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スマイティ土地活用とは
比較的イメージしやすい土地活用と言えば、お手持ちの土地にアパートやマンションなど賃貸住宅を建築し、貸し出すという方法がありますが、たとえば、「アパートを建築しよう!」と思い立ったとき、誰に、何を、どのように相談したらいいか、というところまで、イメージすることはできますか?
誰に |
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・不動産業者さん? |
・ハウスメーカーさん? |
・建築会社さん? |
何を |
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・自分の土地に建てることができるか? |
・どれくらいの期間で建てることができるのか? |
・家賃設定は何を基準にしたらいいのか? |
どのように |
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・1社ずつ電話をすればいいのか? |
・最寄りの駅で探せばいいのか? |
・住宅展示場に行けばいいのか? |
実際にアパートが出来上がるまでには、まずは、お手持ちの土地にアパートを建てることができるのか実地調査を行った上で、アパート経営が成り立つのか収益シミュレーション(事業計画)を作り、必要となる費用の算出をし、ローン可否の確認、契約、施工、そしてアパート竣工後の賃借人募集まで、長い期間を掛けてさまざまな人が関わることで成り立っています。
これらの疑問・課題を解決するために、スマイティの土地活用では、以下2つのサービスを提供しています。
1.土地活用に関するコンテンツの提供
2.土地活用プランの一括請求サービスの提供
スマイティ土地活用なら目的に応じて、最大10社の提携企業から、まとめて土地活用プランの提案を受けることができます。
こんな方に使われています
土地活用は立地や広さも大切ですが抱えている課題や問題によって、提案内容は変わります。まずははじめの一歩、プロの話を聞いてみませんか。
スマイティ土地活用 3つの特徴
1.厳選した提携企業のみを掲載
スマイティの一括請求サービスでは大手企業をはじめ、厳選した企業とのみ提携していますので、安心してご利用いただけます。価格比較はもちろん、住宅建築に強いハウスメーカー・工務店、アパート建築とその後の集客に強い不動産業者など、さまざまなジャンルの企業からプラン提案を受けることができます。
2.まとめて複数プランの比較ができる
このようなケースでは設備ニーズを抑えたハウスメーカー、コストに特化した不動産管理会社、集客に強い不動産業者など、企業によって提案プランは異なります。費用面が一番比較しやすいですが、複数のプランを一度の比較検討できるのは、大きなメリットと言えます。
3.さまざまな活用種別を知ることができる
たとえば、保育園。昨今、待機児童問題により新設保育園のニーズが急速に高まっており、遊休地を保育園にするケースが増えています。
また、高齢者の受け口とした「サービス付き高齢者向け住宅」など収益性だけではなく、社会貢献度の高い土地活用の方法も増えており、さまざまな方法を知ることができるのも一括請求のメリットと言えます。
相続税対策など節税ノウハウも
土地活用が注目を集めた要因のひとつとして「相続税対策」などの節税ノウハウがあります。2015年の相続税改正では、基礎控除額が大幅に縮小されました。税制は頻繁に改正が行われるため、ご自分で常にウォッチし続けるのは困難です。専門知識を持った提携企業との接触機会を増やすことで、このような最新の情報を得られるというのも、大きな利用メリットと言えるでしょう。
スマイティ土地活用の使い方
スマイティは、NTTデータスマートソーシングが運営する「HOME4U土地活用」と提携。大手企業から地域に精通した中小企業まで、実績のある会社のみ掲載していますので、安心してご利用ください。
1.無料プラン請求スタートボタンを押下

2.土地の有無、所在地情報を入力

3.プランを受け取る方の連絡先情報を入力

4.プランを請求する企業を選択

安心してご利用いただけるよう、提携後も常にパトロールを行い、悪質な企業がいないかチェックをしています。
よくある質問
- 利用後の流れについて教えてください。
- プラン請求をすると、各社からお客様の土地や現在の状況に応じた土地活用プランの提案に伺います。各社のプランを比較・検討し、実際に行うこととなった場合には、契約を締結し、施工へと進んでいきます。
- 利用にはお金は掛かりますか?
- スマイティ土地活用は、無料でご利用いただけます。プランの提案から、相談まで、一切お金は掛かりませんので安心してご利用ください。
- 提案を受けたら契約しなければいけないのですか?
- いいえ、必要はございません。具体的に土地活用を始めるか決まっておらず情報収集の方も多くいらっしゃいますので、まずは、提案内容を見てじっくりと比較・検討をしてください。
- 土地を持っていないけど利用できるのですか?
- はい、ご利用いただけます。ご入力頂くフォームにて「土地を持っていない」に選択して頂き、お問い合わせください。
- 運営会社について
- スマイティ土地活用は、株式会社カカクコムが運営しています。株式会社カカクコムは、価格比較の「価格.com」やグルメサイトの「食べログ」を運営している東証プライム上場企業(証券コード:2371)です。お客様視点を大切に考えており、必要な情報や使いやすさにこだわりを持ったサービスを展開しています。
まとめ
土地活用と一言に言っても、アパート・マンション経営のほかに、ニーズの多様化により、活用範囲は大きく広がっています。相続した土地や空き家を有効活用したい、老後の生活費のために活用したいなど、キッカケや目的は人それぞれ、人や土地の数だけ、最適な活用プランも変わります。
まずは、スマイティ土地活用のコンテンツを通じて、活用ノウハウやメリット・デメリットなど、基礎知識を身につけて頂き、「土地活用でできること」を理解していきましょう。そして、一括プラン請求を活用し、各社の活用プラン提案を受けてみましょう。
その上でしっかりと比較・検討を行い、納得ができるものがあれば、あなたの土地活用をスタートさせてください。
土地活用プラン一括請求はこちら 無料
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※ページ下部の「土地活用プラン請求サービスの注意点」をご確認いただいたうえ、ご利用ください。