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所在地 | 兵庫県西宮市津門川町47番2(EAST)、80番1(WEST)(地番) |
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交通 | 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分 阪神本線 「今津」駅 徒歩5分 (EAST)、徒歩6分(WEST) |
引渡し可能時期 | 2025年08月予定(EAST)、2025年08月予定(WEST) |
モデルルーム |
-
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区間特急、快速急行停車「今津」駅から都心部へ直通アクセス。
<交通案内図>
<イメージ写真>
※記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7:00~9:00)、( )内は平日・日中平常時(11:00~16:00)に、発車駅から到着駅までに要する最も本数の多い時間を記載しており、時間帯等により異なります。また所要時間には乗換・待ち時間が含まれています。
※阪急線「神戸三宮」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅で阪急神戸本線通勤特急(日中時は特急)に乗換。(通勤時は3本、日中時は30本)
※阪急線「西宮北口」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅直通。(通勤時は17本、日中時は30本)
※阪急線「大阪梅田」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅で阪急神戸本線通勤特急(日中時は特急)に乗換。(通勤時は4本、日中時は30本)
※JR線「三ノ宮」駅:JR神戸線「西宮」駅乗車、JR神戸線快速直通またはJR神戸線利用、「尼崎」駅でJR宝塚線に乗換(日中時はJR神戸線で直通)。(通勤時は6本、日中時は21本)
※JR線「大阪」駅:JR神戸線「西宮」駅乗車、JR神戸線快速で「大阪」駅直通。(日中時はJR神戸線快速直通またはJR神戸線利用、「尼崎」駅でJR宝塚線に乗換)(通勤時は6本、日中時は39本)
※阪神線「神戸三宮」駅:阪神本線「今津」駅乗車、「西宮」駅で阪神本線快速急行に乗換。(日中時は阪神本線急行利用、「西宮」駅で阪神本線特急に乗換)(通勤時は6本、日中時は18本)
※阪神線「西宮」駅:阪神本線「今津」駅乗車、「西宮」駅直通。(通勤時は7本、平日・日中平常時は50本)
※阪神線「大阪梅田」駅:阪神本線「今津」駅乗車、阪神本線区間特急で「大阪梅田」駅直通。(日中時は阪神本線利用、「甲子園」駅で阪神本線直通特急に乗換)(通勤時は5本、日中時は21本)
※阪神線「大阪難波」駅:阪神本線「今津」駅乗車、阪神本線区間特急利用、「尼崎」駅で阪神なんば線快速急行に乗換(日中時は阪神本線急行利用、「尼崎」駅で阪神なんば線に乗換)(通勤時は3本、日中時は18本)
※2023年11月現在の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
<エキーマ今津(約390m・徒歩5分(EAST)、約400m・徒歩5分(WEST))・ライフ今津駅前店(約420m・徒歩6分(EAST)、約440m・徒歩6分(WEST))・マツモトキヨシ エキーマ今津店(約390m・徒歩5分(EAST)、約410m・徒歩6分(WEST))>
現地からは阪急西宮ガーデンズやららぽーと甲子園などの人気の大型商業施設が自転車圏内の近さ。ちょっとしたお出かけや、休日のショッピングも気軽に愉しめるロケーションが広がります。
※掲載の店舗数は2023年11月現在の情報です。<エリア概念図>
※自転車は250mを1分として、徒歩ルート上を走行した場合の参考表示です。<エビスタ西宮(約890m・自転車4分(EAST)、約910m・自転車4分(WEST))・阪急西宮ガーデンズ(約1,890m・自転車8分(EAST)、約1,890m・自転車8分(WEST))・ららぽーと甲子園(約2,200m・自転車9分(EAST)、約2,190m・自転車9分(WEST))>
住まいへ帰るたびに心地よさに包まれる、季節が巡るたびに心が潤いで満たされていく。ここに生まれる新たな暮らしが、折々の風景の豊かさや緑の潤いにあふれたものであるように、年月と共に美しく成熟していく、四季彩の邸園空間を目指しました。
[地域に交流の場を生み出す4つのプロムナードとコミュニティスクエア]
[潤いに満ちた街並みを描く総緑地面積 約1,150m2※]
※ 総緑地面積はジオ西宮コートテラス/約760m2、ジオ西宮テラス EAST/約220m2、ジオ西宮テラス WEST/約170m2を合計したものです。<敷地配置図>
【[1]エントランスアプローチ】
四季折々の華やぎに彩られた緑豊かなエントランスアプローチ。
【[2]ラウンジ】
来客の応対や、歓談スペースとして利用できるラウンジを設けました。
【[3]敷地内駐車場】
敷地内に機械式駐車場を確保。快適なカーライフを叶えます。
【[4]自転車置場】
スライドラック式や上部2段式の駐輪場を敷地内に設置しています。
住まいへと歩みを進めるにつれて豊かな緑を感じていただけるように、エントランスの周囲や街区への動線沿いを
<イメージ写真>
一日がはじまる朝の真新しい陽光をその前面に受け止める南東向きの明るさに満ちたレジデンス。時の流れさえゆるやかに感じられる穏やかさの中でやすらぎはより深く、日々の暮らしは、より豊かなシーンを紡ぐものへ。
<完成予想CG>
街区の中心部分に位置し、穏やかな気配が漂うWESTのエントランスアプローチ。邸宅の周囲に配した植栽の木々は、景色を緑の潤いで満たすとともに住まいを優しく包み込み、ゆとりあるプライベート空間を生み出します。
<完成予想CG>
選び抜かれた素材が放つマテリアルの美しさを感じられるWESTのラウンジ。木とタイルの異なる風合いが見事に調和した空間は、迎賓の場としても相応しい格調をたたえます。
<完成予想CG>
外壁基壇部は気品と重厚感のあるボーダータイルを採用。またエントランスホールの壁にもボーダータイルを用いたほか、温かみのある国産木材利用の木ルーバーを採り入れるなど、風合い豊かなマテリアルを用いて重厚で格調高い私邸空間へと仕上げています。<参考写真>
陽の光に輝くガラス面のバルコニー、邸宅の周囲を彩る木々。精緻につくり込まれたその端正で美しい佇まいに、ここから始まる暮らしへの期待は大きく高まっていく。初めて出会った感動がいつまでも続く、誇らしき人生を描く住まいへ。
<完成予想CG>
