スマイティ土地活用の3つの特徴と使い方をご紹介

  • 公開日:
  • 2018年07月31日
  • 更新日:
  • 2018年08月03日
スマイティ土地活用の3つの特徴と使い方をご紹介
「実家の土地は手付かずなんだけど、売った方がいいのかなぁ?」「親から相続した土地、固定資産税だけ払い続けてるんだけど、税金分だけでもどうにかならないかな・・・?」

スマイティの土地活用プランの一括請求は、土地活用を手かげる大手企業からアパート経営や駐車場経営など土地活用に特化した企業から、さまざまな土地活用プランの提案を頂けるサービスです。この記事では、主にスマイティの土地活用の特徴についてご説明と合わせてサイトの使い方についてご説明していきます。

目次

スマイティ土地活用とは

「スマイティ土地活用」をご覧頂きありがとうございます。

皆さんが「土地活用」という言葉を聞いて、思い浮かべるものは何があるでしょうか?

・アパート経営
・マンション経営
・駐車場経営
・店舗経営

比較的イメージしやすい土地活用と言えば、お手持ちの土地にアパートやマンションなど賃貸住宅を建築し、貸し出すという方法がありますが、例えば、「アパートを建築しよう!」と思い立ったとき、誰に、何を、どのように相談したらいいか、というところまで、イメージすることはできますか?

誰に
・不動産業者さん?
・ハウスメーカーさん?
・建築会社さん?

何を
・自分の土地に建てることができるか?
・どれくらいの期間で建てることができるのか?
・家賃設定は何を基準にしたらいいのか?

どのように
・1社ずつ電話をすればいいのか?
・最寄りの駅で探せばいいのか?
・住宅展示場に行けばいいのか?

実際にアパートが出来上がるまでには、まずは、お手持ちの土地にアパートを建てることができるのか実地調査を行った上で、アパート経営が成り立つのか収益シミュレーション(事業計画)を作り、必要となる費用の算出をし、ローン可否の確認、契約、施工、そしてアパート竣工後の賃借人募集まで、長い期間を掛けてさまざまな人が関わることで成り立っています。

これらの疑問・課題を解決するために、スマイティの土地活用では、以下2つのサービスを提供しています。

1.土地活用に関するコンテンツの提供

初めて「土地活用」という言葉に触れた方でもわかりやすいように、土地活用の基礎知識や進め方、活用方法毎の特徴やメリット・デメリット、活用ノウハウなど、流れに沿ったコンテンツを提供しています。

2.土地活用プランの一括請求サービスの提供

土地活用は、土地の広さや形によって活用方法はさまざまです。お手持ちの土地を活用する方法はプロの話を聞くことが最短の近道。スマイティ土地活用なら目的に応じて、最大7社の提携企業から、まとめて土地活用プランの提案を受けることができます。

こんな方に使われています

スマイティ土地活用は、以下のようなケースで使われています。

・実家の土地を相続したものの、手付かずでどうしたらいいかわからない
・空き家で放置した実家、売るべきか、賃貸に出すべきか、賃貸に出せるのか
・毎年掛かる固定資産税、せめてこの費用分を相殺できないものか
・老後の生活費の足しに、この土地を有効活用できないのだろうか
・田舎の土地に賃貸アパート建てても誰も借りてくれないんじゃないの?
・先祖代々の大切な土地なので、活かすなら社会貢献に繋がるものにしたい

土地活用は、立地や広さも大切ですが、抱えている課題や問題によって、提案内容は変わります。まずははじめの一歩、プロの話を聞いてみませんか。

スマイティ土地活用 3つの特徴

それでは、スマイティの土地活用の3つの特徴をご紹介いたします。

1.厳選した提携企業のみを掲載

土地活用は、不動産や建築に関する知識、必要コストや税金などお金に関する知識など、さまざまな専門的な知識が必要となるため、専門企業とともに進めるのが一般的です。

スマイティの一括請求サービスでは大手企業をはじめ、厳選した企業とのみ提携いますので、安心してご利用いただけます。価格比較はもちろん、住宅建築に強いハウスメーカー・工務店、アパート建築とその後の集客に強い不動産業者など、さまざまなジャンルの企業からプラン提案を受けることができます。

2.まとめて複数プランの比較ができる

アパート経営を例にした場合、立地によって、一人暮らし向け、ファミリー向けなど間取り構成は変わりますし、部屋数によっても収益シミュレーションは変わるでしょう。それらのプランによって、必要設備も変われば、素材費用も変わってきます。
このようなケースでは、設備ニーズを抑えたハウスメーカー、コストに特化した不動産管理会社、集客に強い不動産業者など、企業によって提案プランは異なります。費用面が一番比較しやすいですが、複数のプランを一度の比較検討できるのは、大きなメリットと言えます。

3.さまざまな活用種別を知ることができる

土地は立地、広さ、形など、ひとつひとつ特徴があり、土地活用のプランにおいても、最適解は異なります。また、少子高齢化という背景も重なり、土地活用におけるニーズも多様化しており、必ずしも、賃貸経営だけには限らなくなってきています。

例えば、保育園。昨今、待機児童問題により新設保育園のニーズが急速に高まっており、遊休地を保育園にするケースが増えています。また、高齢者の受け口とした「サービス付き高齢者向け住宅」など収益性だけではなく、社会貢献度の高い土地活用の方法も増えており、さまざまな方法を知ることができるのも一括請求のメリットと言えます。

