り替えることができます。

［＃merit04］金利変動の可能性が少ないから、資金計画が立てやすい。

住宅ローンの金利は、契約時ではなく引渡し時の金利が適用になります。完成物件の場合、引渡しまでの期間が短く、金利が変動する可能性も少ない為、想定外の金利上昇による支払い計画見直し等のリスクが減ります。

＜イメージ写真＞

間取り

    • A［EAST］
      販売期名 EAST
      間取り
      タイプ名      		 A［EAST］
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.04m2
      バルコニー
      面積      		 8.50m2
    • A［WEST］
      販売期名 WEST
      間取り
      タイプ名      		 A［WEST］
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.43m2
      バルコニー
      面積      		 9.01m2
    • B1t［EAST］
      販売期名 EAST
      間取り
      タイプ名      		 B1t［EAST］
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 62.57m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • B1［EAST］
      販売期名 EAST
      間取り
      タイプ名      		 B1［EAST］
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 62.57m2
      バルコニー
      面積      		 10.70m2
    • B2t［EAST］
      販売期名 EAST
      間取り
      タイプ名      		 B2t［EAST］
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 62.57m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • B2［EAST］
      販売期名 EAST
      間取り
      タイプ名      		 B2［EAST］
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 62.57m2
      バルコニー
      面積      		 8.75m2
    • C1t［EAST］
      販売期名 EAST
      間取り
      タイプ名      		 C1t［EAST］
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 58.50m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • C1t［WEST］
      販売期名 WEST
      間取り
      タイプ名      		 C1t［WEST］
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 59.50m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • C1［EAST］
      販売期名 EAST
      間取り
      タイプ名      		 C1［EAST］
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 58.50m2
      バルコニー
      面積      		 8.50m2
    • C1［WEST］
      販売期名 WEST
      間取り
      タイプ名      		 C1［WEST］
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 59.50m2
      バルコニー
      面積      		 8.50m2
    • C2t［EAST］
      販売期名 EAST
      間取り
      タイプ名      		 C2t［EAST］
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 58.50m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • C2t［WEST］
      販売期名 WEST
      間取り
      タイプ名      		 C2t［WEST］
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 59.50m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • C2［EAST］
      販売期名 EAST
      間取り
      タイプ名      		 C2［EAST］
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 58.50m2
      バルコニー
      面積      		 8.50m2
    • C2［WEST］
      販売期名 WEST
      間取り
      タイプ名      		 C2［WEST］
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 59.50m2
      バルコニー
      面積      		 7.99m2
    • D［EAST］
      販売期名 EAST
      間取り
      タイプ名      		 D［EAST］
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.64m2
      バルコニー
      面積      		 8.84m2
    • E［EAST］
      販売期名 EAST
      間取り
      タイプ名      		 E［EAST］
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.32m2
      バルコニー
      面積      		 16.48m2
    • G［EAST］
      販売期名 EAST
      間取り
      タイプ名      		 G［EAST］
      間取り 3LDK＋N
      価格 -
      専有面積 76.50m2
      バルコニー
      面積      		 11.73m2
    1/17
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK＋N
  • 2LDK＋N
  • 2LDK＋N
  • 2LDK＋N
  • 2LDK＋N
  • 2LDK＋N
  • 2LDK＋N
  • 2LDK＋N
  • 2LDK＋N
  • 2LDK＋N
  • 2LDK＋N
  • 2LDK＋N
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK＋N

設備・構造

  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。＜参考写真＞
  • ホーロー製整流板付レンジフード
    ホーロー製整流板付レンジフード
    スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。＜参考写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。＜参考写真＞
  • タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓
    タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓
    ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。＜参考写真＞
  • 静音シンク
    静音シンク
    キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。＜参考写真＞
  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室や住戸玄関前の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。＜概念図＞
  • 監視カメラ（レンタル対応）
    監視カメラ（レンタル対応）
    エントランスや駐車場内、車路出入口付近、ミニバイク置場、自転車置場、メール・宅配コーナー投函側、エレベーターなど共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。＜参考写真＞
  • 防犯仕様（メールボックス）
    防犯仕様（メールボックス）
    メールボックスは、プライバシーに配慮し、差込口から郵便物を取りだしにくい防犯性の高い製品を採用しています。＜参考写真＞
  • 建物をしっかり支える杭基礎「既製コンクリート杭」
    建物をしっかり支える杭基礎「既製コンクリート杭」
    杭基礎「既製コンクリート杭」とは、支持地盤が深い場合に工場で製作した杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約15mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「既製コンクリート杭」により、建物をしっかり支えています。＜概念図＞
  • 耐震性を高めた構造躯体
    耐震性を高めた構造躯体
    主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。＜概念図＞
  • コンクリート強度［EAST］
    コンクリート強度［EAST］
    住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27～33N/mm2としています。＜概念図＞
  • コンクリート強度［WEST］
    コンクリート強度［WEST］
    住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27N/mm2としています。＜概念図＞
  • 耐力壁ダブル配筋
    耐力壁ダブル配筋
    外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。＜概念図＞
  • 住戸部外壁
    住戸部外壁
    外壁のRC厚は、約150mm～約250mmです。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。＜概念図＞
  • 戸境壁
    戸境壁
    隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約180mmです。※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

