- 一度設置してしまえばランニングコストはほとんどかからない太陽光発電。でも、日照の変化のため発電量が安定しないデメリットも。
- 太陽光発電の設置に向いているのは日当たりがよい土地。木の伐採や土地の整地を行う必要があるかも要確認です!
- 自治体によっては設置を規制している場合もあります。事前に確認しておきましょう。
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目次
田舎の土地活用に多い太陽光発電
太陽光発電とは
太陽光という自然エネルギーを使うことから、電力会社による主な発電方法である火力発電や原子力発電とは違って、自然にやさしいという特徴があります。
再生可能エネルギーについて
再生可能エネルギーは太陽光のほか、風力や水力、地熱、バイオマスなどがあります。これらの特徴は「枯渇しない」「どこにでも存在する」「CO2を排出しない」の3つです。
FIT(固定価格買い取り)制度とは
大きくは10kw未満(住宅用)と10kw以上(非住宅用)に分かれており、たとえば平成30年度だと10kw未満で1kwあたり26円、10kw以上だと18円+消費税と固定価格に違いがあります。また、10kw未満は固定期間が10年なのに対し、10kw以上は20年となっています。
FIT制度の抜本見直し
運転開始後でも要件が整っていないと判断されれば、認定取り消しなどの措置が講じられる可能性もあり、よりルールが厳格化されることが想像できるでしょう。現在、太陽光発電を検討している場合は、今後の動向に注目しなければなりません。
太陽光発電の収入の仕組み
余剰買い取りとは、太陽光発電システムで発電した電力を、最初に住宅内で電力として消費し、残った電力を売却する方式で、一方の全量買い取りは発電した電力をすべて売却する方式です。
買い取り価格と利回りについて
10kw未満 | 10kw以上 | |
---|---|---|
平成27年度 | 33〜35円 | 29円+消費税 |
平成28年度 | 31〜33円 | 24円+消費税 |
平成29年度 | 28〜30円 | 21円+消費税 |
平成30年度 | 26〜28円 | 18円+消費税 |
平成31年度 | 24〜26円 | - |
令和2年 | 21円 | 13円+消費税 |
令和3年 | 19円 | 12円+消費税 |
固定期間 | 10年 | 20年 |
昔は10kwの発電量を持つシステムを導入するのに400万円かかっていました。しかし、今では300万円程度で導入できます。かけた投資額に対する回収額、つまり利回りはそれほど変わっていないのです。
なお、太陽光発電システムの導入費用はどのメーカーを使うかによって大きく変わります。あまりに安いシステムだと、設置してから5年くらいで発電量が下がったり、故障したりするケースもあります。利回りだけでなく、15年間の発電保証や機器保証が付いているなど、保証の期間や内容もよく吟味した上で利用するメーカーを決めるようにしましょう。
買取期間満了後はどうする?
