ジオ西宮テラス

新生活応援キャンペーン開催中！

Recommend Plan

［EAST］Atype 3LDK

住居専有面積 68.04m²（約20.58坪）
アルコーブ面積/2.12m²
バルコニー面積/8.50m²
トランクルーム面積/0.46m²
トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.30m²

＜間取り図（Aタイプ）＞

［EAST］C1type 2LDK＋N

住居専有面積 58.50m²（約17.69坪）
アルコーブ面積/1.92m²
バルコニー面積/8.50m²
トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.30m²

＜間取り図（C1タイプ）＞

［EAST］Dtype 3LDK

住居専有面積 68.64m²（約20.76坪）
アルコーブ面積/1.35m²
バルコニー面積/8.84m²
サービススペース面積/1.47m²
トランクルーム兼専用宅配ボックス面積/0.22m²

＜間取り図（Dタイプ）＞

阪急阪神すまいのギャラリー

ご来場お待ちしております。

＜阪急阪神すまいのギャラリー案内図＞

恵まれた交通利便と多彩な施設が集まる今津エリア。次の西宮を描き出す新たな舞台へ。

区間特急、快速急行停車「今津」駅から都心部へ直通アクセス。

＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

※記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、（ ）内は平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最も本数の多い時間を記載しており、時間帯等により異なります。また所要時間には乗換・待ち時間が含まれています。
※阪急線「神戸三宮」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅で阪急神戸本線通勤特急（日中時は特急）に乗換。（通勤時は3本、日中時は30本）
※阪急線「西宮北口」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅直通。（通勤時は17本、日中時は30本）
※阪急線「大阪梅田」駅:阪急今津線「今津」駅乗車、「西宮北口」駅で阪急神戸本線通勤特急（日中時は特急）に乗換。（通勤時は4本、日中時は30本）
※JR線「三ノ宮」駅:JR神戸線「西宮」駅乗車、JR神戸線快速直通またはJR神戸線利用、「尼崎」駅でJR宝塚線に乗換（日中時はJR神戸線で直通）。（通勤時は6本、日中時は21本）
※JR線「大阪」駅:JR神戸線「西宮」駅乗車、JR神戸線快速で「大阪」駅直通。（日中時はJR神戸線快速直通またはJR神戸線利用、「尼崎」駅でJR宝塚線に乗換）（通勤時は6本、日中時は39本）
※阪神線「神戸三宮」駅:阪神本線「今津」駅乗車、「西宮」駅で阪神本線快速急行に乗換。（日中時は阪神本線急行利用、「西宮」駅で阪神本線特急に乗換）（通勤時は6本、日中時は18本）
※阪神線「西宮」駅:阪神本線「今津」駅乗車、「西宮」駅直通。（通勤時は7本、平日・日中平常時は50本）
※阪神線「大阪梅田」駅:阪神本線「今津」駅乗車、阪神本線区間特急で「大阪梅田」駅直通。（日中時は阪神本線利用、「甲子園」駅で阪神本線直通特急に乗換）（通勤時は5本、日中時は21本）
※阪神線「大阪難波」駅:阪神本線「今津」駅乗車、阪神本線区間特急利用、「尼崎」駅で阪神なんば線快速急行に乗換（日中時は阪神本線急行利用、「尼崎」駅で阪神なんば線に乗換）（通勤時は3本、日中時は18本）
※2023年11月現在の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。

＜エキーマ今津（約390m・徒歩5分（EAST）、約400m・徒歩5分（WEST））・ライフ今津駅前店（約420m・徒歩6分（EAST）、約440m・徒歩6分（WEST））・マツモトキヨシ エキーマ今津店（約390m・徒歩5分（EAST）、約410m・徒歩6分（WEST））＞

阪急西宮ガーデンズやららぽーと甲子園が自転車圏内。

現地からは阪急西宮ガーデンズやららぽーと甲子園などの人気の大型商業施設が自転車圏内の近さ。ちょっとしたお出かけや、休日のショッピングも気軽に愉しめるロケーションが広がります。

※掲載の店舗数は2023年11月現在の情報です。＜エリア概念図＞

※自転車は250mを1分として、徒歩ルート上を走行した場合の参考表示です。＜エビスタ西宮（約890m・自転車4分（EAST）、約910m・自転車4分（WEST））・阪急西宮ガーデンズ（約1,890m・自転車8分（EAST）、約1,890m・自転車8分（WEST））・ららぽーと甲子園（約2,200m・自転車9分（EAST）、約2,190m・自転車9分（WEST））＞

Land Plan　四季折々の美しい風景が巡る、緑に包まれたランドプラン。

住まいへ帰るたびに心地よさに包まれる、季節が巡るたびに心が潤いで満たされていく。ここに生まれる新たな暮らしが、折々の風景の豊かさや緑の潤いにあふれたものであるように、年月と共に美しく成熟していく、四季彩の邸園空間を目指しました。