相続税対策など節税ノウハウも

土地活用が注目を集めた要因のひとつとして「相続税対策」などの節税ノウハウがあります。2015年の相続税改正では、基礎控除額が大幅に縮小されました。税制は頻繁に改正が行われるため、ご自分で常にウォッチし続けるのは困難です。専門知識を持った提携企業との接触機会を増やすことで、このような最新の情報を得られるというのも、大きな利用メリットと言えるでしょう。

スマイティ土地活用の使い方

それでは、実際にスマイティ土地活用の使い方をご説明いたします。できるだけ正確な情報をお伝えする方がやり取りがスムーズになりますので、すぐにご準備ができるようであれば、事前に土地に関する書類をご用意ください。

スマイティは、NTTデータスマートソーシングが運営する「HOME4U土地活用」と提携。大手企業から地域に精通した中小企業まで、実績のある会社のみ掲載していますので、安心してご利用ください。

1.土地活用プラン請求ボタンを押下

ページ下部にある「土地活用プラン一括請求はこちら」ボタンを押下すると、プラン請求ページへ遷移します。

2.土地の有無、所在地情報を入力

続いて、土地の有無や、興味のある土地活用の種別など、土地に関する情報を入力頂き、「次へ」ボタンを押下してください。

3.プランを受け取る方の連絡先情報を入力

次に、土地活用プランを受け取る方のお名前、お電話番号、メールアドレスなど、ご連絡の付く連絡先情報を入力頂き、「次へ」ボタンを押下してください。

4.プランを請求する企業を選択

その後、簡単なアンケートに答えて頂きましたら、プランを請求する企業を選択いただき、請求完了です。
あとは、請求した企業からプランが届くのを待つだけです。

安心してご利用いただけるよう、提携後も常にパトロールを行い、悪質な企業がいないかチェックをしています。

よくある質問

スマイティ土地活用を利用にあたって、よくある質問を集めています。

Q.利用後の流れについて教えてください。

プラン請求をすると、各社からお客様の土地や現在の状況に応じた土地活用プランの提案に伺います。各社のプランを比較・検討し、実際に行うこととなった場合には、契約を締結し、施工へと進んでいきます。

Q.利用にはお金は掛かりますか?

スマイティ土地活用は、無料でご利用いただけます。

プランの提案から、相談まで、一切お金は掛かりませんので安心してご利用ください。

Q.提案を受けたら契約しなければいけないのですか?

いいえ、必要はございません。
具体的に土地活用を始めるか決まっておらず情報収集の方も多くいらっしゃいますので、まずは、提案内容を見てじっくりと比較・検討をしてください。

Q.土地を持っていないけど利用できるのですか?

はい、ご利用いただけます。
ご入力頂くフォームにて「土地を持っていない」に選択して頂き、お問い合わせください。

Q.運営会社について

スマイティ土地活用は、株式会社カカクコムが運営しています。株式会社カカクコムは、価格比較の「価格.com」やグルメサイトの「食べログ」を運営している東証一部上場企業(証券コード:2371)です。お客様視点を大切に考えており、必要な情報や使いやすさにこだわりを持ったサービスを展開しています。

まとめ

スマイティ土地活用でできることについてご紹介をいたしました。

土地活用と一言に言っても、アパート・マンション経営のほかに、ニーズの多様化により、活用範囲は大きく広がっています。相続した土地や空き家を有効活用したい、老後の生活費のために活用したいなど、キッカケや目的は人それぞれ、人や土地の数だけ、最適な活用プランも変わります。

まずは、スマイティ土地活用のコンテンツを通じて、活用ノウハウやメリット・デメリットなど、基礎知識を身につけて頂き、「土地活用でできること」を理解していきましょう。そして、一括プラン請求を活用し、各社の活用プラン提案を受けてみましょう。

その上でしっかりと比較・検討を行い、納得ができるものがあれば、あなたの土地活用をスタートさせてください。
土地活用プラン一括請求はこちら

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※紹介されている情報は、記事公開当時の内容となります。

土地活用一括プラン請求サービスの注意点

土地活用一括プラン請求サービスについて

  • 株式会社カカクコムは、本サービス(土地活用一括プラン請求サービス)でご入力いただいた情報を保有しておりません。個人情報を含むお客様のデータは、全て株式会社NTTデータ スマートソーシングが取得し、同社から同社業務提携先である建築会社・専門会社に提供されます。

個人情報の取り扱いについて

  • 土地活用一括プランの請求可能な企業数は、お住まいの地域やお客様の土地によって異なります。
  • お客様の土地の状態によってはプラン請求ができない場合もございます。ご了承ください。
  • 土地活用一括プラン請求サービスの提供は日本国内(一部離島等を除く)に限らせて頂きます。
  • プラン提供について、株式会社NTTデータ スマートソーシングの提携先各不動産会社から直接連絡をいたします。
  • プラン請求後の土地活用について、株式会社カカクコムおよび株式会社NTTデータ スマートソーシングは関与いたしません。
  • 土地活用一括プラン請求サービスは、セキュリティを保つために情報を暗号化して送受信するSSL(Secure Sockets Layer)機能に対応しています。ご利用の際はSSL対応ブラウザをお使いください。
  • 土地活用一括プラン請求サービスについてご不明な点がございましたら「HOME4U サービスに関するお問い合わせ」よりお問い合わせください。株式会社カカクコムではお答えできません。