西宮（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

西宮の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 徒歩圏内にヤマダ電機、ケーズデンキ、吉野家、マクドナルド、コーナン、各種スーパーなど商業施設が点在しており利便性が高い。
  • 駅もスーパーも病院も市役所も近いです。 臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
  • 転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。
西宮のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

【阪急阪神すまいのギャラリー】<BR />阪急「西宮北口」駅 徒歩3分<BR />阪急西宮ガーデンズ プラス館9階 西宮市高松町8番25号＜阪急阪神すまいのギャラリー案内図＞

【阪急阪神すまいのギャラリー】
阪急「西宮北口」駅 徒歩3分
阪急西宮ガーデンズ プラス館9階 西宮市高松町8番25号＜阪急阪神すまいのギャラリー案内図＞

交通案内図

【恵まれた交通利便と多彩な施設が集まる今津エリア。次の西宮を描き出す新たな舞台へ。】<BR />区間特急、快速急行停車「今津」駅から都心部へ直通アクセス。<BR />※記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、（ ）内は平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最も本数の多い時間を記載しており、時間帯等により異なります。また所要時間には乗換・待ち時間が含まれています。<BR />※阪急線「神戸三宮」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅で阪急神戸本線通勤特急（日中時は特急）に乗換。（通勤時は3本、日中時は30本）<BR />※阪急線「西宮北口」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅直通。（通勤時は17本、日中時は30本）<BR />※阪急線「大阪梅田」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅で阪急神戸本線通勤特急（日中時は特急）に乗換。（通勤時は4本、日中時は30本）<BR />※JR線「三ノ宮」駅:JR神戸線「西宮」駅乗車、JR神戸線快速直通またはJR神戸線利用、「尼崎」駅でJR宝塚線に乗換（日中時はJR神戸線で直通）。（通勤時は6本、日中時は21本）<BR />※JR線「大阪」駅:JR神戸線「西宮」駅乗車、JR神戸線快速で「大阪」駅直通。（日中時はJR神戸線快速直通またはJR神戸線利用、「尼崎」駅でJR宝塚線に乗換）（通勤時は6本、日中時は39本）<BR />※阪神線「神戸三宮」駅:阪神本線「今津」駅乗車、「西宮」駅で阪神本線快速急行に乗換。（日中時は阪神本線急行利用、「西宮」駅で阪神本線特急に乗換）（通勤時は6本、日中時は18本）<BR />※阪神線「西宮」駅:阪神本線「今津」駅乗車、「西宮」駅直通。（通勤時は7本、平日・日中平常時は50本）<BR />※阪神線「大阪梅田」駅:阪神本線「今津」駅乗車、阪神本線区間特急で「大阪梅田」駅直通。（日中時は阪神本線利用、「甲子園」駅で阪神本線直通特急に乗換）（通勤時は5本、日中時は21本）<BR />※阪神線「大阪難波」駅:阪神本線「今津」駅乗車、阪神本線区間特急利用、「尼崎」駅で阪神なんば線快速急行に乗換（日中時は阪神本線急行利用、「尼崎」駅で阪神なんば線に乗換）（通勤時は3本、日中時は18本）<BR />※2023年11月現在の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。＜交通案内図＞

【恵まれた交通利便と多彩な施設が集まる今津エリア。次の西宮を描き出す新たな舞台へ。】
区間特急、快速急行停車「今津」駅から都心部へ直通アクセス。
※記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、（ ）内は平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最も本数の多い時間を記載しており、時間帯等により異なります。また所要時間には乗換・待ち時間が含まれています。
※阪急線「神戸三宮」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅で阪急神戸本線通勤特急（日中時は特急）に乗換。（通勤時は3本、日中時は30本）
※阪急線「西宮北口」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅直通。（通勤時は17本、日中時は30本）
※阪急線「大阪梅田」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅で阪急神戸本線通勤特急（日中時は特急）に乗換。（通勤時は4本、日中時は30本）
※JR線「三ノ宮」駅:JR神戸線「西宮」駅乗車、JR神戸線快速直通またはJR神戸線利用、「尼崎」駅でJR宝塚線に乗換（日中時はJR神戸線で直通）。（通勤時は6本、日中時は21本）
※JR線「大阪」駅:JR神戸線「西宮」駅乗車、JR神戸線快速で「大阪」駅直通。（日中時はJR神戸線快速直通またはJR神戸線利用、「尼崎」駅でJR宝塚線に乗換）（通勤時は6本、日中時は39本）
※阪神線「神戸三宮」駅:阪神本線「今津」駅乗車、「西宮」駅で阪神本線快速急行に乗換。（日中時は阪神本線急行利用、「西宮」駅で阪神本線特急に乗換）（通勤時は6本、日中時は18本）
※阪神線「西宮」駅:阪神本線「今津」駅乗車、「西宮」駅直通。（通勤時は7本、平日・日中平常時は50本）
※阪神線「大阪梅田」駅:阪神本線「今津」駅乗車、阪神本線区間特急で「大阪梅田」駅直通。（日中時は阪神本線利用、「甲子園」駅で阪神本線直通特急に乗換）（通勤時は5本、日中時は21本）
※阪神線「大阪難波」駅:阪神本線「今津」駅乗車、阪神本線区間特急利用、「尼崎」駅で阪神なんば線快速急行に乗換（日中時は阪神本線急行利用、「尼崎」駅で阪神なんば線に乗換）（通勤時は3本、日中時は18本）
※2023年11月現在の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。＜交通案内図＞