プロムナードや緑地を多彩に配した、ゆとりあるランドプラン。

［地域に交流の場を生み出す4つのプロムナードとコミュニティスクエア］
［潤いに満ちた街並みを描く総緑地面積 約1,150m²※］

※ 総緑地面積はジオ西宮コートテラス/約760m²、ジオ西宮テラス EAST/約220m²、ジオ西宮テラス WEST/約170m²を合計したものです。＜敷地配置図＞

一年を通して多彩な花々や紅葉が街並みを彩る、植栽計画を敷地内各所に実施。

住まいへと歩みを進めるにつれて豊かな緑を感じていただけるように、エントランスの周囲や街区への動線沿いを

＜イメージ写真＞

【WEST】外観　街並みと調和する豊かな緑に彩られた全30邸。

暖かな陽光と緑の潤いにやすらぐ、南東向きの開放感と穏やかさに満ちた私邸。

一日がはじまる朝の真新しい陽光をその前面に受け止める南東向きの明るさに満ちたレジデンス。時の流れさえゆるやかに感じられる穏やかさの中でやすらぎはより深く、日々の暮らしは、より豊かなシーンを紡ぐものへ。

＜完成予想CG＞

エントランスアプローチ＆ラウンジ　喧騒から離れた、穏やかな時を愉しむ。

街区の中心部分に位置し、穏やかな気配が漂うWESTのエントランスアプローチ。邸宅の周囲に配した植栽の木々は、景色を緑の潤いで満たすとともに住まいを優しく包み込み、ゆとりあるプライベート空間を生み出します。

＜完成予想CG＞

素材の風合いが調和した造形の美。誇らしさで迎える迎賓のスペース。

選び抜かれた素材が放つマテリアルの美しさを感じられるWESTのラウンジ。木とタイルの異なる風合いが見事に調和した空間は、迎賓の場としても相応しい格調をたたえます。

＜完成予想CG＞

【EAST】外観　街並みに輝きを放つ、明るさに満たされるレジデンス。

今津エリアの新たな暮らしの舞台へ。陽光を豊かに採り込む、南西向き、全40邸。

陽の光に輝くガラス面のバルコニー、邸宅の周囲を彩る木々。精緻につくり込まれたその端正で美しい佇まいに、ここから始まる暮らしへの期待は大きく高まっていく。初めて出会った感動がいつまでも続く、誇らしき人生を描く住まいへ。

＜完成予想CG＞

エントランスアプローチ＆ラウンジ　静穏な日々へと誘う緑景のエントランスアプローチ。

澄み渡る空の青と木々の緑とのコントラストが美しいEASTのエントランスアプローチ。傍には初夏に白い花を咲かせ、秋には真紅の紅葉を愉しめるヤマボウシを配し、その木漏れ日をくぐるように歩みを進めた先に静穏に満たされた私邸が迎えます。

＜完成予想CG＞

ゲストを穏やかに迎え、もてなす。光の陰影が空間を演出する瀟洒なエントランスホール・ラウンジ。

柔らかな光の陰影を浮かび上がらせる格子状の壁面とガラスウォールの開放感に包まれたエントランスホール・ラウンジ。細部の意匠を磨き上げた私邸としての上質な空気をまといながら、ゲストを優美にもてなす迎賓の場として、日々のシーンを美しく演出します。

＜完成予想CG＞

［＃merit01］図面ではわからない実際の陽当たりや風通し、各居室の広さを体感できる。

モデルルームや図面だけでは、実際の日当たりや眺望、広さなどまで想像し難いものです。入居した後に、「想像していたものと違う！」といったことがないように、前もって、午前・午後の陽当たりや風通し、眺望、収納の大きさなどを体感することができます。

リビングダイニング＜モデルルーム写真（EAST Aタイプ）＞

［＃merit02］外観やエントランスのデザインだけでなく共用施設、セキュリティも確認できる。

完成物件では、エントランスやエントランスアプローチ、駐車場、自転車置場など、毎日の暮らしで使う場所やお部屋までの動線をご自身で確認・体感してからのご購入が可能です。またオートロックの使い勝手や共用廊下の様子など、暮らしに欠かせないセキュリティ面もチェックできます。

エントランス＜完成予想CG＞

［＃merit03］入居までの期間が短いから、家賃の支払いを抑えられる。

賃貸住宅にお住まいで「ずっと払い続ける家賃がもったいない」とマンション購入を決める方々も多くいらっしゃいます。完成済みの物件なら購入から入居までがスムーズなので、家賃を払い続ける暮らしから、不動産という資産を持つライフスタイルに、より早く切り替えることができます。

［＃merit04］金利変動の可能性が少ないから、資金計画が立てやすい。

住宅ローンの金利は、契約時ではなく引渡し時の金利が適用になります。完成物件の場合、引渡しまでの期間が短く、金利が変動する可能性も少ない為、想定外の金利上昇による支払い計画見直し等のリスクが減ります。

＜イメージ写真＞