澄み渡る空の青と木々の緑とのコントラストが美しいEASTのエントランスアプローチ。傍には初夏に白い花を咲かせ、秋には真紅の紅葉を愉しめるヤマボウシを配し、その木漏れ日をくぐるように歩みを進めた先に静穏に満たされた私邸が迎えます。
<完成予想CG>
柔らかな光の陰影を浮かび上がらせる格子状の壁面とガラスウォールの開放感に包まれたエントランスホール・ラウンジ。細部の意匠を磨き上げた私邸としての上質な空気をまといながら、ゲストを優美にもてなす迎賓の場として、日々のシーンを美しく演出します。
<完成予想CG>
販売期名 | WEST |
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間取り タイプ名 |
A[WEST] |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 68.43m2 |
バルコニー 面積 |
9.01m2 |
販売期名 | WEST |
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間取り タイプ名 |
Bt[WEST] |
間取り | 2LDK |
価格 | - |
専有面積 | 65.45m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | WEST |
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間取り タイプ名 |
B[WEST] |
間取り | 2LDK |
価格 | - |
専有面積 | 65.45m2 |
バルコニー 面積 |
9.35m2 |
販売期名 | WEST |
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間取り タイプ名 |
C1t[WEST] |
間取り | 2LDK+N |
価格 | - |
専有面積 | 59.50m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | EAST 第1期 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
C1[EAST] |
間取り | 2LDK+N+WIC |
価格 | - |
専有面積 | 58.80m2 |
バルコニー 面積 |
8.50m2 |
販売期名 | WEST |
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間取り タイプ名 |
C1[WEST] |
間取り | 2LDK+N |
価格 | - |
専有面積 | 59.50m2 |
バルコニー 面積 |
8.50m2 |
販売期名 | WEST |
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間取り タイプ名 |
C2t[WEST] |
間取り | 2LDK+N |
価格 | - |
専有面積 | 59.50m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | WEST |
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間取り タイプ名 |
C2[WEST] |
間取り | 2LDK+N |
価格 | - |
専有面積 | 59.50m2 |
バルコニー 面積 |
7.99m2 |
販売期名 | WEST |
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間取り タイプ名 |
D1[WEST] |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 70.21m2 |
バルコニー 面積 |
10.54m2 |
販売期名 | EAST 第1期 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
D[EAST] |
間取り | 3LDK+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 68.86m2 |
バルコニー 面積 |
8.84m2 |
<現地案内図>
【阪急阪神すまいのギャラリー】
阪急「西宮北口」駅 徒歩3分
阪急西宮ガーデンズ プラス館9階 西宮市高松町8番25号<阪急阪神すまいのギャラリー案内図>
【恵まれた交通利便と多彩な施設が集まる今津エリア。次の西宮を描き出す新たな舞台へ。】
区間特急、快速急行停車「今津」駅から都心部へ直通アクセス。
※記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7:00~9:00)、( )内は平日・日中平常時(11:00~16:00)に、発車駅から到着駅までに要する最も本数の多い時間を記載しており、時間帯等により異なります。また所要時間には乗換・待ち時間が含まれています。
※阪急線「神戸三宮」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅で阪急神戸本線通勤特急(日中時は特急)に乗換。(通勤時は3本、日中時は30本)
※阪急線「西宮北口」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅直通。(通勤時は17本、日中時は30本)
※阪急線「大阪梅田」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅で阪急神戸本線通勤特急(日中時は特急)に乗換。(通勤時は4本、日中時は30本)
※JR線「三ノ宮」駅:JR神戸線「西宮」駅乗車、JR神戸線快速直通またはJR神戸線利用、「尼崎」駅でJR宝塚線に乗換(日中時はJR神戸線で直通)。(通勤時は6本、日中時は21本)
※JR線「大阪」駅:JR神戸線「西宮」駅乗車、JR神戸線快速で「大阪」駅直通。(日中時はJR神戸線快速直通またはJR神戸線利用、「尼崎」駅でJR宝塚線に乗換)(通勤時は6本、日中時は39本)
※阪神線「神戸三宮」駅:阪神本線「今津」駅乗車、「西宮」駅で阪神本線快速急行に乗換。(日中時は阪神本線急行利用、「西宮」駅で阪神本線特急に乗換)(通勤時は6本、日中時は18本)
※阪神線「西宮」駅:阪神本線「今津」駅乗車、「西宮」駅直通。(通勤時は7本、平日・日中平常時は50本)
※阪神線「大阪梅田」駅:阪神本線「今津」駅乗車、阪神本線区間特急で「大阪梅田」駅直通。(日中時は阪神本線利用、「甲子園」駅で阪神本線直通特急に乗換)(通勤時は5本、日中時は21本)
※阪神線「大阪難波」駅:阪神本線「今津」駅乗車、阪神本線区間特急利用、「尼崎」駅で阪神なんば線快速急行に乗換(日中時は阪神本線急行利用、「尼崎」駅で阪神なんば線に乗換)(通勤時は3本、日中時は18本)