買取期間満了後も引き続き電力を売電したい場合は、東京電力や関西電力などの小売電気事業者に対し売電することが可能です。買取期間満了までに、いずれかの小売電気事業者へ申込みの上、買取契約を締結しておきましょう。
なお、買取単価は各事業者によって異なります。売電できる事業者は経済産業省のページで確認できますので、満了日を迎える前に早めに確認しておきましょう。
太陽光発電の2つの経営方式
自営方式
なお、経費を差し引いて残った売電収入はすべて土地の所有者のものになるため、収益性を重視する方に適した経営方式と言えます。
土地を貸す方式
ローンの借り入れが難しい方や自己資金に余裕がない方はこちらの方式が適しているでしょう。なお、事業者と契約する際は、契約期間など明確にした上で締結することをおすすめします。
太陽光発電のメリット
1. リスクが少なく安定して経営ができる
一方、太陽光発電は一度設置してしまえば、FITで価格も固定していますし、少し雨の日が続いたからといって、1年の内にそこまで大きく日照量=発電量が変わるわけでもありません。
2. FIT制度や補助金制度がある
3. メンテナンスは外注に依頼
管理費がかかりますが、メンテナンスをしてもらった時に写真を送ってもらうようにすれば、現地に行くことなく運用できます。
4. 地価に影響しない
つまり、どこで運用してもよいということになりますが、ほかの活用法や固定資産税のことを考えると、地価の安いところで運用した方がお得でしょう。
5. ランニングコストはほぼかからない
太陽光発電のデメリット
1. ソーラーパネルの設置費用が高い
2. パネルの反射などでトラブルに発展する可能性がある
場合によってはトラブルに発展する可能性もあるため注意しなければなりません。実際にメガソーラー(1,000kw)が設置された隣地の方が裁判を起こしたケースもあります。(この裁判では、原告(隣地の方)が負けたようです)。
3. 日照の変化もあり、発電量は安定しない
そのため、一般的には6〜7月の梅雨の時期や、日照量の減る11〜2月は発電量が減り、逆に日照量の多い月には発電量が増えます。月によっては見込んだ額の売電収入が得られないことも考えられるため、注意しましょう。
4. 節税効果はない
5. 利回りが年々低下している
今後もFITの価格が安くなることを考えると、できるだけ早く導入を決めた方がお得になる可能性が高いです。
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太陽光発電の初期費用・予算について
イニシャルコスト
基本的には発電量=パネルの枚数による価格が変わり、またどのメーカーの、どの商品を選ぶかによっても変わります。
ランニングコスト
その他、故障や修理した場合には別途費用がかかるでしょう。なお、50kw以上のパネルを設置する際は法定点検が義務付けられており、年間50万円程度の費用を見込む必要があります。
モデルケースの紹介
また、ランニングコストに関しては、50kw以下なので4年に1回程度、2万円の点検費用を支払えば大丈夫です。掃除や土地の草刈りを業者に依頼する場合には、その費用もかかると考えましょう。
太陽光発電に向いている土地
自治体によって設置規制されている土地も
よくある質問
- 太陽光発電の収入には確定申告が必要?
- 太陽光発電の収入には確定申告が必要です。ただし、売電収入から経費を差し引いた金額が20万円を超える場合になります。どのような経費が認められるのかについてはあらかじめ確認しておくようにしましょう。
確定申告を怠るとペナルティが課されます。不安な場合は迷わずに税理士などの専門家に相談することをおすすめします。 - 太陽光発電で認められる経費は?
- 固定資産税、減価償却費、修繕や点検費用などは経費計上が可能です。そのほか、太陽光発電のための土地を借りている場合に支払う賃料についても経費とすることが認められています。
なお、自治体などから補助金を得ている場合は、その分を差し引いた額を費用として計上しなければならないので注意が必要です。 - 太陽光発電に課せられる税金とは?
- 太陽光発電に課せられる税金は主に2種類あります。まず1つ目は固定資産税です。太陽光発電のための土地を所有している場合には固定資産税が課されることになります。借地の場合などは課せられません。2つ目は所得税です。
ただし、必ず課税されるというわけではなく、売電による利益が年間20万円を超える場合にのみ課税対象となります。
まとめ
FIT制度については、年を追うごとに固定価格が安くなっており、また、自治体によっては規制が進められるなど少しずつやりづらくなっていくことが考えられます。なるべく早く検討だけでもしてみるとよいでしょう。
広大な土地をお持ちの方におすすめの土地活用が太陽光発電。
集客リスクがないのが大きな特徴です!
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この記事の監修者
逆瀬川 勇造
【資格】AFP/2級FP技能士/宅地建物取引士/相続管理士
明治学院大学 経済学部 国際経営学科にてマーケティングを専攻。大学在学中に2級FP技能士資格を取得。大学卒業後は地元の地方銀行に入行し、窓口業務・渉外業務の経験を経て、2011年9月より父親の経営する住宅会社に入社し、住宅新築や土地仕入れ、造成、不動産売買に携わる。