周辺環境

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ライフ今津駅前店（約420m・徒歩6分（EAST）、約440m・徒歩6分（WEST））
  • マツモトキヨシ エキーマ今津店（約390m・徒歩5分（EAST）、約410m・徒歩6分（WEST））

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周辺環境の写真

エキーマ今津
（約390m・徒歩5分（EAST）、約400m・徒歩5分（WEST））

エビスタ西宮
（約890m・自転車4分（EAST）、約910m・自転車4分（WEST））

阪急西宮ガーデンズ
（約1,890m・自転車8分（EAST）、約1,890m・自転車8分（WEST））

ららぽーと甲子園
（約2,200m・自転車9分（EAST）、約2,190m・自転車9分（WEST））

※自転車は250mを1分として、徒歩ルート上を走行した場合の参考表示です。
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販売スケジュール

EAST

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

WEST

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

EAST

価格 4,930万円～7,430万円 最多価格帯 4,900万円台・5,200万円台・5,400万円台・6,400万円台（各2戸）
間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 専有面積 58.50m2～76.50m2
販売戸数 14戸 管理費（月額） 11,860円～15,500円
修繕積立金（月額） 5,850円～7,650円 修繕積立基金（一括） 468,000円～612,000円
その他 ●バルコニー面積 : 8.5m2～16.48m2
●アルコープ面積 : 1.35m2～2.82m2
●テラス面積 : 8.75m2・9.01m2
●管理一時金 : 35,600円～46,500円（一括）
●インターネット使用料 : 1,023円（月額）
●トランクルーム使用料 : 350円～460円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年12月8日（月）

WEST

価格 4,830万円～6,480万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。 専有面積 59.50m2・68.43m2
販売戸数 6戸 管理費（月額） 14,800円・17,020円
修繕積立金（月額） 5,950円・6,850円 修繕積立基金（一括） 506,000円・582,000円
その他 ●バルコニー面積 : 7.99m2～9.01m2
●アルコープ面積 : 1.65m2～1.82m2
●専用庭面積 : 7.05m2・7.5m2　1,210円・1,230円（月額）
●テラス面積 : 7.99m2・8.5m2
●サービススペース面積 : 2.55m2
●管理一時金 : 44,400円・51,100円（一括）
●インターネット使用料 : 1,023円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年12月8日（月）

全体概要

所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
阪神本線 「今津」駅 徒歩5分 （EAST）、徒歩6分（WEST）
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩10分
総戸数 40戸（EAST）、30戸（WEST） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建（EAST）、鉄筋コンクリート、地上6階建（WEST）
敷地面積 1,325.68m2（EAST）、1,070.29m2（WEST） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年07月（EAST）、2025年07月（WEST） 引渡し可能時期 即入居可（諸手続き済み次第）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤） 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社合田工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第R05確認建築GBRC00061号（令和5年9月27日付）（EAST）、第R05確認建築GBRC00060号（令和5年9月27日付）（WEST）
　
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 18台［機械式18台］　15,000円～20,000円（月額）（EAST）、12台［機械式12台］　15,000円～20,000円（月額）（WEST）
●駐輪場 : 80台［2段式18台、スライド式56台　100円～300円（月額）、サイクルポート3区画（6台）※1階住戸（一部）専用　※専用庭使用料に含む］（EAST）、60台［2段式18台、下段スライドラック式20台、下段スライドラック式（3人乗）12台　100円～400円（月額）、サイクルポート5区画（10台）※1階住戸（一部）専用　※専用庭使用料に含む］（WEST）
●バイク置場 : 1台［平面式］　2,000円（月額）（EAST）、3台［平面式］　2,000円（月額）（WEST）
●ミニバイク置場 : 2台［平面式］　1,000円（月額）（EAST）

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。）

［お詫びと訂正］
竣工予定時期を2025年5月としておりましたが2025年7月に、入居予定時期を2025年6月としておりましたが2025年8月に変更させていただきます。お詫びとともに訂正させていただきます。（WEST）
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年12月14日 次回更新予定日 2025年12月18日

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