※2023年11月現在の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<交通案内図>
エキーマ今津
(約390m・徒歩5分(EAST)、約400m・徒歩5分(WEST))
エビスタ西宮
(約890m・自転車4分(EAST)、約910m・自転車4分(WEST))
阪急西宮ガーデンズ
(約1,890m・自転車8分(EAST)、約1,890m・自転車8分(WEST))
ららぽーと甲子園
(約2,200m・自転車9分(EAST)、約2,190m・自転車9分(WEST))
EAST 第1期 予告広告
販売開始予定 : 2024年12月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
WEST
先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
EAST 第1期 予告広告
価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
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間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 58.50m2~76.50m2 |
販売戸数 | 未定 | 管理費(月額) | 未定 |
修繕積立金(月額) | 未定 | 修繕積立基金(一括) | 未定 |
その他 | ●バルコニー面積 : 7.99m2~16.48m2 ●専用庭使用料 : 未定 ●管理一時金 : 未定 ●インターネット使用料 : 未定 ●トランクルーム使用料 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2024年11月4日(月・振休) ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(40戸)を対象として表示しております。 |
WEST
価格 | 4,830万円~5,680万円 | 最多価格帯 | - |
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間取り | 2LDK~3LDK | 専有面積 | 59.50m2~70.21m2 |
販売戸数 | 9戸 | 管理費(月額) | 14,800円~17,460円 |
修繕積立金(月額) | 5,950円~7,030円 | 修繕積立基金(一括) | 506,000円~597,000円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 7.99m2~10.54m2 ●専用庭使用料 : 1,210円~1,250円(月額) ●管理一時金 : 44,400円~52,400円(一括) ●インターネット使用料 : 1,023円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年11月4日(月・振休) |
所在地 | 兵庫県西宮市津門川町47番2(EAST)、80番1(WEST)(地番) | ||
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交通 | 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分 阪神本線 「今津」駅 徒歩5分 (EAST)、徒歩6分(WEST) 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩10分 |
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総戸数 | 40戸(EAST)、30戸(WEST) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建(EAST)、鉄筋コンクリート、地上6階建(WEST) |
敷地面積 | 1,325.68m2(EAST)、1,070.29m2(WEST) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2025年07月予定(EAST)、2025年07月予定(WEST) | 引渡し可能時期 | 2025年08月予定(EAST)、2025年08月予定(WEST) |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定(日勤(予定)) | 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
施工会社 | 株式会社合田工務店 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05確認建築GBRC00061号(令和5年9月27日付)(EAST)、第R05確認建築GBRC00060号(令和5年9月27日付)(WEST) ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 18台[機械式18台] (月額使用料 : 未定)(EAST)、12台[機械式12台] 15,000円~20,000円(月額)(WEST) ●駐輪場 : 80台[2段式18台、スライド式56台、サイクルポート3区画(6台)※1階住戸(一部)専用] (月額使用料 : 未定)(EAST)、60台[2段式18台、下段スライドラック式20台、下段スライドラック式(3人乗)12台 100円~400円(月額)、サイクルポート5区画(10台)※1階住戸(一部)専用 ※専用庭使用料に含む](WEST) ●バイク置場 : 3台[平面式] 2,000円(月額)(WEST) ●ミニバイク置場 : 4台[平面式] (月額使用料 : 未定)(EAST) ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) [3月1日(金)お詫びと訂正] 竣工予定時期を2025年5月としておりましたが2025年7月に、入居予定時期を2025年6月としておりましたが2025年8月に変更させていただきます。お詫びとともに訂正させていただきます。(WEST) |
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会社情報 |
[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣(16)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2023年12月14日 | 次回更新予定日 | 2024年11月